マンションのオプションについて

[リーブ２１]

マンションを購入するとき、オプションて悩みますよね。
そんなあなたのためにどんなオプションをつけたらよいか、
また不要なオプションは何か語ろう。
とりあえず、ミラーコート、ペアガラス、浄水器あたりから
行って見よ〜！
もうオプションでは、悩み無用！

[2: 匿名さん]

てか、むしろ悩めよ・・・・。

[3: 匿名さん]

てか、ペアガラスってＯＰなんか？

[4: リーブ２１]

えっ、オプションじゃないんすか？
うちは、標準でついてないもんすから・・・

[5: 匿名さん]

うちのマンションは浄水器は標準でついてます。

[6: 匿名さん]

うちも浄水器とペアガラスは標準です。

[7: 匿名さん]

うちもです。

[8: 匿名さん]

うちもだ。
食洗機はオプションだったけど。

[9: リーブ２１]

私だけ？
ペアガラスが標準じゃないのは。

[10: 匿名さん]

ペアガラスが標準なのは幹線道路近くとか北向きとかだよん

[11: 匿名さん]

＞１０
そんなことはないですよ。
うちは北向きでもなければ幹線道路の近くでもないです。
閑静な場所なので。最近のマンションだとペアガラスの物件も多いんじゃないかな。
冬場の結露とは無縁ですよ。

[12: 匿名さん]

>>11
高級物件ですか?いいなぁ

[13: 匿名さん]

＞１２
べつに億ションではありませんよ。平均５５００万程度の特に目立たない普通の物件です。
いくつかモデルルームをみて回りましたがペアガラスがオプションになっている物件はみませんでしたよ。

[14: 匿名さん]

>10
なぜ？

[15: リーブ２１]

やはりペアガラスは結露とは無縁ですか？
オプションでもつける価値ありますか？

[16: 匿名さん]

安いところだとペアガラスがオプションのところがあるそうです。
オプションになっているだけまだましです。

それから高層タワーだとペアガラスでないところがある、と聞いたことがあります。

[17: リーブ２１]

うちのマンションは安い物件なのか。（まだ完成していないが）
平均的な価格だと思っていたのだが。
ペアガラスもついていないし床暖房もついていない・・・
も〜悩み無用じゃなくなって来ている・・・悩みまくり。

[18: 匿名さん]

＞１５
つける価値はあると思いますよ。結露にお悩みなら。

[19: リーブ２１]

今、社宅に住んでいるのですが、結露がひどいのです。
それで、このたびマンションを購入することになり、
いろいろ調べてみると、ペアガラスが結露防止にはいいと書いてあった
のですが、標準装備じゃないのに気づいたのです。
まだ、オプション会もなく、オプションであるかどうかも分からないのですが
ペアガラスだけはつけようと思います。
オプション（または後で付けた場合）でつけると値段どのくらいするか
ご存じの方いらっしゃいますか？

[20: 匿名さん]

結露防止にはエコカラットもいいみたいですよー

[21: 匿名さん]

うちは売れ残り物件を買ったので，オプション会はとうに終わっておりました。
入ってしばらくしてからオプションの案内のブックレットが届きましたが，
すでに住んでいて，別に不便もしていなかったので，なにも買いませんでした。
食洗，浄水器は標準でついていましたが，食洗はまったく使っていないし，
浄水器は使っていますが，維持費は結構かかります。
ペアガラスではありませんが，２４時間換気が効いているのか，結露はまったくありません。

[22: 匿名さん]

結露って２４時間換気でなんとかなるものなんですか？
室内と室外の温度差で生じるんだと思っておりましたが。
うちもマンション契約しましたがペアガラスではない（OPでもない）ので心配です。
２１さんは今の季節だから生じていないだけなのではないですか？

[23: 匿名さん]

>22さん
>結露って２４時間換気でなんとかなるものなんですか？
>室内と室外の温度差で生じるんだと思っておりましたが。
その通り！

うちもペアガラスはオプションでも用意が無かったです。
結露は窓ガラスだけで、壁には起っていないので、カビな
どの問題は当宅では問題視していません。

[24: リーブ２１]

２３さん。
すいません。結露は窓ガラスだけとのことですが、
窓ガラスが一番気になりませんか？
いつも結露で雑巾がけの毎日です。

[25: 匿名さん]

>>23
結露が壁で発生したなら大変じゃあないのかなぁ？
ガラスぐらいのかなり薄い外壁なら結露するかも。

>>24
その通り。水が下の溝にたまって内側のカーテンなんかをつたって床に
水滴が付いていたりして、カビや変色の原因となります。

[26: 25]

＞２３
壁で結露って発生するものですか？きいたことなかったです。
結露でお悩みのみなさんって窓ガラスの結露を言っているんだと思いますよ。
窓ガラスの結露が気にならないなんてある意味楽な性格してますね。

[27: 匿名さん]

>>10
それは２重サッシでは？

[28: 21]

>>22
同じマンションで，寒いからといって２４時間換気を切っている家庭では，
結露が発生しているそうです。

[29: 21]

