あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？

[購入検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、米びつ、キッチン収納のサイレントレール、タッチレス水栓（トイレ・キッチン）、電話台、押入、ウォークインクローゼット等、各マンションによってこだわりがあるようですが、実際に必要な設備・仕様って何なんでしょうか？逆になくても良い設備・仕様は？皆さんのご意見お願いします。

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2015.9.30　管理担当】

[61: 匿名さん]

人感センサーは日中、地味な存在だけど、なかなか良いですよね。


その他に地味でもなかなか良いものは、風呂場の水捌け抜群タイプのサーモフロア(冷たく無いフロア)ですね。

冬場、足元がヒヤッとしないし、水捌けがいいと掃除が楽だし。気に入ってます。

[62: 購入経験者さん]

24時間換気のせいでしょうか？？？プラズマクラスターのせいでしょうか？
よくわかりませんが、そういえばお風呂は何故かカビないですねー

あと床も何故か暖かいです。カラリ床のみでサーモフロアでないのですが・・・
以前のマンションでは冬は必ずお湯で暖めないとひんやりでしたが、今は全然必要ないです。
不思議ですね。

[63: とくめい]

１階のエレベータ乗り場のモニターテレビ（ペットボタン付き）は、どこの会社のマンションについているんですか。是非教えてください。

[64: さらにとくめい]

Ｖ ガーデンだよ。
他もどこかあるのかもしれないけど。

[65: 入居済み住民さん]

＞No.52さん

51です。

実はうちはその高齢者専用トイレです。。。
特殊過ぎて皆さんの参考にならないかと思ったので、特に書かなかったのです。

私も、入居前は高齢者向きというイメージも嫌だったのですよ、忘れてました。
尿糖計は外してもらっていたので、すっかり存在を忘れてました。
毎日のトイレが快適だったので。

No.56さんと同じく、実は、トイレの血圧計にも感謝してます。
昔は、
「今朝は頭がボーっとするなぁ、調子悪いなぁ」
と思ったとき、念のため風邪薬を飲んで出社していたのですが、
私の朝の調子悪さは風邪じゃなくて、血圧が低いのが原因とわかって、常備していた風邪薬を飲まなくなりました。
午前中低血圧の原因なんか調べちゃったりして、食事のバランスと睡眠のとり方に気をつけるようになりましたよ。

そもそも、血圧計なんて持ってなかったし、買うつもりもなかった。
このトイレじゃなかったら、朝、血圧なんて測らなかった。
調子悪いとき、風邪薬を飲む生活を続けていたでしょうね。

まだまだ働き盛りの３０代ですが、今から高齢者専用トイレに感謝してます。

[66: 桃太郎]

エレベーターの防犯用モニターなら装備満載のグランデなら当たり前に付いてるぜ。

[67: 入居済み住民さん]

> No.53 さん

ベランダ、窓洗いにシンクは必要無いと思います。
ベランダ、窓洗い日を設定して、汚水を流せるように管理会社が周知すれば良い話で。

せいぜい、網戸とか、窓を洗うのって、年に１，２度ですよね？
月１位で洗う日があるので、うちは十分ですが。
ベランダ、窓洗いの日に洗わない場合は、その日だけビニールの米袋を輪切りにしてかぶせておけば、上からの汚水も飛び散らずに下に流せますよ。

管理会社とかが手抜きしてベランダ・窓洗いができないでいるのなら、管理会社の問題であって、設備の問題ではなさそうですが。

ちなみに冬場は凍るので水を流すのは禁止。
ああそうか、年末に大掃除で窓洗いとかするのは、専用シンクが無いと難しそうですね。
うちは、冬場はベランダ洗いしたくないので、気がつきませんでした。

[68: ビギナーさん]

フローリングの遮音等級のＬ45と40では、そんなに違いってあるのでしょうか？
色々とモデルルームを見始めているんですが、40を使ってるとこはそれを売りにしますが、ほとんどのとこが45ということを考えたら実はそれは比較対象のポイントにするほどの違いはないのかなと思い始めてます。

[69: 購入検討中さん]

