（札幌）NO1デベロッパー大会

[姉]

各社マンションの住人さん＆ご検討中の皆さま！貴方が選ぶ「NO1デベロッパー」
はどの会社ですか？？

[22: 匿名どん]

ダイワだけが素晴らしいデベだと言うつもりはありませんが、この業界はどの会社も多かれ少なかれ
見えない部分ってあるんじゃないんですか？
自社で全てを賄う事業形態じゃないようですし．．．私もこの種の掲示板を見続けた中での感想です
けど。

その中で如何に収益を高め顧客を満足させるかの支点（バランスを取るポイント）は、会社の方針や
力量面から自ずと区々となって当たり前だと私個人は受け止めています。
（他の方に比べて経験や情報量は少ないかも知れませんが、他の業界も含めて事業運営が公明正大で
　ガラス貼りで何でもオープンにしている会社って殆どお目にかかったことは無いです）

とすると、顧客に迷惑を掛けない程度にどこまで限界に迫れるかを追求するのが第一義になると思い
ますが、数多くの人間が携わっている以上、想定外のエラーも発生するので、そこで如何にリカバリ
するか、再発しない工夫を繰り返しているか、に関わってくると思います。

その努力が続いていれば大多数の顧客は満足するだろうし、この種の掲示板で悪い意味で（注意喚起
も含め）取り上げられる機会は自ずと少なくなるように思います。
この種の掲示板を見ている中での私個人の受け止め方としては、地元デベや旧財閥系デベに対しては
否定的な感想が多いように感じていますが、こと札幌（道内）のダイワ物件に対しては不満要素は
少ないように感じています。
（本州方面では物件開発＜立地や周辺環境への配慮云々＞で非難が続いているようですが．．．）

[23: 匿名さん]

>22
まだ札幌でのマンション建設件数が少ないからじゃないかと思う。
旧財閥系と道内の数には及ばないでしょ？
数が多けりゃ、意見も多いけど、ダイワは北海道ではこれからって
印象も強いし、実際、住んでみて何年もたっての不具合とか管理組合との
トラブルなんかも他とは比較出来るほど建ててないでしょうね。
この状況だと一生懸命売ってる「誠実な」営業が多いとされている面で
一歩リードって感じがするのでは？

[24: 匿名どん]

デベ別の実績棟数まではキッチリ記憶していませんが、昨年暮れ頃か年明け頃の住宅情報で
ダイワの特集（北海道版）を見たことがあります。
その特集を見るまでは私自身もマンションデベロッパーとしての認識は持ち合わせておらず
ハウスメーカーもしくは商業棟建築メーカーの印象が強かったです。

でも特集では「しんたくダイワ」時代（「大和団地」時代もあったかな？）も含めると業歴も
実績も想像以上にあるんだ．．．との認識に変わりました。

今は「Ｄ’シリーズ」で売り出しているようですが、「ロイヤルシャトー」とか「リブウェル」
とか「ベルビュ」とかが、その昔の冠名称だったようでが．．．
中古物件情報でも結構見掛けますよ．．．

[25: 匿名さん]

現DaiwaHouseは確か旧ダイワハウス、大和団地／しんたくダイワの三社が統合されたんじゃなかったかな。
だから、同時期にロイヤルシャトー／ヴェルビュ／リブウェルをそれそれが供給してたと思うよ
ただ　このスレで書込まれているのは、当然今のDaiwaHouseの事がメインの様だけどね。

[26: 匿名さん]

北２０条の創成川沿いで建設中のマンションのデベってどこなんですか。

[27: 匿名さん]

プレステージではないですか

[28: 匿名さん]

聞いたことがないですね…。どんなデベなんですか？

[29: 16]

>17
一番大きいところです。

[30: 匿名さん]

>>28
http://www.k-prestige.com/index.html
つーか、まず自分で検索して調べるとかしましょうね。

[31: 匿名さん]

