パークホームズ月寒中央駅前ってどうですか？

[匿名さん]

月寒中央駅から2分ととっても便利な立地です。

4月5日からモデルルームがオープンするそうです。
検討されている方、もう申し込んだ方
一緒に情報交換しましょう。

http://www.31sumai.com/yahoo/A7602

[87: 入居済み住民さん]

個人的な意見なのと、素人なので、不要な方は受け流してください。

Google mapとか見てもらえばわかりやすいと思いますが、
36号線と月寒体育館の間のほぼ真ん中に土地が確保されて建っているので、
東西に隣接する土地はあまり広くありません。

ですので、今後東西にあまり大きな土地を確保するのは難しいと思うので、
高い建物は難しいのかな、と勝手に思い込んでいます。

南は北洋銀行の駐車場がありますが、将来的に北洋銀行が移転するとなれば、
この一角にドドンと大きな建物が建つ可能性はあると思います。
ただ、ここの北洋は周辺の拠点みたいな感じの支店なので、
滅多な事が無い限り移転は無いと思っているんですが。

北側は道挟んで向こう側に広い土地があるのでそっちにはデカイのが建つかも。
細い道が有るけど、そこがどうなるかですかね。

てことで、東西に隣接して高い建物は立ちずらい場所ではあると思いますが、南北はわかりません。

見通しが甘いと言われそうですが、そこら辺も織り込み済みで入居しました。

[88: 入居済み住民その２さん]

３６号側マンション前の地権者は１０Ｍ以上の建物は建てないと三井と特約しているようです。
地権者が変わればリセットされますが、広さからせいぜい４Ｆぐらいが限度に見受けられます。
中層階以上は眺望はたぶん大丈夫かと思います。
交通至便、眺望良好、デベの安定度の割には手頃な価格だったので購入しました。
駅まで２分なので非常に便利なのですが、慣れてしまうとこれ以上駅遠には住めない気がします。

また入居後、マイナーな汚れ、ドアの開閉スピード調整などお願いしたところ、定期点検前に対応していただき、いまのところアフターも良好です。

[89: 匿名さん]

最近話題にあがりませんが、どうなんでしょうか？

[90: 住まいに詳しい人]

子供が居るところが少ないようで静かです
ともかく立地条件が良いです
将来手放す時に苦労が少なそうです
値引き販売してなそうなので購入後も安心できる

[91: 物件比較中さん]

駅が近いってことは便利そうですが、周囲はちょっとゴミゴミしていて、雑然とした感じですね。
子供さんがいない共働き夫婦の方ならよさそうな物件です。

うちは、もう少しだけ落ち着いた地域を探そうと思います。

[92: 購入検討中さん]

No.90さん。その割には売れてないようですが？値引き販売しないと完売は難しいのでは。

[93: 匿名さん]

今三井で販売してるのは、ここと真駒内だけですか？他に予定とか知らないですか？

[94: パークホームズ住民]

ガーデンズコート発寒南もあります

[95: 匿名さん]

このあたりは地場に比べ財閥系は売れていないですね。
比較的割安だと思ったのですが、駐車場以外に何か問題あるのでしょうか？

[96: 匿名さん]

財閥系は値引きが少ないから購入価格が高いから
売れてないだけです、しかし造り、交通の便は
地場の物件より非常に良いですね。

[97: 匿名さん]

確かにそうかもしれませんね。ここは比較的割安な方だと思いますけどね。

[98: 匿名さん]

頑張れ、三井さん。応援してます！

[99: 入居予定さん]

先々週号のタウンズによれば５６戸中２０戸が売れ残り。
２月１５日までナイトキャンペーンを開催していました。
『駅前邸宅』がコンセプトだそうですが、そんなに内装良かったですか？。
『防犯モデルマンション認証取得済』ともありますが、
他と比べてそんなに凄くセキュリティが優れている面、ありましたっけ？。

[100: 匿名さん]

↑
北海道スレまで遠征してくるなんて暇ですね。

[101: 匿名さん]

99さん
入居予定なら自分が選んだマンションにケチつけない！
どうしても？なところがあるのなら、なぜそう思うのか改善点を具体的に書きましょう。

[102: 匿名さん]

９９は最近ハンドルネームを適当に選んで手当たり次第スレ上げしているので気にしないこと。
もちろん、入居予定ではないですよ。

[103: 匿名さん]

荒らしは止めましょう。真剣な人もいるのに失礼ですよ。

[104: 匿名さん]

おいおい、HPの物件動画クリックしたら完売したＰＨ円山裏参道の物件紹介になっていたぞ。
売る気あるのかな？
在庫削減に必死の地デベに比べ良く言えばおおらかというか。。。

[105: 購入検討中さん]

