三愛地所のマンションどうですか？

[匿名さん]

栄町の子育て支援のマンションに興味があります。タクシー会社のイメージが強いのですが、先日モデルルームを見ましたがイマイチ営業マンの説明にわからずじまいでした。将来性はどうですか？わかる方教えて！

[22: 匿名さん]

14です。風邪ひいてたので遅れました、すいません。集会室は販売事務所になってたんですよ。
入居してもずっとその間、売れ残りがあったので販売事務所にしてたそうです。
21さんの「次」の場所って20に書いた「わさび」さんのことですかね？地下鉄月寒中央駅の
公園の横に交番がありますよね？そこを３６号線またいで向かい側ぐらいの場所にわさびが
あります。

[23: 匿名さん]

おいおいっ、今度の南円山びっくりだな。なんだよコンサートホールって？
誰呼ぶんだよ、で、誰が金払うの？駐車場も管理員用２台！！
だったら来客用の台数増やせばいいのに・・・
ロイヤルホテルのサービスがあるらしいけど、コストかかりすぎじゃね？

[24: 匿名さん]

今、付近の皆様とモメてるようだから、完成したらまずホールで
説明会とかやったらどうか？

[25: 匿名さん]

今度のパチ軒はどうよ？

[26: 匿名さん]

話それるが、「和さび」って店は炭火焼き鳥と地酒がメインの居酒屋。月寒中央駅1番出口を出て正面にある。
先週、初めて行ってみたけど混んでて入れなかったorz。小さい店だが結構繁盛してるらしい。
因みに前は「なんじゃ」という、もんじゃ焼きの店だった所（常連客だった）

ウチの窓から月寒蹴れるっすが見えるんだが、ありゃ可哀想だ…。
西側に10階建てMS+屋上看板で14階くらいの高さ、東側に明和の15階建てMSが建設中。
そして南側には賃貸ＭＳ建設予定地の看板。低層物件である事を祈るよ…。

つーか円山コンサートホール＊＊＊ｗ

[27: 匿名さん]

月寒蹴レルは最初、いきおいよく裏手の玄関で噴水出してたけど
最近出てないぞ？経費削減か？愛廃人具サービスはなにやってんだ？

[28: 匿名さん]

円山だけに管理員も２人いるのか？セル塩かなんかで出勤してな
ホールにベニ-K呼んでくんないかなデリ子でもいいけど。

[29: 匿名さん]

月寒＿蹴レルって、どうだろ、デベは明和の計画知ってたんだろうか？
僕が以前,棟内MR見に入った時、西向きじゃなく南向きをやたら押しまくってた、
もし知ってたとしたら、最低だなと思う、南向きの方が、凄く良いと言ってた
買わなくて良かった、しつこく電話来たけど、違う所買ったよ、セーフ！

[30: 匿名さん]

月寒蹴レルは明和もできたし、賃貸もできるのか・・・。あの角の
金物屋はどうすんだろ？明和で買収できなかったのかな？

[31: 匿名さん]

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[32: 匿名さん]

test

[33: 匿名さん]

30さん
明和が建てた所もKOTAKEさんの土地じゃなかったっけ？

[34: 匿名さん]

金物屋の横のカメラ屋は閉店したよね。明和MSの土地になるかと思ったら違うみたい。
実は月寒明和MS購入検討してたんだけど、駐車場狭いし機械式だったからやめた。
目の前が公園で良さげだけど、裏にででーんとル蹴れす建ってるんだもんなぁ。

[35: 匿名さん]

34さん
あそこの○和は良い見たいだよ、
私の知合いの○中工務店の人が
ここは間違い無いと言って買った位だから
高いけどね。

[36: 匿名さん]

ねぇ！全然関係ないけど月寒のそうご電気の跡地って何か出来た？

[37: 匿名さん]

>>36
ヒント：（札幌）日本グランデ　スレ。

[38: 匿名さん]

thank you

[39: 匿名さん]

円山すごいな！周りの戸建から賃貸や分譲マンション
まで連携して反対してるぞ。ベランダに黄色いタオル
出して、看板のあちこちあるし。
慣れないことはしない方がいいんぢゃないか？

[40: 匿名さん]

円山で他から反対運動されてるなら、Ｔ寒は明○に対して黄色いタオル
掲げれば良いジャン

[41: 匿名さん]

愛東札幌館を購入しましたが、購入時に近隣の某マンションも見学したけど、
なにせあっちもこっちも営業がしつこく、感じが一番よかったのが
三愛地所だったから購入しました。先日栄町を見に行ったけど、子育て仕様って
ことは、高齢者にもいけるんじゃないか？ってよかったけどなぁ・・・

[42: 匿名さん]

円山の黄色タオルみたみた！けど、外から見てる人間としては
やること、子供っぽいって感じ。特にそんなこと、レスってる
40番さん、頭弱すぎー笑っちゃうわwww

[43: 匿名さん]

41さん
東札幌館ですか、あそこ良いですよね
この夏に通った時1Fの専用庭で焼肉されている方を見て専用庭が広いな〜って思いました！
あの年式位の頃の愛〜館は、高級感もあり良かったと思いますね。

[44: 匿名さん]

