The Sapporo Tower Yamanote

[購入経験者さん]

ザ・サッポロタワー山の手。
「ザ・サッポロ」シリーズ第三弾だそうですね。
山の手と名前がつく物件の中では地下鉄へのアクセスもまーまーだし、
100平米超の広さの部屋もある。
小・中学校の校区は・・・・・・・
後はお値段ということになりましょうか。

[401: 物件比較中さん]

ここは、共用施設が充実。正月休み。棟内モデルルーム。先着30名様2000円福袋。見学したくなります。

[402: サラリーマンさん]

正月休みも終わったし、有給とっていこうかな？

[403: サラリーマンさん]

足場もとれて、外見が見えるようになりましたね
しかしこの建物、異常にバルコニーの開放高さが狭いですね

この頃このような建物あまり見たことがないですね
日当たりとか・圧迫感とかどうなのかな〜？

[404: 契約済みさん]

このMSのバルコニーは、一見非常に高いように見えますが、実際にはバルコニーのほぼ中間部分に線があり、そこがその階の基底部となっています。
そこから次の階の（見かけ上の）バルコニーの中間部までが１階分のピッチとなっています。
（見かけ上の）バルコニーの下半分程は実際には下の階の天井部分というわけです。
なぜそのようなデザインとなっているのかはわかりませんが（おそらく建築家の感性でしょう）。

実際のところ、部屋の中から見ると圧迫感はありません。
もっとも、人によっては感じる方がいるかもしれませんが。

[405: 匿名さん]

クレアシティ山の手が眺望の邪魔になりませんか？

[406: 匿名さん]

↑クレアシティ山の手が眺望の邪魔になることはないですよ！

[407: 匿名さん]

クレアシティはあまり眺望に影響しないのでは？
11階建てだし。始めから南西方向には駐車場があるし。

それより、もともと建っている西側の15階建てのMSの方が気になるのでは？
とくにA-Cタイプの低〜中層階は。
リビングの正面が南西向きなのでそれほどではないかも知れませんが。

[408: 匿名さん]

クレアシティ山の手3条と迷っています。
向こうが思ったよりも手頃な価格になりそうなので・・・。
でもこっちのほうが立派！ですかね。

[409: 匿名さん]

やはり、地下鉄からの距離の違いが大きいのではないでしょうか。
タワーは６分、クレアシティは１３分ですね。
ライフスタイルが地下鉄中心か車中心かで購入者層が別れそうです。

[410: マンコミュファンさん]

The Sapporo Tower Yamanoteだと地下鉄が徒歩圏内。
バス便も多いので交通の便はよい。
くすみ書房も近い（子どもの頃から通っていたので）
タワーマンションだと管理費や修繕費が面積に応じて頭割りになるので
わりとお得。
コンシェルジェサービスは助かるけれど
結局人件費が一番高いので管理費が将来高くなるのではと心配。
幹線道路沿いなので騒音やもしかしたら振動も我慢しなければならない。
空気も悪いかも。
戸数が多いと総会で意見が分かれてなかなかまとまらない。
高層階は風邪がうるさくて揺れる。
某タワーマンションに住んでいる友人は２３階なので住んでみると風が強くてうるさいし
子どもの足音がうるさくて苦情を言われるのでそのマンションを売って
戸建てに引っ越した。
タワーマンションは構造上階下に音が響きやすい構造らしい。
（他のスレにも書いてあった）


クレアシティ山の手は
まず、価格が安め
徒歩５分圏内に買い物、郵便局、銀行、病院色々そろっている。
期間限定だけど床や壁の色、照明、カーテン、キッチン（ＩＨかガスコンロか）
その他色々とオプションが無料で選べる。
これはうらやましい。
マンションは照明やカーテンがついていないところが多くて
全部そろえるとものすごく高いです。
約３５０種類から選べるのはうらやましい。
ビルトインコンベックも選べるのはますますうらやましい。
オリジナリティとか自分の欲しいモノだけというセレクトができるから
無駄なくていいですね。
洗濯機置き場の上に吊り戸棚増やして欲しいと注文したら
１０万円くらいかかった。
カーテン、照明は３ＬＤＫで１００万くらいかかった。

立地はバス便で地下鉄から比べると不便だけど。
無料オプションの豊富さは現在あるどこのマンションより多くて安いと思う。


どう住むかでどちらを選ぶかですね。
全然違うタイプのマンションです。

[411: 408]

>>409様
>>410様

アドバイス、ありがとうございます！
くすみ書房っていいですよね。昔の本屋さんのイメージで私も好きです。

[412: 契約済みさん]

そろそろ内覧会ですね。

このスレも最近はすっかりおとなしくなって私は少し安心しています。

[413: 契約済みさん]

そろそろ入居時期が近づいてきましたが、みなさんは、カーテン、照明など、どこで購入した（購入する）のでしょうか？　入居者間で情報交換しましょう！　私は、アフィックで購入予定です！でも、もっと割引率が高いところがあれば、変更しようかな・・・

[414: マンコミュファンさん]

スイートデコレーションのオーダーカーテンが安くていいですよ。
我が家はスイートデコレーションで寝室２つ分を購入しました。
義理でデベの紹介のところでリビングのカーテンをオーダーしましたが
２０万くらいかかりました。
スイートデコレーションでオーダーした方が安かったけれどいい感じです。
ちなみに１部屋３万くらいでした。

ア・フィックはちょっとセンスが合わずやめました。

[415: 契約済みさん]

我が家のカーテンは美園にある「ホームライフかたやま」さんにお願いしました。
東札幌の「トムズ」さんもいいかなと思ったのですが。
値段も手ごろでした。
「ア・フィック」さんは品揃えがいまいちなのと、店員さんの対応が意味不明だったのでご遠慮させていただきました。

[416: 匿名さん]

スウィートデコレーションにセンスが合うなんて・・・。
ちょっとビックリ。

[417: 匿名さん]

家具は何処がいいか迷ってます。なにか良い店ありませんか？

[418: 匿名さん]

家具はコンセプトや予算などでかなり幅が広いですね。
コンセプト別では（厳密な分類ではありませんが）、独断ですが、
オーダー系なら、CONDE HOUSE、ma-duce、澪工房、彩工房、ノースファクトリーなど
既製品系なら、CASSINA、Bo Concept、in ZONE、カリモク家具、森のギャラリー、札幌ファニシングなど
汎用系なら、ニトリ、スイートデコレーション、無印良品など
が札幌では有名なのではないでしょうか。

[419: 匿名さん]

入居前にカーテンを取り付けられる業者はアフィックしか、ないんですよね。残念ですが。ところで、あと４４戸売れ残っているのでしょうか。

[420: 契約済みさん]

171戸中、44戸の残りですか・・・。　この時期にしては、まあまあの成約率だとは思いますが、これでは、竣工までの完売は無理ですね！　現地を見ましたが、駐車場棟側の低層部分の住居は眺望も期待できず、販売に苦労しそうな気がします。　なんとか、完売してほしいものです！　

それから、琴似栄通りに面した側の車が入っていける部分の天井高が低くくて、これじゃあ、誰かがそのうち、天井部分をぶつけて壊すんじゃないかな？？　（宅急便業者のトラックとかが入ってきて壊しそう。。）