宮川建設さんのマンションってどおですか？

[匿名さん]

最近、宮川建設さんのエクセルシオールが新規に分譲しませんが残念です。ここって価格は安くていいですね。物価高の現在消費者の味方ではないですか？

[106: 匿名さん]

北洋銀行に勤めてる方が、ここの物件を買えば私も買います。

[107: 北●銀行]

社宅に抵当権の設定して下さい。

話は、それからだ!!!

やはり　こうゆう事ですか？

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1419143139

[108: 元下請け]

宮川建設の社員の給与は以前から驚くほど安いです。

[109: 匿名さん]

宮川建設社員の平均年収が1000万円なんてあり得ないだろ。
普通の社会人であれば分かるはず。

ここに書きこむ奴、というか北海道でMS買おうなんて奴らは
やっぱ世間知らずの公務員が多いのか？

北海道では公務員が厚遇、転勤も限定的だし勝ち組だもんなｗ
もう少し良い仕事をしてくれよ

[110: 公務員さん]

せけんしらずで、すいません・・・

[111: 通りすがり]

北海道出身の公務員です。
北海道限定じゃないので、全国津々浦々、2～3年毎に異動しております。
奥さんの実家が札幌なので、将来的には、札幌にMS買おうと思っています。
MS買えば、単身ロードまっしぐら～。
来年度は何処へ行くのやら…

[112: 匿名さん]

↑　札幌の物件は床暖、全室暖房付きで設備はデラックスですよ
本州の仕様とは全く違っていて分譲価格は安いのに設備はデラックスですよ！
各窓もペアーガラスと二重窓本州物件では考えられない高級仕様です。
間取りも本州のようなウナギの寝床式では無く良い物件が多いです。
共用部も内廊下方式ですね。

[113: 物件比較中さん]

現在、新築と中古を並行して検討しているのですが
中古マンションの仲介業者に新築は宮川建設さんの
マンションを考えてると話したら
「もうすぐ潰れるという噂があるから少し様子をみたほうがいい。
　不動産業者は皆知ってる話だから。」
と言われました。
これは本当のことなのでしょうか？
それとも自分の仲介マンションを買って欲しいから
嘘を言っているのでしょうか？

[114: 匿名さん]

危ないという噂はよく聞きますが・・・

納得できる物件ならばどこでも良いのではないでしょうか。

[115: 匿名さん]

↑　そうですね。
No.113 さん＞
＞自分の仲介マンションを買って欲しいから嘘を言っているのでしょうか？
うそ言ってるんですよ・・
中古物件は現状渡しだから
それに比べたら、たとえ分譲主が倒産しても新築は補償が付いています、
だまされないように、お考え下さい。

[116: マンコミュファンさん]

新しい方が良いにきまってます。

[117: 匿名さん]

価格、予算によると思います。

[118: 匿名さん]

今月号の財界さっぽろに宮川建設さん掲載されています。社長交代まで話が進んでいたんですね。
顧問のＵさんってどこに居た人かな？　北洋さんもここかＣＲをどっちとるのですかね。

[119: 匿名さん]

宮川で決まってるそうです。

[120: 匿名さん]

118さん
CRも何かあるの？

[121: 匿名さん]

よいかどうかはわかりませんが、宮川さんのマンションは着実に在庫減らしてます。
札幌市内で去年の販売数も２位、こんなご時世でも少なくとも売れてるってことでしょ？
マンションを簡単に買う人いないだろうし、それなりの価値はあるように思いますけど。

[122: 匿名さん]

売れてるなんてえば聞こえはいいが、厳密にいえば銀行主導の在庫処分、債権回収だろ？銀行なんてすぐ手のひら返すからな。とりあえず回収できるだけ回収してしまおうって魂胆かもよ。ある程度回収しきったらハイさよなら、というのもあり得るんじゃないの？

[123: 匿名さん]

どう言っても買ってる人がいるんだろ。

[124: 匿名さん]

金が無く買えない奴ほど批判するんだよな

[125: 匿名さん]

金を持ってる人ほど
ここ(地場デベ)を選択しないのも、また事実

なんにしても、道内企業最大手の宮川にはがんばってほしい。

[126: 匿名さん]