結露と関係ないですが，我が家は秋に入居したので，その翌年の夏の西日対策に，
断熱ガラスとの入れ替えを専門業者に相談しました。
特注になるので，単なる販売業者でなく，製造業者に相談しました。
彼らが言うことには，料金の割には，たいした効果は期待できないので，
強くは勧めないという，驚くべき返答でした。
作っている業者自身が，ガラスの交換程度ではたいした効果はないと認めているわけです。
当然，ガラス交換は止めました。それから２夏すぎましたが，
西日は思ったほどでなかったです。

ペアガラスも特注の値段の張る物を，
直接，製造業者（たとえば，旭硝子）に相談してみたらどうですか。
我が家がもらったのと同じような，意外な回答が帰ってきたりしますよ。

[30: 匿名さん]

壁の結露に関してだが、通常のマンションであれば
家具のない状態の壁には結露は普通発生しない。
大型家具を壁に密着させて置く、これが致命傷になること多し。
家具を10年ぶりに動かしてみたら、家具の裏はカビだらけということはよくある。

[31: 匿名さん]

紫外線99.9%カットするというフィルムは　どうですか？

色あせが心配な革ソファなどの家具のレイアウトに悩まなくてすむのかな？
（日光が当たる場所でも安心して置ける？）

[32: 匿名さん]

結露って嫌ですね

[33: 匿名さん]

２９さん、家も西向きなので断熱ガラスでペアガラス〔スペーシア？）に変更を考えていましたが、必要なさそうですね。それより、フィルムがよいのでしょうか？

[34: 匿名さん]

フィルムは夏の西日には有効だと思いますが、冬の日差しの暖かさの恩恵が少なくなりそうで心配です。
ペアガラスはあくまでも断熱と遮音に有効ですが、日差しとはあんまり関係ないような気がします。
西日対策はカーテンが一番安価（0円）で有効かと。

[35: 匿名さん]

コーティングはオプションで施工しました。
入居前に施工していただいたのでよかったです。
ぴかぴかです。

カーペット、フィルム、カーテンは下記にお世話になりました。

私がお世話になったところです。


ホームセンター
スーパービバホーム　長津田店
カーペットカットしてくれます。
カーペットはいろんな種類があり、くりぬきもやってもらえます。
1メートル1000円で縫ってもらえます。
他にもオールマイティーのそろいます。
http://www.vivahome.co.jp/svh/nagatsuta/default.htm

フィルム施工
3Mの施工を格安でやっていただいました。
ヤフーオークションですがよかったです。
玄関の大理石をタオルをひいて気遣ってくれました。
３Mのピュアリフレ　　　　　平米あたり10290円
３Mの紫外線フィルム　　　　平米あたり8190円
http://auctions.yahoo.co.jp/jp/booth/happyhome1974

カーテンファクトリー高津店
カーテン1万円です。店員さんの対応よかったです。
来店すれば、カーテンのサイズが簡単正確に測れる特製メジャーを無料でもらえます。
私でも、簡単にサイズはかれました。
９月の時点で２週間待ちでした。
http://www.curtain-f.com/store/index.html#takatsu

あとは、ベランダのウッドデッキを探しています。
いいところありましたら教えてください。

[36: 匿名さん]

29さん、33さん、
スペーシアと普通のガラスが一緒なんてありえません。
旭硝子とは違いますが、
オプション説明会のときに、実際紫外線・赤外線のところに手を入れて、
違いを確かめられるようになっていましたが、
普通のガラスとスペーシアではぜんぜん違いましたよ。
フィルムは寿命が10年足らずと聞きました。
西日を暑いと感じるかそうでないかは、住まいの高さにもよるのかも。
高層階は風も吹いているでしょうし、暑さはマシかもね。

[37: 匿名さん]

>>30
まさにいま、壁のカビで悩んでいます。
おっしゃる通り、窓側（北側）の壁に寄せて置いた家具の裏に…orz
今更悔やんでも仕方ないのですが、壁のカビをとるいい手をご存じの方はいらっしゃらないでしょうか？
乱暴を承知でカビ取りハイターのようなものも試してみましたが、ダメでした。
壁紙張り替えしかてがないですかね…

[38: 匿名さん]

ペアガラスは防音にはならないってあちこちのスレで啓蒙されているのだが。

[39: 匿名さん]

防音重視であれば、ガラスの厚みが関係あると聞いたことがあります。厚ければ厚いほどよいそうです。

[40: 匿名さん]

ビニールクロスのカビは、カビキ●ーをつけて、放置するととれますよ。うちのクロスはこの方法でといました。

[41: 匿名さん]

40さん
ありがとうございます。
うちの壁クロスにも試してみました。
おかげさまでカビの色も薄くなりました。
ありがとうございました。

[42: 40]

久々にみました。
41番さん。
よかったですね！
掃除でわからないことありましたら、
何でも聞いてください。
15年以上掃除やってます。

[43: 匿名さん]

ミラーコートをオプションでつけました。4ＬＤＫで、和室以外の洋間３部屋と廊下ＬＤＫです。合計で250,000円弱でした。
これってやりすぎでしょうか？

また、ミラーコートの良い点・悪い点教えてください。

[44: 匿名さん]

ミラーコートって何ですか？
フローリングにつけるやつ、それとも窓ガラス？

[45: 匿名さん]

>>44
検索したら
http://www.tekuno-s.jp/coating/mirror.html
が出ました。
フローリングのコーティングみたいですね。