三愛地所のマンションどうですか？

[匿名さん]

栄町の子育て支援のマンションに興味があります。タクシー会社のイメージが強いのですが、先日モデルルームを見ましたがイマイチ営業マンの説明にわからずじまいでした。将来性はどうですか？わかる方教えて！

[259: 購入検討中さん]

何よりも経営が危ないという事はないのでしょうかね・・・・設備がとうとか外観がどうとかいう前に本当にこの会社は大丈夫なのかと思ってしまいます。

[260: 地元不動産業者さん]

会社が危ないとかは無いと思うよ。

東区の大地主だし、危なくなったら売る土地がいくらでもあるだろうからさ。

[261: ビギナーさん]

スレッド読んでるとＭＳの質はどうでも良い感じじゃん。
会社が潰れるか潰れないか。
まーあの地主なら潰れる事はないと思うけど、ＭＳの質は・・・

[262: 匿名さん]

質も悪いのかね。
とにかく東区にはあの会社と関係あるものが多いね。知ってびっくり。
幼稚園もあるじゃん。賃貸マンションも沢山建ってるよ。
東区ってさ、昔の玉ねぎ畑を切り売りして、地主とおぼしきデカイ家と賃貸マンションとちょっと残した畑 なんてのが多いけど、その大元も三愛の社長んとこ ってことなのかい？
あ、○畑って名前だな。確かに、大地主だ。
なんか東区いやだなぁ

[263: 地元不動産業者さん]

栄町方面の三大地主（笑）の一つだよ。

[264: 匿名さん]

あ、三大地主なんだ。
そりゃまた気になる話…

[265: サラリーマンさん]

大地主だから、逆に危なくなったら「やぁ〜めたって」会社たたむかもよ。

[266: サラリーマンさん]

ご近所だと良い地主。
グランド所有してるけど、
近所に開放してくれて使い放題。
親としてはうれしいけどね。

[267: 匿名さん]

まだふかしやってるんか？

[268: 上山]

やってるなら通報せんとな。

[269: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
スレが違うかもしれませんが、今年三愛の一戸建てを買いました。
とても、住みごごちがいいですよ。
営業も設計もいい人で対応もいいですし。
（特に設計が一生懸命）

会社が危ないというのは、まずありませんね。
まだまだ札幌市内の土地を買いあさっているみたいですし。

住んでからしょっちゅう営業や設計が来ることはないです。
↑前のスレで来ないのが悪いみたいな書き方をしてましたが、
しょっちゅう来る方が問題ですよ。。
クレームや欠陥があるから来るのですから。。。

とにかく、ここの家はいい家です。

[270: 匿名さん]

ここまで自演しなければならないなんて従業員も大変ですね。？
在庫が多すぎておかしくなったのかな？
もうそろそろ自分のところの担保だけじゃ足りなくなってきたのでは？

[271: 地元不動産業者さん]

会社が危なくないってのは本当だと思うよ。

東区の大地主だからね（笑）

ただ、しょっちゅう来るのはクレームや欠陥があるからってのは
違うと思うな。

今、札幌で営業開始して話題になってるタ○ホーム。
あの、み○もんたのやつね。

本州方面ではクレームが山積みらしいんだけど
その原因は会社が急成長したことによって人手が足りなくなり
アフターが追いついてないってのがクレームの原因らしいよ。

せっかく新築建てたんだから、
アフターがしっかりしてるに越したことはないよね。

三愛は顧客フォローといった面で少々おそまつなのかもね。

[272: 上山]

タ○ホームはもう終わりじゃね？

[273: サラリーマンさん]

会社の大きさが違うから比較にならないのでは？

[274: 地元不動産業者さん]

比較というか、新築販売するならアフターもしっかりしないっていうことだよ。
会社の大小関係なしにね。

[275: 地元不動産業者さん]

※訂正※しっかりしないとねっていうことだよ。

[276: 豊平区民]

平岸に新しいのが建ってますね

最近、考えはじめたのですが、モデルルーム見に行った方いますか？年末だからいないか(笑)良かったら参考までに感想をお聞かせください。

[277: 匿名さん]

後悔した理由はどのようなことなのでしょうか。
気になります。

[278: 匿名さん]

No.258 by サラリーマンさん　2008/11/02(日) 19:56

への質問でした。

[279: 匿名]

ここのマンション買うなら某デベのラブホマンションのほうがまだマシ

[280: 元社員（たちの良い）]

＞270 272は三愛地所の元社員（たちの悪い）
10年前にクビになり今だに嫌がらせをしている連中は出ていけ！本当の入居の声がわからなくなる。

[281: 近所をよく知る人]

業務縮小の為の解雇じゃないの？
業務縮小じゃなかったの？
訴訟しようかな？

[282: 匿名さん]

平岸のルケレス見ました。
値段よく知りませんが、安っちかったよ。

大手デベのマンションは、金額それなりだけどやはりモノもいいし。

それに比べたら全然安っちい。
比べるのが無理があるか。

見るだけタダなんだから、見たら

たちの良い元社員
とかって、
出てくるとイヤだね。

[283: サラリーマンさん]

たしかに三愛は値段が高いけど、
まぁそれなり系。

好きな人は大好きだし、
嫌いな人は大嫌いと思うよ。

[284: 匿名さん]

造りは別としてルケレス栄町は何であんなとこに立てたんだろ？すでに地下鉄徒歩５分以内に２棟も建てて苦戦してるのに、倍は距離あるのに売れないでしょ・・・ちゃんと市場調査してるのかな？

[285: 匿名さん]

284さん
三愛地所は東区内に多数土地を持っている大地主だからだと思います。

[294: 匿名さん]