63さん

S友さん、日本GさんとかD京さん大Wさんもだいたいついてましたね。

[70: 購入経験者さん]

うちはダスキンの埃とり用モップ契約してるので、月イチの回収の前日に網戸をサーっとなぞるんです。
そうすればそんなに頻繁に水洗いはいらないですね。
サッシの砂埃もそうしてとっています。

で、どうしてもの汚れはジャパ○ット○○○で買った高圧洗浄器でだーっとやる予定です。
ベランダに水流せる日に一気にやりますよ。
まあ、今年はもう寒いので、春になってからですね。

窓なんて水洗いするよりか、古新聞ぬらしてこまめにふけばピカピカですよ〜。

[71: 匿名さん]

ダスキンモップって油付いてるからそれで拭くのはマズイと思いますよ。

[72: 入居済み住民さん]

浴室乾燥機は便利ですね！冬場は乾燥対策のため、リビングで干しますけど。

逆に、ベランダの物干しは、使ったことありません！
あれ、要らないですね。別に邪魔でないのいいですけど。

[73: 匿名さん]

下着類は浴室乾燥機onlyですね、ベランダの物干しは大型のモノと
運動靴・雑巾と布団干しなどなど　両方使っています。

[74: 入居済み住民さん]

泥で汚れた靴を、ベランダのシンクで洗うって？
ベランダに行くまでに、マンションの玄関→廊下→エレベータ→玄関→リビング（or居室）→ベランダと経ますよね。
どれだけ泥を撒き散らすんですか？マンションの共用部分＆部屋を汚しまくるのが前提の発想ですね。
壁とか柱とかも汚してしまいそうだし、掃除などのことを考えると絶対やーめーてー！と言いたくなる。

外で靴が泥だらけになってしまったなら、マンションの玄関→ペットの足洗い場で洗う。が最短ルートと思いますが。
うちのマンションの洗い場はお湯のシャワーが出ます。

普段の子供の運動靴洗いなら、お風呂で残り湯洗いが汚れ落ちがよく、基本ですよ。
バブとか炭酸発砲系の残り湯が一番落ちるのは重曹効果でしょうか？
水道水（お湯）でも洗ったことありますけど、汚れ落ち悪くてできれば使いたくありません。

私が小さいころ母は、洗濯機からでる洗濯液で靴をつけおき洗いしてましたが、マンションだと排水が固定しているので残念ながら使えません。

お風呂の残り湯が次の日でも割りと温かいので、お風呂の保温性能があるほうなのかもしれません。
追い炊き機能もありますが、冷めにくいのでたまにしか使いません。

鉢植えの水遣りは、再利用が基本。
ポットやヤカンの冷めた残り湯、お風呂の残り湯や、お米のとぎ汁の最終段階の透き通った位のを利用してます。

マンションのベランダにシンクって、家事をしないダンナさんの自己満足にしか思えない・・・。
そもそも、ベランダにシンクのあるマンションてあるの？？

[75: 入居済み住民さん]

>70さん
ダスキンの「お取替え日前に汚なモノ拭き」。
うちも網戸だけじゃなく、いろいろ活用してます。自転車磨いちゃったり（笑）。

[76: 匿名さん]

＞74

いつの時代の人？
こういう既成概念に囚われた発想の転換が出来ない人は嫌ですね。
こういう人が管理組合の理事とかやると、どんなに良い意見が出たとしても話がまとまらないでしょうね。
バルコニーにシンクが付いてるからって、たくさん泥遊びしてきていいよなんて言う人間いると思います？
付いてるなら例えばこういう場合に使えるよねって話です。
別に付いてなければ付いてなくても問題無い設備だし、シンクが付いてるのを重要視してマンション選ぶ人なんていないと思います。

そもそもシンクが付いてるマンションの存在を知らない時点でお話になりません。

[77: 入居済み住民さん]

No.76 by 匿名さん　

74です。
すみません、どのあたりが既成概念なんでしょうか？
別に周りに迷惑かけるような生活はしてないと思いますけど。

我が家では、シンクがついていても、使わないという意見の一つです。

[78: 入居済み住民さん]

