三愛地所のマンションどうですか？

[匿名さん]

栄町の子育て支援のマンションに興味があります。タクシー会社のイメージが強いのですが、先日モデルルームを見ましたがイマイチ営業マンの説明にわからずじまいでした。将来性はどうですか？わかる方教えて！

[101: 匿名さん]

管理費お安いですね。
結構な共用でこのお値段は信じられません。
㎡数にもよると思いますが、安いと感じますよ。

[102: 匿名さん]

>100さん
>>管理費14770円
>>101さん
>>管理費お安いですね。

管理費自体はこんな程度でしょう。
問題は、温泉大浴場の維持修繕費を組み込んだ修繕計画がどうなっているか？でしょう。

温泉大浴場の維持修繕費を組み込んだ修繕計画からの修繕積立金額は？
教えていただけるでしょうか？
（というか、温泉大浴場の維持修繕費を組み込んでいるでしょうか？）

[103: 匿名さん]

＞１０２
そんなの私が住人だったら教えるわけ無いね。額聞いてあんたに大丈夫かどうか判断できるのかい？額は別として長期修繕計画に温泉施設の修繕が盛り込まれてないなんてありえないだろ。こういう書き込みするなら自分が何者か明かしておくべきじゃないか？ＭＳ管理会社に勤めてるとか、、、

[104: 匿名さん]

南円山も八軒西も１５階建て。
１４階建てだったら結構いいかもしれないんですけどねぇ〜
最近の物件で階高３メートル未満はねぇ〜

[105: 匿名さん]

今朝、「ル・ケレス南円山」のチラシが入っていました。写真で見る「ミュージアムホール」や地下駐車場など、魅力的ですね。でも、設備のわりに、管理費や修繕積立金が「安い」のが気になります。あと、西側に大きな幅広のマンションが建っているので眺望はどうなのでしょう。

[106: 匿名さん]

105
モデルルーム逝ってみなさい

[107: 匿名さん]

逝くって、２チャンネル用語なのですか？
少し不吉ですね。

[108: 匿名さん]

逝ってよし　（２チャンネル用語）
「シね」または「ここから出ていけ」の意。２チャンネルでもかなりの伝統を誇る言葉。
「逝ってよし」には「オマエモナー」と返すのがお約束。

１０６の使い方は間違いと思われ。
正しい２チャンネル用語の使い方を励行してください。

　　　　　　　　２チャンネル文化と伝統を守る会会長

[109: 二ダー]

ぢゃ〜これは？
(( ＾ω＾))ぶ〜ん←こいつ

[110: 匿名さん]

>>109
なんかそのAA微妙に間違ってるんですけど…
それは「内藤ホライゾン」というニュー速VIP板のキャラ。
つーか、こんな話は思いっきり場違いなので
↓こっち行って自分で調べて下さいね。
http://www.media-k.co.jp/jiten/

[111: 匿名さん]

>>109
優雅にして崇高、高貴にして神聖。
その心なごませる響き、薫り立つ秀麗な気品。
今、２チャンネル界に燦然と輝く珠玉の言霊・・、それは「ぶ〜ん」。

[112: 月に群雲]

１１１のレスを読むと、言語明瞭意味不明というひと昔前のフレーズを彷彿と
させられ、いやが上にも不信感が高まります。
ことさら「ブーン」という言葉を高尚なものに祭り上げようとするのは、
何か深いわけがあるのでしょうか。
背後に２チャンネル用語の普及を目論む巨大地下組織の影がちらつき、
軽いえずきを伴う嫌悪感を抱くのは、本当にわたしだけでしょうか。
また、１０８のように公然と２チャンネルカルチャーセンター所長（勝手に
少し変えました）が姿を現したことによっても、一層危機感が募ります。
妄想が妄想を呼び、限りない因果応報の永久ループ地獄に陥りそうです。
この倒錯した啓蒙を目指すオルグ集団には鳥肌が立ち、間違っても
その一挙一動から目が離せるものではありません。

[113: 匿名さん]

＞１１２
そんなことどうでもいいです。
三愛地所のマンションについて語りたいのですが。

[114: 匿名さん]

>>113
１１２は荒らしです。

[115: 匿名さん]

>114
では、ここで使えばいいのですね。

正しい使い方
＞１１２さん
逝ってよし

[116: 匿名さん]

>>112
何が言いたいのか？分かりません。
友達が欲しいのですか？
マンションの住人に話し掛けられたいのですか？

[117: 匿名さん]

三愛地所の百合が原の新築ＭＳ（既に分譲中ですが）の購入を検討しています。
購入された方、または検討中の方、いらっしゃいますか？
ご意見伺いたいのですが。
百合が原でＭＳ・・というと需要の少なさのせいで
選択肢はココしかないようなのですが・・・。

[118: 匿名さん]

