三愛地所のマンションどうですか？

[匿名さん]

栄町の子育て支援のマンションに興味があります。タクシー会社のイメージが強いのですが、先日モデルルームを見ましたがイマイチ営業マンの説明にわからずじまいでした。将来性はどうですか？わかる方教えて！

[142: 匿名さん]

愛○番館って言うのですよね、
今のはル蹴れすと名のってるんですよね
今の百合が原のは自動車工場と一緒になってるんじゃなかったかな？

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

＞恐らく違うマンションのことを言われていると思いますよ。
１３８さんがでしょ？？

＞私の言っているのは、百合が原６丁目の古い方のマンションのことですけど。
アナタも１３８さんでしょ？

[146: 匿名さん]

＞145
でも私も違う物件（中古）でかなりの物を見ましたよ
築７年位の物件でしたけど
一昨年、新築のMRを見ましたけど以前の物件から比較すると
かなり良くなっている様なので購入しました
今の所、うちのマンションは問題はないですよ

[147: 匿名さん]

同じルケレスでも、施工会社・設計事務所は違いますけど
結露で話題になってるマンションと新築の百合が原のマンションは
同じ施工会社なんですか？

[148: 匿名さん]

>>145
北区篠路に住んでいます。
１４５さんは何をむきになっているのですか。
ここのマンションの結露の話、うちの近所でもみんな知ってますよ。
特に私の住む篠路のこの辺り（線路から東側）は、親戚や竹馬の友といった関係が
多くて、悪い噂はすぐに広まるんです。（困ったことに良い噂はあまり広まりませんが）
でも新しい方のマンションの噂は、あまり聞こえて来ないですね。

[149: 匿名さん]

○愛地所の名前は三菱の真似ですか？　この名前に釣られて3年前に東区でマンションを買いました。結露はすごいし、エントランス床の浮き上がりはするし、とんでもないのを購入してしまいました。また会社の対応も悪いです。誠実に対応してくれませんね。二度とこの会社の物件は買いません！　今は毎週色々なモデルルームを見て買い換える物件を探しています。

[150: 匿名さん]

大きな買い物なのに釣られて買っちゃうなんて、かなり勉強不足かと。
満足できる物件が見つかるといいですね。

[151: 匿名さん]

3年しか住んでないのに買い換える事を考えるまでひっでぇー物件だったの？

[152: 匿名さん]

三愛のマンションに住んでるけど結露はないよ。
お風呂のリモコンの使い方忘れて電話で聞いたときも、うちまで来て説明してくれたけど？

[153: 匿名さん]

149≫ずっと三菱だと思って買ったの？なんかおかしい??
私、東札幌で買ってますけど気分悪い。

[154: 匿名さん]

八軒のモデルルームがオープンしたようですね。
見学に行った方いますか？

[155: 匿名さん]

３年前の東区のマンション？
○○東？かい？
住人だけど、ここは問題ないよ。
エントランスのドアが調整したけど。
どこのマンションさぁ。

[156: 匿名さん]

結露は一部屋ごとに違いが出るみたいですね
中古で見たマンションで同マンションの違う部屋で
何とも無かった部屋とカビだらけの部屋とがあったから
階数とか中と角でも違うしね
ただ対応が悪いと言うのはいただけないですね
私もここのデベで同様なお話を（中古）入居者の人に聞きました。

[157: 匿名さん]

悪く言う人ってみんなどこに住んでるのか言えないんですかね〜。
（東札幌住人より）

[158: 匿名さん]

＞157さん
私はそのマンションに住んでいて実名で以前書込んだのですが
削除されましたので、もう書き込めないのです。

[159: 匿名さん]

実名で書き込んだレスなんて見たことないなー
もう一回チャレンジしてしてみてよ

[160: 匿名さん]

１５９＞そんな煽りやめたら?
（東札幌住人より）

[161: 匿名さん]

エク○ルシオールとか愛○番館のころの三愛は結露もひどくあるいみ地場企業らしいいまいち物件だったが
最近のマンションって換気のシステムがしっかりしているから結露ほとんどないと思うけど？
装備もどこのマンションもさほど変わらないしね
エ○セルシオールは使ってる建材なんかも安っぽさ満載だけど三愛はまあそれなりにがんばってると思うよ
宮川と比べたら三愛がかわいそうかなｗ