ＮＧが一番です！

[127: 匿名さん]

↑消えろばーか。宮川建設がNO.1だっつーの！

[128: 匿名さん]

NG＝not good
良くない＝悪い？

[129: 匿名さん]

グランデ消えろ！

[130: 物件比較中さん]

新規物件を建てるのはいつくらいからなのでしょう。今在庫処分しているだけなので、非常に残念です。新しい物件は是非、地下鉄駅近に建てて欲しいものです。いつも立地でパスになってしまうので。

[131: 匿名さん]

ここに限った事ではなく駅近の土地が、もう無いんだよな。
大手も駅近で建てたくても建てられなくなっている。
駅近の物件は、数年前がピークだったかもね。

[132: 物件比較中さん]

最近売り出したＭＳは、比較的、地下鉄駅が近いような気がするけど。あ！！でも地価が極端に高いところかもしれない。ほどほどのところはないのかな。

[133: 物件比較中さん]

いつになったら新しいＭＳを建てるのでしょう。頑張って欲しいものです。

[134: 匿名さん]

マンション販売か、建設か二社卓越するしかないな。

[135: 物件比較中さん]

ってことは、建設を選択するのかな。建設にしてもこの厳しい世の中。自分達でＭＳ計画たてて、建設するしかないんじゃないですかね。今新規のＭＳ建てないところが多いから、チャンスとかってことはない？発想が安易すぎるかな。

[136: 匿名]

北洋銀行さん宮川に貸し付けて、共倒れになりませんように。

[137: 匿名さん]

話がそれますが宮川建設のオーナーである北洋銀行の話が出たので拓銀跡地に本店建ててるし月寒にもバカデカイ施設を建設中なので北洋銀行が共倒れは、無いのでは？　　宮川建設は、差し迫っている雰囲気が？　プンプン。

[138: 匿名さん]

ありえないだろう　宮川程度の負債で　根抵当もあるはずだし

[139: マンコミュファンさん]

１３０>>
ジュネル澄川。地駅・スーパー５分。坂道でないので冬らくです。天井も普通のマンションより高いし、造りもしっかりしているよ。

[140: 購入検討中さん]

地下鉄のチューブが近すぎる。破って地下鉄が出てこないか不安。

[141: みーくん]

やっぱり駄目だった 再建は無理でしたね
民事再生か破産 決定的 在庫値引きひどすぎました

[142: 匿名さん]

↑どこの情報？？

[143: 匿名さん]

２月末という噂から４ヶ月、粘り強く頑張ってましたが力尽きましたか。ご愁傷さまです。

[144: 匿名さん]

↑ほんと？
まだどこにも発表されてないぞ？

[145: 匿名さん]

匿名だからって、適当なことばかり言ってると、大変なことになるよ、みーくんよ。

[146: 購入検討中さん]

確かに今よくないのは、みんなが知ってる事実だけど、そこまで書くってことはどうしてなんだろうと思う。新しく物件出してるわけじゃないので、おとしいれたって面白くないでしょう。

[147: 匿名さん]

みーくんが正解。まぁ、今日か明日にはなんらかの動きがあるでしょう。

[148: 匿名さん]

↑ほんとか？

[149: 匿名さん]

宮川さんが無くなると何だか寂しくなりますね。

[150: 匿名さん]

民事再生　負債121億
TDBから

[151: 匿名さん]

ＴＯＢ見ました。

大型倒産ですね。１２１億

[152: 匿名さん]

道内の建設業倒産としては、昨年7月の「北野組」（負債118億8,000万円、破産）を上回り、同年12月の「松本建工」（同134億円、民事再生）に次ぐ歴代2番目の大型倒産。09年の企業倒産では1月の「丸井今井」（同502億1,200万円、民事再生）に次ぐ規模。
大変なことになりました！

[153: 匿名さん]

６月１１日付けですね、うわさが本当に再生を願っています。

[154: 匿名さん]

購入済みの方には全く問題ないでしょう。
これから気に入った物件あれば在庫処分で買うならお得

銀行も最後は冷たいね。

[155: 匿名さん]