286以降削除されたんすかねぇ
読みたいねぇ

三愛のマンションは高いのかい

今度建つルケレス栄町駅前とかいうの、
行ってみたけど安かったよ。
安いなりなんだろうな、きっと。

あちこちに モデルルーム公開中って看板あるから行ったのに、ないんだよね。平岸のを案内されたくらいにして。
あれは虚偽広告でないのいいの

[295: e戸建てファンさん]

全然売れてないねここ。

[296: 周辺住民さん]

三愛地所てまだ潰れてなかったんだね。
とっくの昔に倒産してるのかと思ってた。

[297: 物件比較中さん]

さっきＨＰ見たらル・ケレス平岸１条が全て販売中（価格表示あり）になってた（笑）

[298: 社宅住まいさん]

ここのおぼっちゃま今日ホテルの会合で見たけどだいぶ痩せたわ。
減量は成功しても会社はもう終わりだね

[299: 匿名さん]

管理やメンテなんかはどうなんでしょう？ちょっと不安ですが。

[300: 匿名さん]

心配なら買わなきゃ良いんだ。明日の事なんて誰も分かんないって

[301: ２９９]

ご心配なく。他所買いました。

[302: ビギナーさん]

育ったここの地域が良くて、この辺に住みたいのですが、あまり高いときついです。。。
というわけで、三愛さんのルケレスを見たのですが、造りや価格がなかなか良いように思いました。
新古マンションという事で、ぎりぎり払えるかなって思ったのですが、
よくよく考えたら、かなりの年数の売れ残りですよね。

建ってからもう４年くらい建つのに、３００万円くらいしか値引きしてくれません！

マンションについてあまり詳しくないので、間違っているかもしれませんが、
資産価値的にももっと値引きしてもいいのでは？と思ってしまいます。

これって、限界の値引きでしょか？

しかも営業マンのやる気の無さにちょっと、がっかりというか、いらっとしました！！

[303: 匿名さん]

営業も人見るからね。
買えそうもない人に真剣にならんよ
頑張って交渉受けて結局ローンとおらないって多いからね

ローンはとおる、ローン審査済みを伝えて交渉してみな
ローン審査はどこの物件でも試しに！

本気にで交渉応じるよ

[304: ビギナーさん]

教えてくれてありがとうございます。

マンションの購入を考えている方で、ローンが通らない方も居るんですね。。。
さっそく審査してもらいます。

[305: 匿名さん]

住友不動産に相手にされないのと違い三愛地所に相手にされないようであればとても恥ずかしくてマンション買えませんよ

[306: 匿名さん]

↑
激しく同意。
三愛みたいな四流デベに相手にされなかったらショックで２．３日寝込んでしまうね（笑）

[307: ビギナーさん]

三愛さんはそういうイメージなんですね。

造りは良いように思いましたけど、ほかの面で何か問題があるのでしょうか？
壁にもコンクリートが入ってますし。

住み心地、管理など住んでいる方の生の声を聞きたいですね。

[309: 入居済み住民さん]

マンションをみる目がないのでしょうか。
管理会社も系列ですが、対応も悪くなく住み心地も悪くないように思うのですが。
マンションの質というのは皆さんどのような内容や基準で評価されているのでしょうか。
外観？内装？基礎や構造？
見えるところはわかりますが、見えない部分は素人には判断が難しいと思いますが。

[310: 匿名さん]

乾式壁はコストダウンの象徴です。

[311: 匿名さん]

円山だけはＲＣ構造・鉄筋コンクリートで
平岸、栄町は見事に石膏ボード壁、
価格差に表れていますね。

円山だけは高級志向なのかな。

[312: 住まいに詳しい人]

乾式壁はコストで選びません。どの様にコストが下がるか聞きたいですね。ゼネコンに発注されるかも？

[313: 匿名さん]

乾式壁の話題、ここ最近、他の板でかなり話題になっていますが、
実際に住んでいる方の感想を聞きたいです。
本当にそんなに防音効果が劣るものなのでしょうか？

[314: マンション投資家さん]

例　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45305/　↓


先日、モデルルームを見に行った友人から、・・・聞きました。
隣の壁も、防音といいながら叩くと、ドンドンとすごい音がしたそうです。

[315: 匿名さん]

ブランズ札幌桑園駅前スレッドも参考になりますよ。

No.401・・です。

[316: 匿名さん]

そりゃ壁を叩けば音がするでしょう。コンクリのように重さがないのですから。
問題は室内の音が聞こえてくるのかってことですよね。

[317: 匿名さん]

壁を叩いて音がしない建物って存在するの？

[318: 匿名さん]

有ります、コストカット無しの、戸界壁２００ｍｍＲＣマンション。

ただし、お値段それなりです。

[319: 住まいに詳しい人]

残念ながら、出てきている様なコストで音は無くせません。ＲＣ200mmでも無理です。コンクリートは逆に、音の種類にもよりますが、伝わりやすい素材です。音の問題は、簡単に比較も出来ません。ここでの表現も限界があり、文章からでは、同じ感覚で伝わっていないのがほとんどです。マンションの音のレベルは、たとえば音圧で３５ｄｂが目標値で採用されますが、まだうるさいという方から、すごく静かという方まで様々です。

[320: 匿名さん]

例えばＡ戸、Ｂ戸、Ｃ戸と１フロア横並び

Ｂ戸が真ん中で、Ｂ戸がＡ、Ｃの両隣ともＲＣ壁で作られてるマンションなど無いよ！

[321: 副管理人]

こちらはスレッドが重複していますので、以下をご利用願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45281