各社マンションの住人さん＆ご検討中の皆さま！貴方が選ぶ「NO1デベロッパー」
はどの会社ですか？？
[スレ作成日時]2005-08-19 21:29:00
注文住宅のオンライン相談
（札幌）NO1デベロッパー大会
| No.151 |
by 匿名さん 2009-04-17 11:17:00
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大手ほど不景気の煽りはもろに受けるから単純にはいえない
体力はあっても基本的な営業経費も日本全国でかかるわけだから回さなければいけないお金はそうとうなもの 一概に安心とはいえません |
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| No.152 |
これだけのマンション不況でも財閥系はビクともしてないんだから安心と考えるのが普通だろ。
財閥安心論に反論してる人は苦しいよ。 |
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| No.153 |
いくら屁理屈こねても信用力が地場デベ＞財閥って言うのはさすがに無理があるだろw
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| No.154 |
＞大手ほど不景気の煽りはもろに受けるから単純にはいえない
不況の煽りをもろに受けるのは中小零細企業だということは今時小学生でも知っていると思ってたが |
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| No.155 |
そんなことより
竣工から１年も２年も経過している新築劣化マンションを 売り出し当初と変わらぬ価格で売っていることが信じられない。 そんなデベが購入者、入居者に配慮したセンスのいいマンションを 提供できるとは思えない |
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| No.156 |
体力とセンスは別問題。
何かあった時にセンスの良さは何も役に立たない。 何かあった時に問われるのは体力。 今はその何かがあるご時世。 体力勝負で地場が大手に勝てるわけない。 |
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| No.157 |
新築劣化マンションを高い価格で売るくらいだから
危なくなってきたら自分達の保身に走りそう。 ブランド力が災いしてか世の中の情勢にうまく乗れてないような気もするし。 |
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| No.158 |
しかもセンスとやらも地場デベが勝っているとも思えない。
値引きをしないのは「値引きしないなんて信じられない」なんて人をはなからターゲットにしてないてこと。 値引きが自分の価値観で大きなウェイトを占めてるなら選択肢から外して他の安売り物件を探せば良いのでは？ |
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| No.159 |
マンションは１、２年で劣化しないよ。
１、２年経てばどこも１、２割引いてるよ。 何知ったかぶってるの？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
値引きが大きなウェイト占めているわけではありません。
いくら新築で未入居といって２年も建てば劣化しているはず。 共用部分については特に当てはまるはず。 保証に関しても入居開始から10年と言うわけではありませんよね？ そういうことです。 |
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| No.162 |
そういうことだ。
わかった？ デベさん反論まってるぜ |
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| No.163 |
デベではないが…。
そういうこと？分かりましたとか言えないけどw 反論しようもないよ |
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| No.164 |
大手、地場問わず結局は営業マンのクオリティーだよね
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| No.165 |
因みに保証は入居してからだよ
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| No.166 |
10年保証は無いとしても10年経ってデベがあるのと無いのでは大違い。
たとえ北海道から撤退しててもだ。 |
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| No.167 |
パナソニックとサムソン、どちらを選びますか？
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| No.168 |
です
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| No.169 |
比較のしかたがおかしいね
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| No.170 |
NECのPCとアキバのショップオリジナルPC、どちらが安心ですか？
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| No.171 |
スミフって高いものはなんでもありがたがる人にぴったりなんでないの？
なにがいいかわからないけどブランドバック買っとけ～みたいな人種に最適 |
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| No.172 |
ブランドバック
↑ (笑) |
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| No.173 |
〉171
その通りですね。 とりあえず高いし有名だから大丈夫でしょ的な でも、そんな感覚でスミフのマンション買えちゃう人っていいですね。 |
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| No.174 |
ブランドバックね、好きな人は大好き
興味ない人には、何であのバックに何十万もって思うよね。 そういう意味では同じなのか。 個人的には、マンションなら、三井が信頼できると思います。 批判する人もいるかもしれませんが、各々でしょう。 |
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| No.175 |
野村不動産が北海道から撤退したのはいつですか？
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| No.176 |
だから
バッ「ク」じゃないっての。 |
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| No.177 |
どうあがいても地場が財閥に敵うわけないってば。
万が一の場合に、ウチは頑張ってセンスの良いマンション作ってたんだから大目に見てください、とでも言うの？ 所詮最後は体力、資本力がものをいうじゃないの？ |
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| No.178 |
やっぱり、三井でしょ。
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| No.179 |
グランデ！！最高！！
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| No.180 |
グランデは下から数えた方がはやいかも。
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| No.181 |
自分も三井に一票
エントランスが特に好き |
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| No.182 |
