D'レスティア山鼻南＜大和ハウス工業＞

[長閑]

山並みと読書を満喫することができそうな、全34戸（予定）の物件が誕生！
Ｄ’グランセ　シリーズとなりそうな当物件について、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

【（仮称）山鼻南プロジェクト＜大和ハウス工業＞というスレッドタイトルから、D'レスティア山鼻南＜大和ハウス工業＞に訂正させて頂きました。（管理人）】

[17: 長閑]

スペシャルサイトが開設されていました♪
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/yamahana/sp.html

最寄のバス停から札幌駅へ30分前後で直行できるとは・・・
地下鉄と比べると冬は厳しいかもしれないですが、環境とのバランスが良い、絶妙な立地ですね。

[18: 長閑]

ホームページが更新されていました。
第二楽章が奏でられています。

[19: マンコミュファンさん]

若くて健康なうちなら雪との共存が醍醐味って言っていられるでしょうけど、、、。私としては将来のことやこれから生まれてくる子供にも雪との共存を強いる環境はどうも選択できません。
だからと言って、14さんのように雪のないところに行けっというのも乱暴ですよね。

[20: 匿名さん]

若くて健康で山鼻に何か特別な思いをお持ちの方には良いのでは
生涯の我が家にはちょっとキツイ様な気がする。

[21: マンコミュファンさん]

>19
あの〜〜〜
雪との共存は北海道全域ですよ。。。。

[22: マンコミュファンさん]

21さんの言ってる意味わかりません。札幌駅の周辺のマンションならきつい共存をしなくてもいいですよ。ほとんどロードヒーティングだし、地下街あるし、地下鉄すぐだし。

[23: ビギナーさん]

２２さんの言っている意味もわかりません。。。（笑）

[24: マンコミュファンさん]

なぜ？？ビギナー？？

[25: 購入経験者さん]

＞２２さん
マンションを選ぶ際に、都心のど真ん中で利便性を追求するか？環境や自然を謳歌できる立地にするか？は好みじゃないですかね？私は子供もいるので環境を選択しました。

[26: マンコミュファンさん]

そんなの当たり前。革めてここに書く必要なし。雪との共存についてコメントしただけ。ここが気に入ったらそれでよし。

[27: マンコミュファンさん]

常にアスファルトが見えていると安心できる方は、創成川の東側、特に北電周辺をお勧めします。
吹雪の翌日であっても道路・歩道は除雪済みが理想な方は、札幌ファクトリー周辺または南2〜4条の6丁目、7丁目、8丁目周辺がお勧めです。
ポイントとして、北電周辺はロードヒーティング効果でほぼ常に雪なしです。ファクトリーやすすきの、資生館小学校周辺は、一応観光地なのでほぼ除雪が入っています。7丁目、8丁目は狸小路のアーケードがあり雪も雨も気になりません。
「雪」が気になる方は、中心部の物件を検討されたほうがいいと思います。。

[28: ビギナーさん]

>27さん
中央区創成川より東側を販売中の業者さん？

[29: マンコミュファンさん]

>28さん
27です。残念ながら業者ではありません（笑）。私の実経験に基づいた記載です。
ファクトリーから徒歩1分の場所に2年半、資生館小学校近辺の場所に3年前から住んでおり、住み心地を記入してみました。
どちらも雪のためにイライラしたことがなく、冬は快適に過ごせます。
（しかしファクトリーの近所に住んでいたときは、バス通りで交通量が多く、かつガス管の交換工事が頻繁に行われ騒音に悩まされました。）
山鼻南プロジェクトの地は環境が魅力的ですね。

[30: マンコミュファンさん]

札幌駅の南口周辺に住んでいるものです。このあたりもロードヒーティングが多く除雪がしっかり行き届いているので、あまり雪は苦になりませんよ。お勧めです。
雪との共存派の方には物足りないかもしれませんが、、、。

[31: 匿名はん]

根本的な事を教えたあげよう。
歩道のロードヒーティングは、歩道に面している、ビルのオーナーがヒーティングを行っている。
中には維持費がかかるからヒーティングを切るオーナーもいる。
行政が行っているのはほとんど車道のヒーティングだけ。
だから商店街の多い都心部ではヒーティングが多いのだよ。
また、除雪が行き届いてるのは勘違い、都心部でも除雪の方法は変わりません。
では、郊外では雪が多く感じるのは、民地の雪を道路にだすから。
冬によく見てみな、マンションとか５０ｍに１カ所しか出入り口が無いところの雪山は小さいから。
逆に出入り口の多い道路は雪山が大きいから。
みんな道路に雪を出すから除雪が悪く感じるだよ！

