新築ＭＳは今が買い得？？

[購入検討中さん]

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築ＭＳを購入するのは無謀なんでしょうか？
　鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、ＭＳの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[1001 匿名さん]

そうだぜよ、ってか！？

[1002 購入検討中さん]

グループ会社で仲が悪いなんて、不思議だと思ったけど、よく考えるとそうでもないかも。確かに同じクループなだけで別々の会社だものね。お互い自分の会社の利益を一番に考えるし。よく三文デベって言葉がでてきてたけど、財閥系以外は三文扱いしてたのかな。住まいに詳しい人は。

[1003 購入検討中さん]

コテハンって何ですか？

[1004 住まいに詳しい人]

つい先日、3ヶ月前のスミフの物件と現在の三井の物件の間で坪単価は２割下がってる旨を書いたが、
今日届いたメールによると、何とクロスタウンはそれよりさらに下がってるぜ。
これは凄い事になって来たぞ、三文デベ共。
新年度に入って札幌のマンションは、さらなる値崩れが始まってるよ。
天下のスミフでさえ、この潮流には逆らえないだろう。

春先以前に新築マンションを買った奴が哀れだよ。
大幅値引きの在庫一掃セールの掛け声に踊らされ、勢いで買ったはいいものの、
何の事はねー、新年度の新価格は大幅値引き以上のお買い得だ。
だから何度も言っただろ。
慌てる乞食は損をするってな。

今後も、間違いなくこの傾向は続くぜ。
待てば待つほど得するって事よ。

[1005 匿名さん]

待って、待って値段下がるのはいいけど。
気に入った物件が先に売れてしまったら、待つ意味無いね。

[1006 匿名さん]

そしたらまた待つんだよ。あいつらバカだからそう言うぜよ。

[1007 匿名さん]

昔のﾊﾟｿｺﾝと同じだね、待ってばかりでいまだにＰＣ買ってない方もいるし、
液晶ＴＶも同様だ！
ズーと買わないで、私の分譲賃貸に入ってなさい。
今日も家賃入ったし、すすき野に遊びに行くか。

[1008 購入経験者さん]

いくら待って安くなっても、買えない人には関係のない話です。安くなって喜んでいる方は実際購入できる方なの？

[1009 匿名さん]

今の新築物件と今後の新築物件を比べるとどうなのさ？
最近は4LDKでも100m2無いMSばっかりだし、駅近5分圏内は土地無いだろうし、
どう思いますか？詳しい方々！！

[1010 匿名さん]

だからずーと待つんだよ。
待てば待つほど得をするから、買わない方がいいってこと。

アミバ理論によると今より5年後、5年より10年後10年より20年後が得をするからな。
さすがに20年経てばマンション買わなくて良かったって言うことになるって。

テレビだって昔は５０インチ100万もしてたのに今は半額以下で買えるし5年後にはさらに安くなる。
今、電気屋の広告に踊らされて買う奴は馬鹿を見るってレベルの理屈だよ。

時間の経過による利益を全く理解できない時間を大切にできない人なんだろ。
自分の主義主張はするが他人の意見には耳を貸さないロリコンのオタク。
なんとなくイメージできてきたよ。

[1011 匿名さん]

>1010
意味がわからんぞ。MSは買うなという事か？

[1012 物件比較中さん]

３Ｌで探しているんで、４Ｌの広さはわかんないですけど、物件的には地下鉄徒歩２・３分の物件が多く出てる気がする。元町や円山のクリーンリバーや住友と三井の中島公園、大通りのパークホームズだって４分だったと思う。５分圏内の土地がないなんてうそだよ遠いところに建てても売れなから、立地はよくなってるんじゃないの。ちなみに私は詳しい方々ではないですが。

[1013 物件比較中さん]

1011さん。つまり1010さんはアミバ理論はわけわかんないってことを説明してくれてるの。

[1014 匿名さん]

今後ですよ、今後。3年後5年後ぐらいでは？

[1015 住まいに詳しい人]

