ライブス宮の沢てどうですか

[購入検討中さん]

新聞のチラシでライブス宮の沢の物件がありました。地下鉄宮の沢駅から近いようですが、周辺環境含めどうでしょうか？

[222: 匿名さん]

注目されてる？レスはせいぜい２～３人じゃない？

[225: 匿名さん]

ずいぶん内部事情に詳しいご近所さんですね。

[226: 入居済み住民さん]

マンションの販売代理店は売りっぱなしで終了ですか？
契約する時は、当社は最後まで面倒見が良いですよ～…的な態度でした。
販売代理店の最後までは入居までという意味とは知りませんでした。
引越し当日クロスの剥がれを発見しモデルルームに行って事情を説明しても
もう関係ありませ～んの様な態度は許せない！と思いました。

やっぱり二流・三流の販売代理店なのでしょうか、このマンションの販売代理店は！
この不満をどのように解決したら良いのか、妙案を教えてください。

イエスリビングも全くセンスなしでした。…ガッカリです。
このレスを読んでイエスリビングに決めたのに！
マンション購入もブランドと言われる会社からの購入が一番いいのでしょうか！

[227: 匿名さん]

↑良くわかんないけど、それ、○増から購入したと言うこと？

[228: 匿名さん]

販売提携（代理）
①　株式会社札幌丸増
②　株式会社住創プランニング
どっちでしょう？

[229: 入居済み住民さん]

対応した社員は住創プランニングの方でした。
売りっぱなし商法がまだ通用する時代なんですね。
基本的に◎◎◎の窓口対応と同じなんですね。
顧客が希望値引額を申し出る⇒販売代理店は⇒デベ担当者に申し出る⇒可否の返事待ち⇒顧客に伝達する。
販売できたら…ラッキー！
デベと販売代理店との約定である銀行融資の為に奔走し入居したら…我関せず！
こんな販売代理店から購入した自分がバカでした。
購入検討されている方は入居後のアフターも重要視すべきですよ。

[230: 物件比較中さん]

入居後のアフターって販売会社の仕事なのですか？
最近マンションを購入した友人に聞くと、アフターは売主か施工会社が対応すると聞きました。
どうなんでしょう？興味があります。

[231: 匿名さん]

「顧客が希望値引額を申し出る⇒・・」人気物件と言ってるが、
ここも値引き有りなんだ・・・

[232: 物件比較中さん]

＞229さん
大変でしたね。
入居後の瑕疵とかアフターは売主さんなので、
ここのマンションの場合はセントラル総合開発に問い合わせると良いと思いますよ～。

中央区、西区のマンションＭＲを片手で足りないくらい見学したけれど、
会社はあまり関係なく、販売員個人で当り外れがあるなぁとは思う。。。
私がここで応対してもらった販売員さんはとても感じの良い人だったけれど、
混んでいて何組もいた中、傍目で見て聞いていて、ちょっと「？」な方もいたかも。

それぞれのマンションの色んな細かな条件を比較して
もう段々何が良いのかよく分からなくなってきたんですが（苦笑）、
販売員さんと自分の相性の良さとか感覚が合うっていう直感やご縁も大事ですよねぇ・・・としみじみ。

[233: 入居済み住民さん]

№229です
皆さんの参考意見に感謝します。
早速、セントラル総合開発に連絡し快く対応していただきました。
>232さんの言われるように販売員の当たり外れに大きく影響しますね。
私自身もMRの女性担当員の対応がよくて購入決定をしました。

私自身のマンション購入に伴う知識がなく反省してます。
皆さんからのアドバイスありがとうございました。

[234: 入居済み住民さん]

226さん


大変でしたね。
秋冬の新築物件は竣工当初は湿気を含んでいるため
壁紙は乾燥するので剥がれる場合があると
建築会社に勤務する友人が話していました。
もちろん、アフターケアですぐ直してもらえるそうです。
セントラル総合開発さんですぐ対応してもらえてよかったですね。


