The Sapporo Tower Yamanote

[購入経験者さん]

ザ・サッポロタワー山の手。
「ザ・サッポロ」シリーズ第三弾だそうですね。
山の手と名前がつく物件の中では地下鉄へのアクセスもまーまーだし、
100平米超の広さの部屋もある。
小・中学校の校区は・・・・・・・
後はお値段ということになりましょうか。

[641: 匿名]

オール電化だから
床暖ないのでは？

[642: 購入経験者さん]

６８３です
以前すんでいた分譲賃貸はファンコンのみで床暖がなくて、出かけてて家に帰ると床が底冷えしている感じ？
で足が冷たくて裸足にはなれませんでした。
現在は、夜間のトイレや家に帰った時も全然足は冷たくなくてすぐに裸足になれます。
床の造りというより、ファンコンは出かける時に止めたり弱めるけど、パネルヒーターは常時暖房の違いかなとも思っています。

[643: マンコミュファンさん]

ここは別に高級マンションじゃないよ。
価格をみればわかるでしょ？

[644: 匿名さん]

噛んじゃイヤ

[645: 匿名さん]

＞No.643 by マンコミュファンさん　

Ｓの付くタイプもでしょうか？
高級と思っていました。

それじゃ床暖無しもしょうがないですね。

[646: ビギナーさん]

ここも床暖がないんですね。中島公園といいここといい高級そうに見えますが、北海道仕様になってないのが残念です。まるで、車で言ったらクラウンにエアコンがついてないみたいな印象です。

[647: 匿名さん]

＞６４３
高級マンションでないなんて言ったら失礼ですよ。
ホームページ見ても高級を謳ってる。
そう思って皆さん購入してるはずです。
ここは、南向き角住戸最上階は６０００万台と記憶してますが。ちがったかな？
確かに床暖無くても充分に寒くはないと思うよ。
でも高級っていうなら個人の用途に応じて十二分の設備があってもいいと思う。
ついでにディスポもね。管理費や維持費を気にする人が住むようなＭＳじゃないはずだよ

[648: 匿名さん]

なに、ここディスポーザーも無いの？、生ゴミどこに出すの？？

[649: 匿名さん]

>>646
良く言うよ。プロパンの床暖MSでも買ったら(笑）

[650: 匿名さん]

良く構造見たら外壁も６０ｍｍのセメント成型版ってネジ留めなんですね、仮設住宅みたい。
失礼しました？？おじゃましました？？なんか変？？
新聞も１階まで取りに行くんでしょうか？？

[651: 匿名さん]

ホームページには販売価格 未定となっていますね。

[652: 匿名はん]

650へ
オートロック式マンションで、１階に新聞取りに行かないマンションはあるのか。それとも、各階・各部屋にコンシェルが運ぶのかよ！

[653: 匿名さん]

KIOSKに買いに行くんでしょう、きっと。

[654: マンコミュファンさん]

>> オートロック式マンションで、１階に新聞取りに行かないマンションはあるのか。

いくらでもあります。世間知らずで恥ずかしいですね。

[655: 世間知らず]

６５４さん、具体名をおしえてください。それは、オートロックを開放して、配達員が配るということですか。

[656: 匿名]

何で、新聞ネタでもりあがってんの、ここは。それしか、ケチをつけられないのかな。

[657: 匿名さん]

>>654
オートロックの意味が無いね。

[658: 匿名さん]

↑オートロックは押し売りのＮＨＫが入ってこないためで
新聞配達員さんは良いのです。

[659: 匿名さん]

あの駐車場のゲートがぐんにゃり曲がり修理をしているのを先程みました。何が起こったのでしょうか

[660: 匿名さん]

>オートロックは押し売りのＮＨＫが入ってこないためで

受信料を払っていない住民が多いんですか。
受信料を払っていれば押し売りにはならないのですが。

[661: 匿名さん]

↑　受信料を払っていれば押し売りのＮＨＫは来ないのです、来る必要がないのです、現在は集金は行っていませんから。

[662: 匿名]

オール電化で
床暖ついてるマンションは
あるんでしょうか？

[663: マンコミュファンさん]

ここだって２階にあるし、他にもある。
オール電化では温水によるパネルヒータが多いけれど、その温水を床暖にまわせばいいだけのはなし。

[664: 匿名さん]

男なら・・俺になれ！

[665: それは言えねーな]

