分譲物件の維持費はどれくらい必要か。

[賃貸住まいさん]

分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？

固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？

[82: 賃貸住まいさん]

俺は今のところ賃貸派です。

賃貸の場合は、会社から住居手当が沢山もらえるのです。

この制度が無くなるまで自分に都合の良い賃貸を渡り歩きます。

[83: 匿名さん]

ずーっと会社が有るといいね
ずーっと会社に居られるといいね
ずーっと健康だといいね

[84: 賃貸住まい]

ありがとうございます。
ずーと賃貸で頑張ります。

[85: 匿名さん]

真面目な話
賃貸と分譲で決断がつきにくいです。
住宅手当が大きいから、そうも思うのですが
退職したらどんな所に住むかの計画はありますか。
やはりお金貯めて中古マンションでしょうか。
ランク落とした老後の賃貸も寂しいと考えて迷うのですが
賃貸派と決めてる方の意見を参考に伺ってみたいです。

[86: 賃貸住まい]

↑
退職したら住宅手当が貰えないので、贅沢な賃貸は続けれないと思います。（今のところは。）

退職後は、子供達の教育費も済んでいるので、退職金とそれまでの貯蓄の合計額と
退職後の生活費のバランスをシミュして、キャッシュで買える範囲の物件購入になると思います。

[87: いつか買いたいさん]

＞ずーっと会社が有るといいね
＞ずーっと会社に居られるといいね
＞ずーっと健康だといいね

↑
全くそのとおり。

だったら、やはり賃貸の方が安心ですね。

[88: 匿名さん]

年金暮らしでどこの賃貸に住むの？アパート？市営住宅？

[89: 社宅住まいさん]

年金暮らしの前に物件購入して

＞ずーっと会社が有るといいね
＞ずーっと会社に居られるといいね
＞ずーっと健康だといいね

こうなると、もっと悲惨だもんね。

やはり賃貸が無難ですね！！！

[90: 購入派]

賃貸が無難ととる方もいるんですね。

私の場合は、
定年後や病気による退職を考えると
安くても購入を選択しました。

どちらがいいのかホント迷っちゃいますね

[91: 購入検討中さん]

購入か賃貸かは人それぞれの価値観の違いだね。

総支出額の少なさと気楽さでは、賃貸にかなう訳無いけれど、
賃貸では欲を満たせないから、自分は分譲派かな。

[92: 匿名さん]

話がそれていますやん。

[93: 親と同居中さん]

古今とこの景気の悪さで、数年ほど前から急激に収入が激減。

新築物件をローンに頼らずキャッシュで買おうと
コツコツ貯めてきた○千万円あった貯蓄も、最近は崩して
生活費に廻しています。

この状態が続けば賃貸生活続けるしかありません。
新築欲しいー。

[94: 匿名さん]

お金あるうちに買ったら？

[95: 匿名さん]

分譲マンションの駐車料金って管理組合に入るんですか？それとも管理会社に入るんですか？

[96: 匿名さん]

>>95
管理組合です。
管理会社には管理費から入る費用が、あります。

[97: 匿名さん]

そうなんですね、
今ウチのマンションはデベさんが来客用の駐車場として何台か使ってるのでデベさんが駐車料金を管理組合に払ってくれてるのでしょうか？
そうであれば問題ないのですが、仮にこれからも売れ残って、デベさんも来客用の駐車場をやめてしまい、駐車場が空き続けるとしたら、管理組合として予定してた駐車料金の収入が入らないということになるのですね。

[99: 桃太郎]

駐車場が無料とかで言われて喜んでいる輩がいるが駐車場料も重要な管理組合の財源だぜよ。


そんなマンションは将来、管理費の値上げを大幅にしなくてはなるまいな。

[100: 匿名さん]

じゃあ桃太郎さんの大好きな日○○ランデのマンションも駐車代2000円～5000円と激安の所が多いから予定されている管理費の爆上げに拍車がかかりますね!!

[101: 匿名さん]

首都圏で発売されているマンションは軒並み無料だぜ。
上がったら払えるから心配すな。

[102: 匿名さん]

私そんなマンション住んでませんから心配してませんよ!!
名前変えてますけど101は桃太郎さんですか??