宮川建設さんのマンションってどおですか？

[匿名さん]

最近、宮川建設さんのエクセルシオールが新規に分譲しませんが残念です。ここって価格は安くていいですね。物価高の現在消費者の味方ではないですか？

[166: 匿名さん]

みーくんは銀行、不動産関係者か帝国データバンク関係者？

[167: 購入検討中さん]

名前がみーくんだから、宮川の関係者なんじゃないの？

[168: 匿名さん]

宮川建設、社員２０人規模に削減も　事業縮小で再建模索
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/170965.html

スポンサー企業は未定で、同社は「自主再建を目指しながらも、
スポンサー企業が見つかれば事業譲渡も想定したい」とあらゆる再建策を模索する。

仮に売却済み物件に欠陥が見つかった場合、
「裁判所や弁護士と相談し、どこまで補償できるのか検討したい」としている。


宮川建設向けの貸出金などの債権ではメーン銀行の北洋銀行が６２億５９００万円、
札幌北洋リースが２億７４００万円を保有。

[169: 匿名さん]

↑いちいちご苦労さんだね、宮川建設の広報担当者かい？

[170: 匿名さん]

未分譲物件はどうなるんでしょうかね？民事再生だから継続営業と言うことでしょうかね？残念です。選択肢が減って。結局、高い道外大手のデベMSしか選べなくなるのでしょうか（涙）

[171: 匿名さん]

この掲示板で二月にＸデーの噂を目にしなければ確実に契約してました。
火の無い所に煙は立たずで様子を見てたのですが結果的に正解でした。
ありがとうございます。

[172: 匿名さん]

札幌市民としてはとても残念なことです。
宮川さんは札幌のマンション市場を牽引してきた立役者だと感謝しています。
規模縮小・経営引継ぎ等再生努力して、なんとか事業継続していただきたいと願います。
また、選択肢が減るということは、札幌でのマンション販売自体にもかなり影響があると思われます。
他マンションデベには、地元民が買える価格帯で魅力あるマンション開発をお願いしたいものです。

[173: 匿名さん]

宮川は設備もほどほどで安かったね。見た目もよかった。

問題は
＞仮に売却済み物件に欠陥が見つかった場合、
＞「裁判所や弁護士と相談し、どこまで補償できるのか検討したい」としている。

だよね。

売りも、施工も宮川マンションは完全アウトだね。

売り東急で施工宮川のＪＶマンションなら売り側に交渉余地あるかも・・・　東札幌の。。。

[174: 匿名さん]

平岸
ひばりが丘
月寒
篠路　
麻生(年内販売開始）
澄川　
栄町

何戸売れ残ってるのかなー

麻生とひばりが丘はすでに物件概要で宮川の名　削除してますね。

ブランズ東札幌図書館前 が最後の作品だね。

建設中がなくよかったじゃん

[175: 匿名さん]

これはひどいｗ
タイトルは？？
あれあれフラッシュは？？

分譲マンション・ブランズひばりが丘：東急不動産、宮川建設
http://74.125.153.132/search?q=cache:RSWiSIZjRFIJ:www.branz-hibari.com...

分譲マンション・ブランズひばりが丘：東急不動産
http://www.branz-hibari.com/

[176: 匿名さん]

ご飯は残さず食べましょう。

売れ残りも残さず売り切りましょう。

ブランズひばりが丘
施工が宮川でしたか？　今は東急建設になってるけど

[177: 入居済み住民さん]

>>176 さん
施工は東急建設です。
どこでそんなガセつかんだの？

[178: 匿名さん]

↑さんへ
175さんのURLから追ってまいな　施工は違った？かな　でも宮川のhttp://www.miyakawa-kensetsu.co.jp/
でもあるよね

[179: 匿名さん]

バブルの反省生かせなかった愚かな会社。

従業員は可哀想だが、TOPが能無し。

逝って当然。

[180: 分譲２軒目]

エクセルシオールシリーズ
人気がでたのは十数年前に灯油戸別セントラルヒーティング仕様で
マンション造り始めた頃と思います。安価で豪華に見える内外装もうけた。

それまではガズや給暖房一括仕様が主流
灯油が安い時代、時代が求めたマンションだった。北海道の冬を判って先見力ありで評価された。
ここ５年前までは他社も造ってましたね。

なんだかんだ言っても灯油が一番安い　リッター９０円超えると　ガスと同じ

今新築で灯油仕様あれば欲しい。マジで

[181: 177]

>> 178 さん
施工の話題をしているのですよ。
売主と施工業者を混乱していませんか？
売主：東急不動産、宮川建設 -> 東急不動産に変更（宮川の持ち分を引き取ったそうです）
施工：東急建設（完成済みなので変えようが無いでしょ）

