北海道で買えるほしいデベは？

[匿名さん]

北海道で買える財閥・地場のお好きなデベはどこですか？

[2: 三菱ファン]

三菱がおすすめ。パークハウスが比較的お手頃価格で買える。
アフターもいい。何より潰れる心配がない。しいて言えばマンション不況で北海道から撤退はあるかも。

[4: 不動産購入勉強中さん]

ゲオとエスポアシティシリーズでまた建てて欲しいです
もう一度、即日完売見せつけてください。
場所は札幌市東区北6条東6丁目の駐車場の所に２００世帯を。

[8: 匿名さん]

大京さんには札駅近くにザ・サッポロシリーズを建てて欲しい。

[10: マンコミュファンさん]

マンションは財閥・地場のデベは関係ない。

立地場所と住民層が全て。

ここのスレッドでは何も情報は得られない、実際、くだらないレスが多いだろ。

[11: 匿名さん]

でも半分ぐらいの人はきちんと答えてくれてますよ

関係ないのはスルーして見ます

[13: 匿名]

ハゲ同。
売れないお笑い芸人が、客席がシラケてるのに
冷汗かきながらすべりまくっている状況だな。
かなしいペーソスを感じますた。

[14: いつか買いたいさん]

ゲオさん千歳鶴工場跡地を一括購入下さい。
マンションとショッピングセンター、ゲオなど
との複合施設でお願いします、それまで待っています。

[15: 匿名さん]

どっちもどっちだな。

構うなって言いながら反論して＊＊みたい。

ムキになってるようでみっともない。

ちなみにオレがいいと思うのは価格度外視なら住友か三井だな。

[16: マンコミュファンさん]

社名　　　　　　　　　　　　資本金　　　　事務所形態

株式会社ホーム企画センター　　　4.9億　　　　　自社ビル
株式会社　札幌丸増　　　　　　　2億　　　　　　自社ビル
株式会社　クリーンリバー　　　　1.73億　　　 　自社ビル
日本グランデ株式会社　　　　　　1億　　　　　　賃貸
株式会社 宮川建設　　　 　　　　0.5億　　　　　自社ビル

[17: マンコミュファンさん]

自社ビル保有がいいね、デベなんだから。

[18: 匿名さん]

これ何か意味あんのかな？住友、三井、三菱だとどこがいいんだろ？

[19: 匿名さん]

三井かな。１番無理してなさそう。

[20: マンコミュファンさん]

三井さんは今は中古マンション買い漁り中。

[21: 匿名さん]

へ〜、そうなんだ。
目的は何でしょうね？再販かな！？

[22: 匿名さん]

会社名　　　JCR格付　　　　平均年齢 平均年収 従業員数（単独)（連結)

三菱地所 AA+p / 安定的 40.3歳 11,000千円　 786人 7,617人
大和ハウス AAp / 安定的 37.3歳 7,490千円 12,831人 23,421人
三井不動産 AA- / 安定的 41.1歳 11,340千円　1,062人 14,788人
東京建物 A- / 安定的 38.3歳 10,570千円　 441人 2,368人
東急不動産 A- / 安定的 41.6歳 11,150千円　　581人 15,621人
住友不動産 BBB+ A / 安定的 40.5歳 6,510千円 3,538人 8,738人
穴吹工務店 BBB- / 安定的 32.4歳 5,870千円 248人 636人
大京 #BBB / ネガティブ39.8歳 8,020千円 1,378人 6,809人

yahooファイナンスから抜粋

[23: 購入検討中さん]

内装ではじょうてつ、三菱、が好き。

三菱地所の若葉公園前のマンション値下げしてるけど、空室多と公園の周りに夜でも車停まってるし外灯も暗いので悩んでます。
内装は好きなんですけど。

[24: 匿名さん]

三愛地所のマンションが素敵ではないかと

[25: 購入検討中さん]

三愛地所は、場所が今一の立地だけど、工場隣とか劣悪な場所には作らないよね。

[26: 匿名さん]

大京さんの札幌通りのマンションはどうでしょう。天下のライオンズマンションなんで憧れてしまいます。

[27: 匿名さん]

天下ってウケる
いつの時代の話？

[28: 住まいに詳しい人]

札幌で買うなら断トツで菊水と東札幌が買い得。中心部に近く利便性が良いわりに安い。

[30: 匿名さん]

