パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

[匿名さん]

菊水で緑と寄り添う心地よさ。こころ安らかに時が過ぎる永住の住まい。
三菱地所がこだわり続けてきた気品と格調。
瀟洒にして機能的、壮麗にして実用的。
都心近接、公園隣接の11タイプ65邸の船出です。

[963: 周辺住民さん]

そんなに悪い場所とは思いませんが？
けっこう便利で安全ですよ。

[964: 入居済み住民さん]

961は荒らしたいだけですよね。雪降る季節になったら８分位も外歩けないんですか？ドカ雪降ったら札幌市内どこに住んでいても同じですよ。車で地下鉄までの距離測りましたが６００ｍくらいでした。私の足で雪降って９分程度、降らなければ７分程度でした。そもそも一部を覗けば最近新築されているマンションのほとんどが地下鉄若しくはＪＲまで徒歩５分から１０分ですよね。モデルルームにはかなり行きましたので間違いありません。
今まで南区、豊平区、中央区と色々住んできましたがここ白石区菊水は中心部に近くて利便性の高い住み易い場所だと感じています。今年の夏には５００ｍ圏内に大きなショッピングセンターもできるみたいですし、買った私が言うのも何ですが良い場所に住めたと思います。
犬の糞や奇人について書いてる人いますが、そんな荒れた環境ではないですね。以前住んでいた豊平区や南区と同等の環境です。
パークハウスにこの価格帯で住めるのは凄いラッキーだと思います。竣工後の今だったらデベも売るのに必死で値下げもしてるでしょうしこれから契約される方が少し羨ましいですね。

[965: 匿名さん]

＞最近新築されているマンションのほとんどが地下鉄若しくはＪＲまで徒歩５分から１０分ですよね。

それだけ駅ちかに土地がないのさ。

８分・・・・・・遠いよ

[966: 匿名さん]

菊水は今は分譲マンションがかなり建ったので、
それほど悪い地域だとは思いませんが・・・。

札幌の有名企業の支店は大体、菊水にはありますよね。
買い物にも便利だと思いますよ。

[969: マンコミュファンさん]

＞９６６さん

札幌の有名企業の支店は大体、菊水にはありますよね。
買い物にも便利だと思いますよ。
　　↑
これは言いすぎ。菊水は中小企業の街ですから、昔からある中小企業の多い町です。
駅前から東札幌にかけては分譲マンションが増えてきましたよね。
ここの物件のある周辺にもダイア、大和（住所が菊水）もありますし、街が変わってきていることは確かですね。
私的には過去に何があろうと（昭和の初期の話）便利さと快適性さえ保てればいいんじゃないかなと思います。
それが嫌な方は買わなければいいことですから＾＾
でもここのチラシが入っていたのですが、赤と黄色のチラシはちょっといただけません。もう少し上品にいきましょう（笑）

[970: 匿名]

ギャーギャー言うような悪いマンションではない
高いレベルで構造はしっかりしているね

[971: ９６６]

>>969
ははは、確かに言い過ぎですね。

ただ白石、菊水ってまわりがイメージで言うほど悪くないと思うんですよ。
国道沿線付近は住んでいる人も悪いようには見えません。

中央区でも穴が開いたように栄えてない地域がいっぱいありますから。
私は中央区以外に住んだことはないので、アレなんですが。

[972: 周辺住民さん]

確かにこのマンションのご近所のビルには、
いくつかの有名企業の支店が入ってます。
もし万が一なにかあったとしても、５００メートルくらいのところに
白石警察署もあるので、それほど心配する必要もないのでは。

[973: ９６９]

>>971さん

私的にはとっても菊水は便利が良いので好きなんですよね＾＾
以前も賃貸で菊水のセブンイレブン近くに住んでいたんですよ。
セブンイレブンは近いし、サンクスもあるし、24時間の当時はフードセンターもあるし、クリーニング屋さんも重宝しました。
地下鉄駅２駅で大通りだし、車を使えなかったときがあるのですが歩いても大通り駅までいけるしすすきので飲んで帰ってもタクシー代も安いし、豊平川に散歩にも良く行きました。
マンションを検討したときには物件が菊水に無かったので、今はお隣の駅の東札幌に住んでいます。
白石区は治安が悪いと言われたこともありますが、私的にはとっても住みやすい場所ですね＾＾
中央区も範囲が広い為、円山、山鼻、宮の森の所から桑園、苗穂まで中央区ですから発達しているところもそうでない所もありますよね。
でも中央区っていう響きがいいので少し憧れますが（笑）

[974: 匿名]

短期間で４戸売れたみたいです。なんだかんだ悪意ある書き込みで荒らされてるけど、さすがパークハウスブランド売れますね。

[975: 匿名さん]

そうですね。

道外から来た人は札幌に地域性はないと思ってる方が多いですしね。
東区の北の方は確かに地盤が緩いので注意ですが
この辺はそうでもないですしね。

[976: 周辺住民さん]

札幌市中心部から距離が近いにも係わらず、菊水、東札幌は、白石や新札幌と比べここ最近まで注目されてこなかった地域でしたが、バスセンター前（最近は創成川イーストとよばれているようです）周辺とともに、再開発（創成川通アンダーパス連続化、東札幌ショッピングセンター）が進む地域ということで見直されてきています。
私自身、この近所へ越してくる前は中央区に住んでいたので「中央区」というアドレスに対してなごり惜しさはあります。しかし、住環境はこちらの方がだんぜん上だと感じています。