[182: 購入検討中さん]

確かに一時凄く上がった灯油も今年の冬には落ち着きをみせ安くなっていました。でもまた原油先物取引の価格が上がってきています。灯油だと冬がくる頃また上がるかどうかでドキドキしそうなので、私は嫌です。価格変動がハンパじゃないもの。

[183: 匿名さん]

180さん

そうでしたね。あとキッチンとユーティリティが近い導線が奥様に受けてた。

最近マンションは、リビング入るとキッチン丸見えが多い　
こんなプランhttp://www.ex-sakaemachi.jp/pages/plan/d.html　宮川らしいです。

[184: 購入検討中さん]

で....ここの会社は今後どのように営業してくのでしょうか。ＭＳを売るのか、建設業も続けるのか、アフターはどうなのか、わかっている方誰かいませんか？

[185: 近所をよく知る人]

どうも！今後どうなるかは民事再生法によっての結果待ちでは？
みなさん安い物件には安いなりの理由があると思いませんか？
どうおもいますかね？？？？？？？？

[186: 匿名さん]

高くて売れないゴーストマンションよりマシ！

[187: 物件比較中さん]

どう考えても、売主が倒産するほうがマズいでしょ

[188: 近所をよく知る人]

確かに高すぎて売れないゴーストマンションありますね(-_-;)
だから買い手にとっての理解が必要なんだと思いますね！？

[189: 匿名さん]

↑すいません、言ってる意味わからないんですが。買い手にとっての理解って
どういう意味なんですか？

[190: 近所をよく知る人]

安いには理由ある！ってことです。
よくあるのは電化製品！外見は同じに見えてもこまかい品番が違ってて値段が違うってことありますよね？？それに似たことがフローリングだったりシステムキッチンだったりユニットバスだったりいろいろなところにあってのいわゆる宮川単価になってるわけで、
だから宮川建設のＭＳは格安なんです！！そこの理解ってことです。

[191: 匿名さん]

文章が不十分でわかりづらかったので聞いてみたんです。そんなに力まなくても・・・。
高くても安くてもそういった確認はここに書くまでもなく当然必要で当たり前のことと思います。

[192: 入居済み住民さん]

近所をよく知る人さんへ
宮川建設はそういうことを本当にやってたんですか？だから安いって本当ですか？
確かな情報なんでしょうね。

[193: 近所をよく知る人]

そうなんですけど、一応までに！
入居住み住民さんへ
だからからといて欠陥品を備えつけてるわけではないとおもいますよ！
なんだかコメントをみるとそんなふうに感じてしまっているようなので！！

[194: 匿名さん]

売主・設計・施工が自社一貫体制だから値ごろ感あったんだよ。

[195: 匿名さん]

そうとられてもしょうがない内容にみえますよ。ガサイ材料使ってるから安いってね。
違いますか？１９４さんの言ってることが合ってるとおもいますよ。
なら同じ材料使っていて高いのは、ボッってるってことかな？
「そうなんですけど、一応までに」って、証拠だしたら？住んでる人いるんだよ。

[196: 匿名さん]

近所をよく知る人さん
なんの根拠があっていってるの？近所に住んでてなにがわかってるの？

[197: 匿名さん]

安さは企業努力による賜物だろう。

室内設備に関して言えば他の物件とたいした差はなかったし
建築資材だって法律が厳しくなってからは
下手なもん使えなかっただろうし

[198: 近所をよく知る人]

でも実際他社との差に３００万から８００万以上の価格差をつけて販売することが
企業努力だけでできますか？？まあだから潰れたと言われたらそれまでですけど…
べつにボッてるとか騙してるとかは言ってませんて！！
だったら電気屋でも騙してるのかって話になるじゃないですか！！
同じパソコンなのに値段が２割も３割も違う事ありますよね？？
それは見た目が同じでもちょっとした中身がちがうだけで値段が違ったりするでしょ？
それってパソコンがよっぽど詳しいひとにしかわからなかったりしますよね？？
そんなことですよ！！

[199: 匿名さん]

↑だから潰れたって、あんたも自分で言ってるだろうよ。
なーんも知ったかフリしなくてもいいんだよ。
屁理屈はこの際いいんだって、自分の言ってる意味わかってるのかってこと。
誰かが書いてるけど根拠はなに？ないんでしょ？電化製品のネット価格と
住宅と一緒にするなって。で、あんたはどんな住宅に住んでるの？
自分の住んでるところあんなふうに言われたら、只でさえ潰れて不安なのに
自分を正当化することばかり言ってさ、すこしは配慮した発言をしなさいよ。

[200: 匿名さん]

！！！！・・・これあまり連打しないで下さい、感じ悪いです。

[201: 近所をよく知る人]