No.76 by 匿名さん

74です。

＞そもそもシンクが付いてるマンションの存在を知らない時点でお話になりません。

立地や間取りなどを優先して検討したので、たくさんの検討したマンションの中に、そういう設備（シンク）がついたものがあったかもしれませんが覚えてません。

とりあえず、最終的に検討した３件の新築マンションのベランダにはついてませんでした。
入居１年位になるので、そろそろ新築とは言いがたいですが、うちにはベランダにシンクはついてませんよ。

No.76 by 匿名さんが、使ってみて良いものだと思うのなら、具体的に役にたつ話をお知らせすればよいと思います。

[79: 匿名さん]

最近の分譲マンションでバルコニーにシンクが装備されているのは、道内では日本グランデだけです。検討対象外の方もいますからご存知ない場合もあると思います。

[80: 地元不動産業者さん]

ん？シンク付いてるのってグランデ以外にも有ったよね？

首都圏のマンションは結構付いてるとこあるけど。

有れば何かしら使い道あるんだろうけども絶対必要な設備ではないかな。

まあ流行りみたいなもんなんだろうから、そんなに目くじら立てて話題にするほどの設備じゃないんじゃないの。

[81: 入居済み住民さん]

ここは、「なくてもよい設備」も、聞いているのですから、
「なくてもいい」、「あっても使わない」
という意見でも、問題はないと思いますが。

どのあたりを指して
「こういう既成概念に囚われた発想の転換が出来ない人」
という印象をもたれたのか、教えてください。

「どんなに良い意見が出たとしても話がまとまらないでしょうね。」
ご心配頂き、ありがとうございます。
まだ、管理組合で理事をしたことはありませんが、もし理事になって意見があったら、今のうちのマンションの理事さんのように、きちんと動くつもりです。
すぐに改善できる意見ならすぐに改善しますし、費用のかかる意見や疑問の多い意見なら、掲示板にそのような意見がある旨掲示して、必要に応じてアンケートを集めるなどして、住民の総意を確認した上で動きますよ。

[82: 匿名さん]

運動靴洗いなら、お風呂で残り湯洗いが汚れ落ちがよく、基本ですよ。
↑　どこで洗うの？湯船の中、いやだな〜

[83: 桃太郎]

がはは。グランデがバルコニーシンクを靴や網戸を洗うことなど想定してるわけないぜよ。

単にバルコニーでガーデニングをすると言う庶民のあこがれを売ってるのよ。なんせ庶民に夢を売るマンションだからな。

まあ、冬場も水抜きしなくてよい蛇口とかは他ではないそうだがな。

[84: 入居済み住民さん]

マルタカ設備は北区屯田だけど詐欺もいいところ個人事業主とか理由にならんクオリティ低すぎ雑すぎ

[85: 匿名さん]

ベランダにスロップシンクはあった方が便利ですね。東京に住んでいた時には、マンションには付いていましたが、北海道は寒冷地ということで、ほとんどのマンションに付いてませんよね。あ・グランデさんのマンションには付いているようですが、他ののデベさんには設置されませんよね。つけられない理由はわかりませんが、私の主観ですが、バルコニーではプランター菜園をしていて毎朝水遣りに重宝します。洗面所から汲みますと途中で溢したりしますので大変です。あと子供たちがいますと、上履きは洗って干せるのが基本。風呂場で洗うと匂いがこもります。内の主人は釣りもしますので、竿や道具も洗っていましたね。総合的観点からバルコニーにはあると欲しいものだと思いますが、設置されるマンションが少ないのは残念ですね。

[86: 匿名さん]

＞８５

そうかなあ？？？
総合的に見てあってもなくてもいいものだと思いますが（笑）

[87: 匿名さん]

私的にはバルコニーに水道がきてるのは本当に助かると思います。

春になり最近はホームセンターでも沢山の花が売りに出されてます。ガーデニングが趣味と言うわけではありませんが、こまめに水をやったり汚れ物を洗うのにとても重宝するのではないかと想像します。


