宮川建設さんのマンションってどおですか？

[匿名さん]

最近、宮川建設さんのエクセルシオールが新規に分譲しませんが残念です。ここって価格は安くていいですね。物価高の現在消費者の味方ではないですか？

[186: 匿名さん]

高くて売れないゴーストマンションよりマシ！

[187: 物件比較中さん]

どう考えても、売主が倒産するほうがマズいでしょ

[188: 近所をよく知る人]

確かに高すぎて売れないゴーストマンションありますね(-_-;)
だから買い手にとっての理解が必要なんだと思いますね！？

[189: 匿名さん]

↑すいません、言ってる意味わからないんですが。買い手にとっての理解って
どういう意味なんですか？

[190: 近所をよく知る人]

安いには理由ある！ってことです。
よくあるのは電化製品！外見は同じに見えてもこまかい品番が違ってて値段が違うってことありますよね？？それに似たことがフローリングだったりシステムキッチンだったりユニットバスだったりいろいろなところにあってのいわゆる宮川単価になってるわけで、
だから宮川建設のＭＳは格安なんです！！そこの理解ってことです。

[191: 匿名さん]

文章が不十分でわかりづらかったので聞いてみたんです。そんなに力まなくても・・・。
高くても安くてもそういった確認はここに書くまでもなく当然必要で当たり前のことと思います。

[192: 入居済み住民さん]

近所をよく知る人さんへ
宮川建設はそういうことを本当にやってたんですか？だから安いって本当ですか？
確かな情報なんでしょうね。

[193: 近所をよく知る人]

そうなんですけど、一応までに！
入居住み住民さんへ
だからからといて欠陥品を備えつけてるわけではないとおもいますよ！
なんだかコメントをみるとそんなふうに感じてしまっているようなので！！

[194: 匿名さん]

売主・設計・施工が自社一貫体制だから値ごろ感あったんだよ。

[195: 匿名さん]

そうとられてもしょうがない内容にみえますよ。ガサイ材料使ってるから安いってね。
違いますか？１９４さんの言ってることが合ってるとおもいますよ。
なら同じ材料使っていて高いのは、ボッってるってことかな？
「そうなんですけど、一応までに」って、証拠だしたら？住んでる人いるんだよ。

[196: 匿名さん]

近所をよく知る人さん
なんの根拠があっていってるの？近所に住んでてなにがわかってるの？

[197: 匿名さん]

安さは企業努力による賜物だろう。

室内設備に関して言えば他の物件とたいした差はなかったし
建築資材だって法律が厳しくなってからは
下手なもん使えなかっただろうし

[198: 近所をよく知る人]

でも実際他社との差に３００万から８００万以上の価格差をつけて販売することが
企業努力だけでできますか？？まあだから潰れたと言われたらそれまでですけど…
べつにボッてるとか騙してるとかは言ってませんて！！
だったら電気屋でも騙してるのかって話になるじゃないですか！！
同じパソコンなのに値段が２割も３割も違う事ありますよね？？
それは見た目が同じでもちょっとした中身がちがうだけで値段が違ったりするでしょ？
それってパソコンがよっぽど詳しいひとにしかわからなかったりしますよね？？
そんなことですよ！！

[199: 匿名さん]

↑だから潰れたって、あんたも自分で言ってるだろうよ。
なーんも知ったかフリしなくてもいいんだよ。
屁理屈はこの際いいんだって、自分の言ってる意味わかってるのかってこと。
誰かが書いてるけど根拠はなに？ないんでしょ？電化製品のネット価格と
住宅と一緒にするなって。で、あんたはどんな住宅に住んでるの？
自分の住んでるところあんなふうに言われたら、只でさえ潰れて不安なのに
自分を正当化することばかり言ってさ、すこしは配慮した発言をしなさいよ。

[200: 匿名さん]

！！！！・・・これあまり連打しないで下さい、感じ悪いです。

[201: 近所をよく知る人]

！←感じわるいですかm(__)mすいませんでした。

[202: 入居済み住民さん]