>今の新築物件と今後の新築物件を比べるとどうなのさ？
＞最近は4LDKでも100m2無いMSばっかりだし、駅近5分圏内は土地無いだろうし、

今後、日本の景気が上向くと思ってるのか？
少子高齢化、雇用不安、非正社員化、世界的な保護貿易の強化・・・・・・
首都圏ですら、いまやユニクロ型の低価格マンションの供給を模索してるぜ。
増してや、不況を極める北海道で景気が上向くか？
駅近の土地が無い？
安心しろ。
これから、いくらでも出物があるよ。
経営が立ち行かなくなった会社が、高く売れる内に売り逃げするぜ。
ＪＲや私鉄や電力やＮＴＴ、それに国有地が廉価で売却される。
買うのは、財別系のしっかりしたデベだ。
ようやく、適性な価格で優良マンションが供給される時代が来るんだよ。
待った甲斐があったな～。
だが、まだまだ早いぞ。
慌てる乞食は損をするってな。

[1016 匿名さん]

1011

アミバの理論だとそうなるだろ？

自分的には気に入ったものが2割以上安く手に入るのならもちろん買いだと思う。

ただし気に入った物件があればという大前提でね。
いいものがなければ待ちだけど、新規の物件は数年は混乱して価格が落ち着かないと思う。

安くなる限界は何度も出てるけど今の2割～3割がいっぱいいっぱいだろ。（3000万ｘ0.7＝2100万）
それ以上安くなるという人がいるなら、土地建物経費の内訳示してから反論してね。

[1017 匿名さん]

安くなるって騒いでいる人も確かに不景気とかの理屈はわかるけど
内訳って言われたら何も言えないんでないの
オオカミ少年みたい

[1018 住まいに詳しい人]

ごく簡単な話をしよう。
3ヶ月前に値引きしない財閥系マンションを買った奴が、坪130万。
先週、新年度価格の財閥系マンションが、坪110万。
今週、大手デベのマンションを買えばそれ以下・・・・・・・・・
さて、それでも焦って買う奴が存在するのか？

今や新築マンション市場は、売り手と買い手のチキンレースだぜ。
極限まで我慢できる奴のみが勝利するってわけよ。

[1019 物件比較中さん]

結婚と一緒だよね。こんな若いうちに結婚しなくたって、もっと年取って金持ちになったら、若いねえちゃん結婚できるはずだって。待って、待って、じじいになって財産目当ての若い姉ちゃんと結婚して、ほ～らこんなに若いねえちゃんと結婚できたぞって喜んでいるうちにすぐ死ぬ。人生なに起こるかわかんないわけで、２,３年後ならまだしも、そんないつかわかんないこと言っててさ。住まいに詳しい人。長生きできるつもりでいるわけ？もっと現実的なスパンで考えなよ。

[1020 住まいに詳しい人]

ところで俺は、来春の決算期までは買わねーぜ。
何しろ、北海道は避暑でしか使う気がねーからよ。
何が哀しくって、冬の札幌なんかに住むかってよ。

[1021 1011]

土地が安くなったら、MS自体の建設費、設備機器等も比例して下がるのかな？

[1022 匿名さん]

だから三井の新規は＠110万じゃないって
人の話、少しは聞けよ。

三井の新規は＠107万～157万なの
平均価格は130万でなんも変わってないの。
わかったか！

[1023 匿名さん]

↑与太話もそろそろ大概にしとけよ、本当はみんな笑ってるんだからよ。

[1024 匿名さん]

＞来春の決算期までは買わねーぜ。

やっぱド素人だ
一番買ってはいけない時期だろ。

既存の在庫は一掃されるし、その時期まで残っているのものはほんとのカスだろ。
来年3月時点で竣工されていなければ値引きは期待できないから既に着工中の物件ってことになる。
その中にいいものがあるのか？
未完成の物件を値引きするってパターンは・・・・
やっぱやばいだろ。

[1025 住まいに詳しい人]

例えば首都圏で言えば、今は週末のＭＲが大賑わいだとよ。
その理由は、賃貸料よりローン返済の方が安いんで買う気になったんだとよ。
だがな～、三文デベ共よ。
可哀想だが、それは単に一時だけの話だぞ。
地価が下がってマンション市場が安くなってくれば、タイムラグをもって貸家の賃貸料も下がって来るんだよ。
そして、そこから暴落のスパイラルが本当に始まるってわけよ。

ところで、このスレも千を超えたな。
今後も暇があれば啓蒙してやるから、さっさと新スレを立てとけよ三文デベ共。

[1026 匿名さん]