業務地域から商業・住居地域へ、ゆるやかに変わっていく町を楽しみながら生活していければいいかなと思っています。

[977: マンション住まい]

札幌市内で南区や豊平区は小さい店や飲み屋がかなりつぶれすたれてきてるところが多いですが、ここら辺は逆に発展してますね。安い今が買いの地域だと思います。住んでみて東札幌と菊水はかなり便利な地区と感じています。赤線とか気にする人いるんですかね？建物が残ってれば別ですが、ここら辺は新しい一戸建てやアパート等に建て替えられそういった歴史の面影はないですしね。悪意ある荒らしによる苦肉の営業妨害と感じました。近くに建ってる売れないマンションの営業マンですかね？

[978: 966=971=975]

>>976さん
>>977さん
う〜ん、ここでは菊水、白石好きな発言をしてたものですが、
少しだけ苦言を述べさせて頂いてよろしいでしょうか。

創成川の東側沿いは通称「サムライ【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】」と言われてた地域です。
バスセンター前駅の近くには朝鮮総連があるので昔から治安が悪く、地価も安いのです。
再開発というか、単に開発が遅れていた地域です。

開発が遅れている地域にはそれなりの理由があります。
この辺や、菊水の赤線地帯を年配の方で気にする方は確かにいらっしゃいます。

地価が安いので、少し景気が上向いてきたところで
いろいろな企業が開発に着手しているわけです。
それを単純に喜ぶだけというのは少し浅はかだと思います。
発展しようにもできなかった苦難の歴史はあるのです。

[979: 匿名さん]

自分が住んでる地域の歴史について知ることは必要で重要なことと思います。歴史を知ることは，広い意味で今後の自分の行動を選択する際に反映させることができるからです。978さんは札幌の歴史にとても詳しいようで，私も一札幌市民として勉強になりますし，興味があるのでおもしろいです。しかし残念なのは，知識の押し売りは必要ないということです。五郎さんの言うように「知らん権利」というのも尊重すべきでしょう。知りたいことは自分で進んで得るものでしょうから，このようなある程度特定された人が見る掲示板に書き込むべきことではないと思います。

[980: ご近所さん]

ここって竣工してからどれぐらい経ちましたっけ？

[982: 976です]

かつて創成川の東側地域がサムライと呼ばれていたというのは初耳でした。
総連がある＝治安が良くない、地価が安いというご主張には？です。業務地域としては札幌の成長とともに発展してきた町でここ数年の地価下落、利便性の高さ、創成川の再開発などから住居（賃貸や分譲マンション）地域化しつつある所だと思います。

[985: ビギナーさん]

赤線ですか、、、
墓地・病院・殺人現場跡では無いので好みですね。

[986: 976です]

978さんの書込みがとても気になったので、検索してみました。
下記のHPによると昭和初期から昭和40年代に存在した豊平川の川原に住まわれていた集まりのことを指す言葉のようです。
>>http://kels.nobody.jp/monogatari/kasou-syakai/kasou-syakai.htm

札幌の知らなかった歴史を知ることができ、よかったと思います。
私の場合、今後どう変わっていくかのほうが重要なので、当時の町並みや環境などはあまり気になりません。

[989: ご近所さん]

マンション価格高騰が影響し、また、北海道は不況で中所得者が少ないことから買い手が少ないためどこも売れてないでしょう。ここも苦戦してるけどダ○ア、宮○建設、丸○に比べればまだ良い方ですね。

[990: 匿名さん]

菊水はまともな人とそうでない人が混在している街って感じ。
犬関係のマナーの悪さはいえてる、たしかに＊＊とか小便で汚いし放し飼いもいる。
ゴミステーションとかも汚いし。きれいにしてるところと両極端。
住人の質っていうか、まともでない方に入る人間も多く住んでいるからかな。
このあたりが、例の歴史に関係あるのかなと連想してしまう。
つい最近までの話だからね。
でも、マンションもできて住む人も変わって行くだろう。
これからは良く変わっていくならいいんだけどね。

[991: 匿名さん]

菊水は業種的に小売・外食が多いのが問題なのかと時々思う。
まあこれは札幌全体だけど、どうしても平均所得が高くならない。

東区は申し訳ないけど、良い住宅地にはならない気がするんだよね。
札幌、札幌周辺の新興地域でよい具合に発展したところは
一昔前の厚別や北広島のように分譲地を買える層が入ってきたところが多いでしょ。

若くて将来ある程度の年収になる連中が入ってこないとね。
そもそも今の札幌はそういう層がとても薄いからね。
転勤族は相変わらず円山に行くし。

[1004: 物件比較中さん]

ここは、立地からいって日当たりが１年を通じて良さそうですね。
暖房費が安いかも、でも夏は暑すぎるかもしれませんね。

ところで↑「他デベの方なのかは良くわかりませんが。。。」の書き込み
があり、気になりました。

菊水の歴史的なことなどを書いてあったこともあり、このあたり一帯、東札幌までもいれて、
周辺のデベではないでしょうね。お互いに不利になりますよね、同じ条件ですから。

