パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

[匿名さん]

菊水で緑と寄り添う心地よさ。こころ安らかに時が過ぎる永住の住まい。
三菱地所がこだわり続けてきた気品と格調。
瀟洒にして機能的、壮麗にして実用的。
都心近接、公園隣接の11タイプ65邸の船出です。

[801: 契約済みの者です]

『青田買い』って知ってるんですけど、わたし普通じゃないんですかね？ネットで購入検討のHPみれば普通に使ってますけど......
グランデの方って酷いんですねモデルルーム見て買ったら馬鹿呼ばわりですか？すいません素人なのでモデルルーム見て買っても青田買いじゃないんですね。以前見たHPにはモデルルーム見て買ったら青田買いって書いてたんですけど。

[807: 周辺住民さん]

モデルを見たのなら青田ではないのでは？

[808: 匿名さん]

>>807
その通り出し。
土地じゃあるまいし青田でマンション買う人なんておらんだろう。
昔の投資用のマンションならありえるが。

[809: 匿名]

モデルルームを見て買う＝青田買いではなく、
未完成の建物の売買契約をしたら、青田買いです。

ですから、現在の新築マンション購入者は、
かなり多くの方が青田買いしていることになります。

[810: 匿名さん]

昨日通りかかったら西棟の足場が解体されて、外観がみえてましたよ

なかなかシンプルな感じですねー

[813: 匿名さん]

みましたよ　外観

思ったより南棟は高い感じがしますね。
でも西棟と南棟の高さの違いがあり地味ですが、落ち着いた感じで長く住むにはいい雰囲気のような気がします

[821: 入居予定さん]

こちらのマンションなのですが
小学校のチャイムとか子供の声とかうるさいんですかね？
砂埃がすごいって読みましたけどそんなに？？？
ご存知の方いますか？？？

[822: ご近所さん]

窓開けていればうるさいですし、
放送も気になりますが閉めていれば
二重サッシで気にはなりません。
窓解放時期はそんなに長くは
ありませんでしょうし最近は
エアコン入れますから、ほこりも
音も気にはならないですよ。

[823: 入居予定さん]

822さん、早速のレスありがとうございます！
そうなんですね〜。やはり。。。冬に入居予定だからまずは大丈夫なようですね
住むって決めたのだし慣れることも大事ですよね。　

あと、夜女性一人で出歩くのは怖いとかってことはありますか？
例えば、コンビ二行くとか犬の散歩とか。。。

他にもご近所の方でご感想お聞かせいただける方
よろしくお願いいたします

[824: 周辺住民さん]

菊水４番出口から米里とおりは21:00までは
怖くありません、それ以降はえんりょう
した方がいいとおもいます。

治安は警察のハザードマップみてもこの辺は
普通の治安ですよ。

http://map.police.pref.hokkaido.jp/hp_asp/main.do?EXTENT=-73006.339601...

[825: 契約済みさん]

近くにできる予定のショッピングセンターはジャスコらしいです。ここらへんにできるマンションはホント買いですね。詳しいことはわかりませんがVガーデン・ダイアパレス・ここのパークハウスは良い資産価値がつくんじゃないですかね。

[826: 入居予定さん]

普通の治安で安心しました。用心するにこしたことないですよね。

ジャスコができるんですね〜！嬉しいです。
我が家なりに、思いきって買ったマンションなので快適に暮らしていきたいと心から思っています

同じマンションを買った方々と交流ってもつものなのでしょうか？？？

[827: 物件比較中さん]

825さんのソースがわかりません。

現在までの情報では、
間違いなくジャスコではないはずです。

ソースの提供をお願いします。

[828: 周辺住民さん]

前は公園と学校ですからず〜っと環境は変わらないですよね！良い環境でショッピングももうじき便利になり良いですね！快適な環境ですよね、交流はづっと出来ると思います。

[829: 匿名さん]

マンション裏に宗教の施設があったけど大丈夫なのでしょうか。まわりに賃貸アパートがあったけれど　その前のゴミ置き場が散らかっていて　きたなかった。このマンションってゴミはどうすてるんでしたか