>>154
一般的に購入者は保証無しになるよ

ジュネル澄川は結局全部売れなかったのかな？
屋上バルコニー付きは良かったなぁ

[156: 匿名さん]

菊水レーブもこの前最後の１戸売れたけれど、引渡し間に合ったのかなあ。
ローンとは出していて、今週末とか引渡しだったら悲惨だな。

[157: 匿名さん]

http://www.miyakawa-kensetsu.co.jp/ansin/
5つの保障あるから大丈夫　ほんとなら

[158: 匿名さん]

次はどこかな？
うちは地デベ物件を買ったので頑張ってほしいが、北海道はホント経済が沈んでいるからな～。

[159: 匿名さん]

１０４億らしいねＴＯＢと違うな

[160: 匿名さん]

ＴＤＢでも１０４に変更なってました。

[161: 匿名さん]

当初出てた121億は昨年12月の数字

[162: 匿名さん]

マンション販売と管理業務は継続とニュースで流れてました。

[163: 購入検討中さん]

どうして民事再生の時期が今だったのでしょうか？

[164: 匿名さん]

北洋が一段落付いたからでないの？宮川倒しても大丈夫ということになったんだろうさ。

[165: 匿名さん]

株主総会6月なのでは？会の前にー…

[166: 匿名さん]

みーくんは銀行、不動産関係者か帝国データバンク関係者？

[167: 購入検討中さん]

名前がみーくんだから、宮川の関係者なんじゃないの？

[168: 匿名さん]

宮川建設、社員２０人規模に削減も　事業縮小で再建模索
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/170965.html

スポンサー企業は未定で、同社は「自主再建を目指しながらも、
スポンサー企業が見つかれば事業譲渡も想定したい」とあらゆる再建策を模索する。

仮に売却済み物件に欠陥が見つかった場合、
「裁判所や弁護士と相談し、どこまで補償できるのか検討したい」としている。


宮川建設向けの貸出金などの債権ではメーン銀行の北洋銀行が６２億５９００万円、
札幌北洋リースが２億７４００万円を保有。

[169: 匿名さん]

↑いちいちご苦労さんだね、宮川建設の広報担当者かい？

[170: 匿名さん]

未分譲物件はどうなるんでしょうかね？民事再生だから継続営業と言うことでしょうかね？残念です。選択肢が減って。結局、高い道外大手のデベMSしか選べなくなるのでしょうか（涙）

[171: 匿名さん]

この掲示板で二月にＸデーの噂を目にしなければ確実に契約してました。
火の無い所に煙は立たずで様子を見てたのですが結果的に正解でした。
ありがとうございます。

[172: 匿名さん]

札幌市民としてはとても残念なことです。
宮川さんは札幌のマンション市場を牽引してきた立役者だと感謝しています。
規模縮小・経営引継ぎ等再生努力して、なんとか事業継続していただきたいと願います。
また、選択肢が減るということは、札幌でのマンション販売自体にもかなり影響があると思われます。
他マンションデベには、地元民が買える価格帯で魅力あるマンション開発をお願いしたいものです。

[173: 匿名さん]

宮川は設備もほどほどで安かったね。見た目もよかった。

問題は
＞仮に売却済み物件に欠陥が見つかった場合、
＞「裁判所や弁護士と相談し、どこまで補償できるのか検討したい」としている。

だよね。

売りも、施工も宮川マンションは完全アウトだね。

売り東急で施工宮川のＪＶマンションなら売り側に交渉余地あるかも・・・　東札幌の。。。

[174: 匿名さん]

平岸
ひばりが丘
月寒
篠路　
麻生(年内販売開始）
澄川　
栄町

何戸売れ残ってるのかなー

麻生とひばりが丘はすでに物件概要で宮川の名　削除してますね。

ブランズ東札幌図書館前 が最後の作品だね。

建設中がなくよかったじゃん

[175: 匿名さん]

これはひどいｗ
タイトルは？？
あれあれフラッシュは？？

分譲マンション・ブランズひばりが丘：東急不動産、宮川建設
http://74.125.153.132/search?q=cache:RSWiSIZjRFIJ:www.branz-hibari.com...