エセ予言者か～い！？

[1027 匿名さん]

そうだね
マンション購入はその家族に必要な時期があり
今必要なんだよね
５年後は必要としないの。

[1028 匿名さん]

＞北海道は避暑でしか使う気がねーからよ。何が哀しくって、冬の札幌なんかに住むかってよ。

これじゃ床暖入らないでしょ、市営分譲住宅が良いのではないかい。
駐車場も平置きﾛｰﾄﾞﾋｰﾃｨﾝｸﾞ無し。

[1029 物件比較中さん]

>>地価が下がってマンション市場が安くなってくれば、タイムラグをもって貸家の賃貸料も下がって来るんだよ。
そして、そこから暴落のスパイラルが本当に始まるってわけよ。

だからさ～それっていつのことなのさ。タイムラグが５年だったら、今欲しい人の旬はおわってるんだっつーの。そこから始まったって遅いわけで、その頃には消費税も上がるとかなんとかいってさ。今考えているような構図じゃない可能性の方が高い。

[1030 桃太郎]

住まいに詳しいアミバよ。お主がパンフを貰っているマンションなどくだらないって、何処に住んでるのか知らんがお主、札幌の立地が分からないのかの。

もし本当にお主が東京に住んでてセカンドを狙ってるなら、オレなら札幌駅北口のダイワのステーションタワーの上層階の中古を狙うぜよ。出物は少ないがこれからの経済情勢ではお主の言うとおりバンバンの格安物件が出てくるかも知れんぞよ。


新幹線が札幌に延長されるから東京人にとったらうってつけのセカンドだわな。

地球温暖化で２０年後には北海道にセカンドマンションを持つのがステータスになるかも知れんしの。なんせ今年も本州の真夏は４０度だろ。


ただ、札幌の夏も暑くなったがな。


逆に札幌のオレは冬がうざったいからハワイ辺りにセカンドを考え始めているがの。

[1031 契約済みさん]

２０年後には桃太郎さんも住まいに詳しいアミバさんもはたして生きているのでしょうか。４０過ぎたら何があるか本当にわからないですよ。５年後１０年後とか言ってタイミングみはからってると、絵にかいたモチで終わっちゃいますよ。ある程度の状況を見ながら、欲しいものは買っていったほうが、違う意味で後悔しないかもしれません。

うちはある程度値引きをしてもらって、妥協できる物件をなくならないうちに契約しました。ドンドン下がっていくという言葉を聞いて、気持ちが揺れたのも確かですが、一応ここ何年かは倒産しないだろうデべから完成したＭＳなので、建設中に施工主が倒産という危険もないですし、階数も希望通り、あとは若干妥協です。うちは５年後ならＭＳは購入する必要はないので、そんなに待つつもりはありません。さほど高額なローンを組んだわけではないですが、ローン減税もあるし、電化製品を購入するにもエコポイント、消費税も何年か後には上がるようだし、プチバブル価格を回避してＭＳを購入できた。ま！よしとしています。どんなＭＳを買っても気に入らないこともあると思いますが、その時は売って戸建でも他のＭＳでも購入しようと気楽な気持ちでいきます。これからは中古ＭＳがあふれるので厳しいことはわかってますが。

所詮、事情は家庭それぞれ。これっていうふうに一概に言えませんよね。ただここ１年２年の間で、どうかなとこのサイトをみだして、非常に参考になりました。

[1032 匿名さん]

>オレなら札幌駅北口のダイワのステーションタワーの上層階の中古を狙うぜよ。出物は少ないがこれからの経済情勢ではお主の言うとおりバンバンの格安物件が出てくるかも知れんぞよ。

桃さぁ~
ダイワのステーションなんか中古で価格が上昇してるってわかって言ってるのか？

1000万以上アップで売り抜いた奴もいるんだぜ。
上層階の広いのなら欲しいって人かなりいるみたいだ。

下の階なら多少安く出る可能性はゼロではないが・・・・・バンバンは出でないってｗ

[1033 匿名さん]

