パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

[匿名さん]

菊水で緑と寄り添う心地よさ。こころ安らかに時が過ぎる永住の住まい。
三菱地所がこだわり続けてきた気品と格調。
瀟洒にして機能的、壮麗にして実用的。
都心近接、公園隣接の11タイプ65邸の船出です。

[22: 匿名さん]

昨日見ましたがあまりぱっとしませんでした。
菊水仕様なのかな？
住友、三井と比べるとあまりにもセンスがなくがっかり致しました。

[23: 匿名さん]

そうですか？？

[24: 匿名さん]

札幌のパークハウスはどこも外観も中も似たりよったりですよ。
確かにセンスが良いとは言えませんね。

[25: 匿名さん]

そうですか？？？

[26: 匿名さん]

ここのマンションは取得税がかからないのですか？
後で、念書書くのめんどくさいので。。。

[27: 森林公園入居者]

固定資産税の額は間違いはないですか？
いつも間違えているので私達と一緒でもめないか心配です。

[28: 松崎英太]

取得税の話は致しません。
うちらはアフォなので計算が苦手です。

[29: 匿名さん]

取得税は今はよほどの豪華マンションでないとかからないのでは？

[30: 鎌田 秀昭]

以前私はかからないと住民に言って大変な事になりました。

[31: 匿名さん]

不動産取得税は普通にマンション買ったら請求されますよ。

[32: 匿名さん]

どんなマンションも必ずかかりますよ。
戸建てはかからない場合はありますけど。

[33: 匿名さん]

う〜ん、やっぱりモデルルームが安っぽかったかなあ。キッチン後ろに収納されてるゴミ箱入れってすんごく小さかったんだけどあれでは足りないでしょう。へんな大きさの中途半端な食器棚とか窓ちっちゃいし。

[34: 匿名さん]

そのくせ高い。

[35: 匿名さん]

前が開けてて最高ですね。
でも、学校が廃校にならないかな？菊水に賃貸借りるときに、不動産会社の人に、菊水は小学生などの数が年々減少してきてるって話を聞いたことがあるんだけど。
そしたら、前に何か建つかも。ちょっと心配。

[36: 匿名さん]

私も菊水に引っ越した時に不動産会社の人から、児童数が両学校とも少ないので幌東小と上白石小が合併するかもということは聞いていました、今すぐではないようですが

[37: 匿名さん]

11月くらいまでこの辺に住んでいたけど、校庭の砂埃がすごかった。

[39: 匿名さん]

具体的にはどの様なスラム街ですか？ホームレスが公園に１０人いるとか・・
検討中なので気になります。

[40: 匿名さん]

別に普通な場所ですよ
札幌でホームレスなんて凍え死んじゃうでしょうが〜
菊水・豊平は昔々赤線があった所があり
その名残でイメージが悪かったりしますが
今はそう言う女性を食い物にしていた方々も行啓方面へ移り住まれたようで
いらっしゃらないみたいですし
普通ですね。

[41: 匿名さん]

道路挟んでダイアパレスもできるので宜しくお願いします。

[42: 匿名さん]

＞41
ダイアの営業さんですか？

[43: 匿名さん]

買っちゃいました〜♪♪♪
今から楽しみでワクワクです（＾０＾）/
金額はちょっと高めだったけど決めちゃいましたぁ（＊＾０＾＊）

[44: 匿名さん]

いいですね、うらやましいです〜(＾Q^)/
景観の広がりこそがメリットですよね！
わたしも１１階欲しいです・・・P_(^_^ ) ガンバー♪
ところで何階買いました？

[45: 匿名さん]

お決めになった理由を知りたいです。なぜ？

[70: 匿名さん]

東京から移住。
パークハウス購入が夢。
ここと円山邸苑と比較検討中。
円山邸苑の値引きに期待。

[71: 匿名さん]

>>70
ハイハイ販社乙。
もう病気ですな。

[72: 匿名さん]