それより、ショッピングセンターが完成すれば、もっと買い物が楽になるなと思いました。
バス停留所もちかいですね。地下鉄とバスの２つの交通手段があり、札幌駅方向

へ行く人は便利かなと思いました。

[1005: 物件比較中さん]

バスの話がでていたので調べてみました。
札幌駅まで、地下鉄もＪＲバスも同じ２００円でした。

公園を見下ろす眺望もよさそうです。
将来とも遮る建物が建つ可能性は低いのでしょうね。

あとは日常の買い物の利便性でしょうか？

[1009: 匿名さん]

どうしてこんなに売れないのでしょう？
何か問題のあるマンションなんでしょうか？

[1010: びんた君]

買おうかなっと思ってます、住んでらっしゃるかたどうですか住み心地？？
後ファクトは？
ネットも安いですけど問題ないですか？質問ばかりすみませんがどうぞご意見お願いします。

[1011: 住民]

住み心地最高です。入居後の三菱の対応もいいですし。
ファクトはかなり安いです。真冬でも節約なしで１８０００円位ですし。

[1012: びんた君]

ありがとうございます、ずっと書き込みなかったので返答ないかぁと思ってました。よかった。
ファクトはなかなかいいみたいですね、オール電化と比べてどうかなとも考えていたり、初めてのマンション購入でイマイチ踏ん切りがつかなくて…
でも住み心地もいいのなら少し安心しました、ありがとうございます。

[1013: 匿名さん]

個人的には良くもなく、悪くもなくという印象です。ただし、昨年から資材高騰のあおりでこの界隈では、坪単価も１〜２割ほど上昇しています。デベが価格据え置きであれば年内に完売すると思いますよ！

[1014: びんた君]

そうですね、価格や減税の事もあり年内と思ってました。
新しいブランズなんかも少し狭い感じで価格も上がるんですかね？
正直自分も良くも悪くもな印象なんですが、立地 価格など自分にはこれ位かなと。
全く気にいらないって事でわないんですけどね！

[1015: 匿名さん]

冷静に判断すると、現在売りに出ている物件の価格、最寄の公共交通機関、景観等を考えると比較的良い物件に属するＭＳなのではないでしょうか。
　特にデベに対する拘りがないのであであれば、今が購入のタイミングかと。
　菊水、東札幌の物件は売れていないものも多々ありますが、２００８年度の全市の販売価格を見ると割安な感じがします。

[1016: 物件比較中さん]

立地に目をつぶれば（地下鉄への距離など）
お買い得物件だと思いますよ。

[1017: びんた君]

いつまでも足踏みしてると、売れ残りでもなくなってしまいますよね。
年内の菊水 東札幌は買い時ですよね。オマケの液晶テレビも欲しいし…遧

[1018: ここの住民]

ショッピングモール 、勤医協、ゲオ、地下鉄、バス停、学校等、生活に必要なものがかなり近い位置で均等にありますのでただ地下鉄に近いだけとかのマンションよりいいですよ。買った決め手はこの利便性でした。次に三菱という大手の安心感です。ゼファーが潰れるくらいですからね。

[1019: マンコミュファンさん]

金額的に変わらないのであればVガーデンのほうが便利ですね。
地下鉄までも近いし、学校も小学校、中学校も近いし大きな公園もあるので小さな子供のいる者にとってはいいと思います。

[1020: びんた君]

この辺りは三菱 大和 ダイヤ 宮川など見てまわりました、私も三菱 大和がいいなと感じてました。先々の景観や保証なんかも含めてです、色々みていると倒産など…ですし。
便利なのはＶガーデンですよね、いいなと思うんですがリビングと横の洋室がまるっきり壁なのが…広く使えたらなと。ちなみに３LDKです

[1021: マンション住まい]

白石区で買うならＶガーデンかここしかないな。築浅でデベロッパーが潰れたら最悪だ。その心配が三菱と大和にはない。

[1022: 匿名さん]

東札幌のほうが再開発含みで将来性があると思いますが。個人的にはですが菊水は少し殺伐としたイメージです。

[1023: 入居済み住民さん]

今日新たな発見！
公園側のバルコニーから花火がよく見えます。

確かに、菊水より東札幌の方が明るい雰囲気ですよね。
やっぱりそこは妥協点でした。

[1024: 匿名さん]

菊水も東札幌も同場所でしょう、線が引いてあるんですか？
どちらも明るく見えますが、電柱の住所表示を見なければまったくわかりませんが？

[1025: 購入検討中さん]

菊水近辺は街に近いので検討しています。公園がそばで気に入っています。ただ悩んでいるのが、新車を買ったばかりなので駐車場のことです。屋根が無いので車が傷みやすいのと雪下ろしが気になります。ロードヒーティング代が高くなって駐車場代が上がるのでないか気になりませんか。
意見よろしく。

[1026: 匿名さん]

屋根あるとこにしたらいいのでは？
それか機械式の下段など。近くならＶガーデンなんか屋根あったような。

[1027: 匿名さん]

駐車場は灯油使用みたいです、なるべく節約して使うとは言ってましたよ。
雪のない状態が希望ですが、そうなると料金値上げとかあるとちょっと困りものですね。

[1028: 匿名さん]