北海道ではバルコニーに冬場も凍らないシンクが付いているマンションがあるそうですね。


日本グランデさんはそんなシンクを採用されてるようですが、他に採用されてるデベロッパーさんがあれば教えていただけませんか？

[88: 匿名さん]

別にスロップシンクなんて無くても問題ない。
そりゃあったら便利のような気もするけど
それが購入のポイントにはならないでしょ。
それをわざわざ掲示板に書き込んで
推すというのがデベ臭い。

[89: 匿名さん]

ないよりはあったほうがいい。
購入のポイントってそういうものの積み重ねじゃないかな？

[90: 匿名さん]

無くていい。無駄。ゴミたまる。

[91: 匿名さん]

＞８９

そういい始めるとすべてのものが該当する。

後であって余計な経費がかかるとわかってもはずすことは出来ず、無駄。。。。。。

[92: 匿名さん]

リンナイのビルトイン食洗機。使い物になりません。「食洗機付きです」の謳い文句のためだけにあるような代物。ミーレとは言わないものの、せめてパナくらいにして欲しい。

[93: 匿名さん]

バルコニーシンク欲しいな～。
ベランダの汚れって気になるし。せっかく長ーいホース買ったのに
蛇口がどこもシャワータイプだから入らないよ(泣笑)

[94: 匿名さん]

No.87 by 匿名さんは、北海道のひとではないんですか？

[95: 匿名さん]

マンションでガーデニングしたいならバルコニーシンクは必須でしょう。

[97: 匿名さん]

うちもリンナイだけど問題なしですよ。
毎日便利に使ってます。
ただ、普段は食洗機に合わせて購入した食器を使っています（沢山入れる為）

[98: 匿名さん]

エントランスの噴水(笑）

[99: 匿名さん]

クリーンリバーの＠マークみたいなロゴ（笑）

[100: 匿名さん]

水の出ていない、噴水。

[101: 匿名さん]

>>100
それ最悪だよねw
水出てても別に便利でも無いし
水止まってたら貧乏臭いww

[102: 匿名さん]

池とか滝とか噴水って一年くらいで枯渇している事多いよね

[103: 匿名さん]

一番いらないのは、営業もしないで掲示板に書き込みしてる間抜けなデベ営業マン、
もしくは営業成績が上がらず掲示板に八つ当たりしてるおばかデベ営業マン、
もしくはまともに自分のマンションの説明も出来ない半端デベ営業マン。
それらはエンドユーザーにとっても会社にとっても不要な存在。
買うほう売るほう双方にとって害にしかならない存在。

NO.100、あんたはそういう存在だということだ。
グランファーレの噴水みたいなもんで無くても誰も困らない存在ということだ、OK？

[104: 匿名さん]

営業としか思えない広告のような褒め言葉．．．
うんざりぎみです。

[105: 匿名さん]

最近色んなスレで床暖床暖うるさい人いるけど
床暖てどうなの？
何十年も使えるの？
壊れたらどうなるの？

うち付いてないからわかんない。

[106: 匿名さん]

>>103は何で>>100に酷い事言ってるの？
住んでるマンションに水の出ない噴水でもあるの？

[107: 匿名さん]

床暖って
何十年も持つとは当然思いませんが
壊れたら修理もしくは取替えでしょう。
戸建なら本人の要望ですが
マンションはメリットとして付いてるのではと思いますので
普通に耐用年数のある代物なので、購入後は自己管理と思っていましたが
マンションだと修理してもらえるって事あるのですか。ないですよね。

[108: 匿名さん]

＞106
あのレスに反応するということは、さてはあなたがレスにあるような会社の為にも購入者の為にもならないダメなデベ営業さんですね。
あんな見え見えの吊りに引っ掛かかるなんて三流ですね。
だから営業成績も悪いのですね。
しょうがないですね。

[109: 匿名さん]

タイトル通りの話で噴水っているかって話だけど、実際数年たったら、水止めるのが現状でしょ？

[110: 匿名さん]

一年もたてば止まるんじゃ。もって３年くらいか？
うちのは止まっても花壇に出来そうな形してるから
水止めることになったら管理組合に提案してみます。