立地は本当に良いと思う。ただかなり話題になってる駐車場問題はポイント高いですよ。財閥系のわりには安いのでＭＲへも行ったんだけど、内装などはそれなりでした。キッチンの調理台の広さやフローリングの色はやはり駐車場と同様妥協できませんでした。立地が良いだけに実に残念。

[106: 匿名さん]

他物件に比べて在庫減らないね。
少ない駐車場が埋まっちゃったのかしら？

[107: 匿名さん]

埋まるでしょ。

[108: 住人ですが]

こんにちは！と挨拶しても、感じ良く返してくれる人と超感じ悪い人がいる。賃貸と違い長いこと住むのだし、気持ち良く挨拶くらい出来ないのだろうか…

[109: 入居済み住民さん]

廊下やエントランスなどですれ違ったら明るく挨拶をする、といった「分譲マンションの掟」を知らない人、
たまにいるよね。
マンション住まいは３軒目だけど、一戸建てからマンション暮らしに切り替えた年配者に無礼な人が多い。
幸いなことに挨拶してシカトされたことはないけど無愛想な人は少数だけどいるね。
見晴らしは良く駅近、建物内は静かでここの暮らしに不満はないけれど少々活気がないかも。
こちらから根気よく明るく挨拶し続けることで活性化をはかりましょう。

[114: 匿名さん]

そうですね、こちらから根気よく挨拶し続けて活気化をはかりましょう(^-^)
管理人さんばりの感じのよさでっ

[121: 購入検討中さん]

話がかわって恐縮ですが、ここも大通りの物件のように、新聞を戸口まで配達してくれればいいと思います。

[122: 物件比較中さん]

完成済みＭＳのモデルルームを見学に行って、エレベータの中で知らない人から挨拶され、？と思いながらもニッコリ笑って挨拶をする。愛想よくしておくことがマイナスになるケースは少ないので、意識しなくても体が反応する自分に笑ってしまいます。
もともと社会人はそういう人が大部分だと思うのですがね。挨拶して、まだ頭を下げるだけよしとしましょう。無愛想な一部の人はＭＳ、一戸建て、会社にも必ずいますよね。そういう人とは最低限の付き合いだけにすればよいですし、無理に仲良くしてもらう必要はないのですから。

[123: 匿名さん]

挨拶が出来る出来ないだけで人を差別するんですね。
第一印象は確かに大事だけれど、それだけで判断出来るほど私は達観出来てません。
皆さん素晴らしい方達ですね。

[124: 匿名さん]

無視されたならまだしも、黙礼だけで声出さないのが悪いって、どんだけ心が狭いんだよ。

[125: 購入経験者さん]

そういう人はたいていいつも感じ悪いですよ。（場合によっては無視も）
感じよく挨拶する人も大体いつも同じですし。

[126: 匿名さん]

挨拶はちっちゃい子もできますよ。挨拶は一般常識でないのかなぁ

[127: 匿名さん]

挨拶が出来る出来ないで人の善し悪し判断しないで、ってことなんじゃないの？
少し論点がずれてきてる気がするんだが。

[128: 物件比較中さん]

大体差別とかどうしてそういう話になるのかな。挨拶は人間の基本であり、そこから付き合いが始まるものでしょう。こちらが挨拶をしてもしないということは、おつきあいはしませんということ。（特別な事情を除いては）差別だの何だのって言って、そういう人を擁護するってことは、どういう理由からなのでしょう。

[129: 匿名さん]

何か挨拶の話で盛り上がってますが、このマンションの話に戻した方がいいと思うのですが……

[130: 匿名さん]

>>128は108から全て熟読してからレス返すことをお勧めする
それでも流れがわからない、ってんならどうしようもないな

まず「挨拶は人間の基本」とかいいつつ、ここには挨拶も無しに書き込んでるし
「挨拶してもしない」ではなくて「声を掛けても黙礼される」であって「挨拶しない」なんて書き込まれてないし
「声に出せない人も世の中に居る」ってことを排除してるし
あなたの書き込みはズレまくってる

なんかもう面倒くさいからいいや
自分の意識しないところで人を差別していることに気づかない人達に
いくら掲示板なんかに書き込んでも意味無いしな
世の中には当たり前のことをやりたくても出来ない人が沢山居るってのに
出来なきゃ人として失格みたいに区別するんだもんやってらんねーわ
うつ病の人にニッコリ笑わせて声出して挨拶しろってか？そりゃ酷いな

高尚な皆様はどうぞこれからも素晴らしい人生をお過ごしください
私のような残念な人間はあなたたちを羨みながら、か細く死んでいきますよ

[132: 物件比較中さん]

ケースバイケースでしょう。物事はひとつの結論じゃ考えられない。一般論の話であって、特別な事情の人は仕方ないのではないでしょうか。極端な話をいうと、目の見えない人がいるからって、色の話をしてはいけないのでしょうか？うつ病の人が挨拶できないのは、仕方ないことでしょう。ひとつのケースでムキにならずに、柔軟な気持ちで読んだらどうでしょうか。うらみながらか細く死なないで下さい。もし１３０の方が健康な方でなくて、傷つけてしまったならごめんなさい。