プレステージは昔は「三共後藤建設」という会社名で市内で
販売していましたよ。

[32: 匿名さん]

円山辺りは都会ながらに、ところどころ歴史を感じさせてくれる、
しっとりとしたいい街の風情が薫ります。
ここに暮らす人たちが、この街をこよなく愛するゆえんでありましょう。
テレビで放映されるまで、おいそれとは信じられなかったけれど、
かねがねダイワハウスさんのお噂は、耳にしておりました。
画像で拝見したあのマンションはまさしく、ご近所のものでした。
結構、欠陥を抱えられているようですね。
お住まいの方をあれだけ憤らせるとは、いったいどのような対応をされたのでしょう。
同じ地区に暮らすものとして、ご入居されている方が気の毒でもあり、
またテレビ沙汰にまでになったことで、近隣のものとしてうら恥ずかしくもあり、
それらがない交ぜになって,心なしか複雑な心持ちです。

[33: 匿名さん]

確かにダイワハウスには問題があるみたいだね。
ここにも出てるよ。

（追跡マンショントラブル第２弾）　ＨＢＣテレビ　テレポート2000
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45714/res/24-24

[34: 匿名さん]

ダイワは、ちょっと・・・。琴似のメトロタウンも、冬だとというのに、ストーブたいて、休日にも作り続け、あっという間にできあがったと聞きました。コンクリート系のトラブルがでないのか、はらはらしています。

[35: 匿名さん]

>34
ＨＢＣで放映していた件でも、ダイワさんは冬のコンクリート工事を
ミスったみたいですよ。

[36: 匿名さん]

欠陥マンションおよび近隣紛争件数別ランキング情報が出てるPAGEが
ありましたよ
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

[37: 匿名さん]

＞34.35
道外デベは北海道の冬を知らんからそういう事をやるんだね
やはりマンションは道内デベに限るということが良くわかりますね

[38: 匿名さん]

ここのスレでダイワの営業マンの対応がいいと出ていたけど、
それって売るときだけの話じゃないのかな？
そうでなければ、築後１年半しかたっていないマンションの住人や管理組合が、
ＮＰＯや放送局へ相談したりはしないよ。
結局、会社側からきちんとした対応を、してもらえなかったということでしょう。

[39: 匿名さん]

営業マンの対応がいいのは当たり前だよね。
売れればいいんだから。
建物と管理がいいのかどうかは別の話。
で、違う所がいいって言うとそこのデベの回し者って書かれるから
誰もホントのこと書かなくなるんだよね。
で、いつの間にかここでは＊＊＊が一番になってる・・・。

[40: 匿名さん]

age

[41: 匿名さん]

自分を担当した営業マンによってデベの印象は大きく変わります。
ひどいときには、私に説明している最中に営業マンの携帯がなり、そのまま話している人がいました。
地元デベで防音効果が弱いＧＬボンドを多用しているとこです。
担当を変えてもらおうかとも思いましたが、他のお客さんの迷惑になると思いそのまま出てきました。
逆に財閥系の○友さんでの担当者は若いわり本当に丁寧でした。買え買えという圧力もありませんでしたし。
しかし、価格が高いんですよね。高いだけのことはあるかなと・・・
それに、販売を請けおう会社がデベと全く違うとこもありました（○紅を○菱が担当等）ので
ＮＯ１デベを考える時には、担当者のスキルも大切ですが、それほど重要視してはいけないような気がします。

[42: 匿名さん]

私は、いろいろな物件を回りましたが、物件も営業マンも、住友が一番だと思いました。
もともと住友系って、「関西のえげつない会社」というイメージが強くて（ごめんなさい）、
はっきり言ってあまりいいイメージはなかったのですが、少なくとも不動産に関してはそう
ではないようで、ちょっと驚きました。しっかりしてるけど、がつがつ感がなくて、私は好き
ですね。結局、住友のを買いました。物件は、住み始めたらそれなりにいろいろあるのだろう
なとは思っていたのですが、住み始めて三ヶ月立っても、何も問題なく（よく見ると、部分的
に壁紙に傷がついてたのに気づいた！っていう程度。その部分は、もちろん、一ヶ月点検、三
ヶ月点検の時に、指摘したら、気持ちよく、すぐ直してくれました。）、本当によい買い物を
したと、満足してます。たまたま運が良かったのかもしれませんが、私の経験上は一押しですね！！

