分譲物件の維持費はどれくらい必要か。

[賃貸住まいさん]

分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？

固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

>>119
駐車場代が安いのが購入したのもありましたが値上がりしました。

[124: 匿名さん]

共用設備が多めの物件は当然維持管理にお金が掛かるわけで、その費用は入居者が負担するから、維持管理費が安いわけがない。当たり前。入居時安くてもその後どんどん上がるでしょう。

[126: 匿名さん]

共用設備満載だと固定資産税にも反映されるらしいですね。
いくら位になるんでしょう？
さらに10年後の修繕積立一時金が100万と聞きました。
住み続けられるか不安になりますね。

[127: 匿名さん]

新築マンションで管理費15,000円以上スタートの物件て有るの？
共用設備満載マンションは修繕費が上がることが予想されるのは
今じゃ誰しも分かっていることで、払えない人は選んじゃ駄目ですよ。
ただし、たかだか5,000円～10,000円の差でブーブーいう人は
所詮どこのマンション買っても払えなくなるのがオチですけどね。

[128: 分譲２軒目]

管理費ってどんどん上がらんでしょう？！
修繕積立金は１０年前後まで上がる計画立てないとアウト
これを理解できない住民も居ます。
５，０００円前後始まり１０年後は１万円オーバーが普通、その後また見直しです。

ただ最近の付帯施設沢山のマンションは、管理費も値上げしてくのでしょうか？
当初の計画とおい管理ができなくなり・・・・？

駐車場０円のマンションは修繕積立や管理費で維持して行くので計画とおりいくか疑問ですね。

結局は、住民が負担ですから買った時に算出されてる計画が遂行しなくとも
売った側は知らん顔ですよ。

[129: 匿名さん]

駐車場０円って、結局どこかで管理費払ってることになるよね。無料じゃないってこと。

[130: 購入検討中さん]

毎月、管理費等の維持費で３万円、固定資産税等で２万円、
その他修繕費等で諸々掛かるなら、
会社から住居手当があたる今の賃貸生活の方がお得と感じます。

[131: 匿名さん]

持家でも住居手当もらえるよ。
市役所とか。

民間だとあり得ない！！！

[132: 匿名さん]

自分が所有するマンションで
修繕費値上げにブウブウ言い出す住民が多いマンションはヤバイよ
そのうち延滞者続出
大規模団地仕様マンションなら５％延滞者いるなんてザラらしい。

[133: 匿名さん]

民間企業に勤めていますが、住宅ローンを払っている間は手当が出ます。
家賃丸々ではなくて、3万しか出ませんが。。。
そういう場合は買った方が得なのでしょうか？

[134: 匿名さん]

持家に３万円も出る企業があるのですね。
道外企業？

ローン組んだら、減税にもなるし・・・。
全くうらやましい。

[135: 匿名さん]

固定資産税が分からないな～ 軽減措置後とかもあるし

[136: 匿名さん]

管理費8,000円　修繕8,000円　駐車場15,000円
ローン90,000円　固定資産税月にすると15,000円
共働きだから余裕でやっていけるけど嫁が仕事辞めたら無理、破産。

[137: 賃貸住まいさん]

だから無理して買わないで、賃貸でいる方が気楽ですね♪♪♪
賃貸万歳♪

[138: 匿名さん]

賃貸マンションは作りがショボくてなぁ。
分譲マンションの賃貸は高すぎて、それなら買おうと思って勢いで買った。

[139: 匿名さん]

↑
お前ここ30分くらいでたくさんのスレ上げ続けてるけど何が目的なんだ？
都合の悪いスレを下げたいのか？

[140: 賃貸住まいさん]

分譲マンションの賃貸は高いけれど、
買うより借りていた方が、ずーとお得です。

貧乏人さんいらっしゃいの人出ていらっしゃい！！！

[141: 匿名さん]

根拠は？

[142: 親と同居中さん]

お金の事だけで言えば、賃貸の方が安いに決まっています。
家を持つのは自己満足でしかない。

人それぞれの価値観の違いです。

[143: 匿名さん]

新築分譲マンションの賃貸っていくらするか知ってるのか？ ショボい賃貸マンションと比べられても…