[133: 匿名さん]

132さんに激しく同意

[134: 匿名さん]

もう>>132は何を言いたいのか、浅はかな俺にはわからん

「うらみながらか細く死ぬ」なんて書いてないし（「羨みながら」）
最後のごめんなさいも、それまでの書き込みからしたら馬鹿にされてるだけ
ごめんなさいなんてあんたの自己満足　こっちはムカつくだけ

いくら書き込もうが虚しいだけだな
アホらしいんで下げとく

[135: 匿名さん]

じゃ もう書き込むのやめたらいいのでは
人のあげあしばっかとって
あなたは挨拶もしなくていいと思います

[137: 匿名さん]

人間関係がむずかしいマンションですね、
マンションは近所つきあいしなくても
生活できるのが、いいところなのに。

[138: 匿名さん]

自分の書き込みを改悪されて書き込まれたらそれも黙って見過ごせってんでしょうか
「うらみながらか細く死ぬ」と書いてないからそれを言い正すとあげあし取りですか

「あなたは挨拶しなくていい」と書き込まれてますが、
こちらは一貫して「挨拶したくない」なんて書き込んでないんですが
声を出さずに黙礼しただけで「何様」とか「感じ悪い」、「頭下げるだけ良しとしましょう」など
声が出せない人も居るかもしれないのに、声を出さずに黙礼しただけで区別するのはどうなの？
という書き込みを多くさせていただいたんですけど
どこをどう読んだらそういう意見になるのか私にはわかりません

>>132の「一般論の話であって、特別な事情の人は仕方ない」は結局
「挨拶で声を出せずに黙礼だけする人は、特別な事情のある人なので仕方ない」
と認めてあげるから、一つのケースでムキになるな、柔軟に読めということなんでしょうかね
「声を出せない人が居るかもしれない」というケースについては明確なご意見を頂けなかったことは非常に残念です
是非とも>>110に対する意見も聞かせていただきたいものです

ま、自分の意見にそぐわない意見や人間を排除するというのはある意味正常なんですかね
もう「書き込むな」と上から目線で言われましたので
「何様のつもり？あなたは私の上司なの？（by110）」と思いながら去ります

[139: 匿名さん]

はいはいお疲れ様

[140: 匿名さん]

近所つきあいの無いマンションが良いな。

[141: 購入検討中さん]

もしかして、挨拶をしなかった本人が書き込んでいるのでしょうか？一般の人が気にしない部分が気になる。かなり神経過敏状態になっているように思います。声を出さなくてもにっこり会釈すれば、相手だって腹は立たないはず。そしたら具合が悪かったり、顔面神経痛の人は笑えないでしょうどうするのって言うのでしょうかね。この議論は基本的にここのスレの目的とは関係ないので、もうよいのではないかと思います。
あなたは私の上司なの？って書き込んだ人は、その瞬間よほど腹が立ったのでしょう。私は別にその書き込みはどうも思いませんでしたが。

[143: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

物件の検討という趣旨から逸脱した書き込みが散見されるようです。
恐れ入りますが、以降、同様の書き込みにつきましては、
削除等の対応を行わせていただきます。

十分ご留意いただいた上でご利用いただけますようお願い申しあげます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[144: 匿名さん]

コンクリマニア
ここも忘れてるぞ
乾式じゃないのか？

[145: 匿名さん]

大分未入居戸数が減ってきました。

年配の入居者の方が多いみたいなので、
若い方にも入居していただきたいです。

[146: 匿名さん]

年配ってどれくらいの年齢の方をいうのでしょう。

[147: 匿名さん]

No.146様

定年退職者が多いということなので、65歳以上の方を
年配者としました。

[148: 物件比較中さん]

まぁ売れていないですね

[149: 匿名さん]

ここの物件は、大成建設の施工で、
一部鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しています。
まあ、自分も含めて素人にはそのメリットが理解
できませんので、構造に詳しい方ご教示ください。

[150: 匿名さん]

車乗らない人にはおいしいな。

[151: 入居済み住民さん]

あと残り２戸まできましたね。

１年住んでみての評価。
<良かった点>
・何よりも駅までのアクセス（冬は特に！）
・眺望＆日当たり（冬でも日照があれば午後暖房はいらない）
・収納の多さ。リビングのスッキリ感が保てる。
・アフターの対応
・銀行、コンビニ、スーパーが近い
・内装シンプルなので改装しやすい
・内装業者に「建物の構造がしっかりしてますね」と云われた

