クレアガーデン宮の沢はどうですか？

[匿名さん]

全戸角住戸、地下鉄宮の沢駅徒歩4分。
駅まで信号を渡らずに行けるので通勤・通学の足は快適そのもの。
ビックハウス1分。西友7分、ジャスコ8分。
金融機関、郵便局、医療機関も徒歩圏内。
公園や中の川遊歩道1分と日々の暮らしに潤いが感じられるクレアガーデン宮の沢はどうですか？

始発駅なので必ず座れることはうれしいことです。
適度に自然もあり価格も安めなので宮の沢地区が気になっています。
いくつか建設中の物件もあるので意見交換できればと思います。
物件URL：http://www.clare-miya.com/index.html
売主：セントラル総合開発
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[42: 匿名さん]

結局はどれもイマイチと言うことで
クレアガーデン宮の沢の検討が
現実的と言うことだろうな。
ＭＲ見に行きましょ・・

[45: マンション投資家さん]

>>44
戸建ですか？
中央区の良い物件は年末でほとんど裁けちゃってるので
のんびり待ってみては。

[46: マンション投資家さん]

去年、山の手240平米築30年の面白い注文住宅
2200万であったんだよな。
リノベーションに1000万かけたらかっこよくなりそうだったけど
山の上で冬きつそうってことでパスしましたが。

[47: 匿名]

戸建て検討スレはここですか？

[48: 匿名さん]

地下鉄5分以内の利便性の良い駅近マンションを探しています。
最初は戸建てで探していましたが予算内ではあまりいいものがなかったので
老後のことも考えて利便性のよいマンションの中高層階にシフトしました。
宮の沢でマンションなんて！戸建てだよ！などという意見もありますが
宮の沢でも戸建ては高い！
高速も近いしのんびりイオンもある宮の沢でいいかなという心境です。
西区から離れたくないことともし足を伸ばすのであれば中央区までと考えます。


いろいろマンションを見学してここだったら子育ても老後もよさそうで
もし転勤などで住まなくなったとしても地下鉄5分以内であれば
賃貸にしても売るにしても何とかなりそうということでここが今のところ第1候補です。

[49: 匿名さん]

↑クレアガーデン宮の沢をご検討することをお勧めします。

[51: 匿名さん]

いくら何でも、郊外の終点駅MS、3000万？買わんべえ～

[52: 購入経験者さん]

いまどき宮の沢ってのがセンスなさすぎ。
1500万落として近くの市営住宅に住む貧困で困ってる人たちに販売しちゃえばいいよ。

[56: 購入経験者さん]

私の知り合いの社長さんは
不況なのかしりませんが、西区の戸建売却して
テイネのマンションに越したようだ。新築か中古かわかりませんが。
確かに自宅が3階建で年取ってくるときついなとは思ってたんだけど
ほんとに越すとは思わなかったのでショックも少しあります。

[58: 匿名さん]

手稲じゃないですけど、
持病で透析が必要な知り合いが、
普通に考えたらめっちゃ不便なマンションに引っ越した。
でも病院に近くて、週３回通院を一生続けるらしい。

定年で通勤の必要がなくなったら、
通勤に便利なとこより、通院に便利なとこ、、、なんでしょうね。

日ハムが好きなら、ドームが近い福住がいいかもしれないですし、
地域の便、不便は、人それぞれですね。

[61: 匿名さん]

>>まだまだ宮の沢にマンションが建つそうです。

本当？ソースは？

[62: ６０]

財界札幌だったかそのあたりに出ていましたよ。

[63: 匿名さん]

西、東２つの建物、それぞれ別の管理とのこと。
う～む、どうなんでしょう？

[64: 周辺住民さん]

ここのマンションのスラブ厚、水・コンクリート比を知っている方いませんか？

[65: 周辺住民さん]

値引きは？

[67: 匿名さん]