[32: 匿名さん]

知ったかぶって書いてる割には、、、、。
結局何が言いたいの？

[33: 匿名はん]

暑くなってきたから、チョコと雪の話しを書いただけ。

[34: 匿名さん]

ほんと知ったかぶりですね。

[35: ２２２]

場所は、蕎麦屋跡地ですよね！

[36: 匿名はん]

住友シティハウス山鼻南１７条と、
三菱パークハウス山鼻１５条と、
大手が山鼻でそろい踏みですが、
どの物件がbetterなんでしょうか？

[37: 匿名さん]

住友も三菱も最近評判悪いからな。

[38: 購入検討中さん]

山鼻だったら一軒家がいいですな。

[39: 周辺住民さん]

このマンションのモデルルームいつできるのでしょうか？２２２．

[40: 匿名さん]

近隣住民の反対運動は大丈夫でしょうか。

[41: マンコミュファンさん]

>38
一軒家はすごく高くなりますよね。
5000万円オーバー？？？
しかも藻岩山沿いは土地がありませんからねえ＾＾

[42: 地元不動産業者さん]

この近辺でいい土地ありますよ。
ご紹介しましょうか？
5000万も出さずに充分良い新築が建てられると思います。

[43: ご近所さん]

＞３９さん
建設地の斜め向かいにモデルルームが建設中でしたよ。
もう少しでオープンしそうな雰囲気ですね。

[44: 長閑]

建物名が決まったようです⇒Ｄ’レスティア山鼻南

さらにHPが更新され、第三楽章「自然」が奏でられています。

[45: 長閑]

建物名が決定したことを受けて新スレッドを作成致しました。
今後、下記のリンク先に書込みしていただけると幸いです。

Ｄ’レスティア山鼻南
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45376/

[46: 匿名さん]

山鼻はいいよね！

[47: 購入経験者さん]

モデルルームをみたいのですが、遠方なので当面行けませんので、見た方感想聞かせてください。レスティア伏見ニャ−！！！

[49: 申込予定さん]

ここのスレ淋しいね･･･。それに、発売から２年。やっぱNGかなここは～

[50: 匿名さん]

場所悪すぎでしょ。

[51: 匿名さん]

特にコメントありません

[52: 匿名さん]

私も、最初は本気で検討してたけど
他のマンションもたくさん見たら、
イマイチな物件ということに気づきました。

早まらなくて良かった。

[53: 匿名さん]

隣が中古車屋さん
すぐ迎えが回転寿司と郊外型の焼肉屋
幹線道路沿い
交通利便悪し

山鼻と名付けるのも微妙な立地


これじゃ厳しいわ

[54: 匿名さん]

一人で何役やってんの？

きも～

[55: 匿名さん]

急に沢山書き込み増えましたね。不自然ですね。

[56: 銀行関係者さん]

山鼻っていうより伏見にしたほうが売れるんじゃないのか。

[57: 匿名さん]

とっくに完売してるでしょ？

[58: 匿名さん]

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:3jD_5oelTi0J:myho...


まだ販売してますよ。

建物名 Ｄ’レスティア山鼻南
間取り詳細 LDK:LD16.2/K4.1帖 , 和室:4帖 , 洋室:8.1/5.5/5帖
バルコニー面積 16.65㎡
構造/階数 ＲＣ7階建て1階 築年月 2008年01月
向き 南西 駐車場 有り/3000円
ガス 都市ガス 坪単価 84.0万円
価格（万円） 2,380万円
交通 札幌市軌道線/中央図書館/徒歩8分
専有面積 93.68㎡
札幌市　中央区　南二十六条西　１３丁目

[59: 匿名さん]

中古だってｗ

表示の間違いだろ。
売主はダイワハウチュで富産って仲介業者だろう？

[60: 匿名4]

たしかに場所悪いし

車うるさいはず

[61: 匿名さん]

それでも完売したのは事実

[62: 匿名]

場所が

[63: 匿名さん]

いい

[64: 匿名さん]

いまいち

[65: 匿名さん]

のようでイマイチでない。

ここを安く買った人は通。

[66: 匿名]

中古でましたね！

チラシはいってました～