宮川建設さんのマンションってどおですか？

[匿名さん]

最近、宮川建設さんのエクセルシオールが新規に分譲しませんが残念です。ここって価格は安くていいですね。物価高の現在消費者の味方ではないですか？

[225: 匿名さん]

↑

調べたらひばりが丘でした

[226: 匿名さん]

ニュースでたくさん出てますね。

住んでる方、お気の毒だし、いい迷惑だなー　

売却や分譲リース時、告知義務あるんだろうか？

[227: 匿名さん]

↑やはり、告知するのは当然でしょう～、屋外であっても共用部と考えるのでは？　
だけど、『タカノ』さんもとうとう持ちこたえられず『大リストラ』をしたみたいですけどだれか情報しりませんか？宮川さんも潰れる前に大リストラしましたけど、こんどはタカノさんの番？

[228: 迷惑してます]

ひばりが丘2と大谷地東は
近いですよね。
もうこんなことばかりで
呪われてるんじゃなかろうかと
疑ってしまいます。

[229: 匿名さん]

北洋もえげつない。

宮川を支える風にして在庫を掃かせ
デべ提携ローンとして北洋のローンを恐らく数十世帯と契約させて
ある程度在庫がが掃けたところで実質見限る。

結局得したのは宮川でも購入者でもなく北洋のみと見られても仕方が無い。

金融自由化と言いつつ目を引く独自のサービスもなく
昔ながらの護送船団方式で横並びのサービス提供、金利設定。

北洋自体は何も生産しないのに莫大な利益を生む本来顧客であるローン利用者には
平日に銀行詣でをさせ、契約のお礼はティッシュ一箱。

利用者、取引先を置き去りにしたサマータイム制度実施という独り善がり。
この不況下にも関わらずローン延滞者は有無を言わさず家を取り上げ、競売に掛け
翻って自らは公的資金を受けつつ一等地に自社高層ビルを新築中。

道民にとってそこまで守るべき銀行か？

[230: 匿名さん]

↑北洋でローン審査通らなかったとか？延滞して競売かけられたとか？　恨みあるの？

[232: 匿名さん]

あたりまえなことをあたりまえにやってるだけですよ。北洋に限らずね。銀行はたくさんあるので気に入らなかったら他行と付き合えばいいだけです。
北洋センタービル、チンタラチンタラ建設してるほうがよっぽど鬱陶しい。20階程度の規模なのに進捗遅すぎ。大通公園前、札幌の顔のひとつなのだからどうにかしてほしいものです。

[233: 匿名はん]

豊平区の月寒にあった北洋グラウンドにも何か造ってる？

[234: 匿名さん]

北洋さんは宮川の顧客が多いのですかなるほど。
そういうことを考え、うちでは北洋さんとの取り引きは一切してません。

[235: 匿名さん]

データセンターを新築してるって聞きましたよ＞月寒

[236: 社宅住まいさん]

こんな事態に成りましたが、私は何も悪はありません!!
何せ、建築に関しては素人ですから
悪いのは、出来の悪い従業員だと・・・

とは　

思っては、いないですよね？

http://www.jiti.co.jp/graph/page0802/0234i/index.htm

[237: 銀行関係者さん]

――多くの建設会社は公共事業の削減に危機感を募らせていますが、その点、宮川建設は多少色合いが異なりますか


宮川

一般のユーザー向けに戸建て住宅からスタートした会社ですから、お客様にどういう商品を提供するか、常にお客様の目線で考えることが事業活動の基本にあります。そのため、官庁工事が中心の会社とは実績がかなり違うかもしれません。公共工事の比率が完成工事高の5%程度ですから、今後とも公共の仕事で生きていく考えはありません。


――官庁工事は資金回収に余計なエネルギーを使わなくても済みますが、民間工事は与信力がより重要では

宮川

民需につきもののリスクをどうヘッジするか、そのノウハウは草創期から培ってきました。ブレーキがしっかりした車であれば、アクセルはもっと踏み込めますから、しっかりとリスクのことを考えて前向きにどしどし受注するように努めています。お陰様で焦げつきや不良債権を出さずに順調に推移してきました。 ん～～　アクセル踏みすぎでスピード違反・・・それともブレーキが壊れてて整備不良・・・