[830: 匿名さん]

裏の大元密教さんは見る限り週末車の出入りある感じですが、問題ないようですが

ここのマンションのゴミは専用のゴミステーションがあるはずですよ

[831: 匿名さん]

８３０さんお答えありがとうございます。Vガーデン　ダイヤパレス　パークハウスとヴァーテクス札幌ラグシスでまよってます。パークハウスは価格と見晴らしが気にいってますが、小学校が目の前の幌東小学校に通えないのが残念です。

[832: 匿名さん]

そうですよね

目の前に小学校があるのにここは東橋小学校ですよね

でも、5分位なのでどちらにしても近いですね

[833: 匿名さん]

幌東ではないのですか！東橋小学校ですか？残念ですね。
小学校考えるとVガーデン　ダイヤパレス　の方が良さそうですね。

[834: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。東橋小学校ですか、５分とは近いですね。学校の雰囲気とかはいかがでしょうか、幌東中学とともに今後通わせるうえでとてもきになります。高校も東高校とちかいですけど、まだ、はいれるかわからないし・・・

[835: 周辺住民さん]

東校はＳＳが高いからね。
心配でしょうね。

[836: 匿名さん]

はい。心配です。夢ですねやはり、まずは、マンション決めなくっちゃ。

[837: 匿名さん]

ここは三菱にしては随分買い得感がありますね。
三菱としては数少ない非中央区物件なんで値付け間違った？っていう位。
白石区の他の物件よりステイタス感を感じられるという意味では
いい物件だと思います。

[838: 入居予定さん]

私、おとといこちらのコミュニティーを偶然見つけて
こんなにいろいろな質問に答えていただけるんだ〜って感動してます！
マンション買うなんて正直数ヶ月前まで夢だと思っていたのですが思いきって契約して
それだけでもドキドキなのです！！！
どうか周辺のこといろいろ教えてください！！！頼りにしています！！！
目の前の小学校に通えないなんて知りませんでした〜！！！（まだ子供いないので）
ゴミ出し。。。どうなっているんだろう。
ご存知のかたいらっしゃいますか？？三菱地所の方に聞いた方がいいのかな。。。

[839: 入居予定さん]

やだ！すいません！
ここ専用のゴミステーションがあるはずですよって830さんが書いてましたね
いま気がついちゃった。。。

[841: 物件比較中さん]

最近、予約や売却済みが増えてきていますが
購入等した方の選択した理由はどのようなものか
参考までに教えていただければと思います。

[842: 匿名さん]

残り少なくなっていましたよね。焦るきもちを抑えて冷静に選びたいです。ちなみに、幌東中学はバスケットボール部は、ありますか。息子が気にしていますので、おしえてください。

[843: 購入検討中さん]

高級感がいまいちな気がしますが
陽当たりの確保、中心部からの近さ、　値段、三菱地所ってところにもひかれています。

現在住んでいるマンションの隣にタワーマンションが建ちがっかり。
西向きなのに全然陽が入らず愕然としました

[845: 匿名さん]

何でこのスレはこんなに書き込みが多いのでしょうか？物件としては良くも、悪くもなくボーダーラインクラスなのだからなのでしょうか？

[846: 匿名さん]

自転車置き場が各戸１台でしかも有料、タイヤ置き場も有料だったような・・・うちは自転車３台はおきたいのですがマンションの場合はこれが、普通なのでしょうか

[848: 購入経験者さん]

私もこの物件については少し研究してみましたが、価格も平凡、地下鉄駅までの距離も平凡、コンセプトも平凡、造作も平凡、（平凡だらけでスイマセン）。既に入居されている方、今後購入を検討されている方、スレ荒らしの意見は無視して結構かと思います。マンション購入が初めての方はとりあえずマンション管理士（無料相談もあります。）、ＦＰ（これも無料の場合が有ります）等に相談されてみてはいかがでしょうか？

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[857: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会です。
早く引っ越ししたいです〜。とても楽しみ。
カーテンの寸法を自分でちゃんと計れるかとか
立て付けが悪い所なんかを発見できるかなんだか不安もあります

