パークホームズ中島公園

[ハナビ]

豊平川を望む開放的な立地、駅と公園まで徒歩3分、都心の静域に誕生する32戸のマンションです。

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/h0703

HPの紹介文より・・・
南北線「幌平橋」駅徒歩３分。中島公園へは徒歩３分と、緑に囲まれた落ち着いた住環境。
ダブルオートロック＋玄関前の画像もカメラで確認できるトリプルセキュリティ。
札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩３分。札幌市中央区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場。
駐車場は全台平面式で屋根付き。車路入り口部分は、防犯性を高めるリモコンリングシャッターを採用。

[62: 匿名さん]

↑　そうですか、ガスに出来るか心配ですね。
ガスの配管が必要でしょうから、
工事前変更であれば、お安く変更出来るでしょうね？

[63: 購入検討中さん]

シティハウス中島公園はガスコンロかIHクッキングヒーターがセレクトできますね。
モデルルームの写真がガスコンロなので、ガスコンロが標準みたいですね。

[64: 匿名さん]

今日現場見てきました基礎のコンクリート部分を工事していました。
かもかも川取水口の所、南がわ一番奥ですね、微妙な場所ですね。

[65: 購入検討中さん]

エントランスのイメージＣＧがアップされてました。
伝統的な石積みがモチーフだそうです。
これは高級路線でしょうか？　シティハウスのような価格にはならないと信じてますが。

[66: 匿名さん]

札幌軟石使用だと重厚感があってかっこいいですね。

[67: 購入検討中さん]

中古も含めて中島公園近辺でマンション購入を検討中です。

見取り図をみると、東側正面が豊平川なのでしょうか、それとも南東角が豊平川正面なのでしょうか。
その前に建物が立つ可能性はないのでしょうか。

北側に建つのはNIPPO ルサンクンクさんのマンションなのでしょうか。

西側のマンションは、パークホームズに日照の面でどの程度、影響があるのでしょうか。教えていただけますか。

[68: 匿名さん]

＞東側正面が豊平川なのでしょうか
ＹＥＳ。
＞その前に建物が立つ可能性はないのでしょうか。
道路はさんで向の三角地帯は空き地ですが、高層の建物建った場合は西－北－東はコの字状にふさがれます。
デベに聞かないと建設計画は解りません。
南は堤防とかもかも川の取水口ですから大丈夫です。

＞北側に建つのはNIPPO ルサンクンクさんのマンションなのでしょうか。
ＹＥＳ。

＞西側のマンションは、パークホームズに日照の面でどの程度、影響があるのでしょうか。
アネックスね、１４：００～頃からの西日に影響有りますね。（特にＡタイプ低層階が）

アネックスさんはパークホームズ建つから花火見えなくなり午前中の日照に影響有り、気の毒です。

[69: 匿名さん]

周りの建物にかなり影響あるのですね。

[70: 匿名さん]

地下鉄駅まで徒歩3分なのでマンション等が密集してしまうのはやむを得ないですね。

[71: 匿名さん]

びちびちですね。

[72: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスのＭＲオープンしましたが、そのレスに中島公園も一緒と有りますが行った方有りますか？

[73: 匿名さん]

花火が見える南東角部屋が良いな！
前の三角空き地が気になるけれど。

[74: 匿名さん]

73さんはモデルルームを見たんですかー？

[75: 匿名さん]

モデルは見てません、２３日に行く予定です。
ただし、現地は３回見ています。

[76: 匿名さん]

こちらのMSのMRを見学された方へ
販売予定価格はいかほどでしたか？
教えて頂ければ、幸いです。

[77: 購入検討中さん]

先週日曜日ＭＲ行ってきました。
価格は決定では無いですが・・・・ということで
現状の参考価格を教えてくれました。
南東角のＢタイプ２階で４千万円スタート
北東角のＣタイプ２階で３千万円スタートでした。

スミフの中島公園レジデンスも
リビオの中島公園タワーも
高くて手が出ませんので
この物件に期待していましたが、
さらに高い印象でした。
下層階はスミフの中島公園の方が安いものもあります。
＊スミフもリビオもＭＲに行き価格表を入手済みです。

あ～
買えない！
中古を待ちます・・・気長に・・・

[78: 匿名さん]

77さんへ

76ですが、貴重な情報有難うございました(^з^)-☆
購入検討中の者にとっては、大変参考となりました。
また、情報交換いたしましょう～。

[79: 匿名さん]

住友より高いんですか？三井さん大丈夫？

[80: 三井]

ご心配ありがとうございます。
買える人をターゲットにしてますのでご心配無用です。

[81: 物件比較中さん]

お金ある人はあるものね～不況がドカンと響くのはしもじもの人間で、お金持ちにはさほど影響はないのでしょう。この不況時に着工するのは高額ＭＳばかり・・・寂しいな。

[82: 匿名さん]

>この不況時に着工するのは高額ＭＳばかり・・・寂しいな。
庶民の味方、プロパンMSのロワイヤルあるでよ

[83: 匿名さん]