＞117
私も百合が原のＭＲを見に行きました。
入った瞬間、「狭い・・」って感じはしましたけど
間取りは（自分的には）良かったと思います。
ル・ケレスシリーズのＭＳはどこもそうですけど
「エアパティオ」でしたっけ？あれだけ広いベランダって
珍しいですよね？すごく気に入りました。
百合が原も、環境が良くっていいなぁ〜って思いましたよ！
私は今八軒のＭＲができるのを楽しみにしてるところです。

[119: 匿名さん]

〉〉108
「にしこり」って知ってます？

[120: 匿名さん]

＞119
↓こっち行って自分で調べて下さいね。
http://www.media-k.co.jp/jiten/
板違いですよ

[121: 匿名さん]

南円山のマンションを見学しましたが、価格が高いですね。コンサートホールが付いていたり、奇抜ではありますが将来のメンテナンスに不安があります。また修繕積立金が少ないので大規模修繕には追加が出そうですね。近隣反対もあるので今回はパスします。

[122: 匿名さん]

＞１１８さん
私も狭いと感じましたが16畳以上あるようなので、
少々間取りが悪いように思いました。
余計なものがついていたり、
お風呂とかけ離れた場所に
洗濯機のスペースがあったりで（お風呂の残り湯は使えない）
やはり評判どおりセンスはあまり良くないナ〜と思いました。
ただ、やはり郊外ゆえに低価格は魅力的です。

ちなみに百合が原の冬はハンパじゃありません。
雪の多さに加え、風が非常に強いので、吹雪の日が多いですよ。
ただし、夏は爽やかで非常に快適です。

[123: 匿名さん]

>>117,118
既に百合が原のル・ケレスに住んでいる者です。
確かに若干狭いかもしれませんが、
なかなか居心地のよい空間でお勧めですよ。
バルコニーも広いですし、
周辺の環境も良いかと。
私は自動車通勤なので最寄り駅は地下鉄である必要も無く、
個人的には非常に満足しています。

[124: 匿名さん]

>122,123
ＭＲは夏に見に行ったので、周辺の環境は本当に爽やか！って印象でした。
122さん、余計なものって感じたのはどの部分でしたか？
逆に私は、いいなぁーと思った部分が全てオプションでした・・

122さんがおっしゃったように、実は私も洗濯機のスペース場所が気になりました。
なぜお風呂から離れた場所にあるんだろうと・・。
残り湯が使えないというか、バケツで運ばなければならなくなるなーって。
これって結構重要ですよね？
ですが、お風呂場の横にスペースを設けても、吸い上げホースはかなり長くしないと
無理ですし・・。

123さんはすでに入居されてるとの事ですが、残り湯の活用はどうされてますか？

[125: 匿名さん]

続きです・・

私はここの３ＬＤＫのＤタイプが気に入ってます。
洗濯機スペースの場所は気になるところですが、横に設置してある多目的流しは
汚れ物を洗ったりするのに便利ですよね。
各部屋（和室以外）にベランダがついてるっていうのも魅力ですし。
３ＬＤＫで八軒西の４ＬＤＫ程の専有面積で、しかもあの価格・・。

[126: 匿名さん]

>>124
123です。
確かに残り湯については以外と重要かもしれませんですね。
うちの妻も、最初のうちは「欠点だ」と言っていました。
結局、我が家では残り湯は使わなくなりましたね。
初めのうちはバケツを使っていましたが・・・
（吸水ポンプは投げました）
ただ、今ではユーティリティが２つに分かれている事で
来客時などに生活感が見えずらいという長所を優先して
納得しています。
夏期はバルコニーへ洗濯物を干すので
逆に動線に有利のような気もしますし。

ちなみに122さんがおっしゃるように、
冬はそれなりに厳しい環境かもしれませんね。
私はもともと近辺に住んでいたので気になりませんが、
札幌中心部に住んでおられる方はビックリするかもしれません。
ロードヒーティングが効いているので
敷地内は別世界ですが。
夏は静かでさわやか、非常に快適な土地です。

[127: 匿名さん]

>124さん
122です。
私が個人的に余計だと感じたのは、
３ＬＤＫのＭＲではリビングとダイニングを２分割するように設置されたカウンターです。
ブックエンド＆ワインラックがついている、というものでしたが
部屋の真ん中にこんなものが鎮座していては部屋が狭く感じるし
家具の置き方も決まってきてしまいます。
４ＬＤＫのＭＲでは、キッチン＆ダイニングとリビングを完全に分割してしまった
ガラスの壁（？）のような仕切り。
感じ方は人様々でしょうが、私にはどうしても理解できません・・・。

＞123さん
洗濯機置場は、すぐ横のドアからバルコニーに出れて干せるというのが売りなのでしょうが
1年の半分以上は屋内に干さなければいけませんよね。
冬はどこに干しているのでしょうか？

また、この冬の寒さで室内の快適度はいかがですか？

[128: 124]

