あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？

[購入検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、米びつ、キッチン収納のサイレントレール、タッチレス水栓（トイレ・キッチン）、電話台、押入、ウォークインクローゼット等、各マンションによってこだわりがあるようですが、実際に必要な設備・仕様って何なんでしょうか？逆になくても良い設備・仕様は？皆さんのご意見お願いします。

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2015.9.30　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>16
＞（見栄えをよくする余り、余計な照明が多すぎる。電球型蛍光灯使用可か？）
なぜ電球型蛍光灯使用可がよいのでしょうか？

効率ではHf蛍光灯あたりがよっぽどいいですし、これを使った間接照明のところもあります。
またダウンライトはコンパクト蛍光灯を使ったところが多数見受けられます。

Hf蛍光灯、コンパクト蛍光灯は商業用では広く普及しています。
最近のマンションでは普通に使われてますよ。

[22: 匿名さん]

あくまで個人の見解だと思いますよ。
賢いマンションの選び方とか、プロ（？）の方も本を出したりしていますが
それが全てではないと思います。
こういう考えの方もあるかみたいに参考にさせてもらうには良いと思っています。
なぜでしょう？と問うたところで平行線なのかもしれませんね。
多勢の方がいて色んな価値観があるから
だから掲示板って討論みたいになりがちなんでしょうけど。

[23: 匿名さん]

リンナイの食洗機といっても種類が
いろいろありますよね。
どれもダメなのでしょうか。
汚れが落ちない問題はグレードを上げて
解決するということはありませんか。

[24: 匿名さん]

>>22
＞あくまで個人の見解だと思いますよ。
そこまで大げさなものではなく、多分視野が狭い、または知識のない人が書いてるだけだと思う。

[25: 入居済みさん]

ミストサウナ付いてたけどいらない使わない、と思ってました。
寒くなってきて使ってみたら、いいんですね。これが。
短時間でもぽかぽかつるつる、スカッとします。(あくまで個人の感想です)
光熱費節約とは思うけれど、週イチくらいはいいんじゃないでしょうか。

[26: 禁パチ]

話しが別方向になりますが、換気設備なのですが、最近はどこもダクト工事をする換気システムを使いますが、我が家はシンプルかつリーズナブルなダクトレスタイプの第三種換気を工務店のアドバイスで採用しました。昨年末から今まで結論ゼロです。

[27: 匿名さん]

賛否あるかと思いますが
デイスポーザーって使い心地どうでしょうか。
できれば、何年も使用している方の意見が聞いてみたいですが
札幌は、標準設備となったのはいつ頃なのでしょうか。

[28: 匿名さん]

デイスポーザーと食洗機手放せません。

[29: 桃太郎]

なんやかんや反対もあるが、ディスポーザーは冷蔵庫で古くなったおかずや食べ残し・余り物を処分するのに最適だぜ。

もち、オレんとこは２４時間ゴミ出しもあるんだが食べ終えた魚の骨なんかその場で一発で処分できるし、なんてたってすき焼きなど鍋物の残りは汁を流しながら処分できるからいいんだわ。


２４時間ゴミ出しも大事だがディスポーザーは台所も全く臭くならなくて良いぜよ。

[30: 匿名さん]

ＵＶフロアーコーティングをしようと思って
業者に見積もりを依頼したら４０数万円でした。
自分でネットで見積もりしたら３０数万でした。
この１０万円の差ってなんでしょう？
ＵＶフロアーコーティングはした方がいいですか？

[31: 匿名さん]

わたしは、ハードプロテクトしましたが、
２．５年たちましたが、水拭きできる
ＷＡＸかけなくて良い、今でも
ピカピカの床で、未使用部屋と違いがわかります
おすすめします。

[32: 匿名さん]

レスありがとうございます。
ハードプロテクトだとア・フィックですね。

１０年保証、２０年大丈夫ですとかかれている松○伊代さんのですね。

ア・フィック経由だと高いような気がしますが・・・・。

どうなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

そのとおりです
最初アフィックに頼んだのですが２５万
その後直前に担当者が忙しいから直接頼んでくださいと言われ
施工業者に頼んだら６万円ひいてくれ
施工も丁寧に行ってもらいました、また
スリッパも６足もサービスしてくれました。

[34: 匿名さん]

１０万円の差は、中間搾取金ですね、
仕上がりは同じですよ。

[35: 入居済み住民さん]

家事室はとてもありがたい、洗濯物で部屋が潰れない。

スロップシンク。
使用頻度は低そうだが、欲しい（現マンションにはない）

[36: ビギナーさん]

スロップシンクは何でしょうか？

[37: 匿名さん]

バルコニーにスロップシンクは必要ですね。
洗物もできるし、花に水をやれますから。
首都圏のマンションにはほとんんど付いてますけど。

[38: 匿名さん]

