あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？

[購入検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、米びつ、キッチン収納のサイレントレール、タッチレス水栓（トイレ・キッチン）、電話台、押入、ウォークインクローゼット等、各マンションによってこだわりがあるようですが、実際に必要な設備・仕様って何なんでしょうか？逆になくても良い設備・仕様は？皆さんのご意見お願いします。

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2015.9.30　管理担当】

[51: 入居済み住民さん]

入居前は気に入らなかったけど、新築から約１年。生活してみて感謝している設備・・・。
それは、タンクレストルネードトイレです。

正直いって、
災害に弱イヨとか、
流しても汚れが逆流して２度流しすることにナルヨとか、
ブルーレット使えないヨとか、
他の（タンクレストルネードじゃない）マンションの営業さんに散々言われてたので、トイレはどうしても、普通のトイレにしてほしかったのですが、変更に１００万単位で費用がかかる＆一斉入居に間に合わないと脅されて（説明されて）、しぶしぶ標準のタンクレストルネードでマンション購入。

そんなトイレですが、なんといっても、掃除が楽。
用を足しても、臭いが出ない。
トイレ面積は小さいのに、狭さを感じず、快適。
（図面を見て、他のマンションよりトイレ面積が狭かったので「トイレ狭っ！」とまで、思ってました。）

掃除は、掃除機かけたら、トイレ用のお掃除ペーパー１枚でＯＫ！

棚とか手洗いボウルの周りなどのホコリをサッと拭いて、床を拭いて、シートを裏返してフタ、内ブタ、便器の中をさっと拭くだけ。
ブラシも、トイレ用洗剤も使いません。

以前は、夏になると、黒いカビやらがもう、気持ち悪くて、トイレ掃除が苦痛だったのですが、そんな生活からおさらば！
水を貯めないので、夏場水温が上がってカビが発生！なんてことは皆無。

トイレは、オプションで変えられるものではないので、まあ、あったらいいな程度で、マンションの決め手にはしなくていいと思いますが。

ちなみに、我が家のマンションの決め手は、
立地、環境、日当たり風通し、修繕計画（修繕工事の予定、その概算工事の予算、その積立金回収計画）、階数、総戸数、駐車場が我が家にあったものかどうか。＆ローンは、１０年以内に返せるかどうか。（去年の減税が１０年だったので）

トイレは、入居前は一番気に入らなかったのだけど、結果的に毎日その快適さに感謝してます。

[52: 匿名さん]

スロップシンク。正しくあればあったで便利で使えるけど、無くたってどーって事無く生活出来る・・・・・ここのテーマにピッタリな設備ですね(笑)。


私個人としてはこの設備は有りです。
逆に要らないなーって感じるのは、体重や尿糖などが判り・管理出来るトイレ。


なんだか高齢者専用マンションのようで私はパスです。

まあこれも好みが別れる設備でしょうね。

[53: 匿名さん]

バルコニーに洗った水を流していいなら
スロップシンク入らないのですけど
網戸拭いたりの後皆さんはバケツの水
どこに捨てているのでしょうか？
わたくしはたまに、入り口のペット洗うところに
こっそり捨てていますが　(^。^;)

[54: 購入経験者さん]

＞５２さん
まさにそれがついているマンションに住んでます。体重計は便利で時々利用してますが、尿糖などの測定はいらないのではずしてもらいました。ごちゃごちゃしてて掃除には不便だし、便器は狭くなるしで不必要と思いました。今はすっきりしたタンクレストイレで快適に利用しています。測定器は乗っかってるだけなので必要と感じた時はまたつけるかもしれませんがきっとないでしょうね。

[55: 匿名さん]

＞＞５４さん
なるほど、尿糖の部分は外せるんですね。
体重計のみなら、別買いした物より収納の面でスッキリするし、これなら個人的に有りです(笑)。

普段の生活で尿糖気にするなんて、糖尿持ちの人じゃない限りかなり少数派ですもんね。

[56: 購入経験者さん]