>>70
本当に東京から移住を考えてるんであれば札幌の円山なんて安いんじゃないの？

[73: 匿名さん]

菊水は意外と便利なところですよ。

[74: 匿名さん]

テレビ塔も歩いていけるし、ファクトリーも行けるし、図書館も歩いていけるしパークハウス菊水若葉公園前いいな

[75: 匿名さん]

近所に住んでます。歩いていくのには遠いですよ。理論的には、歩いていけないところは北海道内なら無いでしょうけど、普通歩く距離ではないとおもいます。
むしろ地下鉄をうまく利用すればいいと思います。

[76: 匿名さん]

75さんの言う通りだと思います。

[77: 匿名さん]

ていうか未だに自演してる>74に萎え。

[78: 匿名さん]

74さんは自演なのかなー。まじめにコメントしたのに。

[79: 匿名さん]

＞７８
７４がまじめにコメントしたって何で判るの？
７４＝７８ならなりすまし？って事？

[80: 匿名さん]

意味不明？文章よく読んでくださいませ。
74に対してまじめにコメントしたつもりってことです。だから自演ならちょっとざんねんってことです。75です。別にどうでもいいですが。

[81: 匿名さん]

No.74です：根雪の前にＭＲの帰り等に現地から歩いてみました、図書館→ダイエー横とおつて東札幌図書館８分（豊富な本が、無料でで読めました、得した気分）
ファクトリー→菊水駅〜一条大橋〜中央小学校　１９分（ビール飲んだから帰りはタクシー）
テレビ塔→菊水駅〜一条大橋→バスセンター前から地下道に入って　２１分（毎日３０分歩きなさいと言われてるから丁度良い散歩コース）ちなみにまだ契約していません。

[82: 匿名さん]

来年夏ＯＰＥＮのＳＣも３００ｍですし楽しみです、
東札幌ショッピングセンター・プロジェクト
札幌市による事業で札幌コンベンションセンターとの連携や地域密着型施設を目指し情報発信拠点を創造、２００８年夏ＯＰＥＮ 。

[86: 匿名さん]

ＳＣはイオンがいいな、

[88: 匿名さん]

ショッピングセンターはどこなんですかね？

[89: 匿名さん]

近くにダイアパレスが建つようですが、どの位の大きさなんですかね？

邪魔になりそうでしょうか？

[90: 匿名さん]

西松建設の施工って評判どうなんでしょう？
ちょっとよろしくない書き込みが多いので・・・・

[91: 匿名さん]

ショッピングセンターは『アリオ』がいいな。

[92: 札幌マンションは西松？]

ここま西松建設なんですね。大和ハウスのＶガーデンも西松です。
竣工が同時期（今年の11〜12月）ですが、札幌での西松建設ってそんなに人材が豊富にいるんでしょうか？
なんだか、ＣＲの東札幌グランディオに携わった方がパークハウス菊水若葉公園前とＶガーデンに振り分けられるような予感がとってもします。
ということは・・・・超微妙ということですね。
建築期間に余裕があれば雑になることは少ないみたいな書込みがＣＲの板でありましたが、
パークハウスとＶガーデンの期間は一般的に見て余裕があるスケジューリングなのでしょうか？
素人目には良く分かりません。お詳しい方の見解を聞きたいです。

西松さん、本当に気合入れてイメージ挽回してくださいね。発注金額がＣＲよりは大きいと思いますので躯体はもちろん内装を施工する会社も潤うはず！？＝ＣＲよりはていねいな仕事を期待していい？というか期待してます。

[93: 匿名さん]

>92
時期も施工会社もデベも金額もたいして関係ありません。
ＣＲのようなことは家を持った者のほとんどが通る道です。

[94: 匿名さん]

CRは竣工前に完売したようですね

違う掲示板にＮ松建設が相当な赤字をだしていると書き込みがあったようですが・・・

[95: 購入検討中さん]