屋根付き駐車場あるはずですが。空きがあるか分かりませんが。

[1029: 匿名さん]

屋根付駐車場の人もやはり管理費として、ロードヒーティイングの光熱費は負担するのですよね。

[1030: 匿名はん]

>1029
屋根なし駐車場の人も屋根の補修費は負担するのですよね？

[1031: 匿名さん]

No.1030 by 匿名はん　
にざぶとん２枚・・・・

[1032: 入居住民]

梁の多い造りで好き嫌いがあるかと思いますが、梁が多い分耐震性が高いのかな。
最初は近くの大和やダイアと悩みましたが最近潰れる会社が多いので住宅だけの会社ではない財閥大手の安心感と造りの丈夫さで今では三菱を買ってよかったなと感じてます。

[1033: 匿名さん]

>1032
梁が多いから耐震性が高いと言うわけではないですよ。
設計会社の良し悪しで梁の収め具合も全然違ってきていますから。
財閥だから安心って言うのは久々に聞きました（笑）
どっちにしろ、本人が良ければいいとは思いますが

[1034: 匿名さん]

販社でしょ？

[1035: 入居住民]

入居住民ですが。

[1036: 匿名さん]

なんでまた今さら書き込み？
福住の板もできてたんでお盆で頑張るのかな？と、違うならすいません

[1037: 入居住民]

いえいえ、住み心地が良いので書き込んでみました。

[1041: 匿名さん]

そうそう。突然三菱が荒れだした。おかしいよね（笑）

[1043: マンコミュファンさん]

売れてない会社の掲示板はどこも落書き帳になってますものね（笑）

[1044: 入居住民]

1042さんへ〜1039です。頭悪くてごめんなさい。頭のいい荒らしさんなら過去に大爆笑されたワンワンの話してくださいよ！（笑）

[1045: 匿名さん]

つぅかここの従業員はよほど暇なのかな？
24時間ネットやってて疲れない？＾＾

[1047: 入居住民]

あの〜私入居住民なんですけど。
はぐらかさないでワンワンの話してくださいよ（ワクワク！）

[1048: 匿名さん]

わんわんの話して多分1038の事だと思いますよ＾＾

[1049: サラリーマンさん]

ここは従業員だけじゃなく購入者までもばか揃いなの？ｗ

[1051: 入居住民]

そうなんですか？じゃあ他の方には興味ないんでおやすみなさい。
ちなみに新築ならどこも良いのかもしれないですがお世辞抜きで良いマンションですよ。

[1062: 匿名さん]

酷すぎるわ、訳わからんねこれじゃ。
三菱でも特にここはヤバいの？

[1064: 購入経験者さん]

このマンションは購入検討したのでたまに掲示板を見ていますが、書き込みが消されることがおおいですね、前が公園で立地てきには良いマンションと思っていました、
地下鉄まで8分が迷った点でした。
入居した方の感想を聞きたいと思っております。

[1065: 匿名さん]

ちなみにどちら購入されたのですか？
私も検討したのですが今は他で考えていたもので。
営業さんと少しあり私には売りたくないようなので…

[1066: 匿名さん]

菊水という立地が気にならなければ
街が近く、病院も近いですし東札幌地区にショッピングモールもできるので便利な場所だと思います。
学校が近く公園の隣、日当たりもよいお部屋になると思います。

[1071: 購入検討中さん]

なんかこの書き込みって、真面目な検討でなく悪口ばかりだね、何の参考にもならないや、営業マンもたいしたこと無いね、ところでいくら引く？。向かいのダイヤは３LDKで６００万円以上だってさ、株価が株価だからね

[1072: マンコミュファン]

東エテルナはどっかに一括で売られたんじゃないかな？ダイヤパレスのホームページから削除されてたし。
でも６００引きは嘘じゃないの？

[1073: 匿名さん]

ダイヤはまたレクシオとかですかね？
仮に６００以上が本当なら、買いたかったかも。
中古買ったって気分でそこそこの物件。若葉公園もガツンときませんかね？もうすぐ未入居だし。

[1074: マンコミュファン]

若葉はさすがにダイヤとは違うから２００〜４００が限界じゃないかな？ちかくにｉｉａｓも完成する事だし。
しかしマンション完売が難しい時代になったね。あの日本グランデもなかなか売り切れなくなったし、北海道の人は所得が低いから手を出せないんだろうね。

[1076: 匿名さん]

４００もの値引きは無いとみた。現に営業マンも値引きはあまり出来ないとはっきり言っている。そもそも東西線の端の方みたいに、竣工して大して経過していないのに５００引きとか言っているマンションは、そもそも価格設定がおかしいと思う

[1077: 住まいに詳しい人]

>1076
その当時はそれが普通で本当ならそれで売れていってるんですよ。
今の世の中の流れがどんどんおかしくなっていった為にマンションの価格も
下落しています。
実際にどのデベも現在看板のたっている土地の事業化は難しくなってきていますから

[1078: 地元不動産業者さん]

なんだかおかしいね。福田さんがやめ、新総理が決まったらすぐ解散、これじゃ期待していたローン減税もどうなることやら。まったく国民のこと考えてるのかね。マンションはじめ住宅産業がこけたらすべての産業が影響受けると思うよ。業界同士助けあいましょうや。