イーストは足場取れましたよね！
値引きは、厳しいのでしょうかね？
外観は、なかなか良い感じですよ。

[69: 匿名さん]

クレアとクリオで迷ってるんですが、フラット３５Ｓに適合してるのは、クレアの方
クリオは、３５Ｓを使えないんですか？
３５Ｓに適合しないって、マンションの構造が悪いってことなのですか？
解る方、教えてください。

[70: 匿名さん]

クレアのモデルルーム見学したんですが、素敵でした。

[71: 匿名さん]

7月上旬竣工までに完売出来ますかね？

[72: 匿名さん]

先日の朝に散歩がてら、マンションの外観を見たけれど、マンションの回りに高い建物が無いので、
日当たりが、すごく良さそうだった。
値引きないのかな～？

[74: 匿名さん]

宮の沢周辺にマンションが沢山立ったので、これから、にぎわうかもしれませんね。

[75: 匿名さん]

今、金利低いし日本の財政が、いよいよやばくなってくると、
必ず、金利が上昇するし、良い時期かもね。

[76: 匿名さん]

セントラル総合開発の財政は大丈夫なのでしょうか？株価はずっと200円前後のようですが。

[77: 匿名さん]

今の時流では、財閥系以外は大丈夫と言えるところはない。

セントラルは、メインバンクのみずほ次第でしょうね。

でも、関東でマンション需要が上がってきた事を考えると、地元デぺよりは

少しだけ安心だと考えます。

セントラルも今期若干の黒字予想です。

[79: 匿名さん]

地下鉄駅から信号を渡らずにマンションにいける立地なんて、なかなかなですよ。

地下鉄駅のすぐ近くの空き地（元の生協）の所にも何か立つみたいです。看板でてました。

良い物件ですよね！

[82: 匿名さん]

元の生協の空き地の並びに今建設中の建物は何が立つのだろう？

このマンション、ビックハウスの隣なので大変便利。

ジャスコも徒歩圏だし、何といっても、始発の地下鉄駅が目と鼻の先

宮の沢が好きな人には、最高の立地

後は、値段だね！

[83: 匿名さん]

ここの物件とジャスコの並びの明和の物件の間取りが似てるんですよね。
明和の物件は、土地が無料で手に入ったらしく　セントラルの物件より
価格が安めの設定だが土地代が　かかってないわりには、少し高いと
思う。
明和の物件は地下鉄駅1番出口まで5分を売りにしてるが、1番出口は改札から一番遠い出口
なので改札までの時間で見れば10分以上かかるかも。（暗い時間帯では女性にはちょっと…って感じです）

セントラルの物件は改札まで5分ぐらい。この差って大きい様な気がする
迷うんだけど、セントラルの物件に心が傾きかけてます。スーパー隣だしね！

[84: 匿名さん]

今月末位には、検査入るんじゃない。

[85: 匿名さん]

イーストの方が日当たり良さそう。

[87: 匿名さん]

イーストの３ＬＤＫは残り２戸だが、４ＬＤＫは６戸なので　まだ選べるな～。
急いだ方が良いのかもな～。　どうしようかな～。

[88: 匿名さん]

２棟別々の管理で、世帯数少なく、機械式駐車場か・・・
立地は良いが、長期的に考えるとどうなんでしょう？

[89: 匿名さん]

長期修繕計画書にて、修繕計画も立てられているし、無駄な共有施設も無いので問題ないでしょう。
全部が機械式駐車場ってわけでもないし。

[90: 匿名さん]

クレアシリーズ売れてる様ですね。
新札幌の物件は残り１戸、五稜郭は完売、山の手と宮の沢の物件も着々と売れてますね。
首都圏のマンションも需要が回復しているし、四季報によると重要事象も外れましたよね。
セントラル総合開発は、少しずつ明るい兆しが見えてきてますよね。

[91: 匿名さん]

Ｃタイプの上階がいいな。
まだ、空いてるかな？