分譲物件の維持費はどれくらい必要か。

[賃貸住まいさん]

分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？

固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？

[42: 匿名さん]

私は　No.35 by 大家さんの書き込み、真実と思うな、
ホンとのことでしょう、気分悪くないですよ、
どこが気分悪いの？
分譲買ってから見たら何とも思わないから、後日ご覧なさい。
なるほどと感じますよ。

[43: 周辺住民さん]

私のよく行くすすき野のクラブに、大家さん来ます
やはり「・・家賃は私の飲み代・遊び代に消えてます・・」
同じ事言ってますね。

[44: 匿名さん]

＞貧乏人さん、いらっしゃいませ。

＞マンション買わない方がいいよ。

＞私は仕事をしなくても、貧乏人からの家賃収入で生活しております。

＞遊びまくっていても毎月、家賃が入ってきます。只今、満室です。

＞場所がいいので、絶えず空室待ちです。

＞貧乏人の家賃は私の飲み代・遊び代に消えてます。

＞私は分譲マンション暮らしです。

　ふーん。

[45: 匿名さん]

セレブって良いな！

[46: 匿名さん]

>>27
>金利高いよ。３５歳で３５年ローン組んだバカ者います。
>定年後どうやりくりしてローン払えるんだ。
>手取り上がらずに出費が年々大きくなるのに、繰り上げ返済なんかできるわけないでしょ。

他人の資産状況なんてわかんないでしょ？ちゃんと返せるあてがあるから借りたんでしょ。
銀行だって将来払えなくなるような人にローン組ませないでしょ。
審査通ってるわけだし・・・
健康状態・収入・預貯金・保険料など支払いの延滞・カード事故・会社の規模勤務年数など
クリアしなきゃローンは組めない。


高血圧症はだめなんだっけ？そのうちメタボでもだめになるかもね・・。

[47: 匿名さん]

糖尿病もダメ
若いと年収足りず、年取ると健康問題でローン組めず。

[48: 親と同居中さん]

>他人の資産状況なんてわかんないでしょ？ちゃんと返せるあてがあるから借りたんでしょ。
>銀行だって将来払えなくなるような人にローン組ませないでしょ。
>審査通ってるわけだし・・・

他人じゃなくて、血縁者です。
地方自治体勤務だから銀行の審査も甘甘。
財政赤字団体なりそうなのに・・・。
あれだけ起債を繰り返して・・・。

[49: 匿名さん]

確かに銀行は公務員に審査甘いですね。
倒産しないし退職金は確実だから。
優遇金利は、一般企業と変わんないって言われてるけど多少はあるかも。
共済組合から借りると保証料や繰上げ返済手数料なんか無料になるから
こっちから借りる人多いみたいです。

[50: 親と同居中さん]

退職金は今に出なくなると思うよ。
５兆７千億の借金抱えているんだよ。

給料も地域給与導入で１５年以上、上がらないの決まったし、
これに加えて、２年間給与削減では無理で、４年間削減延長
決めたし。

[51: 物件比較中さん]

>貧乏人さん、いらっしゃいませ。
>マンション買わない方がいいよ。
>私は仕事をしなくても、貧乏人からの家賃収入で生活しております。
>遊びまくっていても毎月、家賃が入ってきます。只今、満室です。
>場所がいいので、絶えず空室待ちです。
>貧乏人の家賃は私の飲み代・遊び代に消えてます。
>私は分譲マンション暮らしです。

貧乏人さん、いらっしゃいませ。この「いらっしゃいませ」が
許されない。

賃貸する人はみんな貧乏？

[52: 公務員さん]

50さんは何の公務員を言ってるの？全ての公務員？主語が無いからわかりません。

[53: 匿名さん]

借金５兆７千億円から推測すると、北海道のことでしょうか。
道職員の方と思われます。

[54: 公務員さん]

53さんありがとうございます。
意味がわかりました。

[55: 匿名さん]

>退職金は今に出なくなると思うよ。
ほんとかよ？？

[56: 匿名さん]

>>50
そう言えば新聞に２０１１年に準支援団体に転落するって書いてあったわ。

[57: 公務員さん]

退職金が出なくなることは規則上無いですね。
年々規則を見直して減額していく事は有り得ますが民間のように数百万円 しか貰えない事態にはならないですね。
現在:2500万円⇒将来:1500万円位の減額はあるかもしれませんが。

[58: 物件比較中さん]

↑そう願いたいけど、甘いと思うよ。

No57公務員さんは道職なんですかね？
財政関連部署を経験し、台所事情がわかって言っているのですかね？
道職であるなら、自ら意識して行動しないと、道は本当に持たないと思います。
「民間のように」という言葉を使用している事態かなり危機意識の欠如と思います。

[59: 匿名さん]

緑苑ビルの購入とか必要ない。やめてほしい。

[60: 匿名さん]

退職金現在２５００万→財政支援団体転落30%カットで１７５０万？

[61: 匿名さん]

分譲物件の維持費に話しを戻します。
私の住んでいるマンションで20数年後の積立金で計算すると、毎月4万弱（管理費・駐車場含む）掛かります。
これに、固定資産税を加えると50万では収まらないですね。
他のマンションでも同じ事が言えるのではないでしょか。