私もそのマンションですが、やはり尿糖測定器は外してもらいました。
住民の方でもはずす方がほとんどだとか…。

ただ体重計は日々の健康管理に役立ってます。
朝イチで忘れず体重をはかることができるので重宝してます。
あと、血圧低めなので、ちょっと今日は調子悪いな…と思った日は血圧も測って、低い日は無理しないようにしたり。
タンクレス＋トルネードは掃除は本当に楽ですね。

個人的には玄関の人感センサーは手放せませんね。
買い物いっぱい、子供抱っこして玄関に入った瞬間、明るくなる…本当に便利です。
なければないでいいんでしょうが、本当にあってよかったものです。

[57: 匿名さん]

熱交換換気システム、あると環境と財布に優しい。通常の24H換気システムでも室内温度が極端に下がり寒いということは無いですが熱交換機能はあった方がいいかも。

[58: 入居済み住民さん]

>　No.56　さん
人感センサー、確かに便利です。普段当たり前すぎて忘れてました。
毎日暗い時間に帰ってくるので、センサーのない生活なんて不便すぎて想像できません。

消し忘れ防止にもなるので、これも高齢者専用っぽいのかなぁ・・・便利なのに。

あと、１階のエレベータ乗り場のモニターテレビ。
エレベータに人が乗っているかどうかが、あらかじめわかるのって、いいですよね。防犯上、どんな役に立っているかはわかりませんが。
犬が近くに来るのは苦手なので、ペットボタンが光ってあらかじめ離れて待つことができるので、大変助かってます。
犬がいれば、テレビで大体わかりますけどね。

人感センサー、エレベータモニタは、特にパンフレットに載ってなかったところをみると、最近の標準設備なのでしょうか？
そいえば、人感センサーは、モデルルームにはついてませんでしたよね。

だから必要の無い人は、「勝手につけやがって！その分安くしろ！」なんて言ってたりして。

[59: 購入経験者さん]

５８さん

うちの夫は、「エレベーターのモニターなんているのかよ！」って最初は言っていましたよ。
でも、「子供とか女性とかもいるんだから防犯上いいだろうし、ペットもいるんだから必要なんでしょ？」と言ったら納得していましたよ。

人感センサーも最初は「いらんものを…」と言っていましたが、仕事で遅く帰宅する彼が一番恩恵を受けているはず…
真っ暗な部屋に帰宅するのと、玄関だけでも明るくなるのとではだいぶ違いますよね。

あとお風呂！
細かいことですが、シャワーの高さを自在に調節できるのは助かります。
掃除のとき、子供の体を洗うときは低くします。
ずっとアパート住まいだったもので、追い炊きつきの、半身浴できるタマゴ型浴槽に感激したものでした。
足が伸ばせる〜！！！って。
分譲ならどこもこういった設備って標準装備なのでしょうが、だからこそ「新築にしてよかった〜」と思っています。

[60: 匿名さん]

良かったですね！(^-^)　同感です、
半身浴できるタマゴ型浴槽にはわたしも感激でした、
風呂場で洗濯物乾燥するのも重宝しています。
風呂場が何故か、かびないのも感心していますヨ〜

[61: 匿名さん]

人感センサーは日中、地味な存在だけど、なかなか良いですよね。


その他に地味でもなかなか良いものは、風呂場の水捌け抜群タイプのサーモフロア(冷たく無いフロア)ですね。

冬場、足元がヒヤッとしないし、水捌けがいいと掃除が楽だし。気に入ってます。

[62: 購入経験者さん]

24時間換気のせいでしょうか？？？プラズマクラスターのせいでしょうか？
よくわかりませんが、そういえばお風呂は何故かカビないですねー

あと床も何故か暖かいです。カラリ床のみでサーモフロアでないのですが・・・
以前のマンションでは冬は必ずお湯で暖めないとひんやりでしたが、今は全然必要ないです。
不思議ですね。

[63: とくめい]

１階のエレベータ乗り場のモニターテレビ（ペットボタン付き）は、どこの会社のマンションについているんですか。是非教えてください。

[64: さらにとくめい]

Ｖ ガーデンだよ。
他もどこかあるのかもしれないけど。

[65: 入居済み住民さん]