＞地価が下がってマンション市場が安くなってくれば、タイムラグをもって貸家の賃貸料も下がって来るんだよ。

これはまたしてもお粗末極まりない発言ｗ　ド素人発言だな。

逆だろ逆。賃貸の回転の方が分譲の数倍早いのは素人でもわかるだろうが。

家賃での利回りが低いから売買価格が安くなるの。

わかるか？アミバ。

天才なんだろ？

お前さ、絶対４０歳いってないな。
その思考回路はせいぜい駆け出し社会人レベルだ。

[1034 匿名さん]

アミバって車の免許しか持ってないのに
飛行機操縦しようとしてるみたいだね。

言うことすべて裏目というか間違いばっかしだし。

東京は嘘っぱち、せいぜい千葉か埼玉あたりの田舎に住んでたことがある程度だろ。

[1035 桃太郎]

>1032

ダイワステーションタワーは確かにプチバブルの頃はさ。手数料と税金を引いても多少儲けた奴はいるらしいことは聞いてるぜよ。


しかし、この数年はアミバ理論でバンバンは落ちないにしろ値下がりすることは間違いないだろな。

苦し紛れに売りに出た中古物件をゲットしたら幸運というだけのこと。


大通りの端っこあたりの低層階の値段を調べてるだけで、素性が分かっちまう。まあビップとは言いがたいの（笑）

[1036 匿名さん]

同意。ステーションタワーだけが今後高値で推移するなんて有り得ないと私も思います。

[1037 住まいに詳しい人]

>逆に札幌のオレは冬がうざったいからハワイ辺りにセカンドを考え始めているがの。

ワイハなんて云ってるトコに、お前の庶民性が表出されてるな～。
ハワイなんか時差はあるわ、入国審査は行列だわ、物価は高いわ、ロクな事はねーぜ。
俺はな、冬は那覇だよ。
同じダイワが、那覇の牧志にタワーを建ててる真っ最中よ。

ただ、北口のステーションタワーは確かに狙いだろーな。
三文デベは、あの物件の値上がりを自分のボロ物件のセールストークに使ってるってな。
今後、ローン破綻したサラリーマンの投売りが出て来るだろう。
ただ、俺は女も車も中古にゃ乗らんのでパスだ。

それと、上層階なんて言ってるあたりに、お前の成り金性がまざまざと現われてるぞ。
恥しいから、そういうのは止めとけ。

[1038 物件比較中さん]

あれ？アミバさんは中古物件をかなり擁護してたので、中古好きかと思っていました。アミバさんも桃太郎さんも季節によって住み分けできるなんて、仕事してるの？もしかして隠居？

[1039 桃太郎]

がはは。沖縄にはもう住んだことがあるがはっきり言ってつまらないぜ。長く住んでいたら飽きるんだな。


ハワイが庶民的と言うがバリやタイやシンガポール、ベトナムなどのアジアンリゾートをあちこち回った上で治安や衛生面や言語を含めての結論だ。物価が高いのもそんなん分かっているぜ。ハワイもマンション価格が下落してるぜ。ハワイ以外では渡航時間を考えたら時差のないオーストラリアのシドニー以北も悪くないな。


アミバよ。中古はイヤだというが中古のマンションだけでなく他人が使ってる中古妻もわるくないぜ。悪いが今から綺麗な２８の人妻とゴルフだ。

[1040 匿名さん]

いやいや、今話題のお二人さん。とうとう海外進出かい？
ばっかじゃねーの、嘘八百ならべてさ。渡航時間考えてオーストラリア？
オーストラリアまでどのくらい時間かかるか知らないだろ？調べろ。
ハワイにマンションって・・・、まさかグリーンカード持ってるって今度は
言うんじゃないだろうな？衛生面や治安面考えてハワイかい？
１つ参考までに、治安はシンガポールの方がいいと思いますが・・・。（笑）

そんなホラ話はいいからさ、札幌の札幌のマンションの話しようぜ。
でも海外の話も嘘なんだから札幌のマンションの話も眉唾モンだがな、よくわかったよ。

[1041 住まいに詳しい人]

>中古はイヤだというが中古のマンションだけでなく他人が使ってる中古妻もわるくないぜ。悪いが今から綺麗な２８の人妻とゴルフだ。

ほんとにお前は脂ぎってやがるな。
俺は親父の代は接待担当をやってたんで、お前みたいなヒヒ爺ぃの面倒をさんざん見させられたよ。
田舎者丸出しの成り金野郎のな。
要するに、お前は本当の良い女に巡り会えて来なかったのよ。
幾ら見栄えが良くたって、信頼の置けない女なんか何人居てもしょーがねーだろ。
もう一度、自分の本当のパートナーと向き合ってみろ。