うちも住創プランニングの方だったんですが
対応はひどくなかったですよ。
オプションなどについていろいろと交渉してもらえてお得になりました。


イエスリビングに関しては担当はどの方だったのでしょう。
いくつかのマンションのＭＲを見て
私にとっていいな～と思った一つがイエスリビングでした。
仕事を持っているのでなかなか対面で打ち合わせが出来なくて
プランニングボードを何度も往復したり
根気よく付き合って頂きました。
何十通ものメールのやりとりをして子ども部屋を雑誌に載っているようなお部屋にしました。
子どもが友達を連れてくるたびに披露していますが子どもにとってはとてもかっこいい部屋だそうです。
私もこうしたい！を叶えてもらえて大変嬉しかったです。
センスが合わないのでしたらはっきりこういうのは嫌いとか
カタログや雑誌を見せてこういうのが好きだと意思表示した方がいいですよ。
具体的でないとわかりにくいと思います。
思い切って担当を変えてもらうというのもいいかもしれません。もう入居されたので遅いかもしれませんが
セントラル総合開発さんは対応がよかったので結果オーライではないですか。

[235: 匿名さん]

↑何の参考にもならない。

[237: 買い換え検討中]

超人気物件ですから！

[238: 匿名さん]

ふ～ん

[239: 競合物件企業さん]

＊まもなく完売します、
お早めにお申し込み下さい。

[240: 物件比較中さん]

あとどのくらい部屋が残っているか、最近ＭＲに行った方いませんか？

私は１ヶ月くらい前に行きましたが、
その際すでに「商談中」になっていた部屋がＨＰに反映されてないみたいです。
のんびり構えてたけど、残り少なくなると気になる・・・。
でもガーデンズコート南発寒もアリだよなぁとか考え出すと、、、うーん。

[242: マンコミュファンさん]

「その表情は、道行く人の心を翻弄させる。」

・・・ひどいコピーですね。表現にしても内容にしても。

[243: 匿名さん]

>242
いや、面白いです！そんなコピーが付いているとは知らなかった！
翻弄＝「思うままにもてあそぶこと。手玉に取ること。」だって。
こちらの物件を購入予定はないんですけど、
このスレはやはり目が離せない・・・。
V-Gardenと並ぶ注目株です。

[244: 買いたいけど買えない人]

超人気物件ですから*！

[245: 匿名さん]

↑なんか自棄になってるね！

[246: 入居済み住民さん]

初めてマンション購入をしたものの不満続出でもういや～と叫んでる自分…
クリーンオフも該当せずどうしたらいいだろうと悩んでいる日々です。
本当にこのマンションは注目物件かな？と思います。
ちょっとしたことが嫌になった原因ですが以前の戸建てに帰りたいです。

[247: 匿名さん]

クリーンオフって何？

もしかしてクーリングオフのことか？

[248: 匿名さん]

>246 ちょっとしたことが嫌になった原因ですが..

246さん、どんな「ちょっとしたこと」なんですか？

[249: 入居済み住民さん]

セントラル総合開発さんの対応は良かったです。
施工業者の担当者が状況調査して直ちに補修してくれそうです。

[250: 匿名さん]

超注目物件ですから当然デベも超優良です！

[251: 匿名さん]

>>250
ここまで言うと、痛すぎるね(^^;)

[252: 匿名さん]

それでクリーンオフって何？

[253: ビギナーさん]

>>252
あなたはクリーンオフって何んだと思う？

[254: 匿名]

クリーンオフってなんだ！？

[255: 匿名さん]

クリーンがoff
ダーティーでしょう。

[256: 匿名さん]

ただ単にクーリング・オフを間違えてクリーンオフと覚えた恥ずかしい人ってだけのことだろ？

[257: ビギナーさん]

ちょっとした勘違いでしょう！
暇な方々が入るもんですね。
もう少し寛大になりましょうよ。

[258: 購入検討中さん]

超注目物件のようですね。
３連休は西区中心を中心にモデルルームに行きましたが
来訪者が多かったです。
商談中の物件が多く購入可能かどうか微妙なところです。
引越し中の家族にも遭遇しましたが感じの良さそうな若婦人でした。

