宮川建設さんのマンションってどおですか？

[匿名さん]

最近、宮川建設さんのエクセルシオールが新規に分譲しませんが残念です。ここって価格は安くていいですね。物価高の現在消費者の味方ではないですか？

[2: 入居済み住民さん]

今年入居組ですが、とても満足しています。
契約後、この掲示板をみつけてかなりヘコんだことや心配して色々と調べたりもしていました。
実際に越してみて、入居後の対応も含め全くもって快適です。
まわりのお宅の音も全くと言っていいくらい聞こえませんし、アフターもその都度しっかり対応してくれます（これは担当者にもよるかもしれません）。
内外ともに豪華（華やか）さはありませんが、それを求めて購入したわけではないので、まさに実質本意の内容が私の生活スタイルにはぴったりでした。
宮川の営業の方から聞いた話で、かなり前からマンション不況を予想していたようです。
そこで、今後さらにブランドの二極化を進めていくと言っていました。
今のジュネルは、高品質路線なのでしょうね。価格的にも宮川さんにしては高いですし。
ブランド名が何になるのかわかりませんが、もうひとつの低価格路線マンションが出てくるのは間違いないと思います。

[3: マンコミュファンさん]

9/6号の週刊ダイヤモンドに全国のゼネコン・不動産の危険度ランキングが発表されていました。
不動産／非上場部門では宮川建設さんが危険度ランキング全国５位でクリーンリバーさんも、
全国９５位にランキングしています。非上場建設部門では伊藤組土建が全国５５位です。リーマン
ブラザーズの破産で金融機関の貸し渋りがなおいっそう厳しくなります。北海道のマンション業界もここが正念場です。これからは資産価値が高い物件だけが売れる時代ですね。

[4: 匿名さん]

全国で５位なんてすごいですね＾＾
さすか＞０２さんの話された営業マンの言われるようにマンション不況をだいぶん前からわかられていたんですね＾＾
こんどその方がマンション不況の話をされるのは、屋台のいっぱい飲み屋かハローワークですか（笑）

[5: 匿名さん]

最近はおとなしくて、やや不気味です。

[6: 匿名さん]

協力会にいると再三、購入依頼があります。昔は仕事も多かったけど今ではほとんどありません。
昔買わされたマンションも値が下がり売れません。お互い正念場の状態ですよ。

[7: 匿名さん]

本社前を通るとエントランスいつも電気を消してます。
節約もいいけどお客様も不安になります。すこしの電気代もおしいのでしょうか。
すこしは明るくしたらどうでしょうか。

[8: マンコミュファンさん]

破産寸前ですね。これからマンションを購入する方は既にご存じかと。

　最近は、デベではなくもっぱら施工会社として延命措置を図っているようですが。

　建築物の１０年補償も不確定、ひたすら安いマンションを買うのでしたら、宮川さんでも良いと思います。

　いろんなスレ見ますが、質問、回答の荒唐無稽さには思わず笑ってしまいます。

　宮川さんに限らず、他のデベの体力測定がご自身でできる程度の勉強は最低限必要でしょう。

　時々このサイトを見ますが、高いお金を支払う割には不動産、法律、ローン等に関する知識が乏しいですな。

[9: 匿名さん]

倒産しているのは上場している大手が目立ちますな。

[10: 匿名さん]

これから、地デベにも序々にも波及してくると思います。

[11: 匿名さん]

リスクヘッジが上手な大和ハウス工業なら何かあっても安心だと思います。

[12: 購入検討中さん]

マンションを探すときに、いろんな担当者に聞きましたが
宮川建設は、評判悪いですね・・・

みなさんいろいろ教えてくれますが、悪く言われないのは三愛地所かも（＾＾）
ちなみに１００件以上見ました。
宮川建設を避けて探すお客さんもいるようです。
みなさん勉強されているんですね。

[13: 購入経験者さん]

↑ちなみに１００件以上見ました。

ってあなたはもう買うことはできないでしょう。
何が良くて何がダメでなんて、もう見た物件覚えてないでしょう？

自分の条件に合致する物件なんて存在しません。
優先順位を決めてみてますか？
きっと買うチャンスを逃していると思います。
よくばりなんですよ！！！

[14: 匿名さん]

12がよくばりかどうかは別として、宮川がバブル期と同じ過ちをおかしてるのは間違いない。

[15: 入居済み住民さん]

№１２、１００件以上見て落ち着くところが三愛って、まずお前の目と耳を疑え。

ちなみに１００件以上見ました、って何の自慢なんだ？

それだけ自分の言ってる事が正しい情報だとでも言いたいのか?

まるで三愛の営業マンみたいだな。

モデルルーム見た者勝ち大会でも自分で作って出てろよ。

三愛が新規マンション発売したからって

宣伝がてらにいろんなとこに出てくんなよ三愛の営業君

[16: 匿名さん]

宮川は会社はヤバイが営業マンの質は良い。三愛は会社の質も営業マンの質も粗悪。マンションの質は宮川のほうがチョイ上。

[17: 匿名さん]

でも、やっぱり会社がヤバイヨウに感じてしまうのですが・・・
大丈夫なのでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

私が接した営業マンの質はあまりよくありませんでした。あまりにももみ手状態も疲れますが高飛車なのも疲れますよね。たかだか道内企業の弱小のくせにえらそうだと思ってしまいます。それもＭＳの質が今一歩なのだからしょうしょか・・・品質がすばらしければそうは感じないはずですよね。

[19: 匿名さん]

宮川さんにいた営業さんを他の大手デベさんのモデルルームで見かけました。
以前は別の販社にいましたって話す営業さん他にもいましたけど
同じ業界内で転職の人って結構いるのですね。
でも、大手から地場にって人はいなかったな．．

[20: 地元不動産業者さん]

