ブランズ札幌桑園駅前（イーストとウエスト）

[ハナビ]

JR桑園駅前に建つブランズ札幌桑園駅前についてみなさんのご意見をお聞かせ下さい。

駅近立地（徒歩1〜5分）の物件は数少なくなってきていますが、こんな土地がまだあったのかと少し驚いています。

列車走行の振動や音が気になりますがとても興味が沸く物件です。

公式HP
>>http://sapporo-soen.com/index.html

[301: 物件比較中さん]

ちなみに石膏ボードを使用した耐火遮音間仕切壁は下記ＨＰなどにあります。

http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika06.html#01

なので、むしろ他のマンションでは耐火遮音間仕切壁を積極的にアピールされているところもありますよ。

[302: 匿名さん]

↑　コンクリートと比べ結局は、経済設計でしょう、
高額物件では現在もコンクリート壁だものね。

[303: 匿名さん]

ＨＰのイースト販売状況表って更新されているのかしら？
何も変わっていない気がするのは、私だけ？
ウェストの販売状況表をＵＰしないのは、経営戦略？
高値ゆえ、売れていないみたいだからなぁ～

[304: 匿名さん]

＞高額物件では現在もコンクリート壁だものね。

知ったかぶりも甚だしい

[305: 物件比較中さん]

コンクリート壁かどうかは、多くあるマンションを比較検討している、わたくしにしては、比較選択肢の一つであることは事実です。

[306: 匿名さん]

耐火遮音壁は高層物件の軽量化が目的。
実際14階程度以上の物件でコンクリ壁は最近ではないのでは？
コスト削減が目的なら低層物件でも耐火遮音壁が導入されて当然だがそんなとこある？
コンクリが好きでたまらないならともかく
コンクリ壁=高級っていう妄信で選択の幅を狭めるのは愚か。

[307: 匿名]

↑
誰もコンクリート壁が高級とは書いてない

[308: 匿名さん]

↑
書き込みしたいならもう少し読解力をつけてからの方がいいよ。
恥じかくだけだから。

[309: マンコミュファンさん]

住宅情報タウンズ買う（３．１９）の掲載物件からスパッと消えたな～。

[310: 匿名さん]

↑　これですか？

ＨＰ上では有りますね。

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.cgi?SE=010&GA=000...

[311: マンション投資家さん]

もう後９戸で完売でしょうか！
なんだかんだと、売れているのですね。

[312: 匿名さん]

掲載物件から消えた話は、多分、フリーペーパーのことでしょ。
消えた理由は？ですが・・・
ＨＰのイースト販売状況表は、現状では、更新されているのかどうかよく分かりません。
販売住戸の数だけ数えると、確かに９戸。
特別商談会が開催されていたようですが、ＨＰを見る限り、何だか足踏み状態のような気もします。
他の物件でもＨＰが更新されていないことは良くありますが、購入検討中の者にとっては、不親切の一言に尽きます。
経営戦略、担当者の怠慢、会社の体質・・・

[313: 匿名さん]

２８日のマンナビで長々と放映していたからお客が大勢押し寄せて、大分売れましたか？
ＴＶでは良い感じでしたよ。

[314: 交渉人]

私は、テレビに出ていたすみふの販売員から、一瞬でもブランズを購入しようかな～って思ったことがある者です。
立地や値引きは、決して悪くはなかったと思いますし、金銭的にも問題なかったのですが、如何せん決め手に欠けるため、購入に踏み切れないでいると、電話で押し付けがましいことを言われました。
販売員は、若さゆえ、このことに気付いているか否か知りませんが、自らの失言により、契約に至らなかったことは、販売員としては反省すべき点だと思います。
購入意欲がなくなったばかりか、不愉快な思いをしたので、ガツンと文句を言ってやろうかとも思いましたが、今となっては、気になる他社の物件も出てきたことだし、焦って購入しなくて本当に良かったなぁ～と思っています。
感謝してるよ、すみふの販売員!!

[315: 匿名さん]

こわーい

[316: 購入検討中さん]

No.314さん　・・・電話で押し付けがましいことを言われました。
・・　参考までに何言われたのですか？
はなせる範囲で教えてください。

[317: 購入検討中さん]

何回かモデルルームにお邪魔していますが、
マンナビに出ていた販売員さんはとてもいい感じの方でしたよ。
No.314さんが何を言われたのか気になりますね。

[318: 交渉人]

↑↑↑
参考ねぇ～。
失言の内容なんか聞いて、どうしたいんやろ？
多分、ここの関係者もこのスレくらいは見てるでしょ。
すみふの販売員の意識改革を図るつもりは毛頭ないので、残念ながら、敢えて教えるつもりはございません。
物件の決め手に欠けていたところに、販売員としては言っちゃいけないことを言って、私の購買意欲が萎えただけのことです。
っていうか、おたくはすみふの販売員か、東急・東京建物の関係者と違うんか～い!!

