森林公園パークハウス西四番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-06-07 07:37:00
現在の物件
森林公園パークハウス西四番街A棟
森林公園パークハウス西四番街ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2009-06-09 16:57:00
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この地区でマンションはありえません。あしからず。
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| No.3 |
↑どうしてでしょうか？
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| No.4 |
けっこう、このスレは、損得勘定の何者でもないようなかんじがします、ようするに、マンション 一戸建、その人の、住みたい場所のフィーリング、価値観で良いんではないかなと 森林公園パークハウスはいい物件だと思います、住めば良さがわかりますたぶん ３０年後三菱と他メーカーとの違いは、ひらくでしょう
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| No.5 |
ここまで、中心部から離れてのＭＳなんて、勇気あるよね。大手じゃないと建てられないでしょう。
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| No.6 |
そうね、平岡の方がまだ良いな！
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| No.7 |
同じ三菱なら菊水の方でしょう。
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| No.8 |
比較的にここを選ぶ人は、環境考えてのことだと思いますが、
マンションだからねぇ、やっぱり札幌の場合は交通手段として 地下鉄の徒歩圏内と考える方が多いのではと思います。 ですから大分前に対象検討外と書き込みました。 いろんな考えのかたもいると思いますが、このあたりなら 一軒家にするとおもいます。 |
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| No.9 |
↑すいません。対象検討外じゃなく、検討対象外の誤りでした。
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| No.10 |
一軒家買えない場所でもないですからね。確かに環境は素晴らしいと思います。北海道は雪が降るので、この場所でも戸建よりもＭＳという需要もありなのでしょう。
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| No.11 |
郊外でも（平岡等）でも完売するマンションありし、中央区でも売れ残っているゴーストマンションあるし、森林公園は意外と完売するでしょうね。
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| No.12 |
やっぱり北国思想だね、JRと地下鉄分けてるね、都内では、同じ乗り物だよ不思議
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| No.13 |
札幌のJR駅周辺で開けてるのは、札幌、琴似、新札幌ぐらい。
山手線等がある都内と同じだと考える方が不思議。 |
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| No.14 |
見てきたけど、外観が吹き付け・・・ありえない。
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| No.15 |
パークハウスですから。
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| No.17 |
とっくに竣工しているのに、入居が9月だって。
ずいぶん入居まで、期間あるよね。 |
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| No.18 |
ぜんぜん売れてないようだよ。
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| No.19 |
モデルルーム見てきました。
3LDKしか見ませんでしたが、間取りまあまあ、価格もまあまあ。 近所も低層の住宅が多いから、上層階なら見晴らしもいいかも。 バルコニー広いのもよかった。 個人的な色の好みをいえば、濃い茶色のフローリングはちょっと×かも。 |
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| No.20 |
営業の人は良いけど、インテリアの担当が嫌だった。インテリアは他で買おうと思います。どこか良いとこありませんか？
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| No.21 |
モデルルームでの説明では、三菱は管理が良く、
住んでいる人の満足度が高いと言っていましたが、 大規模マンションなのに、１万５千円弱も管理費取るなら、 当り前と思いました。 トランクルームの広さや駐車場、自転車置き場の広さは 満足でき、郊外マンションのなせる技と思います。 ＪＲ森林公園駅まで徒歩６分と謳っていますが、実際に駅まで 小走りで走っても７分以上かかりました。 しかし、現在住んでいる築２５年のマンションがモルタル壁で、 タイル張りじゃない貧弱さを日々感じているため、選択肢には入りません。 |
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| No.22 |
う、売れてないのね～
身につまされるわ～ |
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| No.23 |
３割ほどしか成約していないようだが、いつか全部売れるのだろうか？ |
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| No.24 |
全面ＲＣ壁ですから堅牢で安心です。
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| No.25 |
あんなところ誰が買うんだよ～？
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| No.26 |
売れていないのは 不況のせいだけなのかな～。
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| No.27 |
バカ高な維持管理費が他の物件並みなら
検討の候補に入ります。 |
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| No.28 |
森林公園パークハウス
管理費(月額) 10,900円～14,300円 修繕積立金(月額) 4,900円～ 6,500円 ライオンズ クロスタウン 管理費 月額 10,100円～13,800円 修繕積立金 月額 5,520円～ 8,050円 シティハウス中島公園 管理費（月額） 11,384円 ～14,184円 修繕積立金（月額）2,720円 ～ 3,420円 たいした変わらないな～ |
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| No.29 |
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| No.30 |
>>28
管理費バカ高物件と比べてどうすんの〜高いよ |
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| No.31 |
管理費高すぎ！
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| No.32 |
販売戸数/総戸数： 30戸 / 43戸
これって現在？ この状況って、、、 住んでる人たち淋しそうだな。 |
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| No.33 |
管理費高くても、住人の満足度が高いからいいんじゃない。
これだけ、部屋の収納やバルコニー、トランクルームが広い物件は 他にはないね。 乾式壁も使っていないようだし・・・。 とても魅力的です。 あとは管理費が他の物件並みの値段なら買いですね。 |
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| No.35 |
戸建は無理無理。4千万円前後です。
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| No.36 |
1500万でも要らない。
誰が住むんだろうねｗ |
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| No.37 |
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| No.38 |
リノベーション
は何？？？ |
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| No.39 |
＞管理費高すぎ！
入居後数ヶ月で赤字・値上げと成らない為、管理組合さんをサポートするためです。 １年で数百万赤字で居住者を路頭に迷わせない１０年安心設定です。 |
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| No.40 |
間取りとトランクルームの広さは魅力だな。
ただ、駅近だとしても「森林公園」って不便だと思う。 管理費高すぎ。 |
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| No.41 |
現地行ってビックリ！！
何なんだ！？あの市営住宅チックな外観は！？嫁と２人してモデル見ないで帰ってきました。 |
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| No.42 |
高級物件じゃないんだから
こんなもんだよ。 |
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| No.45 |
三菱ですよ。財閥ですよ。買ですよ。
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| No.47 |
ここらへん団地みたいで嫌です。
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| No.48 |
厚別区？
江別市？ |
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| No.49 |
15年後にゴミみたいな価格で取引されそうなマンションなんて買えるかよ。
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| No.50 |
ぎりぎり厚別区です！
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| No.51 |
ここらへんはたくさんﾏﾝｼｮﾝありますよね～。
森林公園駅は札幌まで快速止まるんでしょうか？ でもやっぱり札幌まで遠いし考えてしまいます。 よくチラシ見ますが。。。 |
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| No.52 |
完売しましたね～
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| No.53 |
森林公園パークハウス、１５年ほど住んでおりました。
冬は早朝には大きな道から細かな道まで除雪をしてくれるので、 駅まで雪で埋まるということは全くありませんでした。 なので、どこかのマンションをポッと購入されて 車が出ないとか、外に出たら地下鉄の駅まで雪で埋まるとか無いのが良かったですね。 あと、管理会社がしっかりして、すぐに飛んで来てくれるのでたすかりますし、 公園の手入れも行き届いていて、環境が良いです。 |
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