[259: 匿名さん]

また出た！デベらしい？>>258 by 購入検討中さん。超注目物件とは必死のようですね。朝早くからご苦労さん。

[261: 購入検討中さん]

>>259
あなたがデベ社員？か販売代理店社員ですか…
レス258です。
この物件をどの様に評価するのも自由ですが牽制が逆効果になる可能性もある様に思います。
実際私自身はこの口コミを閲覧し参考にして見学に行きました。
チョッピリ見学して感じたことを書いたのですが「デベらしい？」と書かれて良い気分になりません。
仕事上牽制も必要かも知れませんが貴社の物件を宣伝するほうが良策と思います。

[262: マンコミュファンさん]

260ではありませんし、デベ関係者でもありませんが・・・
購入検討中のあなたが「購入可能かどうか微妙な物件」を「超注目物件」として宣伝するのは、第三者からみても不審ですよ。

個人的な意見を言えば、どうせ排ガスまみれの場所にするのであれば、もっと札幌駅に近いところを選択します。
宮の沢という中途半端な場所にあるこのMSには魅力を感じません。

[263: マンコミュファンさん]

↑　259ではありませんし、の間違いです。失礼しました。

[264: 契約済みさん]

レス258です（申込みましたので名前を変更しました）
どうして「超注目物件のようですね。」が宣伝になるか理解できません。
以前のレスを読んでレス上に記載されていたので実際に来訪者も多かったです。
別に《超注目物件》と断定したつもりはありませんでした。
本当に難しいですね。
素直に書いたつもりでも違う解釈ができますね。

>>262さんの考えも極論過ぎのように思います。
理由は『どうせ排ガスまみれの場所にするのであれば』
排ガスまみれとは『鼻の中が真っ黒』という解釈ですか。
自動車排出ガス規制が必要なら公的機関に頑張ってほしいです。

[265: 匿名さん]

まあ、上の方に本当の入居者らしい人が、販売代理の住創に対する苦情を載せているから、どんどんレスを消費してごまかしたいんでしょう。購入希望の方はスレを最初から読むことをお勧めしますよ。

[266: ビギナーさん]

２６４さん

購入を検討しています。
今月忙しくて行けないので来月早々と考えていましたが
もうほとんど売り切れなのでしょうか？
どの部屋に赤い花がついていたのかもしよろしかったら教えてください。
３ＬＤＫはもう完売でしょうか？

[267: 契約済みさん]

>>264さん
直接MRに電話をしてはいかがですか。
赤いバラ等の表示物は一切ありませんでした。
私はACDタイプを見学しました。
この建物は道路沿いでないことから意外と圧迫感はありませんでした。

様々な考え方がありますので予算や購入に係る優先順位で検討されては
いかがでしょうか。

[268: 購入検討中さん]

HPの物件概要では１２戸販売中になっていますが３月は１戸も販売なしですか？
本当に注目されているのでしょうか！
値引額は交渉次第で拡大しそうな感じですね。

[269: 物件比較中さん]

３月はさらに３戸売れて残り９戸とＨＰに書いてありました。
どの部屋が売れたのかな。

[270: 匿名さん]

最上階の購入を検討しています。
既に住まわれている方の全般にわたる感想等をお聞き出来ればと思います。

[271: 入居済み住民さん]

西友が２４時間やっているので仕事帰りに買い物ができ便利です。
キャンドゥもあるので引越ししたばかりのときはお世話になりました。
無印もあるのでよくのぞいています。
銀行、郵便局も近く何かと便利です。
窓を閉めていればほとんど外の音はしません。
掃除のときに開けると音はしますね。
空気が汚いのではと聞かれますが、以前すんでいた中央区の物件よりはきれいだと思います。
たいていは西友とキャンドゥ、MUJIで買えますがジャスコが近いので週末まとめ買いなどもします。
なごやか亭に歩いていけるので月１～２回は行きます。

とても生活には便利です。