なぜか大京も募集してるね。

営業職
仕事内容 マンションギャラリーにお越しいただいたお客様をモデルルームへご案内し、説明をしていただくお仕事です。お客様の気持ちになってアドバイスしていただけることを期待しております。契約行為はしていただきませんので、資格は必要ありません。
勤務地 首都圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）各地。
詳しくはお問い合わせください。
ＯＡスキル 入力ができれば結構です。
資格 特に必要ありません。不動産会社での就業未経験者も歓迎します！
接客、他業種での営業経験者尚可。
勤務時間 平日10：00〜18：00　土日祝9：00〜18：00（勤務地により多少の前後があります）
休日 火水（勤務地により異なります）
就業期間 2008年即日〜長期（但し、その間に勤務地は変わります）
備考 研修がありますので、不動産知識がない方でも安心してお仕事に就いていただけます。長く続けていただきたいお仕事です。


なんで退職希望者募ってるのに人員募集するんだ？

こりゃ出来の悪い営業マンをリストラするというのは本当だな。

[31: 住まいに詳しい人]

２９はグランデ社員かな？
最近グランデ関連の書き込みが他レスを含めて異常に多いですね。この組織的な書き込みは何なんだ？

[33: 契約済みさん]

女性の方なら社員になるとカタログのモデルに起用されるかもしれませんよ。

[35: 匿名さん]

働くならリストラされる大京よりグランデのほうがマシ。

[36: 匿名さん]

以前はライオンズだと思っていたが

いろいろ勉強すると三井不動産フィナンシャル

がいいと思う

[37: 物件比較中さん]

「マンションは管理を買え」とよく言われますが、北海道で一番いい管理会社はどこでしょう？
デベの比較も参考になりますが、管理会社の比較情報もぜひ欲しいです。

[38: 匿名さん]

もちろん大京アステージです。管理戸数日本一、供給戸数も日本一です。

[39: 匿名さん]

>いろいろ勉強すると三井不動産フィナンシャル

もっとちゃんと勉強してくださいｗ

[41: 購入検討中さん]

そりゃ自分の会社以外のマンション買うわけにはいかないよね、仕事もしないでこんなとこに書き込みしててリストラされないといいね。あっ仕事ないから他のデベの邪魔しかできないのか！

[42: 匿名さん]

日本グランデとか財閥系ってどこまでミーハーなんだよ。
もっと勉強してくれよな。

[43: マンコミュファンさん]

世界金融恐慌のあおりを受けて日本も不況、とりわけ不動産業界が不況と聞きます。土地に関しては地下公示価格の０．７掛け、建築資材は円高のため、オーストラリア等の資源国から以前の３分の２程度のコストで輸入可。（もちろん海運の関係上、どうしても１〜２月のタイムラグがでます。）
　でも、地デベに原材料を買い付ける力もなければ、建設資材を買い付ける力もない。ましてや自転車操業の地デベには体力もない。

　結果、札幌デベの大手２〜３社はつぶれるだろうね。

　財閥系も、事前調査の不足のためか、立地、価格条件見合わないＭＳを粛々と立ててるけど、札幌市ももう飽和状態なののね。
　　
　どうなることやら。

[44: 匿名さん]

今買わなければならないとしたら、あなたならどこの物件買うの？

[45: マンコミュファンさん]

どこの物件も買いませんよ。

[46: 匿名さん]

↑こういうやつが一番タチ悪い

[47: 匿名さん]

ケチつけてないで教えてください

[48: マンコミュファンさん]

住友、三井、東急、ダイワの大手のマンションがいいだろうよ。

[49: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます

[50: 匿名さん]

私の場合は、①東京建物、②三井不動産、③ダイワハウス工業、④住友不動産、⑤三菱地所 です。
①は内装の素材やデザインがいい、②は収納がよく考えられている、③構造がしっかりしている と思うのでこの順です。

[51: 匿名さん]

昔からマンション買うならライオンズ。また倒産しそうとか色々言われてるが日本のマンション業界を牽引してきたのは紛れも無い事実。営業マンの接客スタイルもピカ一。財閥や地場にはないこだわりがライオンズにはある。

[52: 他のマンション]

うちのマンション、ライオンズじゃないけど、あのライオンのオブジェ欲しい。
三越のライオンじゃないけど、カッコいいと思うな。
桂和ビルの獅子は遠慮するけどね。

[53: 匿名]

桂和ビルのライオンは品がない

ライオンズのライオンは王者の風格みたいなものを感じる

[54: 匿名さん]

東京建物は美術館のところのタワーのころまでは良かったが
真駒内の失敗で北海道でのブランドイメージはかなり堕ちたな。
あんな立地で作って案の定売れずに大幅値引きじゃ地場三流デべとやってることが一緒。
旭ヶ丘もきついでしょ。撤退も遠くはないのでは？