[1079: 近所をよく知る人]

こないだ700万引くからと言われたけどね。

[1080: マンコミュファン]

本当ですか？有り得ないでしょ。

[1081: 匿名さん]

一階ですか？値引き？
ここの一階や低めの階は値引きでもなきゃ厳しいですよ。
目の前の公園の木で日差し入らないし、他の一階より全然ですしね。
人によって値引き額違うんでしょうか？前も値引き額出た時速攻削除でしたし。

[1082: マンコミュファン]

南向きの低層は厳しいね。逆に西向きの低層棟は安くて日当たりもいいのに。あれ三菱さんの戦略ミスだね。

[1083: 匿名さん]

そうですね、もう少し公園て距離をとれば違ったと思います。あれでは５階以上でなければメリットないですよ、木しか見えないですから。条件悪いのに高いんじゃ他に行きますよ。

[1085: 周辺住民さん]

菊水7条に風俗街有るんですか？どこですか行ってみたい、
歩いてみてもわかりません大きな病院は多いですね。
すすき野市場周辺の勘違いでは？

[1086: マンコミュファン]

昔の遊郭ですよね。場所は勤医協〜マックスバリュ位迄の通りにあったらしいです。
このマンションとはかなり離れてますよ。書き込んだ人は荒らしたいだけでは？

[1087: マンコミュファンさん]

と販社が申しております。

[1088: マンコミュファン]

あのぅ販社じゃないですが。1087いい加減にしなさい。

[1089: 周辺住民さん]

あ歴史の教科書に出てくるのね、今の風俗店かなと思いました。
現在はマンション街ですものね。

[1091: 入居住民]

荒らしたいだけでしょ。
あれだけ離れててても赤線に入れたいんだもんね。円山とか大通りをすすきのの風俗地帯って言うのと一緒でしょ。

[1092: 周辺住民さん]

怪しげな、お店は全くないですよ、学校もあるし、閑静な住宅地でしょう。
新しいiiasショッピングセンター近いですし。

[1094: 入居住民]

本当に調べたんですか？
私も入居前確認しましたが勤医協の通りのセブンイレブンあたりが遊郭の入り口になっていたそうです。そこから南に向かってズラッと店があったそうです。その通りが赤線＝遊郭で、このマンションの通りである中の島、米里通りは赤線とは離れた場所と認識しているのですが。小、中、高と歴史のソコソコある学校通りですからね。遊郭が通りに面するなんて有り得ないでしょう。1093さんの認識誤りでは？

[1095: マンコミュファン]

向かいのダイ○パレスエテ○ナの営業が撤退してから超悪質な荒らし書き込みが無くなりましたね。今思うとエテ○ナの営業マン怪しいです。

[1097: マンコミュファン]

1096は書き込んで何をしたいの？
1095に同意

[1099: 匿名さん]

今は、学校もあるし、閑静な住宅地でしょう。
新しいiiasショッピングセンター近いですし。
ＶＧもあるし、札幌コンベンショ.ンセンター
には皇室だって来るんだし。

[1100: 匿名さん]

すみふのＭＳも売り出したし、
どれも買えなくなる。
住んでると便利なのにね。

[1101: 周辺住民さん]

菊水〜東札幌は、豊平川の水辺とTV塔から直線距離で1.2キロ〜2.5キロ、都心の近さが魅力の住み良い立地です。自然と利便が溶け合う素敵な街だと思います。

東札幌の再開発が実施される以前は話題に上ることが無かった地域なので違和感を感じる方もいらっしゃるでしょう。ですが、今は札幌でもっとも話題が生まれている街と言っても過言ではありません。

過去・現在・未来、みなさんは住まい選びでどの部分を重視されますか？
ほとんどの方々は、いまとこれからの比重が高いと思います。この物件に限らず、ご自身の目で実際を確かめて、決断されることをお勧め致します。

[1102: 土地勘無しさん]

あんたたち何言ってんだか。昔の話でしょう。今の菊水そんな街かい。昔のこと言うなら今のススキノとどう違うんだよ。さげすんだこと言うなよ。そこへ通ったやつがいたことのほうがひどい話だろ。今のきれいな菊水を良く見てみろよ。

[1103: ここに住んでます]

住んで約半年経ちましたが抜群に利便性の良いマンションです。生活に必要な施設がバランス良く配置されています。地下鉄駅も実測６〜７分で着きますので許容範囲かなと。あとｉｉａｓに隣接していないのも逆に静かで良いですね。入居住民なので良い事ばかり書いてしまいましたが本当に満足しています。
地元（菊水）の人が多く購入していると営業の人が言ってました。きっと利便性の良さを良く知っているからですね。

[1105: マンコミュファンさん]

やはり過去は大事ですね。

[1106: マンコミュファン]

1096・1104・1105は何らかの目的を持った住宅関連業者の書き込みですよね。検討してる人の文章と思えないなあ。悪意が感じられます。

[1107: 匿名さん]

菊水とついたら全部汚れた過去となったら、
ここだけではなく、東札幌として売り出されている
マンションも住所が菊水●×多いですよ！
あ・そうか、ですから、呼び名が東札幌と
言ってるのでしょうか！