↑
ばーか。グランデの名前なんか出すんじゃねーよ、タコ！

[84: 匿名さん]

新聞に出てましたね。
ここはどうなんでしょう。
やっぱり庶民は買えないかんじですか？

[85: 匿名さん]

何か久しぶりですねぇ

[86: 匿名さん]

返済計画にゆとりがある人は、迷わず買えるのですよね。
建物や場所が気に入って、購入しても
後の生活に、余裕がなくなるなら見合わせたほうがいいと最近思うのです。
高額マンションを購入しても、今までと変わらない生活してる知人を見てそう思います。
マンション買っても旅行や外食なども楽しみたいし
自分の買える価格設定は、と考えるこの頃です。

[87: 匿名さん]

札幌大通イーストレジデンスは契約者が書き込んでいますがここは契約者（予定）の感想聞きたいのですが？豊平川とおりから見ると道路にずいぶん接近しているように見えますが、レベルが３Ｆ位で騒音もちょっと心配です。

[88: 匿名さん]

こことイーストレジデンスでは、どう考えてもイーストレジデンスの方がいいと思うのですがどうでしょう。

[89: 匿名さん]

↑

>どう考えてもイーストレジデンスの方がいいと思うのですがどうでしょう。

このスレでわざわざ向こうがいいという同意を求めてどうするんだ？
住友の南１７条のスレでも書き込みしてるようだけどこの辺りに何か恨みでもあるのか？

[90: 匿名さん]

ここって売れてるの？どうなんでしょ？

[91: 匿名さん]

ここの良いところは、行き止まりの道路です、
むかえは、保護された公的緑地と、永遠に
存在する、かもかも川の取水口です
中央区でこれだけの緑、良いと思います。

[92: 匿名さん]

昼以降の日当たりが気になります。
高層階はいいですよきっと。
立地は隠れ家的要素があって素敵です！

[93: 匿名さん]

３階以下は東も西も日当たりは要確認ですね！
道路から丸見えですしね！

[94: 匿名さん]

そもそもここって売ってるんですか？住友と両方見た方感想教えて下さい。

[95: 匿名さん]

ここはグレード高いマンションだよ
戸数が少ないのがいい

コンビニかスーパーが近ければもっといいのに

[96: 匿名さん]

↑↑売ってますよ
大通イーストレジデンスと同じＭＲ・販売所です。

[97: 匿名さん]

ここは周囲の建物の配慮の為かリビングが東向き、南向きしかないのが残念。
この辺りの魅力である西側の藻岩山の景観、北側の中島公園、都心の景観が選べないのはもったいない。
そのかわりに中の島の花火のイルミのラブホが丸見えじゃな。

[98: 匿名さん]

ラブホラブホした外観でないので別にいいのでは？…もとビジネスホテルでしょあそこ
ヴィーナスコートにはお世話になってるし問題無し！

[99: 匿名さん]

藻岩山見ても癒やされないなー
豊平川の開放感がずっといいです
中島公園方向は物理的にムリなんでベターな配棟計画だと思います

[100: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯも北側に建てるしね。

[101: 匿名さん]

今日、MR見学してきました。
因みに、本日、発売だそうです。
地代＋素敵な感じの作りだけあって、お値段はやや高めかな…
こういうMSに住んでみたいもんです。

[102: 匿名さん]

Aタイプは東、北向きリビング、冬寒そうだし何といっても暗いぜ。
本州の物件の間取りじゃないんだから。

B、Cタイプはリビングからビーナスコートの花火。

ここは何か勿体無いなー。

[103: 物件比較中さん]

地下鉄からの距離はいいけど、周辺の状況は最悪に近いかと思います。
すでにＭＳは近くにあり、今後の予定もありますしね。
買い物等も不便で、夜は真っ暗ですし。
現地確認（夜も含めて）は必要ですね。

[104: 匿名さん]

ここも地場デベのハエがぶんぶんやかましいですね

[105: 匿名さん]

そういうあなたは三井の回し者？

[106: 匿名さん]

>そういうあなたは三井の回し者？

三井は地場デベなんか相手にしないでしょう

[107: 匿名さん]

でも最近は地場とそう変わらないくらい、なかなか売れないよね～

[108: 匿名さん]

名前が中島公園なのに、眺望は公園を望めませんね。駅も幌平橋だし。スミフも近すぎるし。値段で勝負するしかないのか？でも高い。

[109: マンコミュファンさん]

今日から棟内モデルルーム。予約制でみれますね。行かれたかたいらしたら、情報お願いします。

[110: 匿名さん]

眺望はヴィーナスコートの花火が毎晩見れて最高だと思います。

[111: 匿名さん]

＞中島公園なのに、眺望は公園を望めませんね。駅も幌平橋だし
（大笑）前に建ってるマンションの位置なら良かったですね。

スーパーかコンビニが近くに無いのが困ると思う