ラジェストタワー琴似について

[購入検討中さん]

最近購入を考え始め、いろいろ物件を見ているものです。
今日ザ・サッポロタワー山の手を見てきて、購入しようか迷っていたところ、ラジェストタワー琴似を見つけました。
どうなんでしょう？？

所在地：北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8
交通：地下鉄東西線 琴似 駅　徒歩4分、JR函館本線　琴似 駅　徒歩4分
構造：鉄筋コンクリート造　20階建
売主：丸紅
施工会社：竹中工務店
総戸数：75戸
【物件情報を追加しました 2015.7.13　管理担当】

[22: 匿名さん]

スレ違いの話題ばっかり・・・

[23: 物件比較中さん]

資料が届きました。道路に対して平行（？）ではなく、斜めに建つんですね。全部屋角部屋となってました。南東の角３ＬＤＫ、南西の角が４ＬＤＫでした。駐車場が平置きで、びっくりしました。

[24: 物件比較中さん]

いよいよMRがオープンしましたが、どなたか既に見学した方はいますか？

[25: 購入検討中さん]

4LDKだと3900万台からですか・・・。
うーん。なかなかいいお値段ですね〜。うちは見送りかな。

[26: 匿名さん]

立地がいいですからね。やはり高いですね。
でも、便利な商業地って商売ではなく「住む」には、騒音その他向いてない点もあり、ですから。
ここから徒歩圏の中古戸建てでガーデニングもグーだし。

もしも売れ残って、大幅値引きでもあれば購入を考えても、といったところ。
その前に夏物バーゲン。

[27: 物件比較中さん]

少しくらい予算より高くても、立地がよければ万が一の買い替えや分譲賃貸のときには有利かな、などと考えていますが、ローン金利も上がっているので難しいところですね・・・。
ただ、山の手のタワーと比較したら立地もいいし駐車場も平置。こっちのほうが求める条件には近いんですよね。

まあ、モデルルームには行ってみようと思います。

[28: 物件比較中さん]

モデルに行って来ました。
ウチは正直、環境と部屋の細部に検討から外しましたが、これから建築費が上がるとしょうがないのでしょいうか？
買い時は逃してしまった気がして焦ってます。
S山の手はバスのみですし、床が、、、、。
タワーは高額になりそうですし、、、、。
河畔公園は仕様が、、、、。
来週からはエリアを広げる予定です。

[29: 購入検討中さん]

>>28さん

部屋の細部とは、使用されている建具などがあまりよくなかったということでしょうか。
それとも間取りでしょうか？

もしよかったら参考までに教えてください。

[30: 物件比較中さん]

>>29さん
建具や建材って言うんのでしょうか？キッチンの棚や換気やクローゼットなどです。
D京のタワーは参考にならないかもしれませんが、近所の河畔公園や宮の沢と比べても劣ってる気がしました。
郊外の物件でもこんなのは見た事がないです。建築の影響なのですなね？
自分の感想ですが、すみません。

[31: 29]

>>30さん

質問に答えてくださり、どうもありがとうございました。

価格の割りに仕様がちょっと・・・というのは、やはり資材の調達時期の関係でしょうか。
今後どうなっていくんでしょうね。

うーん、今の新築物件よりも円山あたりに売れ残り物件があれば、そちらを狙ったほうが
値引きも品質もいいような気もしてきました。本当は西区を希望しているんですけど。

[32: 匿名さん]

仕込みも安くなく，建築資材は上がるし，
一方で顧客の眼は肥えてきて，価格には厳しいし。

そもそも今は売れない時期。さっさとリストラして縮小すべきでしょう。何十年もこんな状態が続くわけではないのだから。

２０年前のバブルが懐かしい業者もまだいるのかな。しばらく不動産市況はさえないので，私は休養をとります。

[33: 匿子]

価格は少し高いですよね。私は、モデル内でスリッパをぬぐように言われました。男性だから常識しらずだったんですかね。女性の営業マンはすれ違った時も感じがよかったです。マンションを買う際に、間取り・立地・価格はもちろん、営業マン(担当の方)関係ありますよね？

[34: 近所をよく知る人]

すでに購入したものです。
うちは２人だし犬がいて実家や勤務先も近いので
ほぼ迷わず即決しました。
この場所と前から決めてましたので
共稼ぎですし、ファミリータイプは高めですかね。
もう目立って分譲予定地もないことですし、思いきって
即決なされては。
河畔公園のモデルルームが処分販売になってましたっけ。
不便でも安さならそちらを選ぶべきかと。

[35: 匿名さん]

スリッパを脱ぐように言われたのは悪い意味ではなく、床の質感を体感してほしかったからではないでしょうか？

[36: 匿名さん]

正直ここの設備・使用には落胆しました。私はもう１０数件モデルルームを見ていますが、ここの標準仕様が一番悪かったと思います。で、あの価格ですから大幅に売れ残るでしょうね。必ず大幅値引きがあると思うんで、検討されている方はもう少し待ったほうがいいでしょうね。

[37: 匿名さん]

北海道建設新聞によると７月に１３戸成約したらしいですが、販売ペースとしては良い方？悪い方？

[38: 匿名さん]

>37さん
北海道建設新聞を探してもどこに載っているのかわかりませんでした。
会員にならなければ見ることはできないのでしょうか？

[39: 匿名さん]

ここも、大京さんの山の手タワーにしても今までレスが少ないですね。人気物件はファンもアンチも盛んにレスを付けているようですが。
山の手は高い割には・・という感じで、ここには期待していたのですが、高層２階を除く４LDKの収納の無さがネック。MRオープン初日に見に行って５分で出てきました。
子供が片付いたカップルが暮らすにはよい別件かな〜と思いました。

[40: 37]

>>38さまへ
北海道建設新聞社ウェブサイトの８月２８日の記事でした。
まだ見れますよ。
会員登録等は不要です。

[41: 匿名さん]

>40さま

ありがとうございました。
読めました。
毎月の全物件の成約数を知りたいのですが何かいい方法はありませんか？