どうやらお前の住みたい基準てのは、飲み屋の姐ちゃんが居るかどーかって話のよーだな。
そりゃ、すすきのが最高だろう。
だがそれだと、俺とは価値観が違いすぎるわ。
こっちは、既にそーいうのは飽き飽きしてるんでな。

[1042 住まいに詳しい人]

>１つ参考までに、治安はシンガポールの方がいいと思いますが・・・。（笑）

シンガポールは、10年程前だがビジネスの関係でしばらく滞在してたよ。
ビジネスの方は頓挫したが、シンガポールは暮らし易かった。
ホーカースでレッドチリクラブを毎晩のよーに食ったもんよ。
チャイニーズは、ビジネスの相手としては信用ならんが、料理人の腕は最高だな。
確かに、ワイハよりゃシンガポールの方がいいわ。

[1043 匿名さん]

あんたもホラ吹くのやめなよ。

[1044 匿名さん]

凄いねご両人　

どちらもどこかの販売員

かまうからオダツのさ　無視

[1045 桃太郎]

がはは。盛り上がってるな。ゴルフの後は可愛い人妻さんにホールインワンして、これからマッサージだ。


あのさ。シンガポールの下町はインド人街や中国人街など結構やばいぜ。英語もイマイチ通じないしな。と言うかオレはシンガポール沖のビンタンが気に入っているが住む場所じゃないんだわな。


それから時間的にオーストラリアと言ったのはカンクーンや地中海リゾートに比べての飛行時間だわ。夜行便で行けば眠って目覚めれば到着だから確かにハワイより違和感はないわの。


そろそろ管理人から手仕舞いの通知がありそうだの。庶民諸君！また、暇なときどこかのスレで可愛がってやるぜよ。がははは(=^▽^=)♪

[1046 物件比較中さん]

なんだかね～桃太郎さんもわけわかんないこと言って。だから何言っても説得力がないんだわ。自分の奥さんも誰かに２８歳の人妻とホールインワインとか言われてるんじゃないの？自分が遊んでる時間、奥さんだって暇なわけだし。

[1047 物件比較中さん]

自分の女が高校生みたいなのも嫌だけどさ。

[1048 購入検討中さん]

あっちこっちでキャンセルが出てるみたいだけど、ローンが通らなくなった以外のキャンセルって内金はどうなるんだろ？

[1049 匿名さん]

妄想大会か。

桃太郎はホールインワンじゃなくOB連発だったみたいだな。

アミバはホーカースでレッチリって海外でもお上りさん丸出しの田舎者じゃん。

北海道に来たから毛ガニ毎日食ってました的発言は失笑もんだぜ

[1050 物件比較中さん]

ＯＢ連発ってどういうことだろ。

[1051 匿名さん]

＞要するに、お前は本当の良い女に巡り会えて来なかったのよ。

若いって素晴らしいね。

無知はある意味幸せだね

[1052 匿名さん]

ここって小物と大物が混在してて面白い。

[1053 物件比較中さん]

大物は誰で小物は誰なの？

[1054 匿名さん]

みんな自分の知識をひけらかす小物だらけ

[1055 匿名さん]

↑

と、さらに小物のみじんこクラスが言ってます。

[1056 匿名さん]

桃はボロが出る前に手仕舞いって感じだね。

[1057 匿名さん]

十分ボロ出してたよ。
桃はそれでも開き直り方がまだ大人だな。

アミバはガキだな、桃より10歳以上は年齢低いだろう。
やばそうなのはほぼスルーしてたもんな。

[1058 匿名]

我が家は今年３月にマンション購入しましたが今が買い時と思いとてもよい買い物ができたと思っております。

[1059 匿名さん]

＞1058それは良かったね

いくら引いて貰ったのと野暮なことは言わない。
気に入って機嫌良く住んでいるのが一番よ。

[1060 匿名さん]

そうです３月が買い時だったのです、
決して５年後ではない。

[1061 匿名さん]

