ブランズ東札幌図書館前

[ハナビ]

東西線　東札幌駅まで徒歩7分前後の「ブランズ東札幌図書館前」についてご意見をお願いします。

住所：札幌市白石区東札幌４条３丁目２８−１
総戸数：43戸
駐車場：全戸分43台
売主：東急不動産
施工会社：（株）宮川建設
販売予定：７月下旬　販売開始予定
HP：>>http://www.bz-hsp-library.com/

東札幌図書館ときよみず公園が目前の立地、全戸各住戸の採光性が売りの物件です。

[76: 匿名さん]

↑頑張ってください。

[77: マンコミュファン]

影ながら応援させて頂きます。

[78: ビギナーさん]

交換すべきサッシの内側にもう1枚（一応対応品）つけて
完了させたつもりってことなんでしょうか？
購入者さんに対してあまりにひどいですね。。。

購入者の皆さんがんばってください！

[79: 購入検討中さん]

今朝の折込チラシを見ましたが以前と何か変わってますか？
何も変わってないように思いますが･･･嘘の広告でしょうか？？

[80: マンコミュファンさん]

引渡しを遅らせてでもサッシュをまるごと入れ替えるべきと思います。
東急不動産の顧客に対する考え方が透けて見えます。

ブランズ東札幌でもトラブルが多少なりともあったようですし。
立地は本当に良いのでマンション本体も良いものを提供してほしいですね。

[81: 匿名さん]

その後、サッシ問題はどうなったのでしょうか？

[82: 購入検討中さん]

問題がでていて大変そう。ここのＭＳは購入しようと検討していた時期があっただけに、自分ごとのように感じます。担当者と話してみるとありますが、担当者というのは担当営業のことなのでしょうか？？？ここの物件の営業って売主の社員じゃない人が多いから、まわりくどそうですね。自分の会社直接ってせっぱつまったものがないと、腰が重そうだし～

[83: 入居予定さん]

入居予定ですが、私にはサッシは全く気にならないレベルでした。ベランダと言っても普段は殆ど使わない場所のベランダですし、許容範囲だと思います。採光とか部屋自体を気に入っているので満足していますよ。

[84: 物件比較中さん]

ここは施工が宮川建設だったけど、民事再生になってしまって、その後どうなるのか（アフターサービス）不安が残りますが、一体どうなったのでしょう。

[85: 匿名さん]

一昨日、堂々完成とチラシ入ってました。

だいぶ前に完成してるのに

[86: 物件比較中さん]

確か３月末から入居の筈ですね。春に堂々と完成したのでしょう。

[87: 購入検討中さん]

随分残り数が少なくなってきました。ここのＭＳは環境的には凄く良いと思います。交番が隣なので、比較的安心ですよね。まさか交番の横には空き巣なんて入らないでしょう。治安があまりよくないかもという白石区には、おあつらえ向きかもしれませんね。ただ、入り口正面の屋外駐車場が狭いです。屋内は極端に高いし、機械式になってしまうのが残念ですね。

[88: サラリーマンさん]

チラシ入るのもほんの一部の地域なのですね。私はここのチラシをみたことがないです。

[89: マンコミュファンさん]

そうだね。がんばれ～宮川施工

[90: 匿名さん]

見たところ上階３戸が売れ残りでしょうか？

[91: 購入検討中さん]

そうだよ。宮川施工の最後の作品なんだから。プレミアつくかもよ。それはないか。

[92: 匿名さん]

宮川の最後の作品は、JR新琴似駅前のブランズ麻生ですのでご安心下さい！

[93: 物件比較中さん]

麻生は施工も宮川でしたっけ？どちらにしても民事再生が開始決定されて、ほそぼそと続けていくみたいですよね。

[94: 匿名さん]

東京建物との合作でしたっけ？

[95: 物件比較中さん]

麻生は東急不動産と東京建物と宮川の合作。でも宮川は民事再生と共に闇に。施工は東急不動産ですね。施工の最後の作品はやはり東図書館なのでは？

[96: 匿名さん]

宮川施工だけどアフターサービスも普通にあるんだそうです。
あんまりここ参考にしないほうがいいかもです。
部屋も角で明るいし。立地も悪くない。
東急不がつぶれないかぎりアフターもあるということ。
かなり混んでたのでその後分からないがあと４くらいありました。

[97: 匿名さん]

ここは交番が隣なので防犯上安心できますね。
それに比べて隣が変電所のじょうてつのマンションは電磁波の影響がありそうで恐い。

[99: 入居済み住民さん]

あと２戸！！　みんな買って！！

[100: 匿名さん]

施工は宮川だったけど、アフターは東急建設になったそうです。とりあえず安心できますね。

[101: 匿名さん]

燐戸壁もコンクリだしね
安心です、２４Ｈ換気も
寒くない安心の熱交換式

[102: 購入検討中さん]

入居者はどういう年代が多いのでしょうか？
あと南郷通の音はどうでしょう？気にすることのないレベルで有ればいいのですが。

[103: 匿名さん]

↑完成して１年近く売れてないのだら静かにして。

[104: 入居済み住民さん]

