パークホームズ中島公園

[ハナビ]

豊平川を望む開放的な立地、駅と公園まで徒歩3分、都心の静域に誕生する32戸のマンションです。

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/h0703

HPの紹介文より・・・
南北線「幌平橋」駅徒歩３分。中島公園へは徒歩３分と、緑に囲まれた落ち着いた住環境。
ダブルオートロック＋玄関前の画像もカメラで確認できるトリプルセキュリティ。
札幌市南北線「幌平橋」駅徒歩３分。札幌市中央区に三井不動産レジデンシャルの新築マンション登場。
駐車場は全台平面式で屋根付き。車路入り口部分は、防犯性を高めるリモコンリングシャッターを採用。

[225: 匿名さん]

224さん、ありがとうございます。では値段が安ければ買いなんですかね？

[226: 匿名さん]

ここってあと何戸残ってるんですか？もうすぐ完売？

[227: ご近所さん]

ローソンまで3分くらいじゃない？
5分はないと思う。

スーパーはフレッティあるけど小さくて品揃え悪いんですよね。
この場所なら南14条の東光ストア行くか
図書館前の東光ストア行くことになるでしょう。

紀ノ国屋みたいな高級スーパーあれば需要はありそうなんですけど。

[228: 物件比較中さん]

緑が多く、勤務地まで運動がてら歩くor自転車でいけるし、雰囲気も好きな地域ですが
224さんの言うとおり、スーパー・銀行・病院・などがやや遠くて不便ですね。
車か地下鉄に乗らないとならない。
夏場はともかく、冬のことを考えると躊躇しますね。
この値段なら、もっと便利の良い他の物件をと思ってしまいます。

もう少し狭くして価格を抑えたら、昼間働いていて仕事帰りに買い物ができる
単身者や子供のいない共働き夫婦あたりで人気だったかもしれないですね。

[229: 周辺住民さん]

道はやっぱり暗いですよ。
夜はおっかないイメージ

[230: 匿名さん]

おそれおおくも三井のマンションにケチつけようなんて
きみたち地場デベ（住人）かな？

スーパー、コンビニに近いだけがとりえの
便利で安い集合住宅なんかいくらでもありますよ。

そこで満足できていないからケチつけてるんでしょう？
高くても最初から三井を買っておけば
劣等感に悩まされることもなかったのですよ。

[231: 匿名さん]

まあね。円山は賃貸あまってとくに珍しくもないし、
こういう余裕のあるマンションに住むと変な人いなくて良いかもしれんな。

[232: 匿名]

事実を書くことが劣等感!?

230さんは現実逃避？幻想？

三井は誰しもが認めるNo.1デベです

ここは地下鉄駅と中島公園、豊平川に近いだけの立地
バブル期はそれで充分だったけれど今は全てが揃わないと満足できない人がほとんどだということです

[233: 匿名さん]

不動産開発業界就職偏差値ランキング
70 三井不動産　三菱地所
69
68
67
66 東急不動産
65 住友不動産(H)　東京建物
64 森ﾄﾗ
63 野村不動産（H）森ﾋﾞﾙ NTT都市開発
62 ﾀﾞｲﾋﾞﾙ　三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ(H)
61 平和不動産､安田不動産　新日鉄都市開発、
60 伊藤忠都市開発、日本土地建物（H）､第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ､ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ
59 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井不動産BM､三菱地所BM　
58 三菱地所PM 三井不動産住宅ﾘｰｽ　興和不動産 ﾋｭｰﾘｯｸ　ｵﾘｯｸｽ不動産（傘下ｼﾞｮｲﾝﾄ大京）
57 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ　三菱地所RES(H)､三井不動産販売　TOC（ホテルニューオータニ系）
56 京王・京急・小田急不動産､住友・東京建物不動産販売(H) MID都市開発（松下系） 藤和不動産（地所傘下）
55 住商ｱｰﾊﾞﾝ 住友林業 双日都市開発 野村ｱｰﾊﾞﾝﾈｯﾄ(H) 長谷工CP CBRE 野村BM 旭化成不動産 ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄ
54 三菱UFJ不動産販売(H)､丸紅不動産販売(H) 近鉄不動産　阪急不動産 三井ﾎｰﾑ 三井住宅ｻｰﾋﾞｽ
53 みずほ信不動産､すみしん不動産 中央三井信不動産､伊藤忠ﾊｳｼﾞﾝｸ　日本エスリード
52 明和地所 積和不動産（積水傘下）ﾄﾖﾀﾎｰﾑ､旭化成ﾎｰﾑｽﾞ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売(H) 相鉄不動産販売(H)
ランク外（大量採用等）積水ﾊｳｽ､大和ﾊｳｽ

[234: 匿名さん]

三井さんも住友さんも販売時期が悪かったからね。

中島公園近辺のマンションは顧客のターゲットが一般のマンションと違うから、こんな不況に当たると
売れないのも仕方ない。

とある中島公園を眼下に見渡せる中古マンシヨンは売却待ちとか・・
円山も立地を求めると中古の良いマンション有りそうだよね。
でも、市場に出る前に売れそうだけど・・

[235: 匿名]

>>234
計算済みなんじゃないの？
就職偏差値70の人たちが考えてることなんだから。

[236: 匿名]

>>234
ベスト立地を求めるこだわり派は中古もありなんだろうね

[237: 購入検討中さん]

>>230　煽って楽しんでるだけなのはわかりますが

そんなに完璧な物件だったら、即完売になってるはすでは
何故残っているか、それぞれの考えを述べてるだけだけでしょ

[238: 匿名さん]

>ここは地下鉄駅と中島公園、豊平川に近いだけの立地
>バブル期はそれで充分だったけれど今は全てが揃わないと満足できない人がほとんどだということです

おいおい「全てが揃う」立地のマンションなんてどこにあるんですか？
便利さって結局近くにスーパーがあるかどうかですよね？

スーパーのすぐ隣のマンションに住んで毎日スーパーの駐車場を眺めて暮らすのがいいですか？
あとはコンビニまで０分のゲタバキマンションとか。
賃貸じゃないんだから分譲としてはちょっと品に欠けますよね。

「地下鉄駅と中島公園、豊平川に近いだけの立地」って（笑）
地下鉄駅（中央区それも南北線）のすぐそばで大きな公園と大きな川があって
パチンコ屋とか飲食店とかカラオケ店とかそんなのは一切なくて最高の立地だと思いますけどね。

ま、確かに帰宅途中で弁当買ってクリーニング受け取ってとかそういう賃貸ライフは望めませんね。

ここが売れ残ってるとしたら価格の問題でしょ。
買ってる人はいるけど買えない人のほうが多いってことですね。

[239: 匿名]

238 同感です。景観の宅配は有りませんが、スーパー宅配はありますからね!

[240: 匿名]

>>帰宅途中で弁当買ってクリーニング受け取って

こういう層をシャットアウトしたいがための価格＆ロケーションなんでしょ？

[241: 匿名]

眺望も含めて全てが揃ってる分譲は市内にいくつかありましたよ

[242: 匿名]

>>241
そういうところはあっという間に売り切れるじゃん。

[243: 匿名]

　かなり手抜きです。外壁、内装の壁紙、キッチン周りの壁紙、シンク。
マンション業界では大手なのに内装備品は安物ですね。
毎年の冬は自動ドア、駐車場入り口のシャッターはトラブル続き。

[244: 匿名さん]

大手でも仕上げやアフターは３流でしたね。名前に胡坐をかいている所は購入者がババヲ引くことになりますからご注意を。