[162: 匿名さん]

私、啓明中学出身なのですが、今はまだ小学校へ通う子ども達の将来の進学のことを考え、
その中学の学区内でのマンションを探しています。
そんな中で、南６西２０の三菱さんと南７西２２の三愛さんのマンションが、最有力候補
だったのです。
でもこのスレを見て、とても落胆しています。
三愛さんご自身、またはそのファン（？）の方が、他社を誹謗してまでも自社のものを
販売しようとする姿勢を、感じずにはおれません。
これは、私の思い込みなのでしょうか。
今まで迷っていたのですが、これでどちらのマンションを購入するのか、
思い切りがつきそうです。

[163: 匿名さん]

１６２さん、あなたの判断は正しいでしょう。
＞使ってる建材なんかも安っぽさ満載だけど・・
これは１６１さんのレスの一部です。
普通、壁の中の建材の質など、誰がわかるというのでしょう。
この方は、壁のどこかをドリルでもして確かめたのでしょうか。
私のような素人が読んでいても、吹き出しましたよ。（笑）
１６２さんは、そのマンションで二者択一ならば、絶対に三菱がお勧めです。
三菱には、こんな質の悪い人はいませんよ。

[164: 匿名さん]

>>162
南６西２０のマンションって、三菱のパークハウス円山邸苑ですか。
あれは確か、ウエスト側が完売のはずだけど、イーストも良いね。

[165: 匿名さん]

>>157
栄町、太平、百合が原、篠路辺りでは、けっこう沢山の人がその話を知っていますよ。
特に押入れのふとんが結露で駄目になった件は、もう有名でしたよ。
当時は、それで3年も売れずに空いてる部屋があるんだ、という噂が飛びかっていました。

[166: 匿名さん]

>165
結露って地域的な影響もあるんじゃないかな・・
冬の篠路周辺って厳しいですよねぇ

[167: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

ル・ケレス大通ってありましたっけ？

[172: 匿名さん]

ケレスって大地の女神のことらしい。「ル・」はめんどくさいんでないかい。
ケレスXXXで充分のような気がする。

[173: 匿名さん]

いんでないの？別に

[174: 匿名さん]

ここってどお？

[175: 匿名さん]

新しく発寒（地下鉄宮の沢近辺）に建築中の雁行設計のマンションはどう思いますか？
エムズレジデンスと場所が近く、形も似ていますが・・・

[176: 匿名さん]

ケレスがエムズレジデンスの雁行設計を真似したように見えなくもないんだけど、マンションの設計って
すぐにパクれるものではないですよねぇ？

[177: 匿名さん]

南円山に建設中のルケレスの周りは黄色い旗だらけで抗議していますが、
南円山の三菱地所のマンションの周りに抗議の黄色い旗は見当たりません。
どういう理由なのでしょうか？

[178: 匿名さん]

黄色っていうか・・黄ばんですすけた布がパタパタ揺れてるよね。

[179: 匿名さん]

タカノ　ロジェ南円山の周りにもある。

[180: 匿名さん]

三愛地所、タカノの周りでは反対して、住友、ライオンズ、三菱地所の
周りでは反対しない、、、、。

[181: 匿名さん]

北２０東１６に三愛地所がマンションを建設していますが、分譲ですかね？

[182: 匿名さん]

南円山のチラシ、毎週は入ってくる。

[183: 匿名さん]

三愛の社長！営業の数足りてないよ！
住んでから電話の一つもかかってこねぇよ！
営業の数足りてないのに建てすぎ！
サポートできる体制にしろよな！

[184: 匿名さん]

ルケレスの販売中のやつはもう少しで↓こんなになるんだろうな。
http://www.san-aijisyo.co.jp/campaign/detail/060512.html

[185: 契約者]

毎週新聞の一面を使って宣伝してるのに、チラシまで一緒に入ってくる・・。
広告料かけすぎです！！

[186: 匿名さん]