！←感じわるいですかm(__)mすいませんでした。

[202: 入居済み住民さん]

190の言ってることは間違ってはいないと思うけど
「フローリングだったりシステムキッチンだったりユニットバス」は
それぞれメーカー品であり、取り扱い説明書も付くので、単なるグレードの
違いであり、宮川単価というより
大量受注など会社の努力と、壁紙やドアの高級感、コンセントの数など、ボリューム満点にするか
必要最小限にするかのコンセプトのちがいではないでしょうかね？
以前から、宮川のマンションはどれも内装が同じといわれてましたね。

現在、宮川のマンションに住んでいますが、特に問題ないし、アフターも
今までは問題なかった。
人それぞれですが、高級感がないぶんあっさりしていますし、基本的な
静かで暖かいということに問題ないので、買って良かったと思います。

民事再生で立ち直れるかはわかりませんが、地元のデベとして
これだけマンションを供給してきたのですから頑張ってほしいと思います。

[203: 匿名さん]

宮川建設は、薄利多売を経営手法にしていただけで、モノが悪いという
話は別の話でしょう。薄利多売はタマをどんどん回転させないといけない訳だけど
昨今の不動産不況で、今回は耐え切れなかったというだけ。
多く売るには当然価格を抑える必要あるから、資材の仕入れを大量に行ってコスト
下げたり（どのＭＳも内装同じようになるのは、このへんが理由かな）、在庫を
早期に処分するために値引きしたりとかね。
モノと値段を見るとお買い得なＭＳ多かったんじゃないかなー。

[204: 住まいに詳しい人]

割と手ごろな価格だったのは自社一貫施工が大きかったと思いますよ。
内装材や設備は特に豪華でも無く普通。
強いて言えばセンスが古かったと思うけれど、それでも庶民にとっては
身近なデべさんでした。
こういうところが無くなるのは札幌市民にとっても痛手なので
何とかなってほしい。

[205: 購入検討中さん]

ＭＲを観たことあるけど、別に悪いとは思いませんでした。安くできるのは、たくさん建てていて、材料を安く仕入れることができるからだと思いこんでいました。

[206: 匿名さん]

判官贔屓？
面白いように宮川さん擁護の発言が続くね。
それならもっと買ってあげればよかったのに。

[207: 匿名さん]

>>206
朝早くから、ご苦労様です。
こんなトコに書き込んでないで、仕事さがせよ。

[208: 匿名さん]

北洋に命綱握られてたくせに
北洋の目を盗んで姑息な手段使って
バレた挙句に愛想尽かされてポイ捨てか。

なんてあほな経営陣なのでしょう・・・。

こんなあほな経営陣でも
忠誠誓ってた従業員もいたろうに。

残ってる地デベ数社は
こんなあほなことをやらかさないで欲しい。

困るのは自分らだけではない。

自分らが売った何人もの人間がいることを
お忘れなく。

[209: 購入検討中さん]

＞北洋に命綱握られてたくせに
＞北洋の目を盗んで姑息な手段使って
＞バレた挙句に愛想尽かされてポイ捨てか。

↑

？？？すいません。意味がわかりません。

宮川のマンションに住んでいる親戚、友人が多く、何度も
お宅に伺ったが、マンション自体は全然悪くなく、値段も
手頃で、努力して頑張っていた企業だと思います。

早く復活（更生）して欲しいです。

[210: 匿名さん]

というか経営陣＝北洋銀行ですよ。
傷が深くなる前に大手デベと提携または売却したほうがよかったのかも！
銀行屋にマンションの企画～販売はムリがあったのだと思われる。

[211: 匿名さん]

↑
違う違う。経営陣＝北洋じゃない。経営陣≒北洋だ。

北洋の目を盗んで姑息な手段というのがミソ。

ま、今となってはどうでもいいか。

20人くらいで再出発予定とのことだが無理だろうな。

[212: 匿名さん]

>>211
>北洋の目を盗んで姑息な手段というのがミソ。

意味不明。
書くなら分かるように書け。
書けない内容なら、はじめから書くな。

[213: 匿名さん]

>>212

211ではないけれど「宮川建設　官報」でググってみるとわかるよ。
ここを見ているような人はみんな知っていることです。

[214: 匿名さん]

今日の帝国ニュースにブランズ麻生の写真が出てますね。
これどうなるんですか？

[215: 入居済み住民さん]

今後の方針具体的に早く出して欲しい。民事再生の手続きを踏む前からそいうことって、銀行の人達も考えてたと思うのに、はっきりしなくていらいらする。施工が宮川建設っていうＭＳ物件の人達は、アフターがどうなるのかさｓっさと決めて欲しいよ。壁紙はどんどんはがれてくるし～