分譲物件の維持費はどれくらい必要か。

[賃貸住まいさん]

分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？

固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？

[265: 匿名さん]

No.264さん
わたしも同じ考えでマンション購入しました
年金生活で楽しくやりたいです。

[266: 匿名さん]

固定資産税12万とはどんなマンション？そんなに安くて済む？

[269: 匿名さん]

少々高くても中央区が魅力あり。」

[270: 匿名さん]

どのような計算ではじき出したのか疑問（笑）

[271: 匿名さん]

札幌ならどこもそんなに違いはないよ。
行ってもせいぜい20万くらいじゃないかな。
うちは中央区の戸建で床面積200㎡あるけど18万だから。

[272: 匿名さん]

北区マンション３ＬＤＫ築４年で固定資産税１２．５万だよ。

[273: 匿名]

そうですよね、うちは中央区のマンションですが、80㎡程で年約14万位ですから。

[274: 匿名]

固定資産税12万程のマンションがどんなマンションかとのご質問がありましたのでお答えしますね。中央区の築一年ちょっとの2LDKです。他の皆さんの書き込みにもある通り、そんなものですよ。

[275: 匿名]

毎年払うものですか？
退職して収入なくなったらきついかな

[276: 匿名さん]

固定資産税12万程は毎年です
他には購入時に1回だけ不動産取得税が有りますが、自分が住むなら減税があり数万円～数千円です。

[277: 匿名]

退職して年金生活で毎月家賃払うのと、年12万の固定資産税＋毎月の管理費、修繕積立費を払うかの違いですね。管理費と修繕積立費で3万として、固定資産税月にならして1万で計4万。現金購入か年金生活までにローン完済していれば楽勝です。

[278: 匿名さん]

賃貸なら退職後年金生活した場合
12万以下なら生活保護がもらえるけど
じむん名義の部屋だともらえないんだよね？

20年後どうなってるのかわかりませんが大変な世の中になってそうだな。

[279: 匿名]

↑意味不明です

[280: 匿名さん]

No.278さん
の意味わかるよ！
年金収入が少なく生活保護受けるのに賃貸住宅に住んでいれば生活保護受けれるけれど、
持ち家があったら収入少なくても受けられないという意味でしよう。

参考になりました。

[281: 匿名さん]

確か持家の場合、資産価値500万以上なら亡くなってから売却して返済する
リバースモーゲージ制度があります

賃貸だって生活保護受けるには、家賃の安い最低限の所に住まわせられますよ

[282: 匿名]

本当に意味わからないですね。ここはマンションコミュニティの維持費についてを語るところです。将来的に生活保護を受けようとしてる方が生活保護について語るところではありません。マンション購入した(する予定)の方々が維持費について情報を得たいと思って利用しているのです。
賃貸派の方がわざわざ書き込みする必要ないでしょう。余所でやって下さいな。

[283: 匿名さん]

↑↑意味不明です

[284: 匿名]

282さんに同感！
生活保護が必要な方、または興味ある方が何故ここにくるのかなぁ？嫌がらせだな。出ていけと言われているのがわからないのだな283。

[285: 匿名さん]

マンションの管理費は同じ札幌市内でも街中が高く郊外に行くほど安い傾向の
ようですがなぜですかね。
人件費も資材費も光熱水費も同じなのに。

[286: 匿名]

どうして違うかは自分で調べるか別にスレ立てるかしてやってね。