雪降るからついてないんでしょ。
グランデなんかはあるみたいですけど、冬は水落とせばいいのかな？

[39: 桃太郎]

グランデには何やら分からんが、バルコニーに特許取得の水抜きしなくても凍らない蛇口とシンクが標準で付いてるな。それがそんなに便利なものか？

[40: 住まいに詳しい人]

必要です、ふだん家事をやってないからそんなこと言ってるので
女房にきいてごらん、絶対必要です
食べ物を調理しているシンクで鳥の糞が付いたモップを
洗うんですか？？、鳥インフルエンザに感染しますよ、家事をやったことがない人が
それがそんなに便利なものか？ ＞＞なんて言うんですよね・
絶対　必要なものですよ〜。

[41: 桃太郎]

がはは。すまんすまん面目ない。愛人はいるが女房はいないんでの(^_^;)

[42: すみふ 住民]

桃太郎さんずいぶん神妙ですね　、キョウシクします、
わたしも先日女房に内緒で
愛人と中島公園で落ち葉を踏みつけていました。

[43: 匿名さん]

>>桃太郎さん

騒音スレでは奥さまがいると書き込まれていますが・・・。

キャラ作りは慎重に行って下さい。


＞No.69 by 桃太郎　2008/10/20(月) 21:47

＞がはは。心配すんな。オレは昼間に奥さまとお風呂するのが趣味だからの。

＞夜は酔っ払ってるくらいで静かなもんよ。

[44: 入居済み住民さん]

＞食べ物を調理しているシンクで鳥の糞が付いたモップを洗うんですか？

誰だってそんな事しないでしょう？
食品を扱うシンクでモップ洗うなんて考えられないよ。

それに、スロップシンクで洗ったってウイルス感染なんて防げないでしょ？
ちょっと考えれば分かるよね？・・・まさかグランデさんかい？

確かに「使用頻度は低そうだが、欲しい」と書いたが、子供の靴を洗う時や
窓を拭く時くらいしか使い道は無いと思う。

「絶対必要」なんて思ってない。補足しておく。

[45: 桃太郎]

がははは。４３よ。奥さまって言ったら自分の奥さまだと思ったのか？昼間から自分の女房と風呂はいるのが趣味な分けないだろ。まだまだだのう。

[46: マンコミュファンさん]

スロップシンク欲しいです。
我が家は網戸やガラスの汚れが早いので、汚水流すのに便利ですね。
雪国ではベランダに水洗器は無理と思い込んでいました。
主婦の泣き所を心得た地デベさんもあるのですね。

ところで、桃太郎さんのスレに、朝から和ませてもらいました。
私も、戸籍上の奥様の話かと思いましたよ。
想像力不足でした・・・・・。

[48: 購入経験者さん]

いやいや、このスレ読んでるだけならとっても楽しいですよ。

グランデさんはこんなとこで自作自演しなくても売れているでしょう？
私も夫もシンプル好みなので、検討はしたけれど購入には至りませんでしたが。

スロップシンク、あったら便利だけれど、なくてもそんなに問題はないかな。

[50: 匿名さん]

あったら便利なのかも。
子供の靴を洗うとどうしても砂汚れでますよ。
日常の汚水もそうですが、皆さんどうしているのでしょう。
そう考えるとスロップシンクってあると良いのでしょうか。

[51: 入居済み住民さん]

入居前は気に入らなかったけど、新築から約１年。生活してみて感謝している設備・・・。
それは、タンクレストルネードトイレです。

正直いって、
災害に弱イヨとか、
流しても汚れが逆流して２度流しすることにナルヨとか、
ブルーレット使えないヨとか、
他の（タンクレストルネードじゃない）マンションの営業さんに散々言われてたので、トイレはどうしても、普通のトイレにしてほしかったのですが、変更に１００万単位で費用がかかる＆一斉入居に間に合わないと脅されて（説明されて）、しぶしぶ標準のタンクレストルネードでマンション購入。

そんなトイレですが、なんといっても、掃除が楽。
用を足しても、臭いが出ない。
トイレ面積は小さいのに、狭さを感じず、快適。
（図面を見て、他のマンションよりトイレ面積が狭かったので「トイレ狭っ！」とまで、思ってました。）

掃除は、掃除機かけたら、トイレ用のお掃除ペーパー１枚でＯＫ！

棚とか手洗いボウルの周りなどのホコリをサッと拭いて、床を拭いて、シートを裏返してフタ、内ブタ、便器の中をさっと拭くだけ。
ブラシも、トイレ用洗剤も使いません。

以前は、夏になると、黒いカビやらがもう、気持ち悪くて、トイレ掃除が苦痛だったのですが、そんな生活からおさらば！
水を貯めないので、夏場水温が上がってカビが発生！なんてことは皆無。