決して値引きしない住友は既存住民としては応援したい。頑張って続けてくれ！

[55: 匿名さん]

住友は値引きしないと辛いでしょ

その点、大京は3億円キャンペーンとかやってるんだから
好感持てる

[56: 契約済みさん]

消費者の多く（私も含む）は勝手なもので、買うときは自分は他人より安くと思い、
買ってしまうと、他人は自分より高くと願う。
もっと安く買った人がいるのでは・・・
もっと安く買えたのでは・・・
買った後も不安と後悔が付きまとう。

基本値引き０の物件ならそんな気持ちとは無縁でいられるのかな。
そういう私は基本値引き０のデベ（住友ではありません）から購入しましたが、
結果的にはよかったかなと思っています。

[57: 匿名さん]

私の場合は、三井、ダイワ、住友かな。
不安材料がないデベは、残念ながらないけど
やっぱり大手は安心と言えるかな。
買って自分が満足できればいい。
仕上がりが雑って話は、取り合えず耳にした事ないので。

[58: 匿名さん]

値引きなしで、気に入った間取りタイプで好きな階数を購入しました。
早いうちに決めたメリットだと考えています。
今は、どこのマンションも完売は厳しいから値引きも当たり前になってるけど。
大幅値引きされるようなマンションを選んだとは思っていないけど（ＭＲ使用はあるみたいですが）
今後、値引きされてると聞いたとしても、気にしていません。

[59: 匿名さん]

大和や三井の新しいマンションって、あるんですか？

[60: 匿名さん]

意外とダイワハウチュって人気あるんですね！

[61: 匿名さん]

ダイワハウチュが現在販売している物件は
ＶＧが有ります。

[62: 匿名さん]

日本グランデが地下鉄沿線できれば徒歩５分以内に作ってくれたら興味があります。共有区は個人的にはカラオケ・スポーツジム・屋上庭園だけでいいです。

[63: 匿名さん]

↑こんなこと書いたらこのスレ荒れはじめるぞ〜。

[64: 匿名さん]

ダイワハウス、大谷地の方にはプレミストもあります。

[65: 貧乏人]

＊＊＊ですが、マンション欲しいです。
低・中所得層向けのマンションはどこがいいですか?

[66: 匿名]

↑レクシオにすれば？もしくはセザ〜ルが安いでっせ〜。

[67: 匿名さん]

NIPPOはどうでしょう

[68: 匿名さん]

NIPPOは耐震問題の前科持ちだからな。
クリーンリバーあたりがかなり値引きしてるからいいのではないの？
宮川建設もかなり値引きしてるが会社がどうなるかわからないからやめといたほうがいいかもな。

[69: 桃太郎]

おぬし達、取り合えずさ。賃貸で様子を見ながら気が短い輩なら（俺は勧めないが）まあ来年の４月。できればここ２〜３年様子を見るのが賢明だぜよ。

３月決算期まで待てば最悪のデベは倒産するし、２〜３年待てば優良デベがどこか白黒がはっきりするしな。

前にも書いたがこの不況は大不況になるぜ。倒産もまだまだこれから、大手も２つ３つ倒産すると見てるぜ。地場で残るのもグランデと定鉄くらいでないの？

いま売れ残ってるＭＳはスーパーの賞味期限切れ寸前のワゴンセール食品。３０％引きに喜んで下手に手を出すとあたるぜよ。

がはは。また荒れるようなこと書いたな。でも事実だぜ。んじゃ、また出会い系にもどるぜよ。

[70: 匿名さん]

↑　本当にいらないコメントだよね。正直どっかいってほしい。。。。

[71: マンション投資家さん]

桃太郎さんの分析は当たっていると思います。良い物件を買わないと一生後悔しますね。

[72: 匿名さん]

桃太郎はもうたくさん。うんざりです。

[73: 匿名さん]

ほら、おかしなことになってきたどー

[74: 桃太郎ファン]

嫌がる人いるのを承知で・・・

質問：桃太郎さん
定鉄とグランデがだけが生き残ると思っている根拠はなんでしょう？
つまり、定鉄とグランデにはあり、他社にはないものは何かってことなんですが。

[75: 桃大郎]

がはは。そんな簡単なこと自分で調べな。
今お姉ちゃんとイチャイチャしてて忙しいから呼び出ししたらいかんぜよ。

[78: 金太郎]

会社で選ぶなら
三井、三菱

造りで選ぶなら
ダイワ

間取りで選ぶなら
丸増

マンションの利点を生かした物件を選ぶなら
グランデ

最近一番気になっているのは
新札幌のプレミスト
４ＬＤＫモデルルーム(１３階・９８㎡)が
約９００万円値引きの２７００万円です。
もう売れて無くなってるかも知れませんが・・・

