東急不動産×宮川建設〈ブランズひばりが丘〉

[匿名さん]

微妙な場所ですがどうでしょう？

[51: 入居済み住民さん２]

はじめまして!一年前に入居した34歳です。

うちは、一階に住んでいますが…静かでいいですよ!!

ただ、真上の階は…いまだに未入居ですね…他はそれなりにいるみたいですが…

あと、駐車場は屋上に止めていますが、せめて階段に屋根があればだいぶ違うかな…

[52: 匿名さん]

この物件も宮川建設が絡んでるがどうなるの？

[53: 匿名さん]

あと何十件売れ残ってるんでしょうか
近くのスミ友馬場公園前もやっと表向き完売らしいけど

[54: 入居済み住民さん]

ども。
もとは東急不動産のものに宮川さんがくっついただけだから・・・
住んでて日常に特に変化はないっす
全部東急さんが引き継ぐって封書投函されてましたし。

逆に、僕は宮川の担当から買ったのですが、アフターとか区別(差別?!)されるんではないか心配です。
有識者の方いたら教えて^^;

[55: 匿名さん]

↑販売を宮川でも？って事だったんですか？　

＞アフターとか区別
それは無いでしょー　

他の　施工宮川で販売東急の方が問題ありかも

[56: 匿名さん]

＞５５
そんな物件何処にあるんだい？

[57: 匿名さん]

＞５５　
これですね
http://www.bz-hsp-library.com/index.html
施工　宮川　販売　東急

[58: 物件比較中さん]

ここは東急さんの物件となって
アフターも東急になるのでしょうか？
購入しても安全（変な言い方ですが）でしょうか。

[59: 物件比較中さん]

東急だったら財閥系の次くらいに大丈夫だと思います。北海道のデベから購入するよりも全然安心だと思います。

[60: 匿名さん]

５９さんに同意です。財閥系、東急、大和、東京建物は道内デベより安全だと思います。勤務先の会社の施設物件担当者から聞きました

[61: 匿名さん]

東京建物は財閥系です。

[62: 匿名さん]

今朝の朝刊にも、当物件チラシに入っていました。
完成後1年半経過していますが、１１９戸の内、２３戸販売となっています。

地下鉄駅や買い物施設から、めちゃくちゃ遠いので仕方がないと思いますが
住んでいる方の管理費や積立金の追加の負担はないのでしょうか？

[63: 匿名さん]

残り２３戸？なのかな？
８割は売れたんだー　

不動産会社が一括買上げし賃貸とか・・・賃貸も微妙な場所か・・・・

[64: 厚別区の賃貸住い]

土日のチラシではあと１９戸の様ですネ。

地下鉄駅もスーパーからも遠い環境で、あの値段では買えません。
家内はアイランドキッチンは気に入っていますが・・・。

ブランズステーションは収納少な過ぎだし、プレミストの建物と営業の人は良いけど
Ａ棟の道路の騒音はうるさ過ぎで、Ｂ棟はレクシオの日陰になっている。
フォートレス新札は論外・・・。
いっそ、森林公園パークで妥協するか・・・。

今の月十数万円の家賃がもったいない。

今後大谷地に建つ、明和の新マンションに大いに期待しています。

[65: 匿名さん]

>フォートレス新札は論外・・・
確かに（汗）でも、少し言い過ぎじゃないかい？

[66: 匿名さん]

＞＞６４
こういう人って結局買えないで終わっちゃうんだよね。笑

[67: 匿名さん]

ひばりが丘ってどうしても
貧民街のイメージが抜けきらなくって
収入の格差によってトラブルがありそう。
現実にパトカーが頻繁にくる分譲マンションもあったので。

[68: 匿名さん]

＞＞６４
＞こういう人って結局買えないで終わっちゃうんだよね。笑
正解

評論くん認定

[69: 厚別区の賃貸住い]

一昨日、待ちに待った大谷地クリオのチラシが配布されました。
総体的にはまずまずですが、完成がH22秋冬で、
片面ﾊﾞﾙｺﾆｰと管理費が1万5千円弱とバカ高なのが残念。

中央区のモデルルーム見ないと最終判断できないけれど、ちょっと期待薄。

また賃貸生活続きそう・・・。（笑）

[70: 匿名さん]

相変わらず明和さんは価格が高いですね、ここも立地は悪くないけど、２０戸程度の少数マンション
管理費と駐車場が高くなりそうです。敷地が小さいのでプランに余裕が無いこと。駐車場も１００㌫
とれないでしょう。とりあえず近隣のマンションと比較してみますか。

[71: 匿名さん]

＞＞６７さん
ひばりが丘ってどうしても
貧民街のイメージが抜けきらなくって

それって現白石区じゃない？

[72: もと北区の市民]

どちらかというと東区、北区でしょう…

白石区は本州からの転勤族が円山に次いで多いと聞きます。

実際、我が家のマンション（分譲）の場合、お隣は愛知から上階は福岡、下階は東京から越されてきたご家族です。道内の方は意外と少数なようです。

[73: 匿名さん]

