豊平川を望む開放的な立地、駅と公園まで徒歩3分、都心の静域に誕生する32戸のマンションです。
公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/h0703
HPの紹介文より・・・
南北線「幌平橋」駅徒歩３分。中島公園へは徒歩３分と、緑に囲まれた落ち着いた住環境。
ダブルオートロック＋玄関前の画像もカメラで確認できるトリプルセキュリティ。
札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩３分。札幌市中央区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場。
駐車場は全台平面式で屋根付き。車路入り口部分は、防犯性を高めるリモコンリングシャッターを採用。
[スレ作成日時]2008-12-30 22:22:00
パークホームズ中島公園
| No.101 |
by 匿名さん 2009-07-25 17:35:00
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今日、MR見学してきました。
因みに、本日、発売だそうです。 地代＋素敵な感じの作りだけあって、お値段はやや高めかな… こういうMSに住んでみたいもんです。 |
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| No.102 |
Aタイプは東、北向きリビング、冬寒そうだし何といっても暗いぜ。
本州の物件の間取りじゃないんだから。 B、Cタイプはリビングからビーナスコートの花火。 ここは何か勿体無いなー。 |
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| No.103 |
地下鉄からの距離はいいけど、周辺の状況は最悪に近いかと思います。
すでにＭＳは近くにあり、今後の予定もありますしね。 買い物等も不便で、夜は真っ暗ですし。 現地確認（夜も含めて）は必要ですね。 |
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| No.104 |
ここも地場デベのハエがぶんぶんやかましいですね
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| No.105 |
そういうあなたは三井の回し者？
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| No.106 |
>そういうあなたは三井の回し者？
三井は地場デベなんか相手にしないでしょう |
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| No.107 |
でも最近は地場とそう変わらないくらい、なかなか売れないよね～
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| No.108 |
名前が中島公園なのに、眺望は公園を望めませんね。駅も幌平橋だし。スミフも近すぎるし。値段で勝負するしかないのか？でも高い。
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| No.109 |
今日から棟内モデルルーム。予約制でみれますね。行かれたかたいらしたら、情報お願いします。
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| No.110 |
眺望はヴィーナスコートの花火が毎晩見れて最高だと思います。
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| No.111 |
＞中島公園なのに、眺望は公園を望めませんね。駅も幌平橋だし
（大笑）前に建ってるマンションの位置なら良かったですね。 スーパーかコンビニが近くに無いのが困ると思う |
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| No.112 |
静修高校学校ななめ前にローソンありますよ。また、サンマルクのレストランでケーキ・おいしいパン・ドレッシング・スープもかえます。両方とも３分くらいだとおもいますが。
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| No.114 |
中島公園付近ってどうもイメージが悪いんだよなぁ。
なんでここら辺のマンションは高級仕様にするのでしょうか、謎です、 |
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| No.115 |
東札幌やバスセンターあたりを高級使用にするよりは全然自然だが
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| No.116 |
中島公園近辺のマンションって、
本州の金持ちがセカンドとして、 持ってる物件も結構あるから、 高級路線にしないと買ってもらえないんじゃない？ |
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| No.117 |
ふーん。本州狙いということですね
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| No.119 |
グランファーレのスレ上げでしょう。
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| No.120 |
モデルルームどうなんでしょう。
私は大通を契約したので見れません。 |
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| No.121 |
現地モデルルーム見た人いますか。
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| No.122 |
現地モデルルーム出来てるの？
見に行ってこよう・・ |
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| No.123 |
隣にニッポーのMSできると、狭い地域に乱立だね。日当たり大丈夫かな？
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| No.124 |
パークホームズは一番南端ですから大丈夫です、
が ニッポは不安です、 でもニッポ出来れば中島公園側の眺望は相当影響しますね。 |
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| No.125 |
>でもニッポ出来れば中島公園側の眺望は相当影響しますね。
どうせ中島公園側は見えないんじゃなかったですかね？ |
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| No.126 |
ニッポ出来れば花火も見えなくなるし。
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| No.127 |
本当に建てるんでしょうかね？
建てて売れますか？ |
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| No.128 |
価格にもよると思うけど。斜め向かいのMSがあの値段だから、３０００万前後なら買うかも？
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| No.129 |
このパークホームズもそう高くないですよ（安くはないけれど）
コーディネートされたダークブラウンの内装は高級感があるけれど 毎日生活する住まいとしてはちょっとオシャレすぎるかな ホコリが目立つから毎日掃除しなくちゃね（笑） |
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| No.130 |
ま、近くのグリーンのマンションよりはいいかもね。
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| No.131 |
三井さいこー
貧乏さいてー |
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| No.132 |
>ま、近くのグリーンのマンションよりはいいかもね。
立地がうらやましいですか？ |
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| No.133 |
そっかー同業者の営業妨害か、貧乏人のやっかみが、多いのね。
サイテーの掲示板だね。 |
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| No.134 |
１３３さん
私も同感です。 |
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| No.135 |