昨日１４時ころMRに行ったら駐車場満杯、MR内受付には誰もいない、MR事務所に電話しても誰も出ない。
時間も無かったのでMR見ないでそのまま帰りました。
資料請求して、資料見ていろいろ検討して、興味もったのでMRに足運んでもこれじゃな・・・

ところで、今日第二期一次抽選日だったけど、抽選になった物件あるのかな？

[96: 申込予定さん]

人気の様ですねー。

企業の対応が良くないとほんと萎えますよね。
でも、結局物件が気に入れば買いますけど。

[97: 匿名さん]

大盛況のようで、ダイヤ建設なんて屁でもないっすね！

[98: 匿名さん]

久しぶりに通ったら工事再開されてましたねー

ダイア建設や大和のように工事現場に看板なくて、

すごく地味ですね

[99: 匿名さん]

経費削減でしょうかね。

[100: 匿名]

ここかいな。
売れなくて困って自演しまくりの業者の販売してるマンションは。。。

[101: 匿名さん]

売れてないですかね？　このマンション

ホームページでは13戸契約済みになってましたけど

[102: マンション投資家さん]

菊水で駅からこれだけ遠い。中古では売れませんね。終の棲家覚悟ならいいのでは。マンションの価値は都心駅近立地がすべてです。ここの売り出しの値段で菊水なら戸建が買えますが。
と、マイナス評価を書きましたが、一方、三菱パークホームズのブランドイメージも捨てがたい。

[103: 匿名さん]

菊水の地下鉄10分以内で戸建買えますか？
2千万円後半の予算では、白石区ならせいぜい北郷くらいかと
思っていたので、買えるなら教えて下さい。

パークホームズは三井でしょ？
ここはパークハウスですけど。

[104: 親と同居中さん]

ていうか、ここの会社はもうブランドじゃないと思うし内部告発されたから購入した後は大変なんじゃないか？

[105: 匿名はん]

いえいえ、三菱のパークハウスはたいしたブランドだ。東京なら、鹿島、野村に次ぐべ。東京の親戚に三菱のパークハウス考えている、ちゅうたら、一億円クラスか、ちゅうておどろいたもんじゃ。
それが、菊水なんて川沿いの水はけの悪い下町で、駅から１０分（ジジババ、ガキの足じゃ２０分ね）もかかる場所に建ててくれるんだから。本当にありがたいべ。なんちゅうても、日本の三菱じゃけんの。もとは士族じゃけ。天秤棒かついだ丁稚あがりの三井、住友よりデベの格が違うんじゃ。

[108: 物件比較中さん]

１０２は全く解ってないねえ・・・。白石区で数年前から検討しているが、この辺りで３ＬＤＫ85㎡くらいを買うとなると今じゃ2,500万以上の予算ナイと買えないぜ！第一菊水で投資物件を買う奴がいるか！三菱をパークホームズなんていってるようじゃ・・・・投資するほど金あんの？

[109: ビギナーさん]

菊水で投資物件はだめでしょうか教えてください
不動産投資ビギナーですが

[110: 匿名さん]

ブランズ東札幌も３ＬＤＫで２６００万位らしいですねー

[111: 匿名さん]

ここはまだ残り有りますか？

[112: 匿名さん]

http://www.ph-kikusui.com/

まだまだあるみたいですよ。

[113: 匿名さん]

３ＬＤＫ\2,050万お買い得ですね。

[114: 匿名さん]

モデルルームを覗いてみたら、黄色花の他に３つくらい緑色の花がついてましたよ

春になって徐々に成約率あがってきたのですかね？

[117: 匿名さん]

ダイヤパレスは道路挟んで向かいだから邪魔にならないと思うのですが

いかがでしょうか？

[121: 匿名さん]

営業の方ってあの方ですか？

っていうかホームページでは１５戸契約になってましたが・・・