分譲物件の維持費はどれくらい必要か。

[賃貸住まいさん]

分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？

固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

今住んでる賃貸の1DKと駐車場代が
3LDKの分譲マンションのローン代＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代と同じくらいだから買っちゃった。

[23: 匿名]

やはり、分譲買うには、頭金が沢山用意できて、ローン残高が１，０００万円以下位じゃないと、
賃貸の方がず〜とお得と思いますよ。
ローン金利下がっているとはいえ、金利分はめちゃくちゃ高いです。

どうしても我慢できなくて自分の所有権を持ちたいなら、今ある貯金で買える物件が良いと思います。

[24: 匿名さん]

そうですよね。
マンションを選ぶと賃貸でも、駐車場と管理費は払ってます。
賃貸マンションと分譲マンションの差は、年間３０万強と考えてたのは甘いでしょうか（固定資産税と修繕費）
賃貸は長年住んでも値下げされず契約当時のまま、しかし家族持ちだと簡単に引越しばかりしていられない。
高い家賃払いながら、頭金ためるのと
維持費が月２〜３万増えても自分の財産になるのとどちらがいいだろう。
財産と言っても価値ではなく、支払い終わる老後が安心という事で。

[25: 匿名さん]

そうなると分譲をお勧めです。
老後の心のゆとりにも成りますから。

[26: 匿名さん]

持ち家だと社会的信用にも成ります、マンションのローン借りるときに、他に持ち家有りますと説明したとき資産を聞かれ、○洋の融資担当が急に２．０％から０．９％に変更してくれ、にっこりしました。

[27: 親と同居中さん]

同じグレードの分譲と賃貸比較したって、賃貸の方が安くて気楽に決まっています。

買ったら後悔できないし、悩んで自分が選んだ道は肯定するしかないし・・・。

買った人は悔しくて他人には言いません。

金利高いよ。３５歳で３５年ローン組んだバカ者います。
定年後どうやりくりしてローン払えるんだ。
モデルルームの営業さんに上手くだまされました。
手取り上がらずに出費が年々大きくなるのに、繰り上げ返済なんかできるわけないでしょ。

[28: 匿名さん]

現金払いまたは少額ローンなら分譲
それ以外は賃貸
ですかね。
個人的には、現金払いは無理なのと
分譲を買っておけば老後は安心、
という考えには疑問を感じるので分譲派です。
ローンを完済する頃にはマンションも老朽化してますから…。

[29: 匿名さん]

↑訂正です
×分譲派
○賃貸派

[30: 匿名さん]

一生賃貸ですか？

自分に万が一の事があても妻や子のために家を残してあげられるように
って考える人もいると思いますが・・・。

[31: ご近所さん]

私は、賃貸派（分譲の後悔派）です。

３，０００万円で買ったマンションが、たった１０年で
１，７００万円の査定。
その間、維持費や税金とかに５００万円払っているのに。

これからまた１０年経てば数百万円に・・・。

[32: 匿名]

ローンを組んだ時点で、賃貸の方が安いに決まっている。

俺は、住宅ローンのために一生貧乏は嫌だ。

たまにはイヌクロ以外の服を買い、美味しいものを食べて、
年２回のボーナスで好きなものを買い、相続とか資産価値の低下とか
気にしない人生の方が良い！！！

[33: 匿名さん]

住宅ローンで貧乏になるような人がマンションを買おうと思うのがそもそもの間違い

[34: 匿名]

↑そのとおりですね。

新築マンション諦めます。

[35: 大家]

貧乏人さん、いらっしゃいませ。

マンション買わない方がいいよ。

私は仕事をしなくても、貧乏人からの家賃収入で生活しております。

遊びまくっていても毎月、家賃が入ってきます。只今、満室です。

場所がいいので、絶えず空室待ちです。

貧乏人の家賃は私の飲み代・遊び代に消えてます。

私は分譲マンション暮らしです。

[36: 匿名]

↑大家さんの生活。全くうらやましい限りです。

でも、今時点で分譲買ったらもっと貧乏になるので、
ローン組まずに買えるまで我慢します。

[37: 匿名]

大家さんのコメントは、嘘か本当かどちらにしても、
何度見ても、かなり気分悪いですね。

自分のオーナーがこんな人なら、毎月払っている１０万円弱の家賃
払いたくないと本気で思います。

でも、自分には大家さんのような、資産も才覚も知見も持っていないので
しかたなく購入資金貯まるまで、払い続けるしかない。

気分悪い。

[38: 親と同居中さん]

NO35大家へ

＞貧乏人さん、いらっしゃいませ。
＞マンション買わない方がいいよ。
＞私は仕事をしなくても、貧乏人からの家賃収入で生活しております。
＞遊びまくっていても毎月、家賃が入ってきます。只今、満室です。
＞場所がいいので、絶えず空室待ちです。
＞貧乏人の家賃は私の飲み代・遊び代に消えてます。
＞私は分譲マンション暮らしです。

賃貸人を馬鹿にしている。
利用規約から言ってもこんな不快な投稿許されるの？

[39: 匿名はん]

過剰反応する方にも大いに問題があります。
⇒荒らしはスルーして削除依頼
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[40: 匿名さん]

35大家は賃貸のデメリットを良くあらわしている。
こんなのが不快で憤慨するようならネットの匿名掲示板なんか覗かなければ？
ましてやここはマンションを買おうとする人達メインの掲示板なんだし。

[41: サラリーマンさん]

35は、荒らしじゃないでしょ。
賃貸で一生過ごすことについて、うまく説明している。
分譲に住んでいるので、別に不快に思わないです。

不愉快なら、我慢して貯金して、一戸建てもしくはマンションを買うべき。
賃貸は、住み続けても、所詮大家のもの。

良心的な大家もいるかもしれないが、そのお家の所有権までは、譲ってくれない。