モデルルームみた人いますか？良かったですか？
ここと大通りで迷ってまちゅ |
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| No.136 |
わたしなら大通りですね、周辺部の開発、発展性が大通りは夢と具体性があるから。
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| No.137 |
近くのグリーンのマンションもいいと思うけど、うちは旦那が車好きなので駐車場重視で探したら、ここが一番かな。静かに暮らせそうだし。
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| No.138 |
あなたの為だから・・・
＞全台屋根付の平面式を採用 は良いね。 |
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| No.139 |
ここの戸境壁も乾式だけど攻撃しないの？ コンクリートマニアさん
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| No.140 |
三井の突貫工事は実は有名ですが・・・
特に三井住友建設利用のときは・・・・ 株価みれば・・・ |
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| No.141 |
３月竣工ですもんね
下請け泣かせて突貫工事ですか いかにもありそうな・・・ 天下の三井でもそんなことしますかね |
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| No.142 |
するわけないでしょ。天下ですよ！
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| No.143 |
ですよね
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| No.145 |
コンクリートマニアは三井のマンションに興味ないらしいです
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| No.146 |
おいコンクリマニア
住友のスレばかり上げていないで 三井のこと聞いてやれよ |
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| No.147 |
天下の三井だから、やるんですよ・・・
世間知らずさん！！ |
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| No.148 |
>天下の三井だから、やるんですよ・・・
>世間知らずさん！！ 何をやるんですか？ 乾式壁？（笑） 三井が突貫工事をやるならどこだってやるでしょう |
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| No.149 |
ここ覆いがかなり取れてきたけど
西面は総吹き付けタイルだな。 |
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| No.150 |
近隣MSから丸見え
夜は真っ暗 近くで殺人事件 |
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| No.151 |
三井さん頑張って下さい。
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| No.152 |
買っちゃった！
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| No.153 |
おめでとう
良い買い物しましたね。 |
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| No.154 |
最近、情報ないけれど。買ったかた、これから買おうとかんがえているかたどうですか。
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| No.155 |
豊平川通りが飛び込んでくるようで気になります
中島公園も見えないし |
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| No.156 |
三井にしてはイマイチな物件ですね
（立地、外観） |
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| No.157 |
…まぁ いいか
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| No.158 |
完成近いもたいですね。
豊平川越しに見ましたが素敵です。 日当りも良さそうですし。 住友といい三井といい素敵だけど買えない・・・ |
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| No.159 |
まさこ近日完成おめ
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| No.160 |
モデルルーム見ました。
まさに絶対眺望！！ あれは相当いい！！ あとは値段です・・ |
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| No.161 |
ホームページ新しくなりましたね。
なんか良さそうな感じですよね。 最近見に行かれた方いますか？ |
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| No.162 |
ここって、HPと現地見学とのギャップがおおきすぎます。
裏は吹きつけで安っぽいし、周りは他のマンションで囲われているし、夜は真っ暗だし、堤防の車の音うるさいし・・・ |
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| No.163 |
ＮＧになんかかまわないで
叩くんなら三井のマンションにしなさい |
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| No.164 |
最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。 |
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| No.165 |
上の方に中島公園の景観は見れないとありますが、
Cタイプの北側から眺めることはできないんですか？ あとシティの方はユニバーサルデザインについて 紹介してるページがあるのですが、こっちはその ような設計にはなっていないんですかね。それとも 最近のマンションだとこれぐらいの値段のとこは大 差なくバリアフリー設計になっていてパークホームズ も例外ではないのでしょうか？ もし情報持っている方がいらっしゃったら教えてくれ るとありがたいです。 |
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| No.166 |
バリアフリーになってますよ、当然。
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| No.167 |
まだ売れていないの
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| No.168 |
５／２日は連日で幌平橋駅で二人も人間看板さんご苦労様です
道路向かいはスミフも看板持って一人でたっていました パークホームズの方が黄色い会社のコート着てお揃いで目立ってましたよ ご苦労様でした。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
確かに裏面の吹き付けは安っぽい！！
周りはマンションと高速の車両でうるさい堤防でおちつかないですね |
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| No.171 |
>No.170 確かに裏面の吹き付けは安っぽい！！
「裏面」とはどこの裏面を指すのですか？ 札幌在住ではないので、簡単に見にいくことができません。 ですので、教えてください。 |
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| No.172 |
ひやかしを除く、買う意思のある方は当然現地（MR)を見るはずなので、ご自分で確認してください。
見たらすぐ分かりますが、裏とはエントランスの反対側ですよね、一般常識ですが・・・ |
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| No.173 |
反対側はどこから見えるの？
通常では行き止まりで行けませんが？ |