[1108: 匿名さん]

やはり過去は大事ですね

[1109: 匿名さん]

菊水から東札幌にかけてはまだまだ発展途上だと思います。
ここ１０年ぐらいで飛躍的に色々な施設、マンション等ができてきましたが、もっともっと白石区の中心になるような気がします。
もっと発展する為にもきちんとした開発をしてほしいのですが、アンチユーザーではないことをお断りして言わせていただくとじょうてつさん、東急さんのマンション配置はとっても気になります。
ア○○東札幌グ○○ドシップ、○○ム東札幌スカ○○ートC、アル○東札幌○○ニールの配置です。
マンション単体を考えて周りの環境を考えての配置ではない会社の体質を疑います。
以上白石〜菊水に何度か転々としながら１５年ほど住み続けているこの地域を大好きなものです。

[1110: 周辺住人]

1109さんと同感です。南郷通りを通るたびに？と感じます。じょうてつと東急不動産、東急グループの住まいに対する姿勢が現れているようです。特にスカイコートCとブランズの建て位置が開発優先を物語っています。ブランズの計画が予定されていたからこそあの配棟になったのでは？と素人目にも感じます。
デベや企画会社は住まう方や周辺の景観にも配慮してほしいものです。

[1111: 匿名さん]

じょうてつの土地だし仕方ないのでは？グランシップも特に気になりませんけど。横は大きな賃貸、ホテルだし、まあスカイコートＣは裏にブランズが出来て暗くはなったでしょうが。大体にして、じょうてつの並びなんてようのない人は通らないんじゃないですかね？
反対側は北電や石炭の会社、後はアパートがある位ですよ。サイクリングロードもありますからね。じょうてつは売れてるみたいですがここで荒らさなくても。多分お客さんはここもだいぶ取られてしまったでしょうね。三菱がいい方は赤線なんて気にせず買われたらいいですよ。ただ、条件の悪い部屋をあまり値引き無しで買うのは？？
ですが。

[1112: ご近所さん]

>>1104

>この地域の未来が明るい事を期待します。

↑余計なお世話です・・・
菊水、東札幌地域は、再開発の話やマンション建設の話が複数出ている札幌の中でも光り輝いている地域です。

いつも思うのですが、嫌いな地域やその地域に建つマンションのスレッドになぜ書込みをされるのでしょう？本当に不思議です。荒らすことを目的に書き込んでいるとしか考えられません。

[1114: ご近所さん]

>>1104
>この地域の未来が明るい事を期待します。

””ワザと虚偽報告したのでしょうか？
確かに認めたくない気持ちは理解できます。””

↑↑　本当に余計なお世話です・・・

地元住民より・・・・・・・(`ヘ´)

[1115: 購入検討中さん]

光り輝いている地域なのに
過去は大事って、菊水に住んじゃいけないの？

[1116: 匿名さん]

菊水〜東札幌のイメチェンには頑張って欲しいですね。ひと昔前はちょっぴりさげすまれてきた地域かも知れませんが、円山や宮ノ森の地盤沈下は時代の流れかと思います。これからは東西線東部が活気がでるような印象ですね。南郷住民ですが応援します！

[1117: 匿名さん]

なんか削除されて話が見えなくなっていますね、虚偽の書き込みで恥ずかしくなって自分でで削除したんでしょうね、やはりこの地域はｉｉａｓがもうじきOPENし、光り輝いている地域なのです　ヘ(^-^ヘ)(ノ^-^)ノ

[1118: 匿名さん]

削除されたところは


↑余計なお世話です
菊水、東札幌地域は、
再開発の話やマンション建設の話が複数出ている札幌の中でも光り輝いている地域です。

とほぼ同じ内容を書いて最後に

菊水のことを悪く言うヤツは
シ○ネ☆と結んでいた方です。


心ない小学生レベルの書き込みでした。


このマンションはちょっと地下鉄からは遠いですが
公園のすぐそばで学校も近いので検討の対象だったのですが
この書き込みで正直言って引きました。
菊水地区には住めない、
もし書き込まれ方かがパークハウス菊水若葉公園前の住人だったとしたら
絶対にご近所にはなりたくないと思いました。


ご自分達の書き込みでご自分の首を絞めるような行為に
気がついていないのでしょうか？


過去の歴史を言うことなく販売するというのはどうなのかなと確かに疑問に思いましたが、
その事実を知っても購入者がそれを気にしないで
住みたいと思えばいいことなのではないでしょうか？
知らないで購入してから他の方に教えてもらって購入した事を後悔し、
販売会社にクレームするよりも
過去にそういう事実があって気にしている人もいるということを
先に知っておいた方がいいと思います。私は１１１７さんの方に悪意を感じます。
自分で削除はないと思いますよ。
「○ネ」とか「シ○」とか書いてあれば管理人はもちろん削除すると思います。
もしくは1117さんが書き込んで恥ずかしくなって削除されたんですか？

[1119: マンコミュファンさん]

↑菊水地区には住めない、
もし書き込まれ方かがパークハウス菊水若葉公園前の住人だったとしたら
絶対にご近所にはなりたくないと思いました。


あなたの書き込みも菊水地区やこのマンションを悪く印象づけようとする悪意を感じますよ。

そもそもここをはじめ三菱関連のスレを専門に荒らしている特定の人物がいるんです。

管理人さんも困っているのです。

[1120: 匿名さん]

