あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？

[購入検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、米びつ、キッチン収納のサイレントレール、タッチレス水栓（トイレ・キッチン）、電話台、押入、ウォークインクローゼット等、各マンションによってこだわりがあるようですが、実際に必要な設備・仕様って何なんでしょうか？逆になくても良い設備・仕様は？皆さんのご意見お願いします。

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2015.9.30　管理担当】

[141: 匿名さん]

>140さん
従来の物とは？
トイレ、浴室・脱衣室から排気して、壁の給気口から給気してるとかかな？

[142: いつか買いたいさん]

ランドリークローゼットが欲しいです。
以前の賃貸にはランドリークローゼットがあり
洗濯物を隠すことができました。
今の分譲マンションにはあまりないようですね。
ぜひランドリークローゼット付きを建ててください！

[143: 匿名さん]

洗面所の横にＳＫシンクがあるといいな。
上靴やどろんこのユニフォームを室内で洗えるのは便利。

[144: 必要かな？]

＞１４２さん

ランドリークローゼットって確かにありましたね
でも、今は浴室乾燥機が普及しているから
わざわざ部屋をせまくするような設備をつけないんじゃないでしょうか？
浴室なら来客者に見せなくて済むしね

あくまでも私見ですので違ってたらごめんなさい。

[145: 匿名さん]

あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は:

（１）あると便利、というより、絶対あった方がよいものは；
　　　
　　　ゲストルーム　----- 客がきたとき、泊まる部屋：多少料金を取ってもよい。
　　　来客用駐車場　----- これは絶対、必要。これがないマンションは、マンションと呼べない。

　　　　
（２）ない方がいい設備 ---　コンサート会場、トレーニングルーム、酸素バー　などなど　

　　　　　　　　　　これら、一見、あれば良いように見えるが、使える世代、人が限られていて、
　　　　　　　　　　　なおかつ、維持費がかかる。皆が使える施設でもないものに、修繕積み立て金が
　　　　　　　　　　　つかわれちゃ、たまらん！
　　
　　　　　　　　　　その上、マンションを買うときの価格にもはね返って、購入費用も（当然）割高になる。

[146: 匿名さん]

酸素バーとかトレーニングルームとかって一部のデベだけですよね？

[147: 匿名さん]

玄関入っての人感センサー照明は便利だよね。
廊下に付いている足元灯は使わないよね。
ニッチ用のダウンライトとかも、最初カッコいいから使っていたけど、すっかり使っていない。
オプションで付けた照明はたいてい節電の対象になってしまうよね。（うちだけかな？？）

[148: 匿名さん]

必需品は食洗機、ディスポーザー（ごみ有料化には必須）ですね、床暖、エアコン。

[149: 匿名]

なんだまだやってたの、ここ。くだらない。

[150: 匿名さん]

>No.149 by 匿名　なんだまだやってたの、ここ。くだらない。

この『あると便利、なくても良い、ない方がいい設備・仕様は？』は
もしかしてこれを見ているデベロッパーがいたら、これからのマンションに
反映されるという意味で、重要な項目であると思う。
そして、マンションの購入を考えているものには、自分の気づかない視点を与えて
くれる。それを、
「くだらない」という奴は、口コミというもの意味が全くわかっていない、「くだらない奴」である。

とうわけで、
「あるといい」のは、アルコーブ、住戸の階と同じ階のトランクルーム。
「無いほうがいい」のは外階段と、エントランスが道路から階段を降りていったところにあるようなアプローチ。

[151: 匿名さん]

今日は豊平川花火大会Ver1st花火の見えないマンションなんか興味ないです。

[152: 匿名さん]

住居の近くのトランクルームって少ないよね～ あれば便利です！

[153: 匿名さん]

ＮＨＫの映らないＴＶ－アンテナ端子が有ればいいな～ あれば便利です！

ＮＨＫ受信料を払わないのが通説ですから。
残業少なくなったし、無駄は省きましょう。

[154: 匿名さん]

乾式壁はダメらしいです。
ＲＣ壁のほうが良いそうです。

[155: 匿名さん]

乾式の方が優れてます。

[156: 匿名さん]

RCの方が優れてます。

[157: 匿名さん]

乾式の方が優れてますよ。

[158: 匿名さん]

ＮＨＫの映らないＴＶ－アンテナ端子が有ればいいな.