１０５５みたいにこういう掲示板じゃないと意見もろくに言えないような奴にはなりたくないね。

[1062 匿名さん]

↑

お前も同類だろ

やめとけ、その程度の書き込みレベルじゃオウム返しされて終わり。

[1063 購入検討中さん]

これから暑くなりますからね。寒い時と暑い時がＭＳの快適さの腕のみせどころでしょう。ただし購入意欲は薄れますが。

[1064 購入検討中さん]

それにしてもミジンコクラスという表現がちょっとかわいい。アミバは桃太郎さんよりも１０は年下っていう人がいたけど、自分では４０過ぎてるって言ってたけど。もしかして４０代を装ってるって思うのでしょうか。４０代なら立派な大人であり、若造なんかじゃないですよね

[1065 住まいに詳しい人]

>そろそろ管理人から手仕舞いの通知がありそうだの。庶民諸君！また、暇なときどこかのスレで可愛がってやるぜよ。がははは(=^▽^=)♪

お前もあんまり馬鹿やって、可愛い人妻の夫に刺されねーよーに気を付けろよ。
ここは、馬鹿な三文デベ共をからかうには絶好の場だったな。
俺もこれをコテハンにするから、またどっかで語ろーぜ。

じゃ～～～～～～～な。

[1066 匿名さん]

二人とも逃げましたね。よかったよかった。

[1067 匿名さん]

コテハンってなんだろう？

[1068 匿名さん]

違う名前でコテハンしろよ。

[1069 匿名さん]

だから、コテハンってなぁに？

[1070 匿名さん]

固定ハンドルネームですね。失礼しました。

[1071 匿名さん]

結局、文面等から桃太郎と住まいに詳しい人は同一人物の可能性が極めて高いです。
最近になって強者が現れたお陰で的確に桃太郎＝住まいに詳しい人の矛盾や妄想を叩いてくれるから尻尾を巻いて逃げましたね。

[1072 匿名さん]

その強者だってあの人達と対して変わらんよ。

[1073 物件比較中さん]

コテハンの意味は固定ハンドルネームだったんですね。普通あれだけ攻撃されれば、同じハンドルネーム使わないと思うけど、そういう神経なのでしょう。世の中の人がみんなあの位の神経の持ち主なら、自殺者なんて出ないでしょうね。見習いたいものです。

[1074 物件比較中さん]

あの二人が現れて物凄く書き込みが増えました。それにしてもどうしてデペをあんなに目の敵にするのでしょうね。
自分は財閥系のデペだったのかな？

[1075 匿名さん]

デペデペ書いてる人は、何の言葉の略だと思ってるんだろう。

[1076 匿名さん]

デパペペ

[1077 購入検討中さん]

デベよりもデペの方がかわいいかも。老眼の人は区別つかないし。

[1078 匿名さん]

結論

買える時に買いましょう

タイミングは各々違うと思います。

先の事は誰も判らない

[1079 購入検討中さん]

夏のボーナス１０万円も減った。

賃貸生活続けるしかない。

[1080 契約済みさん]

うちもそれくらい減ったけど買った。いつかは買おうと思うなら、気に入った物件で価格が折り合えば、先延ばしにしない方がいいという決断。ボーナス減った分は家具とか電化製品にしわよせが・・・

[1081 購入経験者さん]

うちは５年前に買ってボーナス併用だったが一昨年ボーナス払いだけ一括しました。
後７年！がんばります。

[1082 契約済みさん]

さすが計画的な返済ですね。ボーナスは減ったり、出ないこともあるのであてにしないことに決めました。家賃だったらボーナスは関係がないと自分に言い聞かせて。ただし家具、家電なんかは家賃とは違うので、そこまでは自分には言い聞かせられない。ボーナスが減った分は予算削ります。

[1083 匿名さん]

さすがにあのバカ２人いなくなったから静かになりましたね。

[1084 匿名さん]

ボーナス無し返済がよいと思います。
ボーナスは貯金して繰り上げ返済にあてる
多少長く組んでも繰り上げで調整すればなんとかなりますね。

[1085 購入検討中さん]

あのバカ２人じゃないのかもしれませんよ。あんなに打たれ強い人がそうそういるでしょうか。もしかしたら１人芝居なのかなと思ったりして。

[1086 1083]