ズバリ価格でしょ！周りより少し高めでしたから。

周りの環境とか、買い物便もいいですし。
３ＬＤＫでも角部屋希望の方はおすすめですよ。

南郷通の音を気にされているみたいですが、通に面しているわけではないので
うちはあまり気になっていませんよ。

高い買い物なのでじっくり検討して、間違いの買い物をなさってくださいね。

[105: 匿名さん]

東札幌図書館　リニューアルおめでとう！

[106: 匿名さん]

本当にあと1戸か２戸なら売れ行き良い方だと思いますよ。
ガンバレー＾＾

[107: 匿名さん]

本当にってうそのことってあるんですか？

[108: 匿名さん]

ここサッシで問題になったMSだよね。解決したのかな？

[109: 匿名さん]

モデルルームの幕が取れましたね。もう完売かな？

[110: 匿名さん]

あと１戸です（上層階）。
３ＬＤＫ－86．00㎡、角部屋で日当りは最高ですよ。

[111: 匿名さん]

モデルルームの幕まだありましたけど。

[112: 匿名さん]

ブランズねぇ〜。
私は、販売員さんと物別れになったので、購入しませんでしたが、大正解だったかなぁ〜。
売れないMSは必死だわなw

[113: 匿名さん]

モデルルームという幕ははずれて、空室という幕になりました。あとひとつは本当のようです。まだ完成して一年たってないんだから、売れてる方なんじゃないの。

[114: 匿名はん]

完売おめでとうございます！

このご時世で完成後１年以内の完売は大したものです。

[115: 匿名さん]

そうですよね。宮川施工という逆境にもメケずここまできたのですから。

[116: 入居済み住民さん]

ブランズ東札幌図書館前に入居後初めての冬でしたが、寒くて仕方ありません。ガス代も２万近くかかります。
寝室のベランダに出る窓が一枚なんですが、前のスレを見ると二枚になったとか？
マンションは温かいと思っていましたが、ヒーターを入れないと寒くてどの部屋もいられません。
皆さんはどうですか？このマンションはそう云う造りなんでしょうか？

[117: 匿名さん]

暖房しないで暖かいというのは妄想です、
各部屋暖房しましょう寝室などは１７度設定で２時間前からと、
ガス代も２万近くは標準です、
どのﾏﾝｼｮﾝも同じですよ。

[118: 入居済み住民さん]

№１１７さん有難うございます。

知人たちのマンションが暖かだったので、
マンションとはそう云うものだと思っていました。

購入時に窓や壁の断熱性が不安で確認していましたが、問題ないとのことでしたが・・・寒いです。

半年でトランクルームはカビだらけになったり、
少しコンクリの水分が残っているのでしょうか？

ご縁があって選んだマンション長く住みたいので、前向きに寒さ対策考えてみます。

暖房の他にも何かお知恵がありましたら、
是非教えて下さい。

[119: 匿名さん]

>>半年でトランクルームはカビだらけになったり、

新築マンションでもカビが生えるものなのですね･･･
カビで悩むのは新築でも中古でも同じなのでしょうか。
お部屋は大丈夫なのですよね？

[120: 匿名さん]

トランクルームが地下にあるのか、各階にあるのかで違いがあるのではないでしょうか。
私の住んでいるところでは地下に除湿機が２台ほど有り常にまわった状態にされています。
２年前ぐらいだったか、新築当初に管理人の方が地下でカビが生えたといっていた事が有りましたが
最近はないようです。

[121: 入居済み住民さん]

私の所は地下にトランクルームがあり、除湿機も一台常時稼動していますがカビました。

去年の蝦夷梅雨が一因のようですが、
以前管理人さんに見てもらった時、
常時稼動しているはずの換気システムがoffになっていたのが気に成ります。
管理人さん慌ててスイッチ入れてました。

頂いた絵画や新品のスキー靴、リサイクルに出す衣類も全て白いカビが生えていて失敗しました。

新築は水分が抜けるまで二年はかかる、と昔云われていましたが今もそうなのでしょうか・・・
北海道とは云え夏場は高温多湿になりつつあり、カビとは縁が切れなさそうです。

それでも、このマンションは気に入っていて、
毎日、朝日の入る部屋を見る度うっとりしています。

[122: 入居済み住民さん]

№１１９さんのご質問の「お部屋は大丈夫？」は

常時喚起システムが稼動しているので、今のところ室内にカビの気配はありません。

この喚起システム強弱が選べますが、強設定にするよう管理会社から云われています。

冬場は温まっていない部屋の空気も循環するので寒いのですが、夏場は涼しく快適です。

[123: 匿名さん]

２４時間換気しているので（熱交換型）寒いのだと思います。朝、暖房を消した時の温度や、仕事から帰った
時の温度は不思議な位一定です。熱交換式ってこういうことなんだと納得しました。
切ればさぞかし暖かいのでしょうが、シックハウスが恐ろしいので、弱で入れています。強にするよう言われても
耐えられません。

[124: 住民でない人さん]

No.122さん、何を『喚起』するのですか？『換気』ならわかります。