ライブス宮の沢てどうですか

[購入検討中さん]

新聞のチラシでライブス宮の沢の物件がありました。地下鉄宮の沢駅から近いようですが、周辺環境含めどうでしょうか？

[130: 匿名さん]

ここはけっこう興味あって資料も取り寄せました、、、、
が、、、、、思ってたより高くて断念しそうです。
営業さん、これを見て察したらぜひ連絡お願いします。
ちなみにＡタイプ希望です！

[131: 入居済み住民さん]

＞１３０さん

直接ＭＲに行ってお話しするとよいと思います。
Ａタイプはあと２つしか残っていないので早い者勝ちになってしまいます。
色々と親切に相談に乗っていただけます。
善は急げです。

[132: 入居予定さん]

JR発寒駅付近のモデルルームに見学に行ったものの「カタログはモデルルーム
引越しのためにないです」と言われ、帰り途中偶然に通りかかった宮の沢ライ
ブズのモデルルームに立ち寄りました。
№125さんの言われるように手稲山・石狩湾・テレビ塔（小さくですが…）を
見ていいな〜と思いました。

営業の方（女性）が夜の景色も素敵ですよ！と説明してくれ「どの様に素敵ですか？」
と質問すると湾岸通りを走っている様に見える車のライトが素敵です。とのことで
早速、夜になって再訪し、営業の方が言われるように景色を見て感動しました。

マンションが道路と平行に建築されていないことが素敵な夜景を演出しているのでしょう。
原因は土地が狭いためか販売戦略かはわかりませんが図面で見た感じと全く現地見学で
感じたことは違うマンションでした。銀行の融資が可能なら購入したい旨営業の方（男性）
に申し出ると快く対応していただき営業の方も最大限の努力を約束していただき満足して
入居します。

[133: 匿名]

１３階に住んでいますが車の走行音がうるさいです。
窓を開けると部屋が汚れます。
風が強くて物が壊れます。

[134: マンコミュファンさん]

冬は雪が音を吸収してくれると思いますが、夏はかなり騒がしいと思いますよ。
エアコンが必需品となるのではないでしょうか。

[136: 匿名さん]

↑１F違うだけでずいぶん違うんだね？それにしてもレスが早いのにビツクリです。

[137: マンコミュファンさん]

ウェブサイトに最上階からの眺望の写真があるけど、
石狩湾なんて見えない・・・。

[138: 匿名さん]

確かに見えづらいね、
コンセプトにははっきり映ってるけれど、最上階からの眺望写真は茶色の文字枠がじゃまして見えづらいね、この程度の眺望は、札幌ではどこでも有りですね、私のマンション１５Ｆも同じような眺望で特にココだけのものではないですね！

[139: 入居済み住民さん]

確かにサイトのような眼下に広がるようには石狩湾は見えないですね。
でも…
札幌市内からの眺望で海が見えるのは気持ちがいいですよ。
実際には海の色の変化も楽しめると良いでしょうけどそれは無理ですよ。

どの様な風景でも入居者自身の満足感が得られるとマンション生活は最高です。
機械式の駐車場に慣れる事が現在の重要課題です。

[141: 契約済みさん]

１００戸以上が入居しているマンションのレスを見ると駐車場についての
苦情？や不満が掲載されていますが、ライブズ宮の沢は機械式が多いよう
ですね。機械式の方がいい場合もあるのでしょうか。

未だ部屋の灯りが少ないようですが入居予定者の本格的な引越しはこれからでしょうか。

[142: 匿名さん]

機械式は大変ですよ。時間に余裕があり、天気のいいときは問題ないけど。急いでるとき、雨や雪の時は端から見てても大変。料金は高いけど平置きにしてホント良かったとつくづく思う。溝にタイヤを合わすのも大変そう。

[143: 匿名さん]

まあ、この場所じゃ平置きというわけにはいかないでしょう。
メインは地下鉄なのでしょうし。

[144: 入居済み住民さん]

地下鉄直近の物件だと最近は全戸分の駐車場がない物件も少なくないです。
住友で最近建設中の物件やリリースしたばかりの物件も
全戸分の駐車場はありません。
三井の月寒の物件も全戸分ありませんでした。

週末くらいしか車の運転をしない（週末も車を出さないこともある）場合
機械式の中段や下段だと車を地下にしまっておけるので
車庫代わりになります。
よくある車に悪戯などもされません。
車を使わない場合は便利です。
頻繁に出し入れされる方は上段か平置きをお勧めします。

すぐ慣れますけれどね。

[145: 匿名さん]

↑深夜のレスご苦労さん。必死の様だけど・・・もしかしてデベ？？？

[146: サラリーマンさん]

このスレには定期的に登場されているようですよ（笑）
本当の住民の方のコメントとの温度差を見極めてみるのも楽しいかと。

[147: 契約済みさん]

>141さん

うちは３月引っ越しです。
フロアーコーティング、カーテン、照明、家具（一部ですが新調します）など
入居前にしなければならないことが多いので
細々いろいろ運んでいます。

新築はやっぱり温かいです。
３月・４月は地方からの方がいらっしゃるので
他にも引っ越しされる方が何件かあるようです。

[148: 契約済みさん]

№141です

私も３月引越しです。
№147さん始め入居者の皆様宜しくお願いします。
初めてのマンション生活は期待と不安が交錯しています。
色々なマンションレスを読み入居者との交流は大変なんだな〜と思いました。

マンションでも入居者の交流がスムーズなところもあると思いますが、
注意点など良い知恵・方法を教えてください。

MRを見学した時、偶然にすれ違った入居者は温厚そうな夫婦でしたが…

[149: 契約済みさん]

アドバイスできるような完璧な人間ではないのですが
共用区域でお会いしたときは挨拶をしたり
マンション内のルールを守るようにすれば気持ちよく過ごせると思います。
入居時には上下階やお隣の方にはご挨拶をされるとよいと思います。

友人の事例ですが
新婚で購入されて下の階にご挨拶に行かれなかったそうです。
お子様が産まれてから子どもの歩く音やジャンプの音などで
（十分気をつけていてもやんちゃなお子さんだったため）
階下の方とトラブルが起きて結局そのマンションは売却し他に住み替えました。

もし、ご挨拶にうかがっていたら子どもがうるさくする時期も数年のことなので
それほどもめることもなかったのではと思います。


今のところみなさん感じのよい方ばかりで気持ちよく過ごしています。
営業の女性の方がとても親切だったので第一印象からこのマンションが好きになりました。
今でも玄関などでお会いするとにっこりほほえんでくださって
購入後もちょっとしたことをお聞きしたりすることもあります。


こちらこそどうか末永くよろしくお願い致します。

[150: 匿名さん]

↑　なんかあぶなっかしいな、お気持ちはわかるけれど
＜・・ご挨拶にうかがっていたら子どもがうるさくする時期も数年のことなので
それほどもめることもなかったのではと思います。＞
妄想にしかないよ、そのうち解るから・・・あなたの方が上層階の生活音を我慢してね
攻撃しないように。

[151: 契約済みさん]

そうですか！
上階の入居者によってストレスのある生活になる可能性があると言う事ですね。
戸建ての住宅も近所住民に左右されることがある場合もありますからね…

どの様な生活もある程度距離を保って交流する事が大切でしょう。
このマンションは立派なエントラスもないので大規模マンションより近所付き合いは
楽かも知れませんね。
最低限、他入居者に迷惑を掛けないように注意することですよ。