貧民街として、なぜ東区がイメージされるのでしょうか？
生活保護の受給者や、市営住宅の戸数が理由だとすれば、
そもそも東区は人口が多いのであって、
人口に対する割り合いで考えれば、他区と大差はないと思います。

自分は生まれも育ちも東区ですが、
東区は貧民街ではないと、断言します。

[75: 入居済み住民さん]

ちょっと皆様の意見が聞きたいです。
最近我が家の上に引っ越してきた家族がいるのですが、昼夜問わずやたらドンドンうるさいのです。
最初は引越しの片付けか・・・と思っていたのですが、１ヶ月以上経っても変わらず。
『生活音』と言われてしまえばそれまでですが、ボールボイドの入っている天井(床)壁を通してくる音としてはひどい。
同じブランズ住民の方は上階の音はどのように感じてますか？

礼儀も正しいし、これから先何年も近所である若い夫婦とも険悪になりたくない。どーしたらいいでしょうか・・・

[76: ななし]

東区の市営住宅の近くでは、ホームレスが空きカン拾ってるよ。
厚別区では、住人が貧しくて、近所に物を恵んでもらったりしてるよ。


どっちにしろ、市営のそばに分譲マンション建てるのが間違い。

[77: 匿名さん]

市営のそばだから購入層が居るんです
もうじき完売です後数戸です。

[78: 匿名さん]

73さん。率では一位は白石区ですが二位は東区です。その他の区とは差は歴然ですよ。

[79: 匿名さん]

西区と東区に住んだ母によると、おばさんの質がぜんぜん違うとのことでした。

[80: 匿名さん]

どっちがどうなの？

[81: 匿名さん]

聞くまでもないでしょう。

[82:]

デベは、損害を住人に押し付ければいいからとても無責任です。でもよく考えて下さい。
食べてくのもやっとの貧しい人たちと、御近所になれる奇特な購入者はめったにいません。

[83: 匿名さん]

＞No.75 by 入居済み住民さん＞　昼夜問わずやたらドンドンうるさい

とは足音ですか、それとも椅子の音ですか
また低音の衝撃音であれば直上とは限りません
低音には指向性がないので
斜め上かとなりかもしれません

[84: 物件比較中さん]

先週から今週にかけて厚別区・白石区の物件を回っています。

ここはまず，駐車場に入る所の道路とロードヒーティングの段差が氷でデコボコ・・・
駐車場に入ってからも雪が解け切れていない状態で，駐車場の階段が凍っていてとても
怖い思いをしながら通りました・・・
ロードヒーティングがあるのだったら，もう少し何とかなると思うのですが・・・

販売事務所の窓から見えたすぐ隣のクリーンリバー(完売しているようです)は，除雪がとてもきれいでした。
その他の物件でも雪がしっかり解けていて，そのようなことはあまり気になりませんでした。

販売員の方の印象は良かったのですが，大雪が降った後とは言え管理があまり良くないと感じ，パスさせていただきました。
来週くらいに雪が降った後にもう一回確認に行こうと思います。

[86: 匿名さん]

>82
>食べてくのもやっとの貧しい人たちと、御近所になれる奇特な購入者はめったにいません。

言動を問題とするならば、こちらの方が程度が重いと思います。

どの板にも共通したことですが、貧しいとか生活レベルが低いとか、
市営住宅が近くにあるからどうだとか、
そういった他の人間を見下すような発言は止めませんか。

[87: 匿名]

一般論として、市住が近くだったり同じ学区なのは勘弁してほしいけどね。

[88: 物件比較中さん]

ブラ○さんは東札幌でもその様な場所が多いのですよね。
何故か完売していますが
売れれば良いのではないの。

[89: 匿名さん]

>一般論として、市住が近くだったり同じ学区なのは勘弁してほしいけどね。

市住が近くであった場合、何か不利益がありますか？
同じ学区であった場合、何か不都合がありますか？？

所得レベルは、人間の質のレベルとは比例しませんよ。
見下す発言は止めて下さい。

[93: 賃貸住まいさん]

チラシではとうとう残り８戸のようですね。
逆に言えば２年以上経っているのに・・・ですが。

住みたいけれど、給与が下がり先行き不安で買えません。

営業さん頼むから○百万円値引いて下さい。

[94: 入居済み住民さん]

祝・完売＾＾

[95: 匿名さん]

販売スケジュール エコポイントの影響前に お蔭様をもちまして 完売致しました,

[96: 入居済み住民さん]

No.75 by 入居済み住民さん…

ウチではまったくって言っていいほど、上の階の足音や猫の声とかは全く聞こえませんよ!ちなみにNo.75 by 入居済み住民さんは、どちらの棟に住んでる方なんですか？

[97: 匿名さん]

コンクリート壁で防音対策は完璧です。
おかげで完売しました。

[98: 匿名さん]

>コンクリート壁で防音対策は完璧です。

床がボイドスラブでも？

[99: 匿名さん]

>所得レベルは、人間の質のレベルとは比例しませんよ。

残念ですが、現実は比例します。

[100: 匿名さん]

貧乏なうえに人間の質まで求められてもねえ