パークハウス菊水若葉公園前ってどうですか？

[匿名さん]

菊水で緑と寄り添う心地よさ。こころ安らかに時が過ぎる永住の住まい。
三菱地所がこだわり続けてきた気品と格調。
瀟洒にして機能的、壮麗にして実用的。
都心近接、公園隣接の11タイプ65邸の船出です。

[No.101 by 匿名さん 2007-03-02 22:04:00]

売れてないですかね？　このマンション

ホームページでは13戸契約済みになってましたけど

[No.102 by マンション投資家さん 2007-03-03 01:10:00]

菊水で駅からこれだけ遠い。中古では売れませんね。終の棲家覚悟ならいいのでは。マンションの価値は都心駅近立地がすべてです。ここの売り出しの値段で菊水なら戸建が買えますが。
と、マイナス評価を書きましたが、一方、三菱パークホームズのブランドイメージも捨てがたい。

[No.103 by 匿名さん 2007-03-03 12:40:00]

菊水の地下鉄10分以内で戸建買えますか？
2千万円後半の予算では、白石区ならせいぜい北郷くらいかと
思っていたので、買えるなら教えて下さい。

パークホームズは三井でしょ？
ここはパークハウスですけど。

[No.104 by 親と同居中さん 2007-03-03 13:40:00]

ていうか、ここの会社はもうブランドじゃないと思うし内部告発されたから購入した後は大変なんじゃないか？

[No.105 by 匿名はん 2007-03-04 03:34:00]

いえいえ、三菱のパークハウスはたいしたブランドだ。東京なら、鹿島、野村に次ぐべ。東京の親戚に三菱のパークハウス考えている、ちゅうたら、一億円クラスか、ちゅうておどろいたもんじゃ。
それが、菊水なんて川沿いの水はけの悪い下町で、駅から１０分（ジジババ、ガキの足じゃ２０分ね）もかかる場所に建ててくれるんだから。本当にありがたいべ。なんちゅうても、日本の三菱じゃけんの。もとは士族じゃけ。天秤棒かついだ丁稚あがりの三井、住友よりデベの格が違うんじゃ。

[No.108 by 物件比較中さん 2007-03-04 22:45:00]

１０２は全く解ってないねえ・・・。白石区で数年前から検討しているが、この辺りで３ＬＤＫ85㎡くらいを買うとなると今じゃ2,500万以上の予算ナイと買えないぜ！第一菊水で投資物件を買う奴がいるか！三菱をパークホームズなんていってるようじゃ・・・・投資するほど金あんの？

[No.109 by ビギナーさん 2007-03-05 07:42:00]

菊水で投資物件はだめでしょうか教えてください
不動産投資ビギナーですが

[No.110 by 匿名さん 2007-03-14 23:19:00]

ブランズ東札幌も３ＬＤＫで２６００万位らしいですねー

[No.111 by 匿名さん 2007-03-16 17:01:00]

ここはまだ残り有りますか？

[No.112 by 匿名さん 2007-03-16 18:33:00]

http://www.ph-kikusui.com/

まだまだあるみたいですよ。

[No.113 by 匿名さん 2007-03-19 16:25:00]

３ＬＤＫ\2,050万お買い得ですね。

[No.114 by 匿名さん 2007-03-21 21:38:00]

モデルルームを覗いてみたら、黄色花の他に３つくらい緑色の花がついてましたよ

春になって徐々に成約率あがってきたのですかね？

[No.117 by 匿名さん 2007-03-27 20:19:00]

ダイヤパレスは道路挟んで向かいだから邪魔にならないと思うのですが

いかがでしょうか？

[No.121 by 匿名さん 2007-03-28 23:14:00]

営業の方ってあの方ですか？

っていうかホームページでは１５戸契約になってましたが・・・

[No.122 by 匿名さん 2007-03-28 23:29:00]

どっちが本当なの？

[No.128 by 匿名さん 2007-03-29 18:07:00]

5戸契約がでたらめで、
15戸契約が本当だからじゃないですか？

削除される書き込みを書く方は
間違えなく購入者ではなく、
ひやかしの方なのですから、
その方々の書き込みは気にせず、
購入者と前向き検討中の方で有効利用させていただきましょう。

[No.134 by 物件比較中さん 2007-03-29 22:30:00]

ま、菊水ですからね。駅から８分ですからね。結果は見えています。のんびり構えて、行く末見守りましょう。

[No.135 by ご近所さん 2007-03-29 22:48:00]