南円山建築中の近隣に住んでますが、建つことで日当たりが悪くなります。この会社は説明会に出てこなく、設計事務所や丸○の担当者しか来ません。本当に誠意がない会社です。タクシーもこの会社のはパスですね。

[187: 匿名さん]

うー、タクシーも駄目ですか。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いということですね、

[188: 匿名さん]

南円山のマンションの周りの旗は昨年よりは少なくなってきているようで、営業の方に伺ったところ「周囲の皆さんにご理解をいただきまして」という旨の返答でした。今後さらに「理解」を進めれば住みやすいマンションになるのではないでしょうか

[189: 匿名さん]

１８３さんが指摘するように、営業さんの数足りてないのかなぁ・・・
契約したけど、オプション会の案内とか何もない・・

[190: 匿名さん]

宮の沢のＦタイプ、３ＬＤＫいいなぁ〜・・

[191: 匿名さん]

ここの会社は元地主なんでお金はあります。
ですが
昔は売れない人は立たされて吊るし上げにされてました。
恨みの多い元従業員がかなりいるでしょうね。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[192: 匿名さん]

朝7時から社長の講義があります。新人の大半が2ヶ月で辞めて行きますね。息子の専務は親が厳しいので何時もビクビクしてます。

[193: 匿名さん]

三愛の社長は超ワンマンです。工事費の見積もりが高いとすぐにゼネコンの役員を呼びつけ、脅しにかけるそうです。これまでは値下げに応じるみたいでしたが、最近ではゼネコン側も強くなり中々妥協しないそうですよ。所詮自社マンションが売れ残っても、東区の大地主だから玉葱畑を売れば支払えますね。

[194: 匿名]

この会社ISO9001認証されているようですが、会社および製品（マンション）の品質は認証されていると考えていいのでしょうか。発寒の物件検討しているのですが。どなたかご存知でしょうか。

[195: 匿名さん]

>>250
いや、所詮第3者機構。
現在、ISO推進業者は取りたくてしょうがないから審査基準は緩い、特に不動産は

[196: 匿名さん]

何だかんだ言っても、「ISOを取る」という姿勢と努力は評価できる。
少なくとも何の向上心も無い、旧態依然とした会社よりはね・・

[197: 匿名さん]

ここのル・ケレス南円山と、近くのパークハウス円山邸苑とで比較検討しています。
ル・ケレス南円山は、愛車家にとって嬉しい地下駐車場があり、その上クリーンで
安全なオール電化にもなっています。
今のところ、こちらに気持ちが傾いています。

[198: 匿名さん]

ル・ケレス南円山の坪単価は117万円で、近くのタカノに比べるとあまりにも高すぎ。地下駐車場は評価できますが、あまりにもオプションが多すぎますね。オプションだらけで基本プランがわかりづらい。三愛さんもタカノさんも売れているのは20％位らしく、完成して売れ残る可能性が強いですね。在庫の管理費は事業主が負担してくれるのでしょか？ミュージアムホールの維持費も高そうだし。ここの辺は住友のシティハウス啓明12条も完成して一年以上たつのに半分しか売れてません。ここも坪単価110万位だと思います。あまりにも高すぎて買う気が起こらないと思います。せっかく南円山や旭ヶ丘は人気のエリアですから、もっと活気のあるマンションを造ってほしいですね！

[199: 匿名さん]

>>298
昨年、竣工したル・ケレスで暮らしている知人から聞いたのですが、
とても快適な住み心地で申し分ないそうです。
やっぱり、利害関係のない方からの意見は、信じられますよね。

[200: 匿名さん]

東京のマンション屋は朝、9時からテレコール、夜中まで飛び込みして売ってるんだよ。
たかが、札幌のマンション屋なんだからそれくらい出来ないと売れないかと。

[201: 匿名さん]

336さんが自宅を訪問することを許可したというか、希望したからなのでは？
私は、「自宅訪問は一切お断りします、用事がある時はこちらから連絡をします」
と伝えましたら、自宅に来る事は1度もありませんでしたよ。

[202: by 匿名さん]

337さん、そうなんですよ。購入するつもりなんですが、ここを開いてなんだか自信がなくなったんですよ。ただそれだけの話しでした。

[203: 匿名さん]