なんか、なんも考えないで購入した自分としては、
みんな考えているんだなと思いみていたけど、
要は、自分のライフスタイルが何なのか、でしょ？
たしかに、このマンションの価格でいえば、最上階あたりは手が届かない物件ではあるけれど、
中古の一軒家を考えていた人にとって、低層階の価格帯は問題ない物件だと思う。
山の手地区で新築一軒家を購入した先輩は、私道負担ありでウチなんかよりも
かなり高額になっているし、一軒家を考えているからこそ、
眺望は二の次で、利便性を考える。
人それぞれの価値観や事情があるから、どうでもいいんでないの？
と思ってしまうのは自分だけではないはず。

まぁ入居して１ヶ月が経過して思うことは、今までのアパートと比べると
すこぶる暮らしやすいけど、IHクッキングにはまだ慣れないことぐらいかな。

空気読まない書き込みすんませんでした。

[666: 匿名さん]

来い！

[667: 匿名さん]

＞６６５

なるほど、一軒家を買うつもりなら低層階で充分ということですか。
ただ、一軒家は庭もありますし、家屋が古くなっても土地が残りますが・・・。

今まで、眺望無し、騒音、埃、日が当たらなそうな低層階を買う人の気持ちがよくわかりませんでしたが、ようやく少し理解できました。
低層階に住んでくれるこういう方たちがいるからこそ、高層階での快適な生活を楽しめる方たちがいるわけで、なにか現代社会の縮図をマンションに見たような気がしました。

おかげさまで見識が広がりました。

[668: サラリーマンさん]

ここを検討していましたが、結局、戸建を選択しました。

低層階は眺望が悪いし、これまで高層階に住んでいたので上に人がたくさんいるというのが気に入りません。
他方、高層階の方は地面から離れすぎていて、落ち着いて子育てできないように感じました。
あと、場所の騒々しさやホテルっぽい共用部がアットホームな雰囲気を求めていたウチには合わなかったですね。

わがままなものですね。おかげでかなり高い買いものになりそうです。
まあ、気に入った家に住むということが大事なことだと思うので、自分の判断には満足していますが。

[669: 匿名さん]

できることなら子供が小さいうちは土に触れられる環境で育てたいものです。
６６８さんの気持ちよくわかります。

[670: 匿名さん]

なんちゃって琴似。

[671: 匿名さん]

普段はバスに乗ることなく、地下鉄ばかり利用していたのですが、
ここの近くの西区役所前から頻繁に札幌駅まであるんですね。
しかも２００円！
地下鉄より安いとは。
冬場は雪の影響で遅れて待つこともありそうですが、バスの便がいいことを
あらためて知りました。歩く時間考えたらバスが一番いいかも？座れることも多いですし。
徒歩でＪＲまで１６分・地下鉄まで６分。バス停まで２分。
３つのアクセスができることは魅力です。
車も所有していれば、都市部よりは駐車場代は若干割安ですし。
立地としてはいいのではないかなと。
なんちゃって琴似に一票。

[672: 匿名さん]

これから季節、窓あけれないのいやですね、うるさくて。

[673: 匿名さん]

たしかにエアコンは必要ですね、あ、標準でついてましたっけ？

[674: 匿名さん]

↑今時高級マンションにエアコン有るでしょう。

[675: 匿名さん]

高級マンションは言い過ぎでは？(笑)

[676: 匿名さん]

ここは高級仕様MSですよ、
ゆかだんも無いのですから高級です
ディスポは有るのかな？

[677: 購入経験者さん]

＞６７１

琴似に思い入れがある、山の眺望を楽しみたいという方であれば余計な話になってしまいますが、生活の中心が札幌駅へ行くことを想定しているなら、都心のマンションを検討した方がいいのではありませんか。ここを買える人は充分都心の物件を購入できる資金を用意できると思います。片道２００円と言っても、「往復４００円Ｘ家族人数」ですから何回か利用すればすぐ駐車場代くらいになってしまいます。同じ企業なら床暖、ディスポ付きのクロスタウンなんかもあります。他企業でもいろいろ物件はあります。気になる騒音も都心とここを比べたら同じようなものか、場所によっては都心の物件の方が静かかもしれません。

[678: 匿名さん]

床暖、ディスポにこだわるね～。これ、○○を連想させるね～。どっちも余計だわ。もっと基本的な設備に拘りたいね。

[679: 匿名さん]

>基本的な設備
大理石廊下と全面ガラスのとびらでしょうか？
ひら置き屋根無し駐車場かな？

[680: 匿名さん]

６７７さんへ
わたしのライフワークが西区なんですよ～街並み・山の眺望に憧れもありますし。
札駅周辺は月に何度かおでかけするくらいですね。
設備仕様は、好みによりますよね。

[681: 匿名さん]

＞６７８

床暖、ディスポが余計？
どちらも物件選びの際に上位に入る条件だが。

[682: 不動産購入勉強中さん]