低層階は公園の木が影になるのでは？みたいな書き込みも消されてるね（笑）
意外とそういう意見は参考になるんですがね。

実際に自分も近所に住んでいてそう思ったし。

[No.136 by 匿名はん 2007-03-29 23:10:00]

低層階の眺望の悪さは、わざわざHPでアピールしてるのにね。

[No.139 by 物件比較中さん 2007-03-29 23:32:00]

良くも悪くもあそこまで眺望のリアルさをアピールしてるのはイイと思ったんですがね。
でも、低層階はちょっと？見たいな事を書くと消されるんですね。。。（汗）

[No.172 by 匿名さん 2007-04-18 23:36:00]

へー、道外デベでも値引きするんだね。

[No.174 by 物件比較中さん 2007-04-23 23:40:00]

私はＭ川の物件で同じようなこと言われた事ありますね。

[No.175 by 購入検討中さん 2007-04-27 21:34:00]

Ｍ川のマンションは値引きしていませんでしたよ。

[No.179 by 匿名さん 2007-05-12 12:03:00]

駅から遠いですからね、その分安い設定なのかな。

[No.180 by 174 2007-05-12 13:21:00]

>175
この近隣のＭ川さんではありませんが「いくらくらいなら買いますか？」といわれましたよ。
しつこそうなので「結構です」と断ったので値引き額ははっきり聞きませんでしたが。

[No.182 by 物件比較中さん 2007-05-12 23:50:00]

ここは浴室乾燥機ついてないとは気づきませんでした。大和には生ごみ処理機はありませんでしたよ（24時間ごみ捨て場はありました）。パークハウスは作り付け食器棚やリネン庫があっていいなとは思いました。大和もパークもサイレントシンクではなかったのがちょっと残念。ダイワはＨＰで概要くらいしか見ること出来ませんでした。

[No.187 by 購入検討中さん 2007-05-13 12:50:00]

確かに玄関の段差は少なすぎてモデルルーム見た時、間違ってあがってしまいました。

でも、そこをわかるように玄関マットやスリッパを置けば大丈夫のような気がしますね。

確かにここのマンションはほかのダイア　大和に比べると浴室乾燥機やディスポーザーなど、ほかメーカーが標準でつけているものが、ついてない物は結構ありますが、実際自分の家庭で使うかどうか考えると、結構いらない部分も多いかなと、
この地区では金額もそこそこ安いとおもいますね

[No.189 by 匿名さん 2007-05-13 19:18:00]

西松建設は酷いらしいですよ。
丈夫なマンションなはずが、実際は丈夫じゃなかったりして。
施工が酷いらしいです。

[No.192 by 物件比較中さん 2007-05-13 20:34:00]

三菱の営業さんは対応が悪いというのかヘラヘラしていてあまり良い印象がありませんでした。（なんとなく信用感ないというのか）物件は金額はたしかに安かったのですが、梁がおおくて窓も小さくなにか圧迫感を感じました。扉が天井までの高さまであったのは個人的に好みでした。大和はトイレと豪華な共用施設に疑問を感じました。でも耐震構造がしっかり説明できていたことと目の前が開けている立地が気に入ってます。ダイアは見ていないけどいままでの物件の外観があまり好みではないですね。場所は三菱さんのところよりも大きな道路に面していて良いなと思います。

[No.194 by 物件比較中さん 2007-05-13 22:07:00]

１９１さん
西松建設がヤバイかどうかは、最近の施工されたマンションみれば
外観の造りなどいろいろわかりますよ。
新築なのに正直ひどい外観だなと思ったマンション何件かありましたから。

[No.196 by 匿名さん 2007-05-14 07:02:00]

普通、外観が酷いというのはデザインを指摘する人がいるけど（日本グ○ンデ、ダイ○建設とか）
194が言う施工が酷い外観って、そうとう手抜き工事だよね。
具体的にどこを見れば酷いって分かるのでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2007-05-14 21:11:00]

>194　>195
建築会社やデベについての評価は、マンコミのTOPから見ることができます。が、良い評価の建設会社やデベは多分ありません（全部は見てないので・・）。N松でも、大手でも、財閥系でも、ブランドでも地場でも、同じです。耐震偽装を思い出してください。結局、実際に工事に携わるのは、下請けの下請けだったり。掲示板の評価にこだわると、マンションは購入できません。