ありえますね。なにが目的だったんでしょうかねぇ。
条件揃えばその時が買い時ですもんね。だからうちもこの間
契約しましたし、それでよかったと思ってます。

[1087 契約済みさん]

うちも最近契約しました。ある程度の状況判断と情報を得て、失敗じゃないと思っています。そういう意味ではこのスレは、昨年からみていますが、随分参考になりました。お互いよかったですよね。それにしてもあの二人（ひとり）の目的は何なのでしょうね。情報収集や提供というより、ストレス解消なんじゃないですか。

[1088 購入検討中さん]

買い得かどうかはＭＳ自体の価格もそうですが、ローンの金利もかなり関係しますよね。私は今の金利が底に近いと踏んでいるのですが。減税もあるし。

[1089 購入検討中さん]

ローン金利の負担はかなり大きいですよね。

低くなったとは言え、相変らずバカ高い金利を払いたくないため、
キャッシュで買えるように、ひたすら経済して貯金をコツコツ貯めています。

[1090 契約済みさん]

うちは契約はしたのですが、引渡しはまだ先なので、ローンの金利が上がらないかどうかどきどきしています。確かにできるだけキャッシュで購入したかったのですが、株の暴落で塩漬けの為、価格の半分はローンを組むことに決めました。私の買い時は株の好調気だったのですが、暴落したまま戻らないので、待ちきれませんでした。

[1091 匿名さん]

年収３５０万（１０年内に５００万以上になるなら別）
ローン２０００万
３５年払い

北海道はこれで買うから危険！

[1092 購入検討中さん]

まあたしかに５００万前後の年収は最低必要でしょう。

[1093 匿名さん]

年収２００万以上で日本国籍の方とか
記載されてたの見たことある　今はないかな？

[1094 購入検討中さん]

それはもしかしたら、サブプライムローン？

[1095 購入検討中さん]

１９９２年以降道内の地価は連続して下がっているそうです。今までののＭＳは地価が下がっているからどんどん設備が充実してきたのかな。

[1096 購入検討中さん]

地価は下がってしまったけど、一時期のプチバブルや資財高騰によって、マンションは狭くなって駅から遠い物件ばかりになってしまいましたね。
買うにはつらい時期ですね

[1097 購入検討中さん]

年収は８５０万円だけど、すっかり年寄り（４０台半ば）なので、
新築分譲購入は諦めました。

中古キャッシュ（３千万円以下）を狙っています。

早くもっと安くなれ。

[1098 購入経験者さん]

35歳　年収800万
3000万　35年組みますた。

やや危険かなー

転勤あるんで永住はしないけど

[1099 匿名さん]

夫婦共稼ぎ年収１４００万
ありましたが夫が４月から失業

５年前２０年でローン組んで残り６年
なんとかなりそうです。

今月から夫が働きますが１５０万近く年収減

[1100 購入検討中さん]

今の時代、いつ失業するかわからないですよね。失業しても家賃は払っていかなくてはいけないのですから、月々の支払いが、賃貸の家賃より低めになるならそんなに危険なことではないと思いますが。ただ失業期間が１年以上になるならきついかもしれませんね。うちは共働きなので、年収の低い方だけを考えて、それだけで支払いがでいるローンの金額にします。ふたりとも失業という恐怖もありますが、それは事故をおこすかもしれないから、免許をとらないという原理と同じような気がするので、そこまでは考えません。っていうかＡ型なので考えました。ふたりでレジのパートをしたら、なんとかなるかなと。（苦笑）

[1101 購入検討中さん]

３０００万の予算があるなら４Ｌでも新築を狙えるようなきがするんだけど。

[1102 購入経験者さん]

３Ｌなら充分新築いけると思います。。。

[1103 匿名さん]

３千万円預貯金があっても、子供の教育費等の有無によって
判断は分かれると思います。

自分は、ただのサラリーマンで８年前が年収のピークで
昨年はとうとう７百万円台に落ちてしまいました。

預貯金は微増で、年収の４倍程度しかありませんし、下の子供が
まだ小学生でこれから教育費がかかるので、今後給料が上がらないかぎり
新築はかなり困難と半ば諦めかけています。

[1104 匿名さん]

ここですか？年収自慢スレは。

[1105 匿名さん]