＞No.52さん

51です。

実はうちはその高齢者専用トイレです。。。
特殊過ぎて皆さんの参考にならないかと思ったので、特に書かなかったのです。

私も、入居前は高齢者向きというイメージも嫌だったのですよ、忘れてました。
尿糖計は外してもらっていたので、すっかり存在を忘れてました。
毎日のトイレが快適だったので。

No.56さんと同じく、実は、トイレの血圧計にも感謝してます。
昔は、
「今朝は頭がボーっとするなぁ、調子悪いなぁ」
と思ったとき、念のため風邪薬を飲んで出社していたのですが、
私の朝の調子悪さは風邪じゃなくて、血圧が低いのが原因とわかって、常備していた風邪薬を飲まなくなりました。
午前中低血圧の原因なんか調べちゃったりして、食事のバランスと睡眠のとり方に気をつけるようになりましたよ。

そもそも、血圧計なんて持ってなかったし、買うつもりもなかった。
このトイレじゃなかったら、朝、血圧なんて測らなかった。
調子悪いとき、風邪薬を飲む生活を続けていたでしょうね。

まだまだ働き盛りの３０代ですが、今から高齢者専用トイレに感謝してます。

[66: 桃太郎]

エレベーターの防犯用モニターなら装備満載のグランデなら当たり前に付いてるぜ。

[67: 入居済み住民さん]

> No.53 さん

ベランダ、窓洗いにシンクは必要無いと思います。
ベランダ、窓洗い日を設定して、汚水を流せるように管理会社が周知すれば良い話で。

せいぜい、網戸とか、窓を洗うのって、年に１，２度ですよね？
月１位で洗う日があるので、うちは十分ですが。
ベランダ、窓洗いの日に洗わない場合は、その日だけビニールの米袋を輪切りにしてかぶせておけば、上からの汚水も飛び散らずに下に流せますよ。

管理会社とかが手抜きしてベランダ・窓洗いができないでいるのなら、管理会社の問題であって、設備の問題ではなさそうですが。

ちなみに冬場は凍るので水を流すのは禁止。
ああそうか、年末に大掃除で窓洗いとかするのは、専用シンクが無いと難しそうですね。
うちは、冬場はベランダ洗いしたくないので、気がつきませんでした。

[68: ビギナーさん]

フローリングの遮音等級のＬ45と40では、そんなに違いってあるのでしょうか？
色々とモデルルームを見始めているんですが、40を使ってるとこはそれを売りにしますが、ほとんどのとこが45ということを考えたら実はそれは比較対象のポイントにするほどの違いはないのかなと思い始めてます。

[69: 購入検討中さん]

63さん

S友さん、日本GさんとかD京さん大Wさんもだいたいついてましたね。

[70: 購入経験者さん]

うちはダスキンの埃とり用モップ契約してるので、月イチの回収の前日に網戸をサーっとなぞるんです。
そうすればそんなに頻繁に水洗いはいらないですね。
サッシの砂埃もそうしてとっています。

で、どうしてもの汚れはジャパ○ット○○○で買った高圧洗浄器でだーっとやる予定です。
ベランダに水流せる日に一気にやりますよ。
まあ、今年はもう寒いので、春になってからですね。

窓なんて水洗いするよりか、古新聞ぬらしてこまめにふけばピカピカですよ〜。

[71: 匿名さん]

ダスキンモップって油付いてるからそれで拭くのはマズイと思いますよ。

[72: 入居済み住民さん]

浴室乾燥機は便利ですね！冬場は乾燥対策のため、リビングで干しますけど。

逆に、ベランダの物干しは、使ったことありません！
あれ、要らないですね。別に邪魔でないのいいですけど。

[73: 匿名さん]

下着類は浴室乾燥機onlyですね、ベランダの物干しは大型のモノと
運動靴・雑巾と布団干しなどなど　両方使っています。

[74: 入居済み住民さん]

泥で汚れた靴を、ベランダのシンクで洗うって？
ベランダに行くまでに、マンションの玄関→廊下→エレベータ→玄関→リビング（or居室）→ベランダと経ますよね。
どれだけ泥を撒き散らすんですか？マンションの共用部分＆部屋を汚しまくるのが前提の発想ですね。
壁とか柱とかも汚してしまいそうだし、掃除などのことを考えると絶対やーめーてー！と言いたくなる。

