東急不動産×宮川建設〈ブランズひばりが丘〉

[匿名さん]

微妙な場所ですがどうでしょう？

[66: 匿名さん]

＞＞６４
こういう人って結局買えないで終わっちゃうんだよね。笑

[67: 匿名さん]

ひばりが丘ってどうしても
貧民街のイメージが抜けきらなくって
収入の格差によってトラブルがありそう。
現実にパトカーが頻繁にくる分譲マンションもあったので。

[68: 匿名さん]

＞＞６４
＞こういう人って結局買えないで終わっちゃうんだよね。笑
正解

評論くん認定

[69: 厚別区の賃貸住い]

一昨日、待ちに待った大谷地クリオのチラシが配布されました。
総体的にはまずまずですが、完成がH22秋冬で、
片面ﾊﾞﾙｺﾆｰと管理費が1万5千円弱とバカ高なのが残念。

中央区のモデルルーム見ないと最終判断できないけれど、ちょっと期待薄。

また賃貸生活続きそう・・・。（笑）

[70: 匿名さん]

相変わらず明和さんは価格が高いですね、ここも立地は悪くないけど、２０戸程度の少数マンション
管理費と駐車場が高くなりそうです。敷地が小さいのでプランに余裕が無いこと。駐車場も１００㌫
とれないでしょう。とりあえず近隣のマンションと比較してみますか。

[71: 匿名さん]

＞＞６７さん
ひばりが丘ってどうしても
貧民街のイメージが抜けきらなくって

それって現白石区じゃない？

[72: もと北区の市民]

どちらかというと東区、北区でしょう…

白石区は本州からの転勤族が円山に次いで多いと聞きます。

実際、我が家のマンション（分譲）の場合、お隣は愛知から上階は福岡、下階は東京から越されてきたご家族です。道内の方は意外と少数なようです。

[73: 匿名さん]

貧民街として、なぜ東区がイメージされるのでしょうか？
生活保護の受給者や、市営住宅の戸数が理由だとすれば、
そもそも東区は人口が多いのであって、
人口に対する割り合いで考えれば、他区と大差はないと思います。

自分は生まれも育ちも東区ですが、
東区は貧民街ではないと、断言します。

[75: 入居済み住民さん]

ちょっと皆様の意見が聞きたいです。
最近我が家の上に引っ越してきた家族がいるのですが、昼夜問わずやたらドンドンうるさいのです。
最初は引越しの片付けか・・・と思っていたのですが、１ヶ月以上経っても変わらず。
『生活音』と言われてしまえばそれまでですが、ボールボイドの入っている天井(床)壁を通してくる音としてはひどい。
同じブランズ住民の方は上階の音はどのように感じてますか？

礼儀も正しいし、これから先何年も近所である若い夫婦とも険悪になりたくない。どーしたらいいでしょうか・・・

[76: ななし]

東区の市営住宅の近くでは、ホームレスが空きカン拾ってるよ。
厚別区では、住人が貧しくて、近所に物を恵んでもらったりしてるよ。


どっちにしろ、市営のそばに分譲マンション建てるのが間違い。

[77: 匿名さん]

市営のそばだから購入層が居るんです
もうじき完売です後数戸です。

[78: 匿名さん]

73さん。率では一位は白石区ですが二位は東区です。その他の区とは差は歴然ですよ。

[79: 匿名さん]

西区と東区に住んだ母によると、おばさんの質がぜんぜん違うとのことでした。

[80: 匿名さん]

どっちがどうなの？

[81: 匿名さん]

聞くまでもないでしょう。

[82:]

デベは、損害を住人に押し付ければいいからとても無責任です。でもよく考えて下さい。
食べてくのもやっとの貧しい人たちと、御近所になれる奇特な購入者はめったにいません。

[83: 匿名さん]

＞No.75 by 入居済み住民さん＞　昼夜問わずやたらドンドンうるさい

とは足音ですか、それとも椅子の音ですか
また低音の衝撃音であれば直上とは限りません
低音には指向性がないので
斜め上かとなりかもしれません

[84: 物件比較中さん]

先週から今週にかけて厚別区・白石区の物件を回っています。

ここはまず，駐車場に入る所の道路とロードヒーティングの段差が氷でデコボコ・・・
駐車場に入ってからも雪が解け切れていない状態で，駐車場の階段が凍っていてとても
怖い思いをしながら通りました・・・
ロードヒーティングがあるのだったら，もう少し何とかなると思うのですが・・・

販売事務所の窓から見えたすぐ隣のクリーンリバー(完売しているようです)は，除雪がとてもきれいでした。
その他の物件でも雪がしっかり解けていて，そのようなことはあまり気になりませんでした。

販売員の方の印象は良かったのですが，大雪が降った後とは言え管理があまり良くないと感じ，パスさせていただきました。
来週くらいに雪が降った後にもう一回確認に行こうと思います。

[86: 匿名さん]