ご近所付き合いとかも不安だな〜でもたのしみ〜

[858: 匿名さん]

良かったですね。スレ見てみると色々有ったみたいですが、購入された方にとっては外からとやかく言われる筋合いのものではないですから・・・

[859: 匿名さん]

内覧会良いですねー

外観もほぼできてたみたいで結構お洒落なエントランスですね

[862: 近所をよく知る人]

他の会社は後から参入しても売ってしまうみたいですね。
東京から来たばかりの会社も竣工と同時に完売してるみたいですね。
何が違うのかな？
営業？物件？値段？立地？まぁ、色々あるとは思いますが安いから売れるとか高いから売れないはあまり関係ないのでは？
ただ一つ言えるのは売れてる会社はいつも売れてるんですよね。

[864: 契約済みさん]

８６１
最近のシンプルマンションの中では売れてる方だと思いますけどね。

[865: 購入経験者さん]

＞８６４さん
何を理由にそういっているのか知りたいですね＾＾
営業の人の話？それとも他の理由？
まあ自分の買った物件だから褒めるのはいいけどちょっと痛いですよ＾＾

[866: 契約済みさん]

半分くらい売れてればまだマシだと思ったんですけど。別に痛くないですよ。

[867: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、やはり良いマンションでした。小さいキズなど指摘箇所はありましたが、直してくれるんだし、こんなものかなと感じました。
今まであまり良い家に住んだことないので感じたのですが、部屋がとても暖かく結露も全くありませんでした。今のマンションはすごいですね。

[868: 入居予定さん]

内覧会、我が家も行ってきました。暖かいのと見晴らしがいいので良かったです。
確かにシンプルなマンションですよね。
他のマンションをあまり見ないで決めたので、
他がどんなに個性的で素敵なのかあまりわかっていませんが
我が家は５階ですが公園や小学校のグラウンドだから
この先太陽を遮るものが建ったりせずにずっと見晴らしがいい安心感が気に入っています
せっかく買ってもすぐ前なんかにマンションが建ったらショックですよね。
かといって、最上階やましてタワーマンションは買えなかったし。
身の丈に合ってていいと思ってます。
あとは住む人のセンスで生かしていくマンションなんだと思って納得しています

[869: 入居予定さん]

８６５＞確かに大人気で売れている訳ではないでしょうけど
『まぁ自分の買った物件だから褒めるのはいいけどちょっと痛いですよ』（笑）
あなたこそ痛いですよ、ほんと。
なんのうっぷん晴らしてるのか知りませんけど、どうしてここに書き込んだのか聞きたいくらいです。
そんなに立地も良くないし、すっごいおしゃれでもないです。
でも、買った人達は皆さんいろいろ考えて決断したことにはかわりないはず。

このコミュニティーは、もちろんいろんな意見があっていいはずだけど
あなたの嫌味を書き込む場所ではないと思います
本当にあなたのような人が同じマンションにはいないと思うので私はそれだけでもうれしいくらいです。子供じゃないんだからよく考えたら？

[877: 契約済みさん]

近くにできるショッピングセンターはマックスバリューって本当ですか？

[878: 匿名さん]

東札幌のショッピングセンターの核テナントはマックスバリュで決定です

ここからだと歩いて10分位ですかね？

[879: ご近所です]

商業施設の説明会に出て来ました
イオンのような大きな施設では無いとの事ですが
お洒落な感じでしたよ、、、、
食料品はマックスバリューでしたが
全体のパーセントから言うと
大半と言う訳でもなく
その他の商業施設もテナントとして入るそうです。
そちらは未だ募集していないとの事でした。
スレ違い御免です。

[882: 入居済み住民さん]