トイレは、オプションで変えられるものではないので、まあ、あったらいいな程度で、マンションの決め手にはしなくていいと思いますが。

ちなみに、我が家のマンションの決め手は、
立地、環境、日当たり風通し、修繕計画（修繕工事の予定、その概算工事の予算、その積立金回収計画）、階数、総戸数、駐車場が我が家にあったものかどうか。＆ローンは、１０年以内に返せるかどうか。（去年の減税が１０年だったので）

トイレは、入居前は一番気に入らなかったのだけど、結果的に毎日その快適さに感謝してます。

[52: 匿名さん]

スロップシンク。正しくあればあったで便利で使えるけど、無くたってどーって事無く生活出来る・・・・・ここのテーマにピッタリな設備ですね(笑)。


私個人としてはこの設備は有りです。
逆に要らないなーって感じるのは、体重や尿糖などが判り・管理出来るトイレ。


なんだか高齢者専用マンションのようで私はパスです。

まあこれも好みが別れる設備でしょうね。

[53: 匿名さん]

バルコニーに洗った水を流していいなら
スロップシンク入らないのですけど
網戸拭いたりの後皆さんはバケツの水
どこに捨てているのでしょうか？
わたくしはたまに、入り口のペット洗うところに
こっそり捨てていますが　(^。^;)

[54: 購入経験者さん]

＞５２さん
まさにそれがついているマンションに住んでます。体重計は便利で時々利用してますが、尿糖などの測定はいらないのではずしてもらいました。ごちゃごちゃしてて掃除には不便だし、便器は狭くなるしで不必要と思いました。今はすっきりしたタンクレストイレで快適に利用しています。測定器は乗っかってるだけなので必要と感じた時はまたつけるかもしれませんがきっとないでしょうね。

[55: 匿名さん]

＞＞５４さん
なるほど、尿糖の部分は外せるんですね。
体重計のみなら、別買いした物より収納の面でスッキリするし、これなら個人的に有りです(笑)。

普段の生活で尿糖気にするなんて、糖尿持ちの人じゃない限りかなり少数派ですもんね。

[56: 購入経験者さん]

私もそのマンションですが、やはり尿糖測定器は外してもらいました。
住民の方でもはずす方がほとんどだとか…。

ただ体重計は日々の健康管理に役立ってます。
朝イチで忘れず体重をはかることができるので重宝してます。
あと、血圧低めなので、ちょっと今日は調子悪いな…と思った日は血圧も測って、低い日は無理しないようにしたり。
タンクレス＋トルネードは掃除は本当に楽ですね。

個人的には玄関の人感センサーは手放せませんね。
買い物いっぱい、子供抱っこして玄関に入った瞬間、明るくなる…本当に便利です。
なければないでいいんでしょうが、本当にあってよかったものです。

[57: 匿名さん]

熱交換換気システム、あると環境と財布に優しい。通常の24H換気システムでも室内温度が極端に下がり寒いということは無いですが熱交換機能はあった方がいいかも。

[58: 入居済み住民さん]

>　No.56　さん
人感センサー、確かに便利です。普段当たり前すぎて忘れてました。
毎日暗い時間に帰ってくるので、センサーのない生活なんて不便すぎて想像できません。

消し忘れ防止にもなるので、これも高齢者専用っぽいのかなぁ・・・便利なのに。

あと、１階のエレベータ乗り場のモニターテレビ。
エレベータに人が乗っているかどうかが、あらかじめわかるのって、いいですよね。防犯上、どんな役に立っているかはわかりませんが。
犬が近くに来るのは苦手なので、ペットボタンが光ってあらかじめ離れて待つことができるので、大変助かってます。
犬がいれば、テレビで大体わかりますけどね。

人感センサー、エレベータモニタは、特にパンフレットに載ってなかったところをみると、最近の標準設備なのでしょうか？
そいえば、人感センサーは、モデルルームにはついてませんでしたよね。

だから必要の無い人は、「勝手につけやがって！その分安くしろ！」なんて言ってたりして。

[59: 購入経験者さん]

５８さん

うちの夫は、「エレベーターのモニターなんているのかよ！」って最初は言っていましたよ。
でも、「子供とか女性とかもいるんだから防犯上いいだろうし、ペットもいるんだから必要なんでしょ？」と言ったら納得していましたよ。

人感センサーも最初は「いらんものを…」と言っていましたが、仕事で遅く帰宅する彼が一番恩恵を受けているはず…
真っ暗な部屋に帰宅するのと、玄関だけでも明るくなるのとではだいぶ違いますよね。

あとお風呂！
細かいことですが、シャワーの高さを自在に調節できるのは助かります。
掃除のとき、子供の体を洗うときは低くします。
ずっとアパート住まいだったもので、追い炊きつきの、半身浴できるタマゴ型浴槽に感激したものでした。
足が伸ばせる〜！！！って。
分譲ならどこもこういった設備って標準装備なのでしょうが、だからこそ「新築にしてよかった〜」と思っています。