あちゃ〜バチですか。
でも着工前に、南円山集会所で開かれた三愛の現地住民への説明会も住民側の意見も
聴かずにさっさと説明会を打ち切ったとのこと。
緑のハンカチが周辺に見えるようになったのは、その後でしたね。

[204: 匿名さん]

[205: 管理人]

【不適切な内容が多かったためスレッドを再編成させて頂きました。管理人】

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

[215: 匿名さん]

ル・ケレス南円山を検討しました。駅からの距離が厳しいのと、設備がいまいち見劣りしました。価格的にも高いですよね。学校区は良いのですが理想的なマンションを購入したパスしました。それからというもの週末に必ずアプローチの電話や訪問をされます。しつこい営業は最低ですね。しまいには営業マンもきれて○00万値引きをチラツカセテきました。それなら最初から売れないのでこれだけ値引きするから購入して下さいと言えよ。

[216: 匿名さん]

ワタシもモデルは見ました。設備はなかなかいいかも。
しかしながらお値段が高すぎですな。
坪１２０〜１３０万はあの立地ではありえない。
「高すぎます」と営業マンに言ったら、それ以来電話一本
かかってきません。
そのうち中古市場にひっそりと出てくるでしょう。

[220: 匿名さん]

ここのトップはケチで有名です。わしら下請けはいつも泣かされっぱなしだし、何かにつけ値切ってくる。まともに発注したことないと思うよ。そのしわ寄せはマンションにもてできてもおかしくないって聞いたことがあるよ。工事単価上げてくれ！

[221: ご近所さん]

モデルルーム公開中の、はでなノボリが哀愁をさそいますね。

[222: ビギナーさん]

来年、新築（戸建て）を予定しています。＜ノルウッド＞とゆう木の家を知ってる方はいませんでしょうか・・・。とても気になっています。なんだかマンションはあまり評判がよくないみたいですね・・・。戸建ての評判はどうなのでしょうか。マイホームなんて言っていられるほどお金持ちではなく、死ぬ気でローンを組む予定です。家選びは、大変なものですね・・・。なにか情報知ってる方、教えてください！！

[223: 購入経験者さん]

どの辺りに立てるんですか？いずれにしてもおめでとうございます。

[224: ビギナーさん]

２２３さん、ありがとうございます。東区を予定しています。ハウスメーカーとか、色々勉強しなくてはいけないことがたくさんあって、正直漠然とするばかりです。

[225: 購入経験者さん]

一戸建て、うらやましいです。いろいろ大変でしょうけど、頑張って夢を実現させてください。

[234: ご近所さん]

三愛さんの南円山のマンションは大分、売れ残っているみたいです。友人の話では最近、色々な特典を付けられたり、価格も下げて販売しているそうです。エントランスには旗やのぼりを付けていて恥ずかしいと言っていました。入居者の方の心情をもっと察してもらいたいですね。一部の人だけ値引きしてたら入居者も黙っていられないと思いますが、いかがでしょうか？

[235: 物件比較中さん]

よく遊ぶ友人が「ルケレス新道東」に住んでいます。かなりお勧めです！（＾＾）

アイランドキッチンで、ＩＨ（オール電化だと思います）建具がとてもおしゃれです。車寄せもあり、子供連れなのでいつも助かっています。

中古分譲が出ているそうで、友人がすすめてくれたのですが
我が家は両親と同居なので戸建て検討しています。
担当者も親切で、メンテナンスがしっかりしてるようで、いつもロビーとかきれいです（ペットＯＫなのに）管理もよいようです。

[236: 匿名さん]

マンションの質はそれなり。営業マンの質は最悪らしい。

[237: 匿名さん]

２３５さん、戸建てを検討中ならわざわざこんなとこに書き込まないほうがいいですよ。

そんなにベタ褒めだとなんだかわざとらしくて三愛の関係者と思われますよ。

[239: マンコミュファンさん]

２３６の意見が正確に的を得ている。ざぶとん３枚。

[241: 入居済み住民さん]

何を言うか。三愛を＊＊にスナ。いいマンションだぞ。