[43: 匿名さん]

42
運がいい

[44: 匿名さん]

これまで「HBC」が放映してきた「マンション問題第１弾から第３弾」までが再放映されます。
放送は１０月２２日（土）午後５時から６時までの「アンカー」で２０分間再放映されます。

[45: 匿名さん]

44
板違いage

[46: 匿名さん]

>>44
>>45
なぜかこのスレで好評のダイワハウスのマンションが
再放送されるからなんでしょう。

[47: 匿名さん]

確か、フナ○シヤさんもタワー物件を販売していましたね。モデルルームを見学したいのですがどうですか？

[48: 匿名さん]

確かにダイワさん評判良いですね。
しかし、建物はわかりませんが、営業マンには腹立ちまくりですよ。
見下した感じで見てるって感じでした。
まぁ、全員がそういうわけではないでしょうけど、
あんな営業マンにあたったら、どんないい物件でも買う気失せるよ。

[49: 匿名さん]

>48さん
どの物件の営業マンですか？
自分に付いた営業マンは若かったせいもあるのか
とても素直でとても感じ良かったですよ

[50: 匿名さん]

>４９さん
東札幌のビエントタワーです。
まぁ、売れ行きも良いみたいなので
天狗になる気持ちもわかるんですが・・・
思い出したくもない感じです。

[51: 匿名さん]

そんな鼻持ちならない営業もいるんですね。
今度、モデルルームに行くときは、気をつけます。

[52: 匿名さん]

ダイワさんの営業の人は
若い方をお願いした方が良いみたいですね
と言うか、○友さんの営業の人も若い方の方が良いです
前に年輩の方が付いたのですが、やる気がない方でガッカリしてましたが
私はメゲル方ではないので、再度トライして若い方が付いた時に色々聞きました
知らないなりに良く調べてくれましたので購入しましたが
ダイワさんも同じで、やっぱり若い方の方が真剣に対応してくれるみたい。

[53: 匿名さん]

フナコシヤさん、印象よかったんだけど生長の家なのね…

[54: 匿名さん]

地場企業は無理かな？

[55: 匿名さん]

私はダイワの営業マンあまりにも高飛車で驚きましたけど・・・。

[56: 匿名さん]

丸増は地場だけど、けっこう頑張ってるんじゃないかなあ・・・
営業マンもよく勉強してる印象があったので、私はすごく感じが良かった。

[57: 匿名さん]

ここは日本ハウジングの下請けでしょう。管理は何でもし放題ですね。

[58: 匿名さん]

タカノってどうですかね〜。
イメージは悪くないけど、売れ残りが多いのが目立ちますよね。

[59: 匿名さん]

タカノって販売能力がいまいちシャキっとしないですね
物の印象は悪く無いんですけど（MR見る分にはですけど）
人に依るんでしょうけど、私に付いた方は何となくぼんやりした印象で
折角の部屋の印象もぼやっとしてしまいましたね。

[60: 匿名さん]

>50
同感です！！ものすごい高飛車で話もほとんど聞かずに、
頭にきて帰ってきました・・ｗ

[61: 匿名さん]

属性がよくなかったのでは？

[62: 匿名さん]

>60
そうなの？
私に付いた何人かの営業マンはそんな事なかったよ
今も、モデルルーム見に行くけど（契約済だけど）勝手に見てても
誰か彼か営業マンが付いてくれて、何度行っても”御契約有り難うございました”
と言う態度だよ
変だな〜人によるのかな何人か当ってるけど、そんな人いなかったな
60さんと50さんについた人ってひょっとして同一人物かもね

