ブランズ札幌桑園駅前（イーストとウエスト）

[ハナビ]

JR桑園駅前に建つブランズ札幌桑園駅前についてみなさんのご意見をお聞かせ下さい。

駅近立地（徒歩1〜5分）の物件は数少なくなってきていますが、こんな土地がまだあったのかと少し驚いています。

列車走行の振動や音が気になりますがとても興味が沸く物件です。

公式HP
>>http://sapporo-soen.com/index.html

[351: 物件比較中さん]

そういう会社なんだべ・・・

[352: 匿名さん]

他物件ですが、うちも３０分と案内されました。
内覧業者を入れたのでおよそ３～４時間かかりましたが、事前に担当に伝えておけば問題なしでした。じっくり見たければ時間延長を申し出るのが当然です。自分の物なのですから、自分のペースで納得できるまで点検するのがよいでしょう。

[353: 購入検討中さん]

イースト　Ｃタイプがモデル公開されましたね。先日見てきましたが、１４階でもありとてもよく見えました。造りも３ＬＤＫの中ではよくできているような・・・。しかし、高層階でも寝室側の窓を開けるとＪＲの音・・・すごいですね。

[354: 匿名さん]

ＪＲの音ねぇ。
高層階なら、低層階よりもなおのことうるさいんちゃう？

[355: 匿名さん]

窓を閉めたら気にならない感じですか？夜の静寂時間帯だと感じがまた異なりますよね。
終電間際に棟内モデル見学できたらありがたいですね！

[356: 匿名さん]

現場で重大な施工ミスがあった模様だ。しかし日常茶飯事の為問題にはならない見込み。

[357: 匿名さん]

↑
重大な施工ミスだけど、問題視しないとは、何だか良く分からん文面だけど…
多分、問題を問題視しない西○建設の企業体質なんだろうな。
あやうく、すみふ営業の口車に乗るところで、購入一歩出前で止めといて良かったぁ～って感じ。

[358: 匿名さん]

貴方は賢い選択をしたと思います。

[359: 匿名さん]

何を出前したのか知らないけど、すみふに何の関係が？

[360: 匿名さん]

手前味噌

[361: 購入検討中さん]

356
↑
重大な施工ミスって何ですか？

[362: 買いたいけど買えない人]

361
恐ろしくて・・

[363: 入居予定さん]

間もなく入居なので、とっても気になります。

新幹線問題の次は一体何が？

[364: 匿名さん]

359>
357だけど、蕎麦屋の出前じゃあるまいし、お前が知らなさ過ぎなだけや。
ここは、東京建物・東急不動産・すみふの三位一体なの。

[365: 匿名さん]

>356

いいかげんなこと書きやがって

[366: 匿名さん]

>365
いい加減？
何も知らないってのは
幸せなことで、あきれ果てました。

[367: 匿名さん]

火消しに必死になるのは
やはり、何か煙の揚がる原因があるからに違いない

[368: 匿名さん]

購入者の方々、一生の問題です。深く考え、長く考えて。

[369: 匿名さん]

重大な問題って、一体なにが起きているのか、教えてください。

[370: 匿名さん]

知らないほうが、幸せです

[371: 匿名さん]

ただのいやがらせですよ
はっきり書けばいい

どうして書けないの？

関係者なのかい？
このチキン野郎は

[372: 匿名さん]

>何も知らないってのは
>幸せなことで、あきれ果てました。

自分が知っているからといって
知らない人をバカにしてどういうつもりですかね

部外者が知るわけないでしょう
あなた内部の人ですね

書けないなら
最初からやめた方がいいです
犯人捜しが始まりますよ

[373: 匿名さん]

もしデマだったら偽計業務妨害じゃありませんか？

「虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。」（刑法第２３３条）

[374: 匿名さん]

そうですね。はやく書いた人を特定できると良いですね。

[375: 匿名さん]

もし施工上何か問題があって本当にそれを正したい
知らずに買ってしまう人には慎重に検討してほしい
というなら
せめてどんなところに問題があったのか
それだけでも書くべきでしょう

そうすれば購入を検討している人が不安になって
問い合わせしても
売主側はきちんと説明するでしょう

施工のどの部分かすらわからなければ
聞きようがありませんし
相手も答えようがありません

それを書かないのは
事実はともかく
ただおもしろがって書き込んだか
悪意を持って営業妨害を企てたか
そう思われてもしかたありません

匿名だからといって
何を書き込んでもいいわけではないでしょう

[376: 匿名さん]

確かにこれは問題だな。デマなら営業妨害で訴えられるね。

[377: 匿名さん]

事実として、単純かつ基本的なことを間違えた。品質には影響しないと考えるが、全ての事象は関連性のあるものですから、他の部分に潜在的なミスがないと言い切れるのでしょうか？

[378: 匿名さん]