外で靴が泥だらけになってしまったなら、マンションの玄関→ペットの足洗い場で洗う。が最短ルートと思いますが。
うちのマンションの洗い場はお湯のシャワーが出ます。

普段の子供の運動靴洗いなら、お風呂で残り湯洗いが汚れ落ちがよく、基本ですよ。
バブとか炭酸発砲系の残り湯が一番落ちるのは重曹効果でしょうか？
水道水（お湯）でも洗ったことありますけど、汚れ落ち悪くてできれば使いたくありません。

私が小さいころ母は、洗濯機からでる洗濯液で靴をつけおき洗いしてましたが、マンションだと排水が固定しているので残念ながら使えません。

お風呂の残り湯が次の日でも割りと温かいので、お風呂の保温性能があるほうなのかもしれません。
追い炊き機能もありますが、冷めにくいのでたまにしか使いません。

鉢植えの水遣りは、再利用が基本。
ポットやヤカンの冷めた残り湯、お風呂の残り湯や、お米のとぎ汁の最終段階の透き通った位のを利用してます。

マンションのベランダにシンクって、家事をしないダンナさんの自己満足にしか思えない・・・。
そもそも、ベランダにシンクのあるマンションてあるの？？

[75: 入居済み住民さん]

>70さん
ダスキンの「お取替え日前に汚なモノ拭き」。
うちも網戸だけじゃなく、いろいろ活用してます。自転車磨いちゃったり（笑）。

[76: 匿名さん]

＞74

いつの時代の人？
こういう既成概念に囚われた発想の転換が出来ない人は嫌ですね。
こういう人が管理組合の理事とかやると、どんなに良い意見が出たとしても話がまとまらないでしょうね。
バルコニーにシンクが付いてるからって、たくさん泥遊びしてきていいよなんて言う人間いると思います？
付いてるなら例えばこういう場合に使えるよねって話です。
別に付いてなければ付いてなくても問題無い設備だし、シンクが付いてるのを重要視してマンション選ぶ人なんていないと思います。

そもそもシンクが付いてるマンションの存在を知らない時点でお話になりません。

[77: 入居済み住民さん]

No.76 by 匿名さん　

74です。
すみません、どのあたりが既成概念なんでしょうか？
別に周りに迷惑かけるような生活はしてないと思いますけど。

我が家では、シンクがついていても、使わないという意見の一つです。

[78: 入居済み住民さん]

No.76 by 匿名さん

74です。

＞そもそもシンクが付いてるマンションの存在を知らない時点でお話になりません。

立地や間取りなどを優先して検討したので、たくさんの検討したマンションの中に、そういう設備（シンク）がついたものがあったかもしれませんが覚えてません。

とりあえず、最終的に検討した３件の新築マンションのベランダにはついてませんでした。
入居１年位になるので、そろそろ新築とは言いがたいですが、うちにはベランダにシンクはついてませんよ。

No.76 by 匿名さんが、使ってみて良いものだと思うのなら、具体的に役にたつ話をお知らせすればよいと思います。

[79: 匿名さん]

最近の分譲マンションでバルコニーにシンクが装備されているのは、道内では日本グランデだけです。検討対象外の方もいますからご存知ない場合もあると思います。

[80: 地元不動産業者さん]

ん？シンク付いてるのってグランデ以外にも有ったよね？

首都圏のマンションは結構付いてるとこあるけど。

有れば何かしら使い道あるんだろうけども絶対必要な設備ではないかな。

まあ流行りみたいなもんなんだろうから、そんなに目くじら立てて話題にするほどの設備じゃないんじゃないの。

[81: 入居済み住民さん]

ここは、「なくてもよい設備」も、聞いているのですから、
「なくてもいい」、「あっても使わない」
という意見でも、問題はないと思いますが。

どのあたりを指して
「こういう既成概念に囚われた発想の転換が出来ない人」
という印象をもたれたのか、教えてください。

「どんなに良い意見が出たとしても話がまとまらないでしょうね。」
ご心配頂き、ありがとうございます。
まだ、管理組合で理事をしたことはありませんが、もし理事になって意見があったら、今のうちのマンションの理事さんのように、きちんと動くつもりです。
すぐに改善できる意見ならすぐに改善しますし、費用のかかる意見や疑問の多い意見なら、掲示板にそのような意見がある旨掲示して、必要に応じてアンケートを集めるなどして、住民の総意を確認した上で動きますよ。