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| No.174 |
かもかも川飛び越えるのかな。
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| No.175 |
豊平川沿いの道路を車で走ったら見えるよ
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| No.176 |
>172 >裏とはエントランスの反対側ですよね
エントランスの反対側と言ってもMSの外壁でしょ！それが「吹き付け」か？ タイル張りよりもかなり施工費が安くなるのかな？ タイル張りにすると、コンクリート面の劣化が全然目立たないので、劣化早期発見対策として 「吹き付け」にしたのかも？ そんなことないか！？ 「ぎりぎり安く」施工することが義務づけられている官公庁の建物でも、最近はタイル張りになって いて、現に私が勤務しているところは築17年なのだが、見た目は全く新しい。（17年間外壁一度も 手入れなしなのだが） 三井さんも、三菱さんと同様に札幌撤退のつもりなのでしょうか？ |
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| No.177 |
あ、豊平川沿いから見えるのは裏じゃないのか
バルコニーの内側っていうの？そこが吹き付けだから裏だと思った タイルより劣化が早いので、止めて貰いたいよね 2年ほど前から吹き付けのマンションが増えたよね 総タイルなんて今じゃグランヂさんぐらいじゃないかい？ でも、あそこは絶対に買わないけどね |
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| No.178 |
堤防の反対側みたいですね。
確かにタイルではなく安っぽいですね。 |
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| No.179 |
外観より住み心地（間取りなど）の方が重要ではないのかな？
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| No.180 |
中央区のマンションはミエで買いますから友人に自慢しますので外観は重要です。
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| No.181 |
ここの外観は三井さんぽくないよね。大通はあんなに素敵なのに。なんで違うんでしょう……
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| No.182 |
>180>中央区のマンションはミエで買いますから友人に自慢しますので外観は重要です
そうなんですか・・言い切るとはすごいですね。 人それぞれだと思いますが ちなみに参考にしたいので教えてください。 健全な人はどこの区を選ぶんですか？ |
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| No.183 |
>>181
本当に大通や知事公館はあんなに素敵なのにここは…悪くはないけど普通ですね。 |
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| No.184 |
たしかに三井の突貫工事、値引きは有名だから買いたくないね
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| No.185 |
184さん
どういうことでしょうか？何かご存知なんでしょうか？ |
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| No.186 |
よく知らないけど、ここ中島公園って言うより幌平橋だよね。公園の眺望も期待できないし
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| No.187 |
名前としては中島公園を取り
眺望は豊平川を取った感じなのかな 少しでも魅力を感じられるようにしたんだろうね でも、三井の中では手抜き物件だね やっぱ知事公館か大通東に力を注いでる |
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| No.188 |
場所がちょっとね。
子どもが間違いなく南高にいくならいいのかもしれないけど 雰囲気なら知事公館のほうが断然いいね。 |
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| No.189 |
子供を持つ堅気の家庭なら中島公園・豊平川近隣には住みたがらないよね
現在は高校の受験学区も統一されてどこでも受けられるから、南高が近いといってもたいしたメリットじゃないし 知事公館は現在のベスト物件のひとつだね 都心部から程好い距離、目の前は緑で視界良好、美しい山々の稜線を望む日々 中央区内では貴重な場所ですね |
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| No.190 |
他のパークホームズの物件に入居しているも者です。
スレをみていると，外装の評判が悪いですね。 ただ，内装の設備についてはかなりよいと思います。 大通イーストレジデンスよりも豪華仕様に思えます。 現物を見ていないので何とも言えませんが．．． ここの物件は，最近の札幌地区のパークホームズの なかでは，販売価格も高い部類に入ると思います。 間取りも広めでゆったりとしていていいと思います。 ただし，外装が吹き付けであること，管理費が高い ことがネックになると思いますが，三井はスミフと 比較して販売価格も良心的だと思います。 |
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| No.191 |
「外装が吹き付け」のアパートでは5年も経たないうちに、窓枠の左右から黒い汚れが垂れてくるのをよくみるよね。ここも数年でそうなるだろうが、修繕積立金を塗装に使うんだね。
マンションの壁がタイル張りでないなんて。マンションって言わないだろう。 「管理費が高い」なら、ダブルネックだね。三菱地所の森林公園なんとかマンションも吹き付けらしい。 北海道民をずいぶん見下げたものだ。この程度でも有り難がって、買うと思っているのか？！ |
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| No.192 |
幌平橋サンマルク周辺は若干おしゃれではあるんだよね。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%B9%8C%E5%B9%B3%E6%A9%8B&oe=utf... 幌平橋で場所だけみるとサンマルク横のトーカンマンションがベストじゃないかな。 ぼろくて狭そうだから住みたくは無いけどこの場所に新築建てたら住んでもいいかなあと思う。 パシフィック中島公園はロケーションは良いけど住むにはちょっと考えちゃう。 結局、よい場所ってほとんどマンション建っちゃってる状態だからなかなか気に入るところは ないね。 |
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| No.193 |
ここは中島公園がみえないね
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| No.194 |
ここ通りがかったけど売れてないみたい。駐車場もガラガラ。２Fが売れてるって不思議。
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| No.195 |
他社が売れていないとホッとするでしょ？
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| No.196 |
微妙なんだよね。場所が袋小路ってのがな。
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| No.197 |
場所はCRの大通り東がず～と便利。安いし。勝負にならない。
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| No.198 |
昨日、モデルハウスを見学に行きました。
物件そのものは、良かったのですが担当した営業が最低でした。 一流企業だからなのか上から目線で、お客を馬鹿にした態度が許せません。 購入者がいなかったら、どうなるかわかっているのでしょうか。 二度とこの会社の物件は、見に行きません。 |
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| No.199 |
塗り壁も問題だな
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| No.200 |
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