まあ～車の性能を把握して、運転しないと事故を起こすのではないですかね？

[238: 匿名さん]

まぁ所詮は２代目社長の浅はかさと無能な経営陣だったということですね

[239: 匿名さん]

在庫物件
ぜーーーーーーーんぶ
レクシオが販売するとさ

[240: 匿名さん]

皮肉なもんだね。

レクシオが札幌へ進出してきた時、幹部は鼻で笑って馬鹿にしてたよね。

「あんなマンション売れるわけがない、そのうち札幌からいなくなる」って。

それが今や鼻で笑って馬鹿にした自分らが消滅し、

笑われた業者に叩かれるだけ叩かれた売却価格で世話になる。皮肉だね。

[241: 地元不動産業者さん]

入札１５社。レクシオさんめっちゃ高値で買ってます。

[242: 入居済み住民さん]

空き物件がどうなるのか、心配だったけど販売先が決まってチョット安堵しました。
でも、売れるのかな？？？

入居者同士の会話にも出ず、管理組合からも声明文もなく
居住者は不安だぁ～

[243: 匿名さん]

このサイトで宮川建設の債権者が掲載されてます。
みんな大丈夫ですかね？

http://kenchiku-souken.com/web/guest/creditorInformation

[244: 匿名]

債権は紙くずになりました。
共倒れもあるでしょう。
宮川に関わったばっかりに。
住民も損失を被るだろうしね。

[245: 債権者]

No.243さん　ＵＰ有難う御座います。

（株）ビルファイナンス 　　債権額(単位：千円) 94,852

札幌興産（株） 　　　　　　債権額(単位：千円) 63,268

（株）ＥＸコーポレーション 債権額(単位：千円) 37,730

この会社は、たしか　宮川建設の子会社ですよね（間違っていたらすみません）

債権者の皆さん　子会社に債権を削減をしてもらうのは　可能でしょうか？

[246: 匿名さん]

社員の、ネット検索操作が地道すぎて笑えますw

宮川建設　賃貸
宮川建設　札幌
宮川建設　分譲
宮川建設　エクセルシオール
宮川建設　ジュネル

これ、全部社員が自分でカチカチやってるらしい・・・乙です

宮川建設　民事再生
宮川建設　不渡り
宮川建設　倒産

を、消したいらしい

[247: 匿名さん]

よいよ投げ売り始まりましたね。

[248: 匿名さん]

宮川が販売してるわけではないので、投げ売りとは少々意味合いが違う。

[255: 匿名さん]

銀行側が９４％の融資額を白紙にしてくれたそうですね。

[256: 匿名さん]

私も宮川建設のマンションに入居をしました（２３年４月）マンションは管理を買えといわれていますが、管理形態も色々有り入居してから、矛盾点が多発し管理組合に改善を申しいれていますが、まったく改善方向が見えません。このマンションは交通の便が非常によく空室はありませんが、現在大規模修繕を行うにいたり、設計図事務所の見積もりから、他のマンションと比較し、修繕箇所等が２～３パーセント多くうわさどうりでした。すでに倒産し保障期間も無く、最近は結露がひどく壁を取り省き確認をしたところ断熱材がまったく入っておらず、入居者の不満のやり場がありませ。このマンションは設計者、建設会社、管理会社がどのような繋がりを持って販売、管理を行っているのかまったく不明です。販売を行った会社の代表取締役が、管理組合の理事長を１２年間継続して取り仕切り（テナントととして所有権は所持）、組合役員は改善等の意見等は封じ込め、このマンションは理事長の所有物件のような振る舞い。　　　マンションを購入したい方は、管理組合の運営方法等を確認し管理会社など確認しください。特に管理会社などは、入居者は、法律、組合運営にはわからない事が多く入居してからでは遅いのです。　確認方法は沢山あります。インターネットを使い調べるのが早いと思います。例、としてマンション管理ネットなる項目もありますよ。

[257: 匿名]

平成8年築、中古のエクセルシオール購入を検討しています。
壁が薄い、断熱材が、等の書き込みを見ますがどなたかアドバイスいただけませんか。

[258: 元販売関係者]