宮川が昔やってたエメラルドグリーンはそりゃ評判悪くて悪くてさ。
断熱材入ってないとか諸々。
それに比べたらエクセルシオールもジュネルも全然マシだと思うよ。

今後厳しくなってくと思うけど、北洋銀行が見捨てないのを祈るしかないね。

宮川に逝かれたら不動産業界としてもダメージ大きいから。

ウチの下請の為にも頑張って欲しいもんだよ。

[21: 物件比較中さん]

結構音が響くと騒がれているので。ＭＲに行ってもかなり神経質に音には反応してしまいますよね。こういうご時世で地方銀行が危ないと騒がれているので、もしかして北洋銀行に見捨てられるのでは・・・と考えると物件のよさも正確に判断できないですよね。今朝の道新にも建築業界の不況の事がでかでかと載っていたし・・・

[22: 匿名さん]

まだ販売しているのでしょうか？　最近折込チラシも見なくなりましたけど。

[23: 地元不動産業者さん]

ついこの前、縁あって宮川の本社に久しぶりに行ったんだけどさ、人は少なくなってたね。

営業部隊以外の他の部署の人間も営業に駆り出されてるって噂は本当かも。

それよりも驚いたのは、三階フロア。
一階は大理石のホールになってるんで綺麗なんだけど、三階のフロアがひどかったなあ。
隅っこのほうにデスクや椅子が積まさってるし、廊下のカーペットは汚いし。
何年美装入れてないんだって感じ。　

一般の客はまず訪れる機会のない場所だから手抜いてるのかもしれないけど、あんな状態を見たら取引相手にヤバいって思われてもしょうがないね。

だって、自分も思ったからね、噂は本当なんだなって(笑)

[24: 匿名さん]

ここの会社は年内決算でしょ、ローン控除なんかの絡みもあるしとりあえず年内様子見でスレ主は考えたらいいんじゃないかな。

[25: 購入検討中さん]

とある雑誌で、上場していない会社で今一番倒産しそうなランキングで宮川建設は一番だった・・・火のないところに煙はたたないよね。

[26: 購入検討中さん]

どこの会社とは言わなかったけど、営業マンがリストラにあっているのか自主的にやめているのかはわからないけど、数が少なくなっているっていてった。言ってた人も不動産会社の営業マンだったけど・・・・不動産云々よりも建設業の方がもっと深刻だから・・・ここの会社も本当に大変だと思う。

[27: 姫]

札幌月寒エメラルドはどうですか？

[28: 購入検討中さん]

最近どうなんですか？
経営状況や建設情報等教えてください。

[30: 匿名さん]

２割の人員削減、お父さん近し？

[31: 購入検討中さん]

建設部門と分譲部門を切り離すのでは？
で、分譲部門は消滅かな？

[32: 匿名さん]

詳しくはこれ↓
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090127c3c2701727.html

[33: 購入検討中さん]

ダイア建設に勤めてた人達も失業したし、
大京も何人かリストラしたそうだ。

[34: 匿名さん]

さて、間に合うかね。
今更って感じだな。

[35: マンコミュファンさん]

必死ですね。宮川頑張れーー

【宮川建設がリフォーム部門を強化へ】

　宮川建設(本社・札幌、宮川敬浩社長)は、経営改革の一環として進めてきたリフォーム部門を強化する。完成済み住戸のデザイン変更サービスを4物件で実施しているが、サービスの拡大も視野に入れ、完成在庫の圧縮を急ぐ。

　景気低迷や所得環境の悪化でマンション市場が厳しい冷え込みにある中、2009年は新規供給を慎重に見極める。約140戸ある完成在庫の販売も急ぎつつ、市場規模の拡大が期待できるリフォーム部門に力を入れる。
　マンションは戸建てよりも耐久性があり、入居者の入れ替えが多いことから市場全体で需要拡大が見込まれている。
　また、財務体質の改善に向け、1月上旬から希望退職者を募っている。08年末に130人いた正社員を100人規模に縮小。経営の健全化を図る。

[36: 匿名さん]

チラシはいってましたね。
最後の力を振り絞ってる感じですね。

[37: 匿名さん]

恐らく、北洋銀行の融資規定がさらに厳しくなりいまさらながら整理を加速せざるおえなくなったのだと思います。
今後の長期に渡る景気悪化に対応するため、国へ公的資金注入の申請を行ったことが大きいのではないでしょうか！

[38: 匿名さん]

今日、フェアに行かれたか方で経営状況の説明聞いた方いらっしゃらないですか。
なんて説明してるんですかね。

[39: 匿名さん]

聞くまでもなく、もう・・・・。
地場デベで１４０戸売れ残ってるというのは致命的。
今回の延命策でいつまで生き延びれるか。

[40: 匿名さん]

今から宮川さんのマンションを購入して宮川さんが倒産したら、購入側にはどんな影響がありますか？

[41: 匿名さん]

住宅ローン返さなくて良いのでは！

[42: 匿名さん]

マジっすか。
じゃあ、断然買いですね！！

[43: 匿名さん]

お金はどこに借りるの？

[44: 匿名さん]

銀行から

[45: 匿名さん]

なら払わないと

[46: 匿名さん]

どこから借りれば、返さなくても良くなるんですか？

[47: 購入経験者さん]

縁を切ってもよい知り合い
場合により相続税を払って親

トラブルについては一切私は責任持ちません

[48: 匿名さん]

47さんの話は、41さんとは別の話しなんですね。
宮川さんが潰れたら、ローンを返さなくても良くなるんですか？
知ってる方教えてください。

[49: 匿名さん]

いいわけないじゃん。銀行からでしょ金借りるのは。

[50: 匿名さん]

それでは、41さんのコメントってどうゆう意味なんでしょうか。