分譲マンション・ブランズひばりが丘：東急不動産
http://www.branz-hibari.com/

[176: 匿名さん]

ご飯は残さず食べましょう。

売れ残りも残さず売り切りましょう。

ブランズひばりが丘
施工が宮川でしたか？　今は東急建設になってるけど

[177: 入居済み住民さん]

>>176 さん
施工は東急建設です。
どこでそんなガセつかんだの？

[178: 匿名さん]

↑さんへ
175さんのURLから追ってまいな　施工は違った？かな　でも宮川のhttp://www.miyakawa-kensetsu.co.jp/
でもあるよね

[179: 匿名さん]

バブルの反省生かせなかった愚かな会社。

従業員は可哀想だが、TOPが能無し。

逝って当然。

[180: 分譲２軒目]

エクセルシオールシリーズ
人気がでたのは十数年前に灯油戸別セントラルヒーティング仕様で
マンション造り始めた頃と思います。安価で豪華に見える内外装もうけた。

それまではガズや給暖房一括仕様が主流
灯油が安い時代、時代が求めたマンションだった。北海道の冬を判って先見力ありで評価された。
ここ５年前までは他社も造ってましたね。

なんだかんだ言っても灯油が一番安い　リッター９０円超えると　ガスと同じ

今新築で灯油仕様あれば欲しい。マジで

[181: 177]

>> 178 さん
施工の話題をしているのですよ。
売主と施工業者を混乱していませんか？
売主：東急不動産、宮川建設 -> 東急不動産に変更（宮川の持ち分を引き取ったそうです）
施工：東急建設（完成済みなので変えようが無いでしょ）

[182: 購入検討中さん]

確かに一時凄く上がった灯油も今年の冬には落ち着きをみせ安くなっていました。でもまた原油先物取引の価格が上がってきています。灯油だと冬がくる頃また上がるかどうかでドキドキしそうなので、私は嫌です。価格変動がハンパじゃないもの。

[183: 匿名さん]

180さん

そうでしたね。あとキッチンとユーティリティが近い導線が奥様に受けてた。

最近マンションは、リビング入るとキッチン丸見えが多い　
こんなプランhttp://www.ex-sakaemachi.jp/pages/plan/d.html　宮川らしいです。

[184: 購入検討中さん]

で....ここの会社は今後どのように営業してくのでしょうか。ＭＳを売るのか、建設業も続けるのか、アフターはどうなのか、わかっている方誰かいませんか？

[185: 近所をよく知る人]

どうも！今後どうなるかは民事再生法によっての結果待ちでは？
みなさん安い物件には安いなりの理由があると思いませんか？
どうおもいますかね？？？？？？？？

[186: 匿名さん]

高くて売れないゴーストマンションよりマシ！

[187: 物件比較中さん]

どう考えても、売主が倒産するほうがマズいでしょ

[188: 近所をよく知る人]

確かに高すぎて売れないゴーストマンションありますね(-_-;)
だから買い手にとっての理解が必要なんだと思いますね！？

[189: 匿名さん]

↑すいません、言ってる意味わからないんですが。買い手にとっての理解って
どういう意味なんですか？

[190: 近所をよく知る人]

安いには理由ある！ってことです。
よくあるのは電化製品！外見は同じに見えてもこまかい品番が違ってて値段が違うってことありますよね？？それに似たことがフローリングだったりシステムキッチンだったりユニットバスだったりいろいろなところにあってのいわゆる宮川単価になってるわけで、
だから宮川建設のＭＳは格安なんです！！そこの理解ってことです。

[191: 匿名さん]

文章が不十分でわかりづらかったので聞いてみたんです。そんなに力まなくても・・・。
高くても安くてもそういった確認はここに書くまでもなく当然必要で当たり前のことと思います。

[192: 入居済み住民さん]

近所をよく知る人さんへ
宮川建設はそういうことを本当にやってたんですか？だから安いって本当ですか？
確かな情報なんでしょうね。

[193: 近所をよく知る人]

そうなんですけど、一応までに！
入居住み住民さんへ
だからからといて欠陥品を備えつけてるわけではないとおもいますよ！
なんだかコメントをみるとそんなふうに感じてしまっているようなので！！

[194: 匿名さん]

売主・設計・施工が自社一貫体制だから値ごろ感あったんだよ。

[195: 匿名さん]