大手の不動産業界の年収本当に高い。社員の高い給料を払ってあげるために、
わざわざ大手の物件は買いたくなかったので、私は地場のデベロッパーの物件を買った。 大手だからといって、造りもすばらしいというわけでもなく、大して特徴も無いものを 買うのは、私はバカらしいと思った。 地場でもシッカリとした、良心的な物件はあると思いますよ。まあ、それぞれの判断だけどね。 ちなみに、不動産業界の年収：http://nensyu-labo.com/gyousyu_hudosan.htm は 以下。平均年収ということは、平均の２倍の2,000万円の者も結構いるということだね。 野村不動産ホールディングス 平均年齢： 44.4歳 平均年収：1,180万円 三菱地所 平均年齢： 40.3歳 平均年収: 1,100万円 三井不動産 平均年齢： 41.1歳 平均年収：1,134万円 (http://fast-get.net/fast-get_job/tw6089.html) 東急不動産 平均年齢： 41.6歳 平均年収：1,115万円 東京建物 平均年齢： 38.3歳 平均年収：1,057万円 大京 平均年齢： 39.8歳 平均年収：802万円 住友不動産販売 平均年齢： 34.5歳 平均年収：709万円 明和地所 平均年齢： 31.7歳 平均年収：565万円 |
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| No.183 |
182さん、かっこいい。
自分はデベの給料よりも気に入ったとこに住むなあ。 |
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| No.184 |
地場業者なんて駄目だよ。
このコミュニティ全書き込みの中の相当数が地場業者の書き込み。 仕事よりもここに書き込むことに必死な方ばかりですから。 |
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| No.185 |
↑
(爆) あなたもね |
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| No.186 |
↑
図星だからこその素早い反応（爆） |
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| No.187 |
地場デベの営業マンって面白いくらい釣られるね（笑）
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| No.188 |
今度は一人二役ですか？
二人羽織お疲れ！ 私は不動産の仕事はしてないから |
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| No.189 |
>>182
社員の給料が高いデベの物件は買いたくなかったから地場デベの物件を買ったって・・・なんか惨めに感じるのは 俺だけか？ まあ割高と言われる物件を買う人は182が示してくれた年収を見ても嫉妬なんか感じないような層が多いと思うよ。俺もだけど。 |
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| No.190 |
>>189 社員の給料が高いデベの物件は買いたくなかったから地場デベの物件を買ったって・・・
なんか惨めに感じるのは俺だけか？ 「大手だからといって、造りもすばらしいというわけでもなく、大して特徴も無い」から 買わないのだよ。 わざわざ高いものを、単に大手だから、といって買うのは意味がない、ということを 言っているのが、理解できないんだね！ 日本語が理解できないあんたを、「なんか惨めに感じるのは俺だけか？」 |
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| No.191 |
だからといって地場で大手より遥かに良い物件建ててるところなんて無いと思うが。まさかグランデなんて言わないでくれよお。
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| No.192 |
三井不動産レデジデンシャルに一票
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| No.193 |
実際、大手から購入する人って
購入予算額が、最初っから高いだけで わざわざ高いの買うなんて感覚無いと思うけど違うの？マンション自体を気に入らないと決めないと思うよ。 私は自分の予算額と希望の場所に見つかれば よほど間取りが気に入らないとかが無ければ、どこのデベさんでも構わないです。 なんだか、大手対地場の書き込みが多いですが 購入検討者の多くは、そこまではっきり分けて考えて無いのではないでしょうか。 あまり熱くなってるのを拝読しますと書かれてるように当事者さん達なのかと思えてくるこの頃です。 |
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| No.194 |
予算ある人はセザール買わないでしょう。
今なら丸増物件も買わないでしょう。 ひょっとしたら宮川物件も買わないかも。 |
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| No.195 |
客観的にみて１８９の方がまだマトを得ている。
１８２の内容から１９０の類推はちょっと苦しいし、感情が勝ちすぎているね。 それに年収１０００万超えの人の中には浅はかで無学な人もいるが、「惨め」とは思えない。 どのデベにも物件開発や対応にミスはある。 ただ大手は判断ミスはリカバリーがきくが中小だと１つのミスが致命傷になってしまう。 だから中小は値引きも含め見込み客をしっかり親身にフォローする割合が多い。 一方、財閥系の対応は事務的でそっけなかったね。 ただ、両者ともローン組める客が否かで対応は変わると思う。 自分は利便性重視だったので財閥系を購入したが、接客応対や値引き、勉強熱心さは地元デベの方が概ね良かった。 デベの対応レベルに限ると購入活動中の好感度では以下のとおり。 地元デベ＞財閥系＞どちらにも属さないデベ（営業の押しが強すぎ） |
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| No.196 |
もしも引き渡し前にデベが倒産して、あそこの営業さんは対応良かったからと諦めつく人いるの？
地場デベが勉強熱心なのは当たり前。 所詮ネームバリュー、信用度、体力で大手に敵わないのだから。 ただし勉強熱心というよりも他社の重箱の隅っこ突く為に必死になってるウマシカ営業が多い。 このコミュニティ見れば分かるでしょ。 |
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| No.197 |
別にどっちだっていいでしょう?好きなほう買えば・・・
１９５も１９６も、ちょっと言い過ぎなんじゃない? なんか、鼻持ちならないというか、優越感がぷんぷんしてるよ。 それに、中小だから倒産確率が高い、って勝手に決めないほうがいいよ。 財閥系が安心なんて、１０年以上前の理論だよ。 ここ１０数年で、財閥の名前を冠した会社が何社なくなったと思う? 三井も三菱をマンション会社を別会社にしたのは何のためだと思ってるの? もう少し勉強したほうがいいよ。 大手＝安心、なんて簡単には今の世の中行かないよ。 GMだって危ない時代だぜ。 |
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| No.198 |
それじゃあ大手以外の会社いくつ無くなった？
それこそ星の数だ。 勉強したほうがいいも何も、どうあがいても大手には敵わないのですよ。 そんなことよりも、地場デベ同士、このコミュニティで足の引っ張り合いをしてる情けない現状は痛すぎる。 そんなことしてていいの？って。 地場デベはダメな営業マン多すぎる。 |
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| No.199 |
はいはい。
財閥系って凄いよ。 販社だけど凄いよ。 だからもう出てくるな。 見苦しいんだよ。 |
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| No.200 |
↑出たな～駄目な地場デベ営業マン
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