↑立地が良くて検討されているのでしょうか？

直接販売に関わっていたわけではありませんが、社長が交代されてからの
エクセルシオールは外観や性能が向上したと聞いております。
私はいつも完成したばかりの状態を見る機会が多く、確かにそれまでの
エクセルシオールに比べて良い意味での違いを感じておりました。
社長交代前のエクセルシオールは噂どおりかもしれません。
初代社長はデザイン重視、２代目社長は品質重視。
しかし、品質を良くしようと考えた２代目で倒産というのも皮肉な話ですね。

[259: 匿名さん]

管理会社、管理組合の運営状況を確認し、下調べを確実に行ってからの方がよいですよ。前年度の決算報告書を見ますと管理会社、管理組合の運営状況が分かります。　管理を一括管理会社に管理委託をしているような管理組合は信用ができませんね。管理規約がありますが、改正されたものか。原始規約のままかによっても、管理の方向がまったく違ってきます。

[264: 匿名さん]

ここのメンテナンスどうなってるの？

[267: 入居済み住民さん]

NO257さん、私も宮川建設のマンションに昨年４月に入居しました。１３年目で大規模修繕を行っていますが、工事業者いわくこの建物は手抜き工事が多く、修繕箇所は通常マンションの５％ほど多いとの診断。この冬結露が多く打ち壁がはがれ落ち断熱状態がされていなくコンクリートの壁にベニヤ板が張ってあっただけとの事。保証問題を起こすにも宮川建設は倒産し、販売会社も､専有部分の云々いいながら逃げ回るします。宮川建設の建物販売会社、管理会社は非常識、私のマンションの理事長は販売会社の代表取締役で１３年間未だに管理会社とぐるになり貴重な管理費を無駄使いし放題、開いた口がふさがらない。

[268: 入居済み住民さん]

当マンションエクセルシオール西・・・・、理事長、副理事､理事役員の無能さには驚きです。管理会社と販売会社の社長（理事長）が手を取り合っての理事会、総会と管理費の無駄使いを奨励しています。副理事長も一枚加わり領収書等照合すべき書類は一切提出されず、出すよう要求しても､管理会社を信頼しているの問題ないの一言。NO260さん宮川建設のマンションはおすすめできませんね。

[270: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>268
お宅が理事長に立候補したら?

[271: 匿名さん]

宮川建設の管理しているマンションに住んでいます。
全てにおいて全く管理はなされていませんし、電話してもまともに取り合ってくれない最低な会社です。

[272: 匿名さん]

宮川建設の賃貸マンションに入居していました。最悪です。物件自体は標準的な造りだと思いますが、退居自に、かかる査定が尋常じゃありません。
ちょっとのキズや汚れで、全て交換になります。敷金ではとても間に合わず、40万近く請求されました。
これは以前分譲販売で倒産した宮川建設が、賃貸物件建設に変わり、オーナーから建築と管理を請け負い、更に退居時には高額なリフォーム代請求で成り立つスキームを作りあげてます。
絶対にオススメしません。
私は裁判で訴えます。お好きにどうぞ！と開き直っていますが、流石倒産しただけある会社です。
入居者はただお金を払うだけの存在にすぎません。
また潰れて欲しい！

[273: 匿名さん]

>>256 匿名さん
宮川建設の賃貸マンションに入居していました。最悪です。物件自体は標準的な造りだと思いますが、退居自に、かかる査定が尋常じゃありません。
ちょっとのキズや汚れで、全て交換になります。敷金ではとても間に合わず、40万近く請求されました。
これは以前分譲販売で倒産した宮川建設が、賃貸物件建設に変わり、オーナーから建築と管理を請け負い、更に退居時には高額なリフォーム代請求で成り立つスキームを作りあげてます。
絶対にオススメしません。
私は裁判で訴えます。お好きにどうぞ！と開き直っていますが、流石倒産しただけある会社です。
入居者はただお金を払うだけの存在にすぎません。
また潰れて欲しい！

[274: eマンションさん]

対応最悪
電話対応
全ての対応が雑