ラジェストタワー琴似について

[購入検討中さん]

最近購入を考え始め、いろいろ物件を見ているものです。
今日ザ・サッポロタワー山の手を見てきて、購入しようか迷っていたところ、ラジェストタワー琴似を見つけました。
どうなんでしょう？？

所在地：北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8
交通：地下鉄東西線 琴似 駅　徒歩4分、JR函館本線　琴似 駅　徒歩4分
構造：鉄筋コンクリート造　20階建
売主：丸紅
施工会社：竹中工務店
総戸数：75戸
【物件情報を追加しました 2015.7.13　管理担当】

[201: 199]

横幅は他物件と比較していたのですが通路幅は盲点でした。

場合によっては指定場所を代えようかな。

[202: 検討中]

入居者はどういう年代が多いのでしょうか？
子育ての環境としてはどうでしょう？

[203: 匿名さん]

まだほとんどわかりません。
引っ越しは7,8もあるようですから。
若い方は少ないかもしれません。

[204: 匿名]

入居者です。今どき、駅近くで平置きの駐車場なんてありませんよ。ほとんどが機械式ですよ。平置きなだけ良いのでは・・・

[205: 入居予定さん]

入居者です。30代、40台くらいで、5歳くらいの家族とかお住まいですよ。

[206: 匿名さん]

景気はどうでしょう？

[207: 匿名さん]

身動き取れない車を持って、平置きだからといって満足する人間はいないわ。

全長が長すぎて斜めに停めてる車もあるし。

今のところエレベーターは朝の時間帯は全く混雑しません。
今後入居者が増えてもまだ余裕がありそう。
老人世帯や自営業が多いのか、理由は不明。

それよりエレベーターの扉が閉まるのが、閉ボタン押してから反応が遅い。

[208: 購入検討中さん]

ここって、まだ、上層階で空きはあるの？？
この入居開始後の時期に現地に見学に行くと、販売員がしつこそうで・・・。なかなか見学への足が遠のきます。情報持ってる人、教えてください。

[209: 匿名さん]

どんな人が入るかは別として早いとこ埋まってください。
長いこと空きがあるのは良くありません。景気不景気に
関係なく、くだらない書き込みに踊らされることなく
自分の目で確かめてください。

[210: 入居者さん]

アルファコートの方々はしつこく電話してきたりしませんでした。
空き部屋は、とりあえず窓に縦書きで看板を埋めている部屋は売れてないよね、ははっ。

[211: 匿名さん]

ここまだ売れてないの？

[212: 入居者さん]

15Fの4LDKモデルルームのB2タイプが1月3日から4280→3580で値引き販売開始とか、看板に書いてありました。

地デベとは言えお得過ぎ安すぎ。

多分、後期に販売開始した価格設定は当初より抑え込んでいた上で値引き販売してると思う。

[213: 購入検討中さん]

南西角だね。
良いね。
エレベータ一台・ディスポなし・OKだけど。
２４時間ゴミ出しは譲れない。

[214: 匿名さん]

価格値下げの葉書が届きました。
ホームページを見たら良く見えるので検討してみたいのですが。
ここを読むと駐車場の平置きはとても良いと思うのですが。
狭いと書かれています。
雪の季節になり如何ですか？
生活するにも便利な所にうかがえますが。

[215: 入居者さん]

>>214
まだ駐車場に空きが多いのでわかりませんが、最小回転半径が5m前半なら余裕。

お客様駐車場は現地の駐車場の一角になるので実際に車で来場してみては。

他スレで丸紅系管理会社が叩かれていますが、ここの管理には今のところ問題を感じません。

[216: 匿名さん]

有り難うございました。プレミオだから大丈夫見たいですね。検討してみます。一見は百聞にしかずですね。

[217: 匿名さん]

見るより１００回聞きたいの？△□ ♪

[218: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。おはずかしい。

[219: 215]

訂正。
プレミオの最小回転半径を調べたら、自分と同じ数値でした。

あまり奥の方に停めない方がよいかも。

[220: 匿名さん]

ご親切に調べて頂いて、感謝します。
有り難う御座いました。

[222: 入居予定さん]

入居するものです。
確かに、駐車場の幅というより車路が狭い。
止める場所を出入り口の近くにしました。

どうでもいいけど、場所柄なのか不動産会社も強気で
経費が通常の賃貸よりすごくかかる。やれやれ

[223: 匿名さん]

>222さん
住人さんですか。少々質問させていただいてよろしいでしょうか。
駐車場の場所ですが、まだ空きがあり好きな位置を選べるんですか？
駐車場の契約率が、現在どれくらい埋まっているのか教えていただけると嬉しいです。

[224: 匿名さん [男性 40代]]

>>223
かなり埋まっています。多分あと２、3台くらいでは？飽きのところでは好きな場所選べますよ。

[225: 匿名さん]

部屋も広いみたいですし、家族で住むにはもってこいの物件ですね。
駐車場があるようですし、車を持っている方には便利ですね。
過ごしやすそうな物件なので、気になる方も多そうです。

[226: 匿名さん]

こちらのマンションは、もう中古での販売になるのですよね？賃貸などもあるのでしょうか？
検索してみたら売りで1件あるみたいですね。同じ部屋を複数の会社で扱っているようでした。価格はどれも同じで。
中古の相場を知るには、付近のマンションを何件も比較してみないとわからないですよね？
お得なのかどうか、判断が難しいです。収納が少ないなあとも思います。

[227: 匿名さん]

まだ秋があると言う事みたいですが、ここは条件が整っている物件だけあって、もっと早く埋まりそうなイメージがありますよね。
車があるとさらに便利に生活出来そうですし、辺りはさほど賑やかではありませんので、
静かな雰囲気があって良いと思います。

[228: 匿名さん]

複数の不動産会社で扱っても賃料が同じというのは、
何か協定のようなものがあっての事なのでしょうか。
某不動産が持つ部屋はインターネット無料、駐車場無料で
どちらも不要な場合は賃料を減額することも可能だったようです。