<マイナス点＞
・駐車場！住民誰もが敷地を出るときにストレスを感じているはず！
・最寄りのニトリが閉店してしまった。
・リビング側の窓を開けると３６号の往来が多少うるさい。
・リビングとなりの洋室は実質部屋としては使えない。（Ａ＆Ｃタイプ）
・周辺は街として面白みに欠ける。パチンコ屋多し。

欠点もあるが駅近なので今のところ満足。

[152: 匿名さん]

ラスト一戸になりましたね。
最上階なのに安いし値引きもありそう。
駐車場さえあれば買いなのですが…。

[153: 購入検討中さん]

2000なら買っちゃうよ
値引きどうよ？

[154: 匿名さん]

それなら俺も買いたいよ(笑)

[155: 匿名さん]

残り1戸がいよいよ新価格になりましたね。
かなり魅力的に思えるのですが。

[156: 匿名さん]

いよいよあと１戸ですか？最上階でサービスあるならここは買いかもしれませんね。

[157: 購入検討中さん]

ＨＰ見ましたが、魅力な価格ですね。

もう売れたか？？

[158: 購入検討中さん]

最上階であの価格は魅力で悩みます。
ネックは学校の距離だけです。
悩んでたらなくなりますよね・・・

[159: 購入経験者さん]

悩むのはよくわかります・・・・。
でも、駅に近くて、最上階で、三井で、施工も大成建設で、この価格はかなり魅力的ですよね。最上階だし。。。。
最後はご自身の決断でしょうね。最後の１戸だから早いもの勝ちなんでしょうね。

[160: 匿名さん]

駐車場あるなら間違いなく買いなんだけどなー

[161: 入居済み住民さん]

駐車場が敷地外にあります。
私もそこを利用してますが10ｍ位しか離れてないし、
週末にしか車乗らない人は全然苦になりませんよ。
しかもゲート付です。

[162: 匿名さん]

三井は，正々堂々としていますね。
再販売価格をしっかりと公表しています。
値引きをコソコソやっているデベが多い中，
好感が持てます。
販売価格も他の財閥系のデベより良心的で、
北海道地区の事情も研究していますね。
仮に再販売価格で販売しても、すでに入居
している方々の反発も少ないと思います。

[163: 匿名]

そろはあるね。堂々と値引きを公表するのは凄いです。
既入居者は不満だとは思いますが隠れて値引きするよりはよっぽどいいです。

[164: 匿名さん]

入居者もあと一戸なら早く完売してほしいと思ってるんでしょう。購入者も満足してる人が多いのかもしれませんね。

[165: 入居済み住民さん]

もう入居開始より１年半たっているし、１０％引きぐらいは当たり前だと思いますよ。
お金にガツガツした人も住んでなさそうだし。
それよりもあと１戸早く売れて看板外してほしい。。。

[166: 匿名さん]

駐車場があったらすぐにでも購入したんですが、
隣接駐車場しかなくて泣く泣く諦めました。
間取りや収納、駅に近くてとっても魅力的。

今後、何十年も隣接駐車場があるとは限らないので
踏み切れませんでした

[167: 匿名さん]

ここのマンション教育熱心な方には最高だと思いますよ。
現役予備校TANJIまで徒歩10分です。

[168: ビギナーさん]

小学校中学校はどこ？

[169: 匿名さん]

あやめ野小学校　＆　あやめ野中学校

[170: 匿名さん]

予備校で聞いたのだけど
郊外小中卒の東西南北高進学率は中央区卒の三分の一みたいだね。

[171: 入居済みさん]

嫌がらせですか(笑)

[172: 購入経験者さん]

月寒は郊外ですよね
少なくともMS立地ではないですね

[173: 匿名さん]

中央区トップレベル中のクラス10番とあやめ野中クラス3番以内は同じくらいのレベルってわけ。
郊外だと不良に足引っ張られて勉強するような環境じゃないのかもしれませんね。

[174: 入居済み住民さん]

そういう比較自体おかしいでしょ？どこのでべさんですか？入居者として嫌がらせはやめてほしいです。中央区でもどこでも学区いいわけじゃないに、悪意を感じます。

[175: 匿名さん]

まあ、いずれにせよしっかりしたTANJIが近くにあるので，
学校のレベルはあまり関係ないのでは？
実際に、中央区からも通っているお子さんもいるみたいなので。
高校はあまり関係ないと思いますよ。
最近は、学力があっても近場の高校に通うケースも多いですし，
高校入学後にどれだけ伸びる教育をしているかが重要だと思います。

[176: 匿名さん]

ＨＰ消滅してた。
最後の1戸も売れちゃったのかな？

[177: 匿名さん]

新築としては完売しましたが、
中古物件で1邸売りに出ています。

かなり豪華仕様みたいですね。

[185: 職人さん]

[No.179～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[186: 坪単価比較中さん]

三井＆大成のMS　この辺MSでは最高の資産価値でしょう