[79: 匿名さん]

ここの掲示板はいつも最後はグランデの話になるんですね。。。。。

[80: 匿名さん]

金太郎さん、

ちなみに、あと大手といえば住友と大京さんはどんなカテゴリーですか？

[81: 金太郎]

>>79
マンションといえば、という話題で
三井、三菱、住友という名前が出てくるように
札幌のマンションといえば
いい意味でも悪い意味でもグランデ
という認識になってきているだけでは？

>>80
マンションといえばライオンズ！！！
というイメージが昔はあったのですが
最近では可も無く不可もなく
といったところでしょうか。
しいて言えば中高年向けの
ちょいリッチマンション。

住友は御三家とは言われていますが
一番弱いイメージがあったので
あえて名前を出しませんでした。

[82: by 80です]

ありがとうございました。

[83: 匿名さん]

ここはデベ関係者の交流の場（けなしあいの場）です。一般人は参考にならないのでスルーしましょう(~o~)

[84: 匿名さん]

グランデは好き嫌いがハッキリ分かれるマンション。
素人受けはするが玄人受けしない。

[86: 匿名さん]

三井に住んでます

一票ありがとうございます

[87: 匿名さん]

住友は地場業者と違い購買層の所得が上なのです。

[88: 匿名さん]

桃太郎の独断と偏見はもうたくさんですから
長々と書きこまないでください。

[89: 匿名]

住友の話は違うと思うが大京の話は頷けるな

グランデはラブホマンション建てるのやめてセンスを磨けば生き残れるんでないの

[90: 東札幌のマンモス]

桃太郎よ、グランデ自慢を否定する気はないが、勝手なモノサシで他デベの批判をするのは即刻止めな。

[91: 50＝Vガーデンを選択した者]

札幌で考えると、マンションの立地と部屋、価格に選択肢があり（販売中戸数が多からず少なからず）、財務基盤が比較的しっかりしているダイワハウス工業を選択するのが無難だと思います！

[93: 匿名さん]

住宅建築・建設資材販売
松本建工株式会社
民事再生法の適用を申請
負債134億8900万円

2003年からは「札幌市南あいの里土地区画整理組合」より49.3ヘクタール、総区画数1100にのぼる大規模な開発を受託、同地区の開発を進め、2007年3月期には年売上高約115億1900万円をあげていた。

しかし、その後は住宅建築の売り上げが伸び悩んだうえ、2007年の建築基準法改正以降はFPグループ工務店向けの断熱パネルなどの建設資材の販売の落ち込みが大きく、2008年3月期の年売上高は約105億7400万円へとダウン。木材価格の高騰や取引先に対する貸倒引当、関係会社の整理損などから約 17億100万円の当期純損失の計上を余儀なくされていた。

加えて、「あいの里事業」の進捗が遅れていたことから、組合に対する多額の貸付金とこれに伴う金融機関からの借入金が財務内容を圧迫していた。その後も、主力の住宅事業、FP事業とも売り上げは落ち込み資金繰りは悪化、支え切れなくなった。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2855.html

[94: 匿名さん]

最近は、アンチ桃太郎さんも増えてきてしまったようですね。
特定のデベを押してるから公平じゃないから仕方ないのかな。
どのデベにだって、
気に入っている人と批判したい人はいるし
住んでる人が文句言うのでない場合が多いですから．．．
ここの掲示板は同じ登場人物が多いからね。

[95: 匿名さん]

桃太郎擁護の方がおかしいだろう。
自分の住んでいるマンションラブホ替わりに使ってると言われて擁護している奴の気がしれない。

都合の悪い質問には答えないし。

[96: 匿名さん]

↑どっちもどっちだろ
くだらないデベの営業同士の口喧嘩
もっと売る努力をしてくれよ

[97: 匿名さん]

この掲示板をよーく読んでる時間がある人だよね
それはそれで凄い

[98: 匿名さん]

96はあホなの？

桃太郎は素人の知ったかぶりでデベじゃないだろ。
デベの営業以下のレベルだ。

９５はグランデの入居者だろ。

デベと決め付ける９６が一番怪しいのだが

[99: 匿名さん]

デベの営業レベル以下って相当ですね！？
今のデベの営業マンの程度の悪さといったら
ヒドイもんですからね。

[100: サラリーマンさん]

はいはい。みなさん
レベル低いからw

[101: リーマンさん]

↑何反応してるの？
あぁ、あなた程度の低いデベ営業ですかｗ