パークホームズ中島公園

[ハナビ]

豊平川を望む開放的な立地、駅と公園まで徒歩3分、都心の静域に誕生する32戸のマンションです。

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/h0703

HPの紹介文より・・・
南北線「幌平橋」駅徒歩３分。中島公園へは徒歩３分と、緑に囲まれた落ち着いた住環境。
ダブルオートロック＋玄関前の画像もカメラで確認できるトリプルセキュリティ。
札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩３分。札幌市中央区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場。
駐車場は全台平面式で屋根付き。車路入り口部分は、防犯性を高めるリモコンリングシャッターを採用。

[205: ビギナーさん]

199さん。このマンションのどこが「塗り壁」なんでしょう？近くで見てもタイルじゃないかと思うんですが･･･？

[206: 匿名]

>>205 さん
塗り壁発言はまさにツリです
「釣られず」に受け流すのがマンション系掲示板の流儀です

[207: 匿名さん]

No.176 by 物件比較中さん　2010-05-04 18:15:34
>172 >裏とはエントランスの反対側ですよね

エントランスの反対側と言ってもMSの外壁でしょ！それが「吹き付け」か？
タイル張りよりもかなり施工費が安くなるのかな？

タイル張りにすると、コンクリート面の劣化が全然目立たないので、劣化早期発見対策として
「吹き付け」にしたのかも？　　

そんなことないか！？

「ぎりぎり安く」施工することが義務づけられている官公庁の建物でも、最近はタイル張りになって
いて、現に私が勤務しているところは築17年なのだが、見た目は全く新しい。（17年間外壁一度も
手入れなしなのだが）

三井さんも、三菱さんと同様に札幌撤退のつもりなのでしょうか？
No.177 by 匿名さん　2010-05-04 18:48:08
あ、豊平川沿いから見えるのは裏じゃないのか
バルコニーの内側っていうの？そこが吹き付けだから裏だと思った

タイルより劣化が早いので、止めて貰いたいよね
2年ほど前から吹き付けのマンションが増えたよね
総タイルなんて今じゃグランヂさんぐらいじゃないかい？
でも、あそこは絶対に買わないけどね
No.178 by 物件比較中さん　2010-05-13 00:37:56
堤防の反対側みたいですね。
確かにタイルではなく安っぽいですね。

[208: 購入検討中さん]

全然在庫減りませんね～
向かえにＮＩＰＰＯ建設中ですし・・・

[209: 匿名さん]

ここは三井も手を抜いたんじゃないのかね・・・。大通や知事と見比べると明らかに手を抜いていると思う。そのくせ値段だけ高いし。

[210: 購入検討中さん]

三井はここ数年、都心部物件以外の物件は苦戦していますね。（真駒内、中島公園）
確かに見た目、立地もいまいちですしね。
ここは駅から近くても周囲はＭＳ、堤防、川、夜暗い・・・

[211: 匿名さん]

ブランドを意識しすぎて価格が高すぎる。デフレの今、こんな価格では誰も買わない。

[212: 匿名さん]

前、管理人室汚かった。

[213: 匿名さん]

中島公園も都心じゃないの？？？

[214: 匿名さん]

中島公園も都心じゃないの？？？

[215: 匿名さん]

中島公園は都心ではありません。

[216: 購入検討中さん]

ここの住所は南16なので都心ではないですね。

[217: 匿名さん]

都心って中心から15町くらい？

[218: 匿名さん]

都心って・・・
どうでもいい話（笑）

[219: 匿名さん]

札幌都心の範囲は
中心業務地区：札幌駅前通り、札幌駅北口、大通西、大通東
周辺業務地区：札幌駅以北、円山など
繁華街：大通周辺、狸小路
歓楽街：すすきの
中島公園駅まで。

[220: 匿名さん]

このマンション、全部で３０戸ぐらいでまだ１０戸売れ残ってるんですね。三井さん的には完全に失敗なんでしょうね～。新しい三井のマンションの計画ってないんでしょうか？

[221: 購入検討中さん]

戸建てならまだしも、マンションは立地が重要な資産価値をもつので、都心部物件かどうかはとても重要ですよ。

[222: 購入検討中さん]

ここ大丈夫？？？

[223: 匿名さん]

三井なのに珍しく売れてないですよね…何か違うんですか？？

[224: 匿名さん]

↑>223　さんへ

答えは簡単！地下鉄駅入り口まで徒歩３分以外には、コンビニ徒歩５分が一番近く、
東光ストア行啓通店（約1060m、徒歩14分）
フレッティ南16条店（約730m、徒歩10分
つまり、日常生活不便なのに、
3LDK
専有面積 99.96m2 で最高額は4838万円 ！
は高すぎるわ！
とにかく北海道では、高い値段なんですよ。でも、○ミフの中島公園の6300万円よりは安いけどね。