そうとられてもしょうがない内容にみえますよ。ガサイ材料使ってるから安いってね。
違いますか？１９４さんの言ってることが合ってるとおもいますよ。
なら同じ材料使っていて高いのは、ボッってるってことかな？
「そうなんですけど、一応までに」って、証拠だしたら？住んでる人いるんだよ。

[196: 匿名さん]

近所をよく知る人さん
なんの根拠があっていってるの？近所に住んでてなにがわかってるの？

[197: 匿名さん]

安さは企業努力による賜物だろう。

室内設備に関して言えば他の物件とたいした差はなかったし
建築資材だって法律が厳しくなってからは
下手なもん使えなかっただろうし

[198: 近所をよく知る人]

でも実際他社との差に３００万から８００万以上の価格差をつけて販売することが
企業努力だけでできますか？？まあだから潰れたと言われたらそれまでですけど…
べつにボッてるとか騙してるとかは言ってませんて！！
だったら電気屋でも騙してるのかって話になるじゃないですか！！
同じパソコンなのに値段が２割も３割も違う事ありますよね？？
それは見た目が同じでもちょっとした中身がちがうだけで値段が違ったりするでしょ？
それってパソコンがよっぽど詳しいひとにしかわからなかったりしますよね？？
そんなことですよ！！

[199: 匿名さん]

↑だから潰れたって、あんたも自分で言ってるだろうよ。
なーんも知ったかフリしなくてもいいんだよ。
屁理屈はこの際いいんだって、自分の言ってる意味わかってるのかってこと。
誰かが書いてるけど根拠はなに？ないんでしょ？電化製品のネット価格と
住宅と一緒にするなって。で、あんたはどんな住宅に住んでるの？
自分の住んでるところあんなふうに言われたら、只でさえ潰れて不安なのに
自分を正当化することばかり言ってさ、すこしは配慮した発言をしなさいよ。

[200: 匿名さん]

！！！！・・・これあまり連打しないで下さい、感じ悪いです。

[201: 近所をよく知る人]

！←感じわるいですかm(__)mすいませんでした。

[202: 入居済み住民さん]

190の言ってることは間違ってはいないと思うけど
「フローリングだったりシステムキッチンだったりユニットバス」は
それぞれメーカー品であり、取り扱い説明書も付くので、単なるグレードの
違いであり、宮川単価というより
大量受注など会社の努力と、壁紙やドアの高級感、コンセントの数など、ボリューム満点にするか
必要最小限にするかのコンセプトのちがいではないでしょうかね？
以前から、宮川のマンションはどれも内装が同じといわれてましたね。

現在、宮川のマンションに住んでいますが、特に問題ないし、アフターも
今までは問題なかった。
人それぞれですが、高級感がないぶんあっさりしていますし、基本的な
静かで暖かいということに問題ないので、買って良かったと思います。

民事再生で立ち直れるかはわかりませんが、地元のデベとして
これだけマンションを供給してきたのですから頑張ってほしいと思います。

[203: 匿名さん]

宮川建設は、薄利多売を経営手法にしていただけで、モノが悪いという
話は別の話でしょう。薄利多売はタマをどんどん回転させないといけない訳だけど
昨今の不動産不況で、今回は耐え切れなかったというだけ。
多く売るには当然価格を抑える必要あるから、資材の仕入れを大量に行ってコスト
下げたり（どのＭＳも内装同じようになるのは、このへんが理由かな）、在庫を
早期に処分するために値引きしたりとかね。
モノと値段を見るとお買い得なＭＳ多かったんじゃないかなー。

[204: 住まいに詳しい人]

割と手ごろな価格だったのは自社一貫施工が大きかったと思いますよ。
内装材や設備は特に豪華でも無く普通。
強いて言えばセンスが古かったと思うけれど、それでも庶民にとっては
身近なデべさんでした。
こういうところが無くなるのは札幌市民にとっても痛手なので
何とかなってほしい。

[205: 購入検討中さん]

ＭＲを観たことあるけど、別に悪いとは思いませんでした。安くできるのは、たくさん建てていて、材料を安く仕入れることができるからだと思いこんでいました。