はっ？東札幌が？隣りが団地で公園はあるけどボロ倉庫多いし。
当時の周りのデベって野村か？あっ明和か。
41〜43　残業中にごくろうさん。ココ担当だった野○氏は
元気かね？

[45: 匿名さん]

[46: 43]

>>44
何かあったのか？　私は一般の会社員ですよ
良く読んでね、僕が言いたい事は
＞＞1Fの専用庭で焼肉されている方を見て
と言う所ですよ！

[47: 匿名さん]

はは〜ん東札幌はBBQマンションなんですか

[48: 匿名]

欠点ばかりじゃないだろう？
もっと良いところも、あるのだろうから。
良いところも知りたい。

[49: 匿名さん]

>>43
ＭＳでの焼肉はトラブルの元ですよー。やってる本人は楽しいでしょうが、
風向きによっては周りの住人に迷惑だし火災の心配も…。
ＢＢＱ好きな人は戸建を買ってたもれ〜。

[50: 匿名さん]

＞48さん
　確かに欠点ばかりじゃないと思いますよ。僕はここの
　戸建はいいなと思いますよ。ただ、MSは今一つセンス
　僕の趣味に合わないので・・・。身内が某区のここの
　物件でお世話になってますが、管理はどうかと思いますね。
　内容云々より管理会社が設立されたばかりで経営規模が小さく
　不安があるとのことです（管理会社が変更となったらしい）。
　　戸建のノウハウを活かしてもらえれば・・・

[51: 匿名さん]

ところで、円山のマンションってどうなのかな？
情報あったらお願いします。

[52: 匿名さん]

コンシェルジュサービスが付くってのが気になります。
前出のカキコだとホテル？のサービスらしいですね。
場所的には買物は西友が一番近いんじゃないでしょうか。

[53: 匿名さん]

へぇー？三愛地所て戸建てもやってんだ。知らなかったなぁ。
円山のマンションて、コンシェルジュやロイヤルホテルのサービスあんの？
コンサートホールもあんの？
温泉やプール付きよりイイかもね。
この近くで温泉が枯れたマンションがあったような・・・違ったらゴメン。

[54: 匿名さん]

53さん
えっ？それってD建設とか？

[55: 匿名さん]

＞５３　入居者ですが、温泉は枯れてませんよ！　天然温泉は最高ですよ。特に冬は有難いですね。付加価値が付いたマンションは快適ですし、人に貸している住居がありますが、４ＬＤＫで家賃が２２万と驚きました。立派な設備があると家賃収入も高く貸せますね。

[56: 匿名さん]

53・55さん
いったいどこのマンションですか？

[57: 匿名さん]

ガレリアシテイではないですか。私の知り合いも住んでいますが、設備・仕様は豪華で物凄いらしいですね。利回りがよければ中古を買って投資しますか・・・

[58: 匿名さん]

57さん
ありがとうございます。今度の円山も楽しみですね。

[59: 匿名さん]

いよいよ円山がオープンしたが、
どなたか行きましたか？

[60: 匿名さん]

昔の「愛○番館」とかのイメージが強くピンとこないデベですよね。

[61: 匿名さん]

確かに「愛〜」ってあっちこっちにあるかも。
けど、愛ってつくのって「三愛」からきてるんでしょ？

[62: 匿名さん]

円山のモデルルーム見に行きました。３ＬＤＫと４ＬＤＫがあったけどちょっと狭いかも。物置き過ぎとか。

[63: 匿名さん]

ここのマンションはセンスがないよ。中央区で販売するには１００年早いね。

[64: 匿名さん]

見てきましたよ。すぐそばの○○○などより、良かったと思います。
地下駐車場と音楽ホールについて、詳しく聞いてきました。
間取りが多いので、じっくり検討してみます。

[65: 匿名さん]

音楽ホールって、住居に必要ですか？私は、必要になれば、外で借りるなり、見に行くなり
すればよいのであって、自分の家に付属している必要は、全くないと思います。
一見豪華な共用施設は、その維持・管理費を、所有者が負担しなければならないという
ことに注意が必要だと思いますよ。まあ、人それぞれの好みの問題かもしれませんが、自室の
管理費・修繕費に加えて、無駄に豪華な共用施設の管理費・修繕費まで負担するのは、かなり
大変だと思います。

[66: 匿名さん]

>>65
私もそう思います。
土曜日の折り込みチラシを見ましたけど、コンシェルジュまでついて、
月額の管理費が５，５００円からなんて、少し無理があるのでは。
それとも何か裏があるのでしょうか。

[67: 匿名さん]

モデルルーム見ました。
防音仕様でピアノが弾けるのでストレスが無くなりそうです。

[68: 匿名さん]

防音仕様で選ぶ人がいると言う事と音楽ホールがあると言う事
最終的にはうるさいマンションになりそうな気配はないかい？

[69: 匿名さん]

68さん
用はそーいうことが好きなもの同士、集まるマンションってことだから
うるさくて仕方ないって思う人は買わないんじゃないの？
まぁ、近隣の迷惑はどうかな？ってとこだね。

[70: 匿名]

円山近隣で三愛以外のマンションで地下駐車場あるところあるの？
知っていたら教えて。
地下駐車場て良い感じするけど、実際はどうなの？

[71: 匿名さん]

どなたか南円山の情報おしえてください。現在検討中です。