1119さん
気分を害してしまいすみません。
菊水地区に住めないというより
このスレに悪意の固まりのような方がいらっしゃるので
このエリアには住めないと言う意味です。
このスレかなり荒れていますよね。
そう思いませんか？


私は親戚や友達が長く菊水や東札幌に住んでいますので
このエリアは小学校の頃からかれこれ２０年は訪れています。
比較的利便地であることやここ数年激変したことは理解しています。


利便地でいいなと思う反面従姉妹の学校の話なども聞いて
ちょっと怖いとも思っていました。光り輝く地区なんて
逆に菊水・東札幌を販売したい業者のコピーみたいですね。


このエリアや発寒、宮の沢は今後発展すると不動産関係者は考えているようです。
発寒・宮の沢については全くスレがないか
あっても否定的なスレですが実際のところどうなんでしょう。

[1122: マンコミュファン]

1121さんは購入検討されてないでしょ？赤線ネタを蒸し返して盛り上げようとしてませんか？悪意ある投稿はわかりますよ。
匿名掲示板の書き込みから個人を批判するならまだしも周辺住民を中傷するような『民度の低さ』と書き込むのはあまりにも軽率です。貴方の人間性の方が問題大あり。

[1123: 匿名さん]

その通り、虚偽の報告なんか誰もしていないのにしつこく書き込んで、何を言いたいのかな　（●｀ε´●）

[1124: 匿名さん]

Ｖ●も、シテー▲すみふだって皆さん検討してるのに住所は菊水なんですよ。

[1126: マンコミュファンさん]

１１２５さん

　そもそもここをはじめ三菱関連のスレを専門に荒らしている特定の人物がいるんです。
　1121さんは購入検討されてないでしょ？
　このスレに悪意の固まりのような方がいらっしゃるので


みなさんもうわかっていらっしゃいますよ。

[1128: 通りすがり]

何か熱いですねー。そもそもそんなにみんなで熱くなるような物件じゃないと思いますけどね(笑)

[1129: マンコミュファンさん]

本当に便利で光り輝く地であれば、他人を攻撃したり嘘をつく民度の低さを何とかするべきです。
この地区は無責任な住人が非常に多い事は十分に分かりました。


　 周辺住民を中傷する貴方の悪意にみちた人間性の方が問題大あり。

　　　　マンコミュファンのみなさんはもう知りつくしていますよ。

[1130: 匿名さん]

次です
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45248/

[1131: マンコミュファン]

三菱さん1129に粘着されて可哀想

[1132: 入居済み住民さん]

久しぶりにみこちらのコミュニティー見ました。
相変わらず荒らす方すごいですね、
入居して半年以上絶ちましたがとっても快適ですよ〜。
治安が悪いだ、昔は赤線だったとかってよく言われますけど
治安悪くないですよ
昔、赤線だったってそれがどうしたの？？？って感じです。
地域差別とかしてる人って、昭和初期っていうか（笑）古〜い。
進歩してる今をぜんぜん見てないんですね。
かわいそうな人だと思います。
街なかからこんなに近いし、静かで、自然もあるしとても暮らしやすいですよ。

[1133: 匿名さん]

1132さんみたいに過去を気にしないで利便性に価値を見いだす人はこちらを購入すればいいし、
過去の歴史を気にする人は購入しなければいいと思います。

問題は過去にどういう地区だったかを説明しないで販売するデベの姿勢だと思います。
三○しかち○友しかり・・・・。
ダイ○ハウスの場合は詳しくではないですがVGのとき説明がありました。

[1134: 匿名さん]

どの様な内容の説明でしょうか？差し支えない範囲にて教えてください。！

[1135: 匿名さん]

1133さんでないですが、立地説明の際にモデルのパネルの前で過去は国鉄東札幌駅前であったこと、敷地内の数ヶ所で土壌汚染があったこと、住所は菊水であること、再開発のSCをダイワが開発することなどの話がありました。その時に、「菊水と聞くとよく思っていない方や嫌う方もいらっしゃるようですがいかがですか」というような確認をされました。
もちろん過去に何があったかはなんとなくは知っていること、イメージは良くなかったが実際の街を見てみて環境や利便性が良さそうな地域で過去のことは気にならない旨を伝えました。
マンションは立地（環境）と管理が気に入らないと検討の意味なし、モデルを見る時間が無駄になってしまうという配慮だったのかなと思います。板違い失礼しました。

[1136: 匿名さん]

菊水は過去に赤線地帯であったということは
学校の授業で習いました。
低所得者が河川敷のバラックや橋の下に住んでいたということでした。
昭和の３０年代、４０年代くらいまでということで
大通りからそう遠くない地区なのにそういう歴史があるんだと思いました。
衝撃的な話だったので未だに覚えています。
もしこの話を学校で習っていないとしたら
今は学校で札幌の歴史についてきれいな部分だけ教えているんでしょうか。


