新築ＭＳは今が買い得？？

[購入検討中さん]

今、世界の株が急落していて、建設業界が危うくなり
倒産している状況で、新築ＭＳを購入するのは無謀なんでしょうか？
　鉄鋼や土地は円高のおかげで安く購入できそうだし、ＭＳの価格も
もう少し安くなりそうな気がするのですが、どなたかアドバイスと
情報お聞かせ下さい。

[431: 匿名]

私も１０年近くたっても検討している者です。

今思うと、この１０年間でマンションの耐震偽造問題や加水コン等の手抜き工事や
マンション業界の淘汰、住宅ローン減税の変更など様々な情勢が大きく変わり、
結果的には買わなくて良かったと思っています。

その間に、マンションに対する知識も増え、頭金にまわせる貯蓄も貯まり、逆に
バカ高いローン金利分も○○万円分も少なく出来た・・・。

と強がりを言っていますが、これならいつになっても賃貸住まいを抜け出せない。
悪い（良い？）スパイラルに入り込んでいます。

モデルルームとか見ている間は、直ぐにでも買いたくなるのですが、
家に帰って冷静に考えると、また、上記のような考えが起きてしまう。

この考えを覆すような自分の希望に合う物件早く出て欲しい。

[432: 匿名さん]

モデルルーム廻りは楽しいですよね、ディスポ付いてるかとか？
換気は熱交換か？とか？玄関内側に扉有るかとか？
考えているときが、一番ですよね？

[433: 購入経験者さん]

モデルルーム巡りは確かに楽しいですよね。
でも最終的に購入に至らなければ、時間の浪費です。
気に入った物件に巡り合うかは、カケだと思います。
投資目的でない以上、経済情勢等の要素よりも、自己都合が大事かと思います。
我が家は昨年入居なので、条件的（価格等）にはあまり良くはありませんが、十分満足しています。

[434: 購入検討中さん]

モデルルームを観るのは確かに楽しいけれど、あの長時間拘束されるのは、疲れます。かといって観ないことには、はじまらないし・・・１時間位で帰して欲しいのですが、長い時には３時間もひっぱられて、次行くにはなかなか勇気が必要です。

[435: 匿名さん]

↑　あの長時間拘束されるのは、疲れます。
は何のことですか、そのような目にあったことがないので解りませんが、
？？不思議、わたしはモデル見て質問して、パンフレットもらってさようならですが？

[436: 購入経験者さん]

契約時は記入事項有るし
重説聴いて、２時間位だったね！

[437: 経験者]

モデル見学は1時間〜1時間半くらいで切り上げます。即決するような買い物では無いので検討する旨を伝えて帰ります。
気になったところは逆に何度か押しかけてイメージを膨らませ買うかどうかジックリ考えます。営業に嫌がられない程度に居座るのがポイントです！
いま住んでるところはそんな感じで選びました。

[438: momoさん]

今日早速ＭＳを見学してきました。
２箇所見たのですが、１箇所は「修繕積立金」は緻密な計算をして算出しているので、将来ほとんど誤差のない金額です。といわれ、もう１箇所は「修繕積立金」の金額に上限はございません。
とのこと。
ＭＳ自体の価格は、立地条件等考えても前者のほうが約５００万円ほど高いのですが、将来この「修繕積立金」の金額が膨大な金額になってしまっては・・・。とも思い、どちらが良いか検討中です。
なにか情報等あれば教えてください。
ちなみにどちらも２時間はいました・・・
これは長すぎなんでしょうかね？？

[439: 購入経験者さん]

見学３０分、質問１．５時間なら良いのでは！

[440: 匿名さん]

確かに！
そのぐらいなら良いのでは。

[441: 購入検討中さん]

まず、現物を見る前に、アンケートとか事前説明とかで３０分近くかかりますよね。そのあと見て、みた後に資金計算しましょうということになる。営業マンは営業をするには、その限られた時間しかないわけで、精一杯の営業をするでしょう。見て、はいさよならってカンジだと、なに殿様商売やってるのかな〜って思うのは確かだけど・・・あまり営業に熱がはいり、長時間かかるのは非常に疲れる。２時間は長いのでは？？？１．５時間位で帰して欲しい。自分が色々質問して長くなるのはいいんだけど・・・もしかして勝手？？

[442: 匿名さん]

勝手ではありません。
あらかじめ「今日はこのくらいしか時間がありません」と断って見学すればいいのではないでしょうか。
一度で全てのことを決めてしまうわけでもありませんし。

[443: 匿名さん]

アンケートと最初の対面の質問攻めは入らないな〜
何の役にも立たない、尋問ですね。
私はことわっています、モデル見学からスタートです。
これだと１時間で終了ですね。

[444: 地元不動産業者さん]

これからますます景気が悪化し、それが１，２年続くなら、地デベのすべては消えてなくなるだろう。倒産しない会社から唯買いたいのなら、財閥系から買いなさい。ろくなＭＳ作ってないがな。

[445: 購入検討中さん]

地デベはやはりダメですか。この不景気は何年か続くと思うので、そうなると地元不動産屋さんいわく、倒産でしょうか？？なんだか気持ちが一気に萎えてしまいますよね。ところで不動産関係の会社はどうなのでしょうか？地元不動産屋さんは大丈夫ですか？うちは不動産とも金融や家電なんかも全然関係のない業種だけど、もろ不景気。給料もカットされました。ＭＳ買っていいのかな〜

[446: 購入検討中さん]

アンケートといえば、アンケートを記入したら、○○プレゼントとうたっているけど、くれるところは半分位。東急や宮川、じょうてつだってもらったことがない、どういうこと？？？忘れているのか、わざとしらんぷりしているのか・・・なんか思い出したら腹がたってきた。別にそれをめあてでいってるわけじゃないけど、もし他の人がもらっているならどういう基準なのって思う。ついた営業マンによるのかな

[447: 匿名さん]

同じ経験あり
クオカードもらえなかった
アンケート記入者全員だったのに
今後に繋げる人にだけあげてるのかと思った
気に入らなかっただけで購入意欲も資金もあるのに失礼な対応と思った

[448: 購入検討中さん]

今は買い時なのかもしれないけれど、この不景気に新築マンション買える人って限られている。
医者や弁護士は一戸建てだと思うけれど、上場企業の人とか、国家公務員とか
（地方公務員は給料下がりっぱなしだし）。
先行き不安で自分は買えません。（でも欲しい。）

[449: 購入検討中さん]

先行き不安な人は多いはずなのに、ＭＳは売れていないはずなのに、ＭＲ見学者は結構多いような気がする。土日だけなのかな？？自分達が行く時間帯に一組だけってことがないもの。みんな何かを虎視眈々と狙っているのかも。

[450: 匿名さん]

見るのはタダ