三菱、ダイア、東急、宮川等はシンプルで普通のマンションなのでなかなか売り切れませんね。永く住むには豪華な施設などがないので将来の管理費や修繕も計画通りいくと思いますし良いと思うんですがね。
北海道は不況ですからマンション購入に踏み切れる所得者が少なくなってるのも、各デベが売り切れない原因となっているような気がします。
収入の高い方だと管理費や修繕費など多少上がっても問題ないでしょうからタワーマンションやグランデさんのようなホテルライクなマンションを買うんでしょうね。それはそれで羨ましいですが、私は将来の管理費や修繕費の値上げの可能性がどうしてもネックとなり全国規模の財閥系で倒産の心配はまずない三菱さんの購入に踏み切りました。
まだ半分近く残っているので、多少の値引きも止むを得ないと思いますので早く売り切れてほしいです。まだ住んで１週間程度ですが想像以上に快適なマンションです。

[883: 物件比較中さん]

ホテルのようなロビーなどマンションには必要ありませんよ。住友さんの円山神宮鳥居前だってロビーを利用している人はあまりみません。眺望のよい最上階のスペースならともかく1階のスペースに長居はできませんもの。三菱さんの物件も例の構造問題があった後に出してきたものなので、変なものは出してきていないと考えて検討しています。場所が今一歩希望に合わないので他の物件を見ています。ほどほど高級感のある物件が欲しいですね。

[884: 物件比較中さん]

ここ１〜２年の新築マンションはどのデベも設備が整っていて甲乙つけがたいですね。耐震偽装も例の事件以降に設計されたマンションであれば、耐震を心配する必要もないでしょうし俗に『管理で買う』を念頭に三井、住友、三菱、大京あたりなら何処を買っても問題ないかなと考えています。地デベについては何か大きな不具合が出たとき崩壊することも考えられるので私は検討外としています。

[885: 住まいに詳しい人]

↑　これはまた、極端なご意見ですね。私は地デベのマンションに２５年住んでいますが、快適に生活をしています。家族構成の変化で２〜３年後に買い替えを検討中であり、知り合いの建築士、マンション管理士、デベ勤務の方等各方面に相談中ですが、「三井、住友、三菱、大京あたりなら何処を買っても問題ないかなと考えています。地デベについては何か大きな不具合が出たとき崩壊することも考えられるので私は検討外としています。 」という意見には賛同できません。
　最近、市内のマンションのＭＲを毎週のように見てていますが、建物に関してはどの物件のさほど差は無いと思いますよ。
　売れているマンション＝良いマンションとは限りませんが、設計会社、施工会社、立地、価格、住宅性能評価（あまりアテにはなりませんが。）等を考慮すれば、地デベの物件にも良いものは有ると思います。
　逆に、私が購入に踏み切れないデベは住友、大京、三菱、ダイアパレス、三愛等です。理由は簡単です。価格が高い割りには、基本設計（特に耐震性能）、内装、設備が場合によっては地デベに劣っている場合が少なくないためです。
　長文失礼いたしました。

[886: マンコミュファンさん]

板違いご容赦下さい・・・

現時点で私が個人的にいいなと思えるデベは、
東京建物、三井、大和の３社です。（あくまでも所感です）

①　建物のことと売ることについての考え方にバランス感覚がある。
②　建物のことと住まう方のことを考えた長期の修繕・管理計画を打ち出している。（数十年後、実践できているかは不明ですが）
③　購入した物件に万が一のことが発生しても、対処できうる経営資源がある。

東京建物と大和については、情報開示を積極的に行おうとする姿勢があることも、いいなと思える部分です。

[887: 地元不動産業者さん]

＞８８５さん

色々な意見があるので、ご自分でそう考えられるのならそのようにされればいいと思います。
８８４さんのような考えもあるので、それはそれでいいと思います。
最終的には人それぞれの判断基準で選ぶものですから、色々なデベが自分たちの特徴の生かしたマンションを造ってそれに共感し、選んでいけばいいことだと思います。

[888: 物件比較中さん]

日が当って温かそうですが、入居されている方の感想はどうですか。
エアコンで暖房が十分な時間帯が長そうに見えますね。

[891: 入居済み住民さん]

陽当たりは最高です
冬なのに日中は床暖のみの日もあります
窓からの夜景も気に入っていますよ

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[892: 匿名さん]

三菱地所といえば、旧財閥系統一流品ですから
資産価値も高いですよね！