丸紅のマンションの管理について

[匿名さん]

購入を考えてますが、モデルや間取りでは管理はわかりません。
管理を買えと言われている時代ですので知ってる方いらっしゃいましたら教えて
下さい。

[2: 匿名さん]

管理って漠然としてて、何についての管理かわからない。

[3: 匿名さん]

マンションごとに違いがあると思うのですが、管理会社はどうですか？

[4: 匿名]

リビオ宮の森公園の購入を検討中。西松建設施工が気になっています。ちゃんと出来てるんでしょうか。

[5: 匿名]

丸紅のMSに入居しています
管理はベニーエステートというところで
いまのところは問題無しです

[7: 匿名さん]

しばらく聞かなかったが桑園には期待してしまいますね

[8: 匿名さん]

建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

滋賀県彦根市に建設中の２０階建てマンション（１３１戸）で、各階の床部分の強度が計画より不足していたことが判明し、分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した７８戸分について解約を求めていることがわかった。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純ミス」としており、補強工事のうえ、改めて契約者を募るという。

マンションは「グランスイート彦根ＤＳタワー」。ＪＲ彦根駅の近くに昨年夏に着工し、「高層２０階から琵琶湖を望む」などと宣伝。完成予定は来年６月で、市内一の高層マンションになるという。

今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。

マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。

鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。

彦根市建築指導課は、鉄建や丸紅に報告を求め、補強工事などについても指導するという。

[9: 匿名さん]

うちのマンションはべーニーエステートが管理していますが、担当者が悪いのかレスポンスが悪く決していいとは思いません。
これまでに連絡しても何度も放置されたことがあります。ただ分譲賃貸でもあり、もうすぐ出るつもりなので最近はあきらめてます。

[10: 匿名さん]

↑
×べーニー
○ベニー
すんません。

[11: 匿名さん]

うちもベニーエステートです。全然ダメダメです。連絡しても返事がこないし、動きも遅いし。
MSも内部ボロボロなんですけど、直し終わるのに一生かかりそうなのでうちもあきらめてます。
色々引っ越しましたがこんなに管理が悪い会社は初めてです。
そろそろ買い換えを考えていますが、絶対に丸紅だけは買いません。

[12: 匿名さん]

>>08
グランスイート彦根ディアステージタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/

[13: 匿名さん]

ここのアフターは最悪です。
他もこんな感じなんでしょうか？？？

[14: 聞いた話！]

管理は全て丸投げ！担当者なんかも管理の素人！マンション部署なんか特に・・・こんな管理会社に大切なマンション管理任せられませんでしょう！清掃も子会社に任せているだけ！契約形態もマンションには公開経理らしいけど、何％かバックで貰っているみたいです（各業者に）事務管理費以外にも数％バックらしいです。
結構、マージン乗っているの解り、解約しました。
どこの管理会社もやっているでしょうけど・

[15: 匿名さん]

うちも丸紅マンションです。管理会社はベニーです。ベニーさんは正直、丸紅子会社というのが
信じられません。

フロントの方は一生懸命やっていますが、ベニーの担当者のレスポンスが悪く板ばさみで
困っているご様子。同情します。

[16: 匿名さん]

そもそも親会社分譲のマンションを何の企業努力もなく
管理できちゃうんだから、能力なくて当たり前です。
遠慮なく替えちゃえばいいんですよ。

[17: 入居済み住民さん]

×ス管理会社は担当者がころころ変わるし、担当が替わると一からまた始める状態で×（会社の経営陣が丸紅から天下りらしい。商社の人間の目線で、子会社の経営をするからバラバラで一貫性がなく、社員がやる気がないんでしょね！）うちのマンションは管理会社を変えました。

[18: 入居者]

管理会社のベニーエステートなんだけど、管理組合の総会の議事録作成が業務なんだけどさ。
議事録作成に一ヶ月かかるんだぜ。おまけに、議事録内容に抜けは多いしさ。

指摘されたら「すいません」で終わらせる体質があるよな。「すいません」と言っても業務が
改善される訳ではないですよ。

営業しないでも仕事取れるから役所的になっているんですかね。

[19: 入居済み住民さん]

ウチもマンション管理がベニーです。
本当に対応悪いですよね。
先日、管理人から配水管の洗浄の件で管理人室に呼ばれて、
嫌々行ったら、実は全然別の話で、
「15万ほど借してほしい」と言われました。
どこの管理人が、住民から金借りるんだ？このゴミ野郎！
強く断ると、「このことは無かったことにしましょう」と言われました。
こっちから頼んだ話でもないのに何様のつもりなんだ？
「管理会社や、理事会には言わないで」とも。
言わないワケにはいかないし、義務でもあると思う。
ベニーの対応も不誠実極まりなかったので、
契約解除も含め、話をしようかと思う。

[20: 匿名さん]

そんな人が管理人なんて最低ですね。
すぐヤメさせましょう。噂には聞いておりましたが、さすがベニーさん。

[21: 匿名さん]

＞NO.19
へぇ〜。嘘臭〜〜い。

[22: 匿名さん]

どこも一緒。
管理会社は下請けに丸投げ。
ビックも最悪