>126
やはり使わなくなりましたか・・（残り湯）
冷たい水道水で洗うより、温めの残り湯の方が汚れが落ちるので
使いずらいのはちょっと欠点かな・・。

>127
そうですね・・思い出しました。たしかに、あのカウンターはオプションで
いいかもって気がしますね！カウンターを購入する必要がないって単純に
感じてましたけど、言われてみれば人によっては余計な部分かも・・

[129: 匿名さん]

札幌ではバルコニーにスロップシンク付いてるマンションってないですよね。東京に住んでいたときは付いてましたが。こちらにきてもバルコニーでも靴や物を洗いたいし、ガーデニングもいちいち水遣りが大変です。内は洗濯機置場からホースで引いてます。さすがに残り湯では気が引けるし・・札幌辺りでは寒冷地だから水栓が無理なのですか？

[130: 匿名さん]

>129
残り湯の使用って一瞬不潔に思えますけど、洗剤との洗いの部分だけを
残り湯を使用すると、水洗いより汚れが落ちるんですよ。
あとのすすぎは水道水で洗います。寒冷地の冬の水温は手が痺れるくらい冷たいです。
ですから、洗剤も溶けにくくて汚れも落ちづらいので、洗った洗濯物なのに
嫌な匂いが残ります。
そういえば、東京はベランダに洗濯機を置いてますよね。
アパート住まいだと、外の玄関横にあるとか。
残り湯の使用って寒冷地に住んでる人だけなのかしら？

[131: 匿名さん]

マンション住まいだけどバルコニーに水洗がありません。これって本当に不便。冬は凍結も心配だけど。あと防水コンセントもほしいですね。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

↑「MS」ってあんまり、一般人は使わないが？

[134: 匿名さん]

「ＭＳ」が専有面積に入っているのならもったいないね。やっぱり専有面積に入らないバルコニーにほしいよ。

[135: 匿名さん]

↑？？？
「MS」＝マンションでしょ？「MS」が専有面積に入るってなんだ？

[136: 匿名さん]

どーでもいいよそんなこと

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

もうあれから何年も経ちますが、私のお友達がここの百合が原のマンションで
暮らしていました。すぐ横に百合が原小学校がある大きなマンションです。
ここは結露の酷さが、当時から篠路や百合が原界隈の人たちの間では有名で、
その方も入居した最初の冬に押入のなかの大事なお布団がほとんど駄目に
なってしまいました。
なんでも、実家からいただいた大切なお布団ということで、その人はとても
気落ちしていたんですよ。
あの時のことは端から見ていても本当にかわいそうで、今でも色褪せることなく
記憶に強く焼きついてしまっています。

[139: 匿名さん]

１３８さん、私もそれ、知っています。
押入に物が入れられないという噂を何度も耳にしましたよ。

[140: 匿名さん]

>138
>もうあれから何年も経ちますが、私のお友達がここの百合が原のマンションで

・・１７年１１月の完成ですよ・・ここ

[141: 匿名さん]

>>140
１４０さん、ここって、どこですか？
恐らく違うマンションのことを言われていると思いますよ。
私の言っているのは、百合が原６丁目の古い方のマンションのことですけど。

[142: 匿名さん]

愛○番館って言うのですよね、
今のはル蹴れすと名のってるんですよね
今の百合が原のは自動車工場と一緒になってるんじゃなかったかな？

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

＞恐らく違うマンションのことを言われていると思いますよ。
１３８さんがでしょ？？

＞私の言っているのは、百合が原６丁目の古い方のマンションのことですけど。
アナタも１３８さんでしょ？

[146: 匿名さん]

＞145
でも私も違う物件（中古）でかなりの物を見ましたよ
築７年位の物件でしたけど
一昨年、新築のMRを見ましたけど以前の物件から比較すると
かなり良くなっている様なので購入しました
今の所、うちのマンションは問題はないですよ

[147: 匿名さん]

同じルケレスでも、施工会社・設計事務所は違いますけど
結露で話題になってるマンションと新築の百合が原のマンションは
同じ施工会社なんですか？

[148: 匿名さん]

>>145
北区篠路に住んでいます。
１４５さんは何をむきになっているのですか。
ここのマンションの結露の話、うちの近所でもみんな知ってますよ。
特に私の住む篠路のこの辺り（線路から東側）は、親戚や竹馬の友といった関係が
多くて、悪い噂はすぐに広まるんです。（困ったことに良い噂はあまり広まりませんが）
でも新しい方のマンションの噂は、あまり聞こえて来ないですね。

[149: 匿名さん]

○愛地所の名前は三菱の真似ですか？　この名前に釣られて3年前に東区でマンションを買いました。結露はすごいし、エントランス床の浮き上がりはするし、とんでもないのを購入してしまいました。また会社の対応も悪いです。誠実に対応してくれませんね。二度とこの会社の物件は買いません！　今は毎週色々なモデルルームを見て買い換える物件を探しています。

[150: 匿名さん]

大きな買い物なのに釣られて買っちゃうなんて、かなり勉強不足かと。
満足できる物件が見つかるといいですね。