私は間取りで上記設備は下位です。
家具の配置とか置きやすい悪いがあります。
同じ広さでも戸や窓の位置で変わるし。
今住んでるところは床暖あるけど使わないでパネルだけ。
結局は夏のエアコンも使ってない。
眺望やエントランスで一寸心揺らいだが、
動線的に気に入った間取りではなかったな。
眺望もソファー置くのを想定した場所から見たらあまり良くなかった。
窓際に立つと良かったが。

[683: 匿名さん]

>681

私は下位に入る項目ですね。
やはり基本的な躯体のきちんとしたものを選びたいです。

[684: 匿名さん]

躯体はどこもあまり差がないように思えるのですがどうなんでしょう？
素人でも躯体の良し悪しがわかる方法を知りたいものです。

[685: 匿名]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは
いらないでしょう。

[686: 匿名さん]

同じデベでありながら、ディスポが付いている物件と付いてない物件がある。企業として一貫性がない。営業マンも付いてるほうがいいと言ったり、いりませんよと言ったり。で、結局どっちが正しいの？

[687: 物件比較中さん]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰに関しては、あったら便利だけど、長期的管理の面では住民の使用モラルが大きく影響してくる。あったほうが良いのか、なくてもいいのかは、個人の生活スタイルと価値観でしょう！　マンション住民の中には、必ずと言っていいほど常識の欠如した迷惑な人がいるからね・・・。　もし、可能なら（無理だけど）、一番良いマンションは、良識をもってる人のみが購入を許されるマンションだね！

[688: 匿名さん]

要するに、付けない事は企業としての良心なのかどうなのか。単なるコスト削減なのか、あるいはただの客寄せパンダなのかってことだな。

[689: 匿名さん]

ところで、このMSって、あとどれくらい残ってるのでしょうか？　　すでに入居済みの人の意見を聞きたいわ！
もう、高層階は残ってないのでしょぅか？　　なかなか現地モデルルームに行けないので、情報くださいね！

[690: 匿名さん]

料理を造らない方には必要有りませんが、特に魚料理をする、食通の私には必須の装置、ディスポーザーです。

[691: 匿名さん]

↑自分で食通って、どうなの？

[692: 匿名さん]

オッペケペ。

[693: 匿名さん]

迷わず買えよ、買えばわかるさ・・・ダァ！

[694: 匿名さん]

60mmの外壁はちょっと、乾式もどうか？？
基本構造考えましょう。

[695: 匿名さん]

素人には基本構造うんぬんと言われてもよくわからない。
とりあえず、ここは住宅の鑑定書と言われている住宅性能評価書は取得してるんでしょう？

[696: 物件比較中さん]

いまどきのＭＳはほとんど取得しているのであまり意味はないでしょう。また、こういう保証が信頼できないというのは耐震偽装のときにすでに明らかになったと思います。
これからは素人でもそれなりに研究することが求められているのではないでしょうか。家族の安心に関わる大きな部分に「素人だからわからない」というのではどうかと思います。

[697: 匿名さん]

＞６９６
そこまでおっしゃるのなら、この物件の基本構造に関するご高説をお伺いしたいのですが。

[698: 物件比較中さん]

他人に甘えないで、自分で調べなさい。

[699: 匿名さん]

パンフ、ホームページの構造図に納得しているのでしょうか？
外壁側面断面図？？？隙間だらけで空洞状態、ＲＣなし
戸境壁も石膏ボード重ね？？今さらどうしょうもない
残念です。

[700: 匿名さん]

コンクリートは１００年もつと書いてあるので、他のマンションより丈夫そうですが。
それに杭も深いところまで沢山打ち込んでいるんでしょう。
基本的に、サッポロシリーズのあの高級なサツレジやランドマークの琴似タワーと同じ構造じゃないんですか？
それなら問題ないと思うんですが・・・素人の浅はかさでしょうか？

[701: 匿名さん]

宣伝文句をそのまま受け取ってくれたら、売り手にとっては「いいお客さん」ですよね。
でも、それではダメです。セールスポイントとして明示している以外の部分に目を向けなくてはいけません。

[702: 匿名さん]

他のマンションより大丈夫そうだってかい？・・・・同じだと思うよ。
一長一短あるけどね。杭も今時どこのマンションでもやってるよ。

[703: 匿名さん]

＞・・素人の浅はかさでしょうか？
コンクリートは１００年もつと書いてある、
コンクリートが壁にあるの、どこに？
（基礎はうたい文句通りです。）

[704: 匿名さん]