[319: 購入検討中さん]

ただ単に興味があっただけなんで、そんな深読みされても困ります。

[320: 匿名さん]

↑↑　こわーい

[321: 匿名さん]

314=318

こんな奴とはつきあいたくない

[322: 匿名さん]

お前とも付き合いたくないな

[323: 匿名さん]

↑↑↑　こわーい

[324: 匿名さん]

販売員としては言っちゃいけないことを言って・・
なにかな？？
職業の差別かな？

[325: 匿名さん]

この際ここでガツンと文句を言ってやりましょう。

[326: 匿名さん]

なんだこの変な流れ…
ここに書き込んでる人ほとんどは購入者、購入希望者、購入検討中のどれにもあてはまってないだろ…
このマンション定年退職後、定年退職間近の金のある高齢層が買ってるから
掲示板も盛り上がらず、変な空気になるのだろうか？

結局入居始まってみたら
６０代が圧倒的、まったり老人マンションになりそうだな

[327: 匿名さん]

みんな歳とるんだし、老人マンション万歳＼(^^)／

[328: 匿名さん]

314さん
他デベの物件は三井の大通イーストレジデンスですか？

[329: 暇人]

↑↑↑
すみふの販売員？それとも暇人？

[330: 匿名さん]

大通イーストレジデンスもすみふ販売が担当するのかな？？

[331: 匿名さん]

↑↑↑
三井とすみふが扱う物件はこれじゃないよ。

[332: 匿名さん]

ここは完売でしょうか、イオン行ったついでにＭＲ行こうと思ってます。

[333: 匿名さん]

タイル張りです！！！！

[334: 入居予定さん]

内覧会の案内が届いたかと思いますが、業者同行を考えられている方はいらっしゃいますか？
現場の近くを通ると覆いもとれほぼ完成型の姿が見えてきました。
あの姿を見ると新居入居への喜びと、本当にここでよかったのだろうか、そもそも買って良かったの
だろうかというという不安の半々です。

[335: 匿名さん]

334さんへ

うちも内覧会への案内が届きました。
同行業者さんを頼もうかどうか悩んでいます。
どこに頼んだらいいのか、その業者さんが信頼できるのかどうか
あと料金などについても悩んでいます。
もし家族だけで行くとしたら、どういうところをチェックしたらいいのかも
十分に分からないので不安です。
交通の便や、買い物の便利さに惹かれて購入しましたが
やはり同じような不安はあります。

[336: 匿名さん]

中高齢者で静かなマンションですねーきっと

うちもそうですが、週末はうるさいよ　孫が遊びにきて　来客用駐車場もいっぱい

[337: 匿名さん]

>334,335
　
どうして不安になるんですか。
通勤時、いつもこのマンションの前を通りますが、羨ましいなあ～と思っています。
日当たりも良さそうですし。
しいて言えば、ウエストは夏場の西日は暑くないのかな・・・と思ったりもしますがね。。。

でも、立地は良いですよね～

どんな物件でも、ここで良かったのか？！という不安はつきものなのかもしれませんね。
高い買い物ですから。。。

[338: 契約済みさん]

うちも衝動買いみたいに購入してしまったので、半分は後悔してるかな。でも人生そんなに長いわけじゃないので、快適なくらしをなるばく早く手にいれるべきなんだと、自分を慰めています。

[339: 匿名さん]

限定三棟の特別特典案内がきました。一度モデル見学した方対象みたいです。私は既に別物件を購入してしまったので関係ありませんがちょっと興味ありますね！

[340: 購入検討中さん]

特別特典案内・・・なんか　すごい値段がでてきそう。2週間前に初めて見に行った時　立地が良いから麻生みたいに値引きはしないって強気だったのに・・・宮川建設の影響かしら。

[341: 入居予定さん]

入居予定のみなさん、コーティングはされますか？
された方はア・フィックですか？

[342: 入居予定さん]

やっぱりやった方がいいですかね？

でも、やるとしたら業者さんは自分で探します(^_^;)
仲介が入ると高くなりますからね。

[343: 入居予定さん]

私もちょっと考えたのですが、経験者と知り合いの建築業界さんに聞いてみたら「費用対効果でいうと、しなくていいかも・・・」と言われました。プラス、やるなら直接業者を探したほうがいいかも・・・という話も。ということで私は止めにしました。

[345: 匿名さん]

私は入居前施工です、また
＞業者さんは自分で探します
直接発注にて５万円安くなりました

[346: 入居予定さん]

＞ミシナのコーティング
私も色々探して、いいなと思っていたのですが、
北海道は施行してくれますかね？

いずれにせよ、やるなら入居前ですね。

[348: 入居予定さん]

＞No.347さん、
ありがとうございます。

施行そのものの検討も含めて考えてみます。
考えてみたらもう、2ヶ月ほどですね！

[349: 購入経験者さん]

フロアーコーティングをしました。
一緒に水回りのコーティングや大理石のコーティングをしましたが
半年たっても風呂、トイレはカビがわきません。
コーティングなしの新築も経験がありますが
汚れの付き方はずっと軽く軽くこする程度で落ちます。

予算がある方はする価値はあると思います。
私は毎年ワックスがけをするのがいやだったので（賃貸の時）
コーティングしました。
満足しています。

[350: 入居予定さん]

内覧会の案内来ましたが、30分程度で確認って短くないですか？
指摘事項に署名・捺印してしまったが最後、それ以降の修繕はなかなか対応して
もらえないような気がしますが。