さびしい人が多いのね

[1106 匿名さん]

↑生活に余裕がないと言っているのに、何で自慢なの？

[1107 匿名さん]

自慢ばっかりしてる割には家買えないやつらばっかし。（笑）
なんでだろ～なんでだろ～・・・・・・・・・・答え：はったりだから。

[1108 匿名さん]

はったりに思うほど年収が少ないなんて可哀想ですね。

少なくとも、年収600万以上でなければ、家なんて怖くて普通買いませんよね。北海道は払えなくなって、結局手放す人が多いらしいですよ。

[1109 匿名さん]

現在、他県に在住する道産子です。
仕事の都合で、日本各地を転々として感じたことですが、北海道人は、金が無いくせに見栄っ張りが多いような気がします(根拠はありません)。
手放すのは、不動産に限った話じゃあないんだろうけど、とにかく、販売員の巧みな口車にのせられないように気を付けなきゃ駄目だよ。

[1110 購入検討中さん]

確かに子供にはお金がかかるし、できるだけのことをしてあげたい親心。でも子供はいつか独立するわけで、かといって、親の生活の面倒をみてくれるわけがなく、子供をあてにするのも間違っている。子供が独立したら自分達だけの人生がはじまるわけで、子供にたくさんのお金をかけるなんてナンセンスだと思う。高いお金出して、大学までいかせて、フリーターになっている子がたくさんいるよ。ちゃんとやる気があったら奨学金でも何でも利用できるのだから・・・ＭＳを購入できるかどうかは、今の家賃を考えれば良いと思うのだけど。家賃を払いながら家を買う貯金なんてなかなかできない。もし社宅だったら話は別だけど。今の環境によって買うか買わないほうが良いかが決まると思うけどね。

[1111 匿名さん]

＞家賃を払いながら家を買う貯金なんてなかなかできない。
そそ！　月５万払って５万貯金

それなら６万の支払いで買えると考える人が多いんでしょうね

確かにセールストークもこれが落とし所

家計簿上OKでもいろいろ掛かるのが現実

[1112 購入検討中さん]

月５万で家賃がすむ人は、まだ賃貸でもよいのではないかと思いますよ。うちは社宅なので、家賃を払ってもＭＳを購入する為の貯金はできました。友人の話だと1Ｌと駐車場で６万、結婚して子供ができると２Ｌは必要、その家賃は８万以上になります。３Ｌなんかだと、駐車場をいれたら１０万以上。年間にすると単純に１２００万。老後や子供の学費準備などでその為の貯金も必要。家を購入する貯金までなかなか手がまわらないんじゃないかと。年とって家にいる時間が多くなるのはあたり前の話。定年まで待って退職金で家買っても、何年生きれるかわからないし、虚しいなとそう思うだけです。うちは共働きですが、もし私の給料だけなら、ローンでも組まないと、貯金では一生家は購入できないでしょう。別に営業マンの口車にのった発言ではないのですが。

[1113 匿名さん]

年間1200万円か～そりゃ無理ですわ。

[1114 賃貸住まいさん]

まさに我が家はその状態。
家賃９万円（築３０年のマンションなのに！）
中学生には月４万円の塾代が重く、下の子の習い事にその半分位かかっている。
でも、将来親の面倒見てくれとか、子供を当てにしている感覚は全くない。
単なる親バカなのか。
こんなんだから、家も買えないのですね。

[1115 購入検討中さん]

私が子供の頃って考えると、塾や習い事たくさんさせてもらったのに、結局直接的には仕事などには生かすことができませんでした。この年齢になって申し訳なかったという気持ちは生まれますが、当時は全然あたり前だと思ってました。子供のことは親にとってもちろん大優先ですが、子供が独立した時に、時間お金、全てが子供のためだったという状況は避けたいと思っています。本当に実際はお金かかりますよね。ただ自分が定年になった後も賃貸ならお金がかかります。年金暮しで月１０万近くも払えないですよ。（私の場合）定年迄になんとかこの分を軽減したいと思ったのがそもそも購入しようとおもったきっかけ。ただ税金、古くなれば修繕、頭のなかだけの計算じゃ厳しいですよね。自分の寿命がわかれば賃貸ですませるのだけど。

[1116 管理人]

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