190の言ってることは間違ってはいないと思うけど
「フローリングだったりシステムキッチンだったりユニットバス」は
それぞれメーカー品であり、取り扱い説明書も付くので、単なるグレードの
違いであり、宮川単価というより
大量受注など会社の努力と、壁紙やドアの高級感、コンセントの数など、ボリューム満点にするか
必要最小限にするかのコンセプトのちがいではないでしょうかね？
以前から、宮川のマンションはどれも内装が同じといわれてましたね。

現在、宮川のマンションに住んでいますが、特に問題ないし、アフターも
今までは問題なかった。
人それぞれですが、高級感がないぶんあっさりしていますし、基本的な
静かで暖かいということに問題ないので、買って良かったと思います。

民事再生で立ち直れるかはわかりませんが、地元のデベとして
これだけマンションを供給してきたのですから頑張ってほしいと思います。

[203: 匿名さん]

宮川建設は、薄利多売を経営手法にしていただけで、モノが悪いという
話は別の話でしょう。薄利多売はタマをどんどん回転させないといけない訳だけど
昨今の不動産不況で、今回は耐え切れなかったというだけ。
多く売るには当然価格を抑える必要あるから、資材の仕入れを大量に行ってコスト
下げたり（どのＭＳも内装同じようになるのは、このへんが理由かな）、在庫を
早期に処分するために値引きしたりとかね。
モノと値段を見るとお買い得なＭＳ多かったんじゃないかなー。

[204: 住まいに詳しい人]

割と手ごろな価格だったのは自社一貫施工が大きかったと思いますよ。
内装材や設備は特に豪華でも無く普通。
強いて言えばセンスが古かったと思うけれど、それでも庶民にとっては
身近なデべさんでした。
こういうところが無くなるのは札幌市民にとっても痛手なので
何とかなってほしい。

[205: 購入検討中さん]

ＭＲを観たことあるけど、別に悪いとは思いませんでした。安くできるのは、たくさん建てていて、材料を安く仕入れることができるからだと思いこんでいました。

[206: 匿名さん]

判官贔屓？
面白いように宮川さん擁護の発言が続くね。
それならもっと買ってあげればよかったのに。

[207: 匿名さん]

>>206
朝早くから、ご苦労様です。
こんなトコに書き込んでないで、仕事さがせよ。

[208: 匿名さん]

北洋に命綱握られてたくせに
北洋の目を盗んで姑息な手段使って
バレた挙句に愛想尽かされてポイ捨てか。

なんてあほな経営陣なのでしょう・・・。

こんなあほな経営陣でも
忠誠誓ってた従業員もいたろうに。

残ってる地デベ数社は
こんなあほなことをやらかさないで欲しい。

困るのは自分らだけではない。

自分らが売った何人もの人間がいることを
お忘れなく。

[209: 購入検討中さん]

＞北洋に命綱握られてたくせに
＞北洋の目を盗んで姑息な手段使って
＞バレた挙句に愛想尽かされてポイ捨てか。

↑

？？？すいません。意味がわかりません。

宮川のマンションに住んでいる親戚、友人が多く、何度も
お宅に伺ったが、マンション自体は全然悪くなく、値段も
手頃で、努力して頑張っていた企業だと思います。

早く復活（更生）して欲しいです。

[210: 匿名さん]

というか経営陣＝北洋銀行ですよ。
傷が深くなる前に大手デベと提携または売却したほうがよかったのかも！
銀行屋にマンションの企画～販売はムリがあったのだと思われる。

[211: 匿名さん]

↑
違う違う。経営陣＝北洋じゃない。経営陣≒北洋だ。

北洋の目を盗んで姑息な手段というのがミソ。

ま、今となってはどうでもいいか。

20人くらいで再出発予定とのことだが無理だろうな。

[212: 匿名さん]

>>211
>北洋の目を盗んで姑息な手段というのがミソ。

意味不明。
書くなら分かるように書け。
書けない内容なら、はじめから書くな。

[213: 匿名さん]

>>212

211ではないけれど「宮川建設　官報」でググってみるとわかるよ。
ここを見ているような人はみんな知っていることです。

[214: 匿名さん]

今日の帝国ニュースにブランズ麻生の写真が出てますね。
これどうなるんですか？

[215: 入居済み住民さん]