No.377
何を言いたいのか!
具体的に指摘出来ないのであれば､単なる嫌がられとしか思われない様な
発言は迷惑であり､不安を煽る為(愉快犯的）としか思われない｡

[379: 匿名さん]

377 重大な施工ミスがあったと、断言してるからには、ミスがどの部分にあったのかを明確にすべきでしょう。でなければ、単なる虚言としか思えませんが…

[380: 匿名さん]

>No.377
何だかトーンダウンしてませんか？
でも、あなた内部の方ですね？

[381: 匿名さん]

意味深な内容の書き込みなので、何かしら、言いたくても言えないことがあるのかなぁ～。

[382: 匿名さん]

内容からすると、意味深な書き込みですよね。
内部の人だとしたら、立場的なこととかもあって、何かしら、言いたくても言えないことがあるのかなぁ～。
業界のことは、良く分からないけれど…

[383: 匿名さん]

どこに施工ミスがあるかを
書いてしまうと誰が書いたかバレるということですかね？

東急不動産と東京建物は後ろ暗いことがないなら
法的な措置を取った方がいいです

いくら下らない掲示板でも
影響はあります

もしこれが瑕疵担保責任に及ぶかもしれないとすれば
購入した人たちも黙っていないと思います

[384: 購入検討中さん]

気になって様子見てましたが…、当人は逃げちゃった？

犯人探しをされたら困るからですか？
>No.366、>No.377の匿名さん。

>何も知らないってのは
>幸せなことで、あきれ果てました。

こんなことまで書いているのに、自分は不利益を被りたくないですものね。
ご自身が内部もしくは内部に近い方だとしたら、
社内の不満をこういう形で出さないでいただきたい。

[385: 契約済みさん]

>>356
現場で重大な施工ミスがあった模様だ。しかし日常茶飯事の為問題にはならない見込み。


って結局ガセですか？？

はっきり書けないなら単なる嫌がらせです。

根拠のない書き込みは迷惑なので、

>>356　は

金輪際、書き込まないで下さい。

[386: 匿名さん]

ここの１階の店舗、３店は何が入ったのでしょうか？

[387: 匿名さん]

病院系

[388: 匿名さん]

耳鼻科と調剤薬局がすでにオープンしています。ウエスト側も決まっているらしいのですが、まだ内装も始まっていませんね。

[389: 入居予定さん]

ウエストの店舗って、決まってんの？
まだ未定って聞いてたけど、内々では決まってるって事でしょうかね？
今度、担当者に改めて聞いてみることにしよう。

[390: イーストさん]

そもそも、ウェストって売れてんの？
すみふ販売員と物別れになって、それっきり。

[391: 契約済みさん]

イーストがほぼ売り終わってウエストも・・・と思ったら、完全に止まっているみたいですね。そろそろ入居になりますが、時間かかりそうです。大通東エリアに人気が奪われたのかも。

[392: 匿名さん]

立地は良いのですから、値段が高すぎたのでは？
今は値引きに応じてくれてるのでしょうか？
去年イーストの時は１円もまけられないって強気で、うちはあきらめました。

[393: 匿名さん]

↑
悪いけどら、当時のデベ営業マンが値踏みしただけでしょ。
若しくは、交渉ベタなのかなぁ〜。
一回や二回で、希望どおりの額面引き出そうなんて、ムリだろうけど、今なら、相手してくれるだろうから、クオカード貰いに行って来たら…

[394: 購入検討中さん]

入居済みの方、ＪＲの騒音はどうでしょうか？

[395: 購入検討中さん]

上からの物音はどうでしょうか？

[396: 匿名さん]

上からの物音はどこのマンションもたいして変わらないですよ。

[397: 購入検討中さん]

スラブ厚２０センチが多い中で、ここは１８センチなので気になっているのです。

[398: 匿名さん]

２ｃｍは－３ｄｂだから、そんなに変わらないね
２０ｃｍと言っても上層階は１０％は薄くなるし

上からの物音と言っても真上だけでなく
斜め上の時もあるし、気になるなら最上階しか
無いでしょう。
ＪＲの音で消されるかもね。

[399: 匿名はん]

おいおい、そしたらここの上層階は18センチからさらに10％薄いってことになるのか？
カタログに載っているスラブ厚って最低でもその厚さを確保してるってことでないのか？

[400: 入居済み住民さん]

イーストに既に入居しています。私も「今時、なぜ１８ｃｍ？」と気になりました。まあ、要するにケチったということかな、と。ここのＭＳは利便性が売りなので、結局は購入を決断したわけです。ただ、私の住居の上下左右は既に居住者がいらっしゃいますが、そこからの音は全く感じません。ＪＲの音はそれなりにありますよ。私は気になりませんが。「静寂」を求める方は候補からはずすべきでしょう。というか、そもそも候補になりませんか・・・