[82: 匿名さん]

運動靴洗いなら、お風呂で残り湯洗いが汚れ落ちがよく、基本ですよ。
↑　どこで洗うの？湯船の中、いやだな〜

[83: 桃太郎]

がはは。グランデがバルコニーシンクを靴や網戸を洗うことなど想定してるわけないぜよ。

単にバルコニーでガーデニングをすると言う庶民のあこがれを売ってるのよ。なんせ庶民に夢を売るマンションだからな。

まあ、冬場も水抜きしなくてよい蛇口とかは他ではないそうだがな。

[84: 入居済み住民さん]

マルタカ設備は北区屯田だけど詐欺もいいところ個人事業主とか理由にならんクオリティ低すぎ雑すぎ

[85: 匿名さん]

ベランダにスロップシンクはあった方が便利ですね。東京に住んでいた時には、マンションには付いていましたが、北海道は寒冷地ということで、ほとんどのマンションに付いてませんよね。あ・グランデさんのマンションには付いているようですが、他ののデベさんには設置されませんよね。つけられない理由はわかりませんが、私の主観ですが、バルコニーではプランター菜園をしていて毎朝水遣りに重宝します。洗面所から汲みますと途中で溢したりしますので大変です。あと子供たちがいますと、上履きは洗って干せるのが基本。風呂場で洗うと匂いがこもります。内の主人は釣りもしますので、竿や道具も洗っていましたね。総合的観点からバルコニーにはあると欲しいものだと思いますが、設置されるマンションが少ないのは残念ですね。

[86: 匿名さん]

＞８５

そうかなあ？？？
総合的に見てあってもなくてもいいものだと思いますが（笑）

[87: 匿名さん]

私的にはバルコニーに水道がきてるのは本当に助かると思います。

春になり最近はホームセンターでも沢山の花が売りに出されてます。ガーデニングが趣味と言うわけではありませんが、こまめに水をやったり汚れ物を洗うのにとても重宝するのではないかと想像します。


北海道ではバルコニーに冬場も凍らないシンクが付いているマンションがあるそうですね。


日本グランデさんはそんなシンクを採用されてるようですが、他に採用されてるデベロッパーさんがあれば教えていただけませんか？

[88: 匿名さん]

別にスロップシンクなんて無くても問題ない。
そりゃあったら便利のような気もするけど
それが購入のポイントにはならないでしょ。
それをわざわざ掲示板に書き込んで
推すというのがデベ臭い。

[89: 匿名さん]

ないよりはあったほうがいい。
購入のポイントってそういうものの積み重ねじゃないかな？

[90: 匿名さん]

無くていい。無駄。ゴミたまる。

[91: 匿名さん]

＞８９

そういい始めるとすべてのものが該当する。

後であって余計な経費がかかるとわかってもはずすことは出来ず、無駄。。。。。。

[92: 匿名さん]

リンナイのビルトイン食洗機。使い物になりません。「食洗機付きです」の謳い文句のためだけにあるような代物。ミーレとは言わないものの、せめてパナくらいにして欲しい。

[93: 匿名さん]

バルコニーシンク欲しいな～。
ベランダの汚れって気になるし。せっかく長ーいホース買ったのに
蛇口がどこもシャワータイプだから入らないよ(泣笑)

[94: 匿名さん]

No.87 by 匿名さんは、北海道のひとではないんですか？

[95: 匿名さん]

マンションでガーデニングしたいならバルコニーシンクは必須でしょう。

[97: 匿名さん]

うちもリンナイだけど問題なしですよ。
毎日便利に使ってます。
ただ、普段は食洗機に合わせて購入した食器を使っています（沢山入れる為）

[98: 匿名さん]

エントランスの噴水(笑）

[99: 匿名さん]

クリーンリバーの＠マークみたいなロゴ（笑）

[100: 匿名さん]

水の出ていない、噴水。