今後の方針具体的に早く出して欲しい。民事再生の手続きを踏む前からそいうことって、銀行の人達も考えてたと思うのに、はっきりしなくていらいらする。施工が宮川建設っていうＭＳ物件の人達は、アフターがどうなるのかさｓっさと決めて欲しいよ。壁紙はどんどんはがれてくるし～

[216: 住まいに詳しい人]

アフター＝施工会社ではないです。デベ＝宮川、施工＝宮川ならアフターは微妙でしょうね。

[217: 匿名さん]

早くスポンサー付けばいいんだけど。

[218: 物件比較中さん]

施工会社は引渡ししたら終わりなのですか？ＭＳのアフターっていうのは、施工会社ではなくて売主なのかな。

[219: ご近所さん]

札幌のマンション駐車場　会社員の男性刺され死亡
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090630/crm0906300838002-n1.htm

[220: 匿名さん]

大谷地でしょ

[221: 匿名さん]

おー　マンションは出して欲しくないね

[222: 匿名さん]

ニュースで見ました。　自動車事故のトラブルだとか
エクセルシオール大谷地ＩＩ

[223: ご近所さん]

マスコミも広告が入らないところには配慮しないでしょ

札幌の会社員殺害、衝突事故でトラブルか
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20090630-512542.html

２００７年に車同士の衝突事故で同市東区に住む暴力団の４０代元組員と
トラブルを抱えていたとみられることが３０日、北海道警への取材で分かった。
元組員の所在が分からなくなっており、道警が行方を捜している。

[224: 匿名さん]

２年位前に雪下ろしをしていて管理人が屋上から転落死ししたマンションも
大谷地のエクスセルシオールだったはず。

まさか同じマンション？((((;゜Д゜)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ

[225: 匿名さん]

↑

調べたらひばりが丘でした

[226: 匿名さん]

ニュースでたくさん出てますね。

住んでる方、お気の毒だし、いい迷惑だなー　

売却や分譲リース時、告知義務あるんだろうか？

[227: 匿名さん]

↑やはり、告知するのは当然でしょう～、屋外であっても共用部と考えるのでは？　
だけど、『タカノ』さんもとうとう持ちこたえられず『大リストラ』をしたみたいですけどだれか情報しりませんか？宮川さんも潰れる前に大リストラしましたけど、こんどはタカノさんの番？

[228: 迷惑してます]

ひばりが丘2と大谷地東は
近いですよね。
もうこんなことばかりで
呪われてるんじゃなかろうかと
疑ってしまいます。

[229: 匿名さん]

北洋もえげつない。

宮川を支える風にして在庫を掃かせ
デべ提携ローンとして北洋のローンを恐らく数十世帯と契約させて
ある程度在庫がが掃けたところで実質見限る。

結局得したのは宮川でも購入者でもなく北洋のみと見られても仕方が無い。

金融自由化と言いつつ目を引く独自のサービスもなく
昔ながらの護送船団方式で横並びのサービス提供、金利設定。

北洋自体は何も生産しないのに莫大な利益を生む本来顧客であるローン利用者には
平日に銀行詣でをさせ、契約のお礼はティッシュ一箱。

利用者、取引先を置き去りにしたサマータイム制度実施という独り善がり。
この不況下にも関わらずローン延滞者は有無を言わさず家を取り上げ、競売に掛け
翻って自らは公的資金を受けつつ一等地に自社高層ビルを新築中。

道民にとってそこまで守るべき銀行か？

[230: 匿名さん]

↑北洋でローン審査通らなかったとか？延滞して競売かけられたとか？　恨みあるの？

[232: 匿名さん]

あたりまえなことをあたりまえにやってるだけですよ。北洋に限らずね。銀行はたくさんあるので気に入らなかったら他行と付き合えばいいだけです。
北洋センタービル、チンタラチンタラ建設してるほうがよっぽど鬱陶しい。20階程度の規模なのに進捗遅すぎ。大通公園前、札幌の顔のひとつなのだからどうにかしてほしいものです。

[233: 匿名はん]

豊平区の月寒にあった北洋グラウンドにも何か造ってる？

[234: 匿名さん]

北洋さんは宮川の顧客が多いのですかなるほど。
そういうことを考え、うちでは北洋さんとの取り引きは一切してません。

[235: 匿名さん]

データセンターを新築してるって聞きましたよ＞月寒