>82
>食べてくのもやっとの貧しい人たちと、御近所になれる奇特な購入者はめったにいません。

言動を問題とするならば、こちらの方が程度が重いと思います。

どの板にも共通したことですが、貧しいとか生活レベルが低いとか、
市営住宅が近くにあるからどうだとか、
そういった他の人間を見下すような発言は止めませんか。

[87: 匿名]

一般論として、市住が近くだったり同じ学区なのは勘弁してほしいけどね。

[88: 物件比較中さん]

ブラ○さんは東札幌でもその様な場所が多いのですよね。
何故か完売していますが
売れれば良いのではないの。

[89: 匿名さん]

>一般論として、市住が近くだったり同じ学区なのは勘弁してほしいけどね。

市住が近くであった場合、何か不利益がありますか？
同じ学区であった場合、何か不都合がありますか？？

所得レベルは、人間の質のレベルとは比例しませんよ。
見下す発言は止めて下さい。

[93: 賃貸住まいさん]

チラシではとうとう残り８戸のようですね。
逆に言えば２年以上経っているのに・・・ですが。

住みたいけれど、給与が下がり先行き不安で買えません。

営業さん頼むから○百万円値引いて下さい。

[94: 入居済み住民さん]

祝・完売＾＾

[95: 匿名さん]

販売スケジュール エコポイントの影響前に お蔭様をもちまして 完売致しました,

[96: 入居済み住民さん]

No.75 by 入居済み住民さん…

ウチではまったくって言っていいほど、上の階の足音や猫の声とかは全く聞こえませんよ!ちなみにNo.75 by 入居済み住民さんは、どちらの棟に住んでる方なんですか？

[97: 匿名さん]

コンクリート壁で防音対策は完璧です。
おかげで完売しました。

[98: 匿名さん]

>コンクリート壁で防音対策は完璧です。

床がボイドスラブでも？

[99: 匿名さん]

>所得レベルは、人間の質のレベルとは比例しませんよ。

残念ですが、現実は比例します。

[100: 匿名さん]

貧乏なうえに人間の質まで求められてもねえ

[101: 匿名さん]

まぁおっしゃることはわからなくはないですけどね。
いろいろな方法で収入・環境を向上させることで人間の質も上がると思います。
でも必ずしもそうとは限らないのでは^^;
上のレベルに行こうとしていない人間もダメですが、富裕層にもダメな人間はゴマンといますよ。

それから、ここは物件の良し悪しを語る場です。人間を語る場じゃあない。こんな話題はやめましょ＾＾

[102: 入居済み住民さん]

＞ウチではまったくって言っていいほど、上の階の足音や猫の声とかは全く聞こえませんよ!ちなみにNo.75 by 入居済み住民さんは、どちらの棟に住んでる方なんですか？

最近は慣れたせいか聞こえなくなりました。それともこれを見てるのかな??
ちなみにうちはスカイテラスです。

[103: 匿名さん]

どこにもダメなヤツや悪いヤツはいるなんて話をしてもしょうがない。
格差社会が目に見えるかたちで表れる分譲マンションに住もうってヤツが
きれいごと言ってもね。

所得レベルによって住民の質に差が出るのはあきらかだ。
口に出さないだけでね。

[104: 社宅住まいさん]

市営住宅を避けるならやはり中央区の南西部山鼻辺りがベストでしょうか。
北円山から桑園は市営ありますね。
http://www.s-j-k.or.jp/annai/annai_chuou.html

[105: マンションウンザリ]

トヨタ自動車のリコールでこれだけ
たたかれてるのに、M川は何十年も
欠陥売ってたんだよね。
道民の愚かさに幻滅する。

[106: 匿名はん]

>>所得レベルによって住民の質に差が出るのはあきらかだ。

人間の質に、所得レベルは比例しない。
大金持ちだが腹黒い人間がいたり、貧乏でも心が清らかな人間もいる。


>>市営住宅を避けるならやはり中央区の南西部山鼻辺りがベストでしょうか。

なぜ、市営住宅を避けなければいけないのか？
貴方に何か被害があるとでも言うのか？

[107: 匿名さん]

所得レベルが高いと思われるマンションは
管理もきちんとしていることが多いです。
管理にカネをかけているということもありますが
人間の質というよりは共同生活のマナーの質というか
そこに差が表れると思いますね。

自転車置き場がグシャグシャだったり
メールボックスにチラシがあふれていたり
ベランダが物置代わりになっていたり
来客の違法駐車があったり

そんなマンションに住みたくないですね。

[108: 物件比較中さん]

道営住宅もあるからわかりづらいね。

[109: 物件比較中さん]

所得レベルが比較的高い人でこの物件を買う層だと
大谷地テクノパーク周辺会社勤務のSEや昔から住んでる公務員くらい？
ほかに検討つかない。

[110: ビギナーさん]

周り市営住宅やレオパレスみたいな単身用アパートあるほうが
優越感出そう。
後から近所にタワーの最低5000万～の高級マンション建つほうが嫌じゃない。

[111: 入居済み住民さん]

No.102 by 入居済み住民さん…

ウチはグランテラス１階です。

[112: 入居済み住民さん]

＞No.111 by 入居済み住民さん
ここ数日はオーディオ？の音が半端じゃないです。