[60: 匿名さん]

良かったですね！(^-^)　同感です、
半身浴できるタマゴ型浴槽にはわたしも感激でした、
風呂場で洗濯物乾燥するのも重宝しています。
風呂場が何故か、かびないのも感心していますヨ〜

[61: 匿名さん]

人感センサーは日中、地味な存在だけど、なかなか良いですよね。


その他に地味でもなかなか良いものは、風呂場の水捌け抜群タイプのサーモフロア(冷たく無いフロア)ですね。

冬場、足元がヒヤッとしないし、水捌けがいいと掃除が楽だし。気に入ってます。

[62: 購入経験者さん]

24時間換気のせいでしょうか？？？プラズマクラスターのせいでしょうか？
よくわかりませんが、そういえばお風呂は何故かカビないですねー

あと床も何故か暖かいです。カラリ床のみでサーモフロアでないのですが・・・
以前のマンションでは冬は必ずお湯で暖めないとひんやりでしたが、今は全然必要ないです。
不思議ですね。

[63: とくめい]

１階のエレベータ乗り場のモニターテレビ（ペットボタン付き）は、どこの会社のマンションについているんですか。是非教えてください。

[64: さらにとくめい]

Ｖ ガーデンだよ。
他もどこかあるのかもしれないけど。

[65: 入居済み住民さん]

＞No.52さん

51です。

実はうちはその高齢者専用トイレです。。。
特殊過ぎて皆さんの参考にならないかと思ったので、特に書かなかったのです。

私も、入居前は高齢者向きというイメージも嫌だったのですよ、忘れてました。
尿糖計は外してもらっていたので、すっかり存在を忘れてました。
毎日のトイレが快適だったので。

No.56さんと同じく、実は、トイレの血圧計にも感謝してます。
昔は、
「今朝は頭がボーっとするなぁ、調子悪いなぁ」
と思ったとき、念のため風邪薬を飲んで出社していたのですが、
私の朝の調子悪さは風邪じゃなくて、血圧が低いのが原因とわかって、常備していた風邪薬を飲まなくなりました。
午前中低血圧の原因なんか調べちゃったりして、食事のバランスと睡眠のとり方に気をつけるようになりましたよ。

そもそも、血圧計なんて持ってなかったし、買うつもりもなかった。
このトイレじゃなかったら、朝、血圧なんて測らなかった。
調子悪いとき、風邪薬を飲む生活を続けていたでしょうね。

まだまだ働き盛りの３０代ですが、今から高齢者専用トイレに感謝してます。

[66: 桃太郎]

エレベーターの防犯用モニターなら装備満載のグランデなら当たり前に付いてるぜ。

[67: 入居済み住民さん]

> No.53 さん

ベランダ、窓洗いにシンクは必要無いと思います。
ベランダ、窓洗い日を設定して、汚水を流せるように管理会社が周知すれば良い話で。

せいぜい、網戸とか、窓を洗うのって、年に１，２度ですよね？
月１位で洗う日があるので、うちは十分ですが。
ベランダ、窓洗いの日に洗わない場合は、その日だけビニールの米袋を輪切りにしてかぶせておけば、上からの汚水も飛び散らずに下に流せますよ。

管理会社とかが手抜きしてベランダ・窓洗いができないでいるのなら、管理会社の問題であって、設備の問題ではなさそうですが。

ちなみに冬場は凍るので水を流すのは禁止。
ああそうか、年末に大掃除で窓洗いとかするのは、専用シンクが無いと難しそうですね。
うちは、冬場はベランダ洗いしたくないので、気がつきませんでした。

[68: ビギナーさん]

フローリングの遮音等級のＬ45と40では、そんなに違いってあるのでしょうか？
色々とモデルルームを見始めているんですが、40を使ってるとこはそれを売りにしますが、ほとんどのとこが45ということを考えたら実はそれは比較対象のポイントにするほどの違いはないのかなと思い始めてます。

[69: 購入検討中さん]

63さん

S友さん、日本GさんとかD京さん大Wさんもだいたいついてましたね。

[70: 購入経験者さん]

うちはダスキンの埃とり用モップ契約してるので、月イチの回収の前日に網戸をサーっとなぞるんです。
そうすればそんなに頻繁に水洗いはいらないですね。
サッシの砂埃もそうしてとっています。

で、どうしてもの汚れはジャパ○ット○○○で買った高圧洗浄器でだーっとやる予定です。
ベランダに水流せる日に一気にやりますよ。
まあ、今年はもう寒いので、春になってからですね。

窓なんて水洗いするよりか、古新聞ぬらしてこまめにふけばピカピカですよ〜。