サブエントランスの床、タイル凸凹だし一部濡れ手いるのはどうしてかな。アレやばくない。

[705: 匿名さん]

やばいね！

[706: 物件比較中さん]

凸凹では１００年は持たないかもね。

[707: 匿名さん]

１００年もつマンションかぁ、１００年後にはほとんどの人がこの世にいないんだし
なんとも言えないなぁ。

[708: 匿名さん]

友達の新居お祝いに行ったけど、このＭＳいいなと思い友達が羨ましかったけど、廊下で金髪のヤバイ人とすれ違い、凄く感じ悪かったです。あきらかにカタギじゃないフインキでした。最低ですねこのＭＳ。

[709: 匿名さん]

そりゃ何百人って人が住んでるんだから、いろんな人がいるでしょ

[710: 匿名]

私も、案内の時に一緒になりましたよ。結局かいませんでしたが、法律に触れる団体構成員は契約しては。駄目ですよね。早く売りたいのかな。

[711: 周辺住民さん]

ほとんど繁華街の琴似ですからしかたないのでは

[712: 匿名さん]

マンションでも戸建でもどこにでも居るよ。運だな。
羨ましい位のマンションにケチが見つかって良かったじゃないか。
でも金髪でしょ？金髪ねえ～。

[713: 匿名さん]

最近のここの書き込みは、ここのマンションにいちゃもんつけたいだけの人間の集まりだね。

[714: サラリーマンさん]

このMSは賃貸物件も出してるし、どんな人間がいてもおかしくないよね。
最近、この辺も不審者情報が道警のほくとくんで送られてくるし。物騒だよ。

[715: 匿名]

マンションだから
誰が住んでても
おかしくないよ。
気になるなら
戸建てを買えばいいし
気にしてたら
きりがない。
不審者だって
どこに出てもおかしくない。

[716: とくめい]

８９３には決まりで売ってはならないとあるのに売っているらしいから問題なのでは

[717: 匿名さん]

本当に893なの？？　見た目で判断してるだけじゃない？？　その893って、何階に住んでるの？？
でも、本当に893だったら、後々大きな問題が生じる可能性あるね！

[718: 匿名さん]

そりゃ売るさ。商売だもの。
まさか「あなた、893さんですか？」と確認するわけにもいかないだろうし。

[719: とくめいどん]

内覧会で目撃しました。居住者では？

[720: 匿名さん]

犯罪を抑止するための外構のブルーライトというのも何だかなあ。しょぼいし。
建物のなかにどうぞ、て感じですねえ。

[721: 匿名さん]

あんな山の手地区でマンション暮らしはしたくないな、

[722: 匿名さん]

今日の2時頃、ここの関係者が電柱倒して付近は大渋滞。

[723: ７２２さんへ]

情報は正しく伝えなさい。

[724: マンコミュファンさん]

このあいだ近くを通りかかったら、カップルがこのマンションをみあげて
「なんかガイコツみたいなデザインだね～」と笑っていた。

・・・うなずいた。

[727: それは言えねーな]

山の手に住んで５年になるけど、

車の運転に山の手地区ルールなんて聞いたことないよ？

あるんなら、教えて欲しいくらいだ。

[728: 匿名さん]

>>726
山の手の住民さんですか？

[731: 匿名さん]

■工事事故：重機アームが電線に接触　電柱３本倒れる　札幌
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090626k0000m040108000c.html

向かいの信金の工事車両の事故なので、今回は濡れ衣。

それとは別に
・交差点付近は駐停車禁止←元々禁止なんだが。
・駐停車から出るときは左折専用右折入出場禁止にして欲しい。
クレームがつく前に自治会で決めて。

[732: 物件比較中さん]

私もないこと偶然にここを通りました。警察がたくさんいたので、その瞬間何が起こったのか想像をめぐらせました。大事にいたらなくて本当によかったです。

[733: 匿名さん]

最近、静かね。完売したのかな？

[734: 匿名さん]

勧誘の電話来てました。

[735: 匿名さん]

サービスしてるのかな・・・一本ぐらい。

[736: 匿名さん]

広告入っていましたが、１９階の部屋が残っているんですね。Ｈ２タイプ、間取りがイマイチなんで
残念です。値引きが期待できるのでしょうか？

[737: 匿名さん]

先日　見て来ました。結構残っていました。詳しい間取りは　分かりませんが7月から売り出しに力を入れるって・・・値引きもしてますよ。話を聞いてみては・・・

[738: 匿名さん]

↑７月も終わりです、２０１０．７月ですか？

[739: 匿名さん]

今現在です。

[740: 検討中]

まだ２階３階が残ってるって本当ですか？