[159: 匿名さん]

確かに、ＮＨＫほど無駄な支払いはないよなー。。。

[160: 匿名さん]

ＮＨＫはピンポンに応答したらダメだよ
せっかくの、セキュリティーマンション
買ったのに、何でＮＨＫはロック解除するの
押し売りお断りと言えばいいの・・・

[161: 匿名さん]

なるほど。

[162: 匿名さん]

噴水。いりますか？

[163: 匿名さん]

噴水いりませんね。金と水の無駄。

[164: 匿名さん]

南リビングで北寝室の場合、
北側のバルコニーっていらなくね？その分部屋大きくしてよ。

[165: 匿名さん]

エアコンって付けてる方いますか？

[166: 匿名さん]

エアコンつけてる方いますか。

[167: 匿名さん]

はい、付けてますｮ
夏は大活躍です。

[168: 匿名さん]

噴水付きなんてまだあるんですか？

大笑いです

[169: 匿名さん]

↑こんなところでネチネチと幼稚な書き込みをするあなたの人間性のほうが大笑いです

[170: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか

あと数年で答えは出るからね
本当にあの修繕積立金で何のトラブルもなく成り立つのか
問題が発生した場合、どのように責任を果たすのか

[172: ビギナーさん]

今の新築マンションってだいたいディスポーザーがついてますけど、某財閥系のマンションは基本的に普通の物件にはつけないそうなので「何故？」か聞いてみたら「故障しやすい。」と言っていたのですが。。

今回、購入したマンションには付いてます（来月入居なんですが）。
生ゴミの臭いが出なくて便利だと喜んでいたのですが、夜に詰まらせたりすると大変だと脅されました（修理業者がすぐ来れないため）。。

ディスポーザーをご使用のみなさん、ご意見をお願いします。

[173: 匿名さん]

４年使ってますが、詰まったこと無いです。
故障もしていません、生ゴミでないから
有料燃えるゴミが１月で１０リットル
程度で助かっています。
ごみ集積所も生ゴミでないから
臭いも無く、量も少ないです、
デスポマンションは大変良いです。

[174: 匿名]

友人のマンションで１１階なのに、こバエが何匹かいました。友人はディスポのせいじゃないかと言ってましたが、そういう事はありえませんか？何年に一回メンテ必要ですか？おわかりの方回答お願いします。配管に臭い匂いが付きやすいとかありませんか？長々とすみません。

[175: 匿名さん]

２年に１回圧縮洗浄。

[176: 匿名さん]

＞１７２
＞某財閥系のマンションは基本的に普通の物件にはつけない


「普通」を「安い」に置き換えればいいのでは。
同じデベでも高級な物件にはついているのでしょう。
本当に「壊れやすいもの」であれば高級な物件に付けるはずないでしょう。

[177: ビギナーさん]

＞175さん
その財閥系デベの営業さんが言うには、億ションにしか設置していないと言ってました。
それも外国製らしいです（ドイツ製って言ってたかな？）。

昔は、(そのデベの物件にしたら)安めのマンションにも設置したそうですが故障が多いので取りつけをやめたと言ってましたよ。
味噌を流して詰まらせた人が居るんですって。

私にしたら、て3,000～4,000万台のマンションが「安い」とは思えなかったので「普通」と言う表現にしました。
不適切な表現で失礼しました。

＞173さん
そうですか？安心しました。
やみくもに何でも流さないように気をつければいいんですよね（笑）？

手入れの仕方も分からなかったので参考になりました。
ありがとうございます。


ちなみに今度、購入したマンション、エントランスに噴水（滝？）が設置されます。
マイナスイオン効果・・・でも確かにいらないですよね。。

[178: 匿名さん]

やれやれ、営業も必死だね。
ドイツ製は壊れないってことか？
味噌で詰まるって、何それ（笑）。

[179: 匿名さん]

ドイツには味噌がないからでしょう？

味噌は詰まっても、バームクーヘンはＯＫでしょう。

[180: 匿名さん]

噴水無駄。

[181: 匿名はん]

住宅設備ナビってWEBページがあり，受託設備のウソ・ホントを読めば設備のデメリットがわかる。
http://www.jyusetsu-navi.com/index.php

[182: 匿名さん]

家具付きイラネ。自分で決めるわ～

[183: 匿名さん]

サービスでよくあるカーテン・家電・家具は本当に自分で決めたいよね。

[184: 匿名さん]

カーテンは遮光にして買うのが正解。

[185: 匿名さん]

>家具付きイラネ。自分で決めるわ～

やあねえ
まともなデベは家具を引き取る名目で値引きすんのよ

[186: 匿名さん]

そうなの？

[187: 匿名]

でぃすぽザーいりません。コバエが発生します泣

[188: 匿名さん]

コバエもディスポーザーしましょう。

[189: 匿名]

ディスポーザーでハエ湧いた事ないけど…。

違う場所に原因があるのでは？

[190: 匿名さん]

食洗機は家電量販店にいったら自分にあったものをいろいろ選べるからな～
備え付けではなくスペース空けておいてくれって思う