市内ではどちらかというと所得の低い人が住むエリアで
このマンションが売れない時代少しでも地価が安いエリアでマンションを建てて利益を出そうと今までマンションをあまり建てて来なかった菊水エリアや東札幌エリアにマンションを建てていると
地元不動産に詳しい方が話していました。


国鉄東札幌駅跡もなかなか土壌汚染や菊水エリアだったので買い手がつかず
ようやくダイワハウスが購入し汚染されていた土壌を入れ替えＶＧを建てたそうです。
ＶＧは購入された方がよい評価をされている方が少なくないので成功したと思います。


昔赤線・・・・といっても昭和３０年代の話でまだ関係者は生存しているわけだし
＞地域差別とかしてる人って、昭和初期っていうか（笑）古〜い。

って笑ってちゃかすような書き込みは不謹慎だと思います。
決して昭和初期の戦前の話ではなく戦後の話なんですよ。
多分書き込まれている方の親世代くらいだと思いますけれど・・・・。


どんな土地でも何もない中から祖先が開墾して現在があるのです。
先人の苦労を笑うような行為は慎んだ方がいいと思います。

[1137: 購入検討中さん]

情報有難うございます、いろいろ有るんですね、やっぱり住むなら丸山地区かな？
丸山は１０００万ぐらい、高価ですものね　＾＾

[1138: 匿名さん]

丸山じゃなく円山でしょ(^_^;)


皆さん方、失礼ながら年収が一千万以下の方なら場所がどうこう言えるほどハイササイアティではないでしょう。

[1140: ご近所さん]

菊水はとっても良い町ですよ。
今迄は買い物が不便でしたが、アークスができたり
東札幌に大型SCもできるので、魅力ある町に生まれと思います。

[1141: 周辺住民さん]

そうです、良い町です、オ−タムフェスト２００８行ったり、アークス行ったり。

[1142: 匿名さん]

ここは菊水地区の掲示板ですね、マンション関係ない。
円山より低所得なのかもしれませんが、菊水のほうがハッキリ言って便利です、山はないですが川があったりで自然も楽しめますよ。
これからまだまだ菊水東札幌はバカにされながらも便利で新しい街になるんじゃないですかね。
円山人気って山から離れてても円山言ってるのが意味わからないのも多いし、円山でマンションは魅力感じませんね。

[1143: 申込予定さん]

１１４０　１１４１さん
アークス最高ですよね。そして言われているような治安も学区も悪くはありません。

今後は菊水エリア以外の話は、ここではまったく関係ありませんので、他レスでやってください。

[1146: 匿名さん]

上流社会層と言ういみでしょう。

[1148: 匿名さん]

本当にいいマンションですね

[1149: 匿名さん]

菊水とか東がつく場所のイメージは将来的に変わるのでしょうかね。もし、我が子が将来この地区の子供と結婚するなんて言われたら失神してしまうかも

[1150: 匿名さん]

さんざん議論されている事ですが、地域の話を持ち出してあれこれ述べるのはルール違反というか、人として問題があると思います。個人的な思想は勝手にすれば良いが、このような場所で書き込む内容では無いですね。

[1152: 匿名さん]

公園に隣接していていいマンションですよ。

[1153: 購入検討中さん]

昭和の後半迄、遊郭があったなんて信じられない。本当の話なの？

[1154: 匿名さん]

あるわけないじゃん

[1155: 匿名さん]

まーだ完売してないのかここは。

[1156: 近所をよく知る人]

戦後もしばらく昭和40年代までありました。菊水、赤線、遊郭などググるとヒットします。
母は今でも菊水にはいいイメージはありません。
祖母はその話が出ると嫌がります。

[1157: 物件比較中さん]

ここは場所がいまいちだな～、結構値引きもがんばってるし　部屋の内装もいいけど
外観のセンスがいまいちだし　売れないにはわけあるか　ここが完成した時期はまだ完売マンションが
多かった時期だしな。

[1158: ご近所さん]

場所がいまいち？大通りまで２駅だから、まだ、いい方じゃないの。地下鉄までは少し遠いけどね。
新札幌だとか、宮の沢は都心から遠いし、地下鉄料金も高いよ。タクシー代のことも考えた方がいいね。ただ、ここは、名前のとおり、目の前の公園を売りにしてる様だけどこの公園が暗い感じだね。路駐も多いし。確かに建物も地味だけどスーパーもたくさんあるし立地は悪くはないと思う。

[1159: 匿名さん]

マックスバリュ菊水店 約710m （徒歩9分）
クスリのツルハ 約860m （徒歩11分）
ダイソー（100円ショップ） 約730m （徒歩10分）
西松屋 約710m （徒歩9分）
ショッピング協栄 約460m （徒歩6分）
田んぼのカカシ 約400m （徒歩5分）
セイコーマート 約260m （徒歩4分）
自然食品これからや 約790m （徒歩10分）
イーアス札幌 約790m （徒歩10分


微妙に歩いて行くには
行きは良い良い帰りはつらい距離だね

[1160: 匿名さん]

ここの１F、人住んでるのかね？たまに通りがかるけど灯りが付いてない様だし。もう少しで３年目だね～。

[1161: 匿名さん]

長年この周辺に住んでいますが自分の地元は誇りです。ちなみに昔の赤線地帯、今は普通の住宅、マンション、会社、食事処・・・まるっきり分かりません。