森林公園パークハウス西四番街ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

森林公園パークハウス西四番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[4: 近所をよく知る人]

けっこう、このスレは、損得勘定の何者でもないようなかんじがします、ようするに、マンション　一戸建、その人の、住みたい場所のフィーリング、価値観で良いんではないかなと　森林公園パークハウスはいい物件だと思います、住めば良さがわかりますたぶん　３０年後三菱と他メーカーとの違いは、ひらくでしょう

[5: 購入検討中さん]

ここまで、中心部から離れてのＭＳなんて、勇気あるよね。大手じゃないと建てられないでしょう。

[6: 匿名さん]

そうね、平岡の方がまだ良いな！

[7: 匿名さん]

同じ三菱なら菊水の方でしょう。

[8: 購入検討中さん]

比較的にここを選ぶ人は、環境考えてのことだと思いますが、
マンションだからねぇ、やっぱり札幌の場合は交通手段として
地下鉄の徒歩圏内と考える方が多いのではと思います。
ですから大分前に対象検討外と書き込みました。
いろんな考えのかたもいると思いますが、このあたりなら
一軒家にするとおもいます。

[9: 購入検討中さん]

↑すいません。対象検討外じゃなく、検討対象外の誤りでした。

[10: 購入検討中さん]

一軒家買えない場所でもないですからね。確かに環境は素晴らしいと思います。北海道は雪が降るので、この場所でも戸建よりもＭＳという需要もありなのでしょう。

[11: 匿名さん]

郊外でも（平岡等）でも完売するマンションありし、中央区でも売れ残っているゴーストマンションあるし、森林公園は意外と完売するでしょうね。

[12: 銀行関係者さん]

やっぱり北国思想だね、JRと地下鉄分けてるね、都内では、同じ乗り物だよ不思議

[13: 匿名さん]

札幌のJR駅周辺で開けてるのは、札幌、琴似、新札幌ぐらい。
山手線等がある都内と同じだと考える方が不思議。

[14: 匿名さん]

見てきたけど、外観が吹き付け・・・ありえない。

[15: 匿名さん]

パークハウスですから。

[17: 匿名さん]

とっくに竣工しているのに、入居が9月だって。
ずいぶん入居まで、期間あるよね。

[18: 匿名さん]

ぜんぜん売れてないようだよ。

[19: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
3LDKしか見ませんでしたが、間取りまあまあ、価格もまあまあ。
近所も低層の住宅が多いから、上層階なら見晴らしもいいかも。
バルコニー広いのもよかった。
個人的な色の好みをいえば、濃い茶色のフローリングはちょっと×かも。

[20: 匿名]

営業の人は良いけど、インテリアの担当が嫌だった。インテリアは他で買おうと思います。どこか良いとこありませんか？

[21: 賃貸住まいさん]

モデルルームでの説明では、三菱は管理が良く、
住んでいる人の満足度が高いと言っていましたが、
大規模マンションなのに、１万５千円弱も管理費取るなら、
当り前と思いました。

トランクルームの広さや駐車場、自転車置き場の広さは
満足でき、郊外マンションのなせる技と思います。

ＪＲ森林公園駅まで徒歩６分と謳っていますが、実際に駅まで
小走りで走っても７分以上かかりました。

しかし、現在住んでいる築２５年のマンションがモルタル壁で、
タイル張りじゃない貧弱さを日々感じているため、選択肢には入りません。

[22: 匿名さん]

う、売れてないのね～
身につまされるわ～

[23: サラリーマンさん]

３割ほどしか成約していないようだが、いつか全部売れるのだろうか？

[24: 匿名さん]

全面ＲＣ壁ですから堅牢で安心です。

[25: 匿名さん]

あんなところ誰が買うんだよ～？

[26: サラリーマンさん]

売れていないのは　不況のせいだけなのかな～。

[27: 賃貸住まいさん]

バカ高な維持管理費が他の物件並みなら
検討の候補に入ります。

[28: 匿名さん]

森林公園パークハウス
管理費(月額) 10,900円～14,300円
修繕積立金(月額) 4,900円～ 6,500円

ライオンズ　クロスタウン
管理費 月額 10,100円～13,800円
修繕積立金 月額 5,520円～ 8,050円

シティハウス中島公園
管理費（月額） 11,384円 ～14,184円　
修繕積立金（月額）2,720円 ～ 3,420円

たいした変わらないな～

[29: 匿名さん]

>14 見てきたけど、外観が吹き付け・・・ありえない。

吹き付けですか！？　いまどき外壁がタイル張りでないマンションってありえるのでしょうか？？？

私なら買う気にならないなあ～。

[30: 匿名さん]

>>28
管理費バカ高物件と比べてどうすんの〜高いよ

[31: 匿名さん]

管理費高すぎ！

[32: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 30戸 / 43戸
これって現在？
この状況って、、、
住んでる人たち淋しそうだな。

[33: 賃貸住まいさん]

管理費高くても、住人の満足度が高いからいいんじゃない。

これだけ、部屋の収納やバルコニー、トランクルームが広い物件は
他にはないね。
乾式壁も使っていないようだし・・・。
とても魅力的です。

あとは管理費が他の物件並みの値段なら買いですね。

[35: 賃貸住まいさん]

戸建は無理無理。4千万円前後です。

[36: 物件比較中さん]

1500万でも要らない。

誰が住むんだろうねｗ

[37: 物件比較中さん]

>>35
200平米強の築古の豪邸1500万くらいであるから
それを仕入れてリノベーションしたら3000万で結構良いものができるよ。

[38: 匿名さん]

リノベーション
は何？？？

[39: 匿名さん]

＞管理費高すぎ！

入居後数ヶ月で赤字・値上げと成らない為、管理組合さんをサポートするためです。

１年で数百万赤字で居住者を路頭に迷わせない１０年安心設定です。

[40: 匿名さん]

間取りとトランクルームの広さは魅力だな。
ただ、駅近だとしても「森林公園」って不便だと思う。

管理費高すぎ。

[41: 匿名]

現地行ってビックリ！！
何なんだ！？あの市営住宅チックな外観は！？嫁と２人してモデル見ないで帰ってきました。

[42: 物件比較中さん]

高級物件じゃないんだから
こんなもんだよ。

[45: 匿名さん]

三菱ですよ。財閥ですよ。買ですよ。

[47: 匿名]

ここらへん団地みたいで嫌です。

[48: 匿名]

厚別区？
江別市？

[49: 匿名さん]

15年後にゴミみたいな価格で取引されそうなマンションなんて買えるかよ。

[50: 匿名]

ぎりぎり厚別区です！

[51: 匿名]

ここらへんはたくさんﾏﾝｼｮﾝありますよね～。

森林公園駅は札幌まで快速止まるんでしょうか？

でもやっぱり札幌まで遠いし考えてしまいます。

よくチラシ見ますが。。。

[52: 匿名]

完売しましたね～

[53: くまみ]

森林公園パークハウス、１５年ほど住んでおりました。
冬は早朝には大きな道から細かな道まで除雪をしてくれるので、
駅まで雪で埋まるということは全くありませんでした。
なので、どこかのマンションをポッと購入されて
車が出ないとか、外に出たら地下鉄の駅まで雪で埋まるとか無いのが良かったですね。
あと、管理会社がしっかりして、すぐに飛んで来てくれるのでたすかりますし、
公園の手入れも行き届いていて、環境が良いです。