[63: 匿名さん]

私は50番さんでも60番さんでもないですが、ダイワの営業マン高飛車で
すっかりあきれて帰ってきました。
まあひとつの会社に変な人が誰もいないってことはないでしょうから
当たりが悪かったのもあるでしょうけど、マンション買おうとしてる
周りの人には、ダイワの営業マンがどんなにひどかったかを散々言って
ちょっとお返しした気分になってます。気分だけですけどね・・・

[64: 匿名さん]

>63
何されたの？そこまで粘着質になるにはそうとうな事があったはず
付いた営業マンの頭文字だけでも教えて！
その変な人に逆に会ってみたい

[65: 匿名さん]

＞５０，６０
やっぱり属性が良くないんじゃないの？
きちんと対応してもらったけど。

[66: 匿名さん]

５０番です。
久しぶりにこの板見たら、同じような意見の人がいてびっくりしました。
ダイワの営業は、結構評判良いらしいですからね。
私も当時は６３番さんのように周りにさんざん言ったかも（笑）
私があたった営業の方は、対応うんぬんではなく、
態度が高飛車なんです。
言葉の全てが。自分が一段高いところにいる感じでしたねぇ。
だいぶ昔の思い出になりましたが、やっぱりダイワは好きになれません。
営業マンで選ぶなって声が聞こえてきそうですが・・・

[67:]

どんなに物件が良くても営業マンとのフィーリングありますよね。
意外でしたがタカノは良かった。←格好良かった・・・
三菱は張り切りすぎて気持ち悪かった。
大和はポマード臭いオヤジだった。
でも買うのは違うところだけどね〜ｗ

[68: 匿名さん]

ダイワの某マンションなんか、MR見るのに営業マンにアポとらないと見せられないみたいなこといって、
実際いってみたらそのアポとったはずの営業マンじゃないのが担当として出てきたのに
それに対して何の説明もなし。最初に担当した営業マンにいろいろ相談したのに
何度も同じ話させられるのかと思ったら、腹立ってきましたよ。
普通は担当者が変わったとか説明があってもいいですよね
じゃあ私は誰とアポとったの？意味ないじゃんって感じ。
こんないい加減なことが普通に行われる会社はもっとほかにもいい加減なこと
するに決まってる。なにかあっても責任逃れとかしそう・・・

[69: 匿名さん]

＞68
そうですね、私の時も確かダイワのMRって紹介がないと見せて貰えなかった
（確かに一般公開前だったけど）営業にアポは取らなかったけど（営業は誰も知らなかった）
予約が必要で見る迄に１週間位待たされましたね
行ってすぐハイって見せてはくれない面倒臭い方式みたいですね
後、タカノも良くなかったな、売れ残り見に行って”ハイ”って通されたのが
MRじゃなくて商談室みたいな所で、いきなり幾らの部屋が残ってて、
このタイプ人気ありますよ、どれ買いますかって
まだ部屋も見て無いのに、この営業は何を言ってるんだろう？と思い
MR見に来たんですけど、と言うと、買わなければ見せないと言われましたので
私は見なければ買うも買わないも無いでしょうと言って帰って来ました。
あれじゃ売れ残っても仕方ないわ

[70: 匿名さん]

６０です。私も久々に覗きました。
６６番さんと同じ人かも・・笑
高飛車で、営業マンの方が「私が考えたコンセプトで本当ににすばらしい
マンションでしょう？」みたいな・・。
あなた達のレベルでこのマンション買えますか？的な発言されましたよ！
思い出してまた頭にきてしまいました（笑）

[71: 匿名さん]

＞70さん
タワー系ですね？　あるある、私もそう
強きだよねっていうか、確かにどうせ買えないけど
見抜かれたなって感じでした
モデルルーム見て歩く趣味持ってても、いいじゃないって思った
いずれ買うんだから、けちけちすんなって思いますよ。