ブランズ札幌桑園駅前（イーストとウエスト）

[ハナビ]

JR桑園駅前に建つブランズ札幌桑園駅前についてみなさんのご意見をお聞かせ下さい。

駅近立地（徒歩1〜5分）の物件は数少なくなってきていますが、こんな土地がまだあったのかと少し驚いています。

列車走行の振動や音が気になりますがとても興味が沸く物件です。

公式HP
>>http://sapporo-soen.com/index.html

[123: マンコミュファンさん]

ビキナーさん以外の書き込みが無いですね。。。。

[124: 契約済みさん]

ア・フィックは評判があまりよくないので
他の会社も見て勉強してからの方がよいと思いますよ。

[125: 匿名さん]

ビキナーさん一生懸命ですから、応援します。
いっぱい書き込んでね！

[126: 匿名さん]

ビギナーさんがそこまで惹かれている物件であれば、即契約すべきだと思います。このスレ最初は私も書いた部分がありますが、ビギナーさんが納得すればそれが購入すべき物件だと思います。私も２回マンションを買いなおしていますが、いずれも一目惚れの物件でした。
　ご自身の正直な直観で買われた物件は、将来的にも満足のいく物件と成り得ると思います。
　（専門的な話は抜きします。）

[127: 親と同居中さん]

一目惚れが一番です、後押ししますよ。

[128: 申込予定さん]

・・（会員ってなんでしょうね）
Ans→　第3条　（入会について）
「BRANZ NET CLUB」会員（以下、単に、会員といいます）とは、「BRANZ NET CLUB」のWebサイトにて、本規約の内容をご承諾いただいた上で、入会申込をしていただき、本会よりご登録を確認するE-mailを受け取った者をいいます。なお、「BRANZ NET CLUB」への入会に係る登録費用、年会費等は一切無料です。
　すぐ会員になれます、契約できます。

[129: いつか買いたいさん]

設備体験会というイベントを開催していたので、モデルルームに見学にいってきました。
たくさんお客様きてましたよ。購入者らしき人もたくさんきて、賑わってました。
私も「会員て何ですか？」と質問しましたら、既にモデルルームにご来場した（私も）人は
もう会員となるそうです。また、事前に問合せをしている方も、もう会員となるそうです。

ようは、ウエスト一般オープンが9月の上旬らしいのですが、その一般オープンの前に、
以前モデル見学した人や、問合せした人から先に紹介していくということらしいです。

だから私も、ウエストも予約できますよと言われました。（まだまだ無理なのでと
断りましたが・・）　ウエストで予約できるのは、3ＬＤＫの2タイプとの事でした。

[130: 購入検討中さん]

ホームページでは、イーストの販売状況は４ＬのＤタイプを除いて△と○になっているんですが、実際どれくらい売れているんでしょうか。
高層階はまだ空いてるんでしょうかね。

[131: 匿名さん]

残り少ないと思うと欲しくなるのが大衆心理なんでしょうね。
ウエストの3LDKは狭いみたいですし。
竣工は2009年8月と10月・・・気が遠くなりそう。
それまでに世の中がどんな変化をしているか、読めません。

[132: 匿名さん]

ウエストが出来あがるまで、世の中下手したらもちませんよ＾＾；

どこまでデベや建設会社が持つか・・・それが今の話題の中心です。

[133: 匿名さん]

ここは安心です、ご心配なく。　(^◇^)

[134: 匿名さん]

東急と東京建物が売主なら一応大丈夫ですね。ですが、価格がね。イーストでも高い印象ですがどうなりますか？今後数年は波乱の展開ですし、売れるかどうかは別ですね。

[135: ビギナーさん]

主人と休みが合ったので 早速 モデムルームにて ウエストの3LDKを 予約検討してきました。

まだまだ 高層もありますが、ぼちぼち 予約は入っているようでした。
まだ 契約まではいっていませんが、やっと！という感じでした。デベや建設会社がもつのか という 書き込みもありましたが、住友 東京不動産の 大手が二種 かかわっていますので あんまり不安は感じていませんし、ローンの支払いも マンションが出来上がってからなので 安心です。先払いは怖いですよね汗

イーストは すでに 価格表は はずされており ウエストのみとなっていましたが、ウエストを予約する上で なにげなく 聞いたところ、イーストの高層は 全く残っていなくて、Aタイプが 2部屋ほど、Bタイプ Cタイプは 低層階が若干、Dタイプは完売ですしEタイプで 真ん中くらいが 一部屋、Fで 低層で 一部屋 残っている状態で、すでに 予約が入っているところもあるそうなので、販売員さんのお話だと 完売間近と いうことみたいです。直接聞かないとホームページではわかりにくいと思います。

ウエストの値段を公表したため あわてて イーストに流れている方がいらっしゃるとのことなので イーストがほしい方は 急がれたほうが よいようですよ。

ウエストの3Lが狭いと書いた方が いらっしゃっいましたが、イーストとかわらない 大きさのものと 少し 小さめ3Lの 両方があるみたいです。

私が購入予定なのは イーストと同じ モデルルームの大きさのものです。
モデルルームがあると やはり わかりやすいですよね。

長いコメント 乱文 失礼しました。
あとは主人の ローンが通るかどうか どきどきですっ

[136: 購入検討中さん]

ビギナーさん、いろいろと情報をありがとうございます。
なるほど、イーストの高層階はほとんど売れているんですね。
販売員の方の誇張表現があったと疑ったとしても、そこまで言うんだったらほとんどが売れているというのはまず間違いないでしょうね。
やはり、駅近物件の威力なのでしょう。

なんだかんだ言われてる部分もありますが、東急不動産と東京建物であれば、倒産の心配は論外でしょうし、逆にここを信用できなければどこを信用すればいいんだ、ということになってしまいそうですよね。
私も早いうちにモデルルームに行っておかないと、またまた好機を逃してしまいそうです。

[137: ビギナーあらため購入予定]

〉136さん東急不動産 東京建物 住友不動産の3つですから この全てがなくなるとは 考えにくいので 安心してます。
大手デベだからといって、 安心できるわけではないですが、知らないところよりは・・。

販売員さんの言葉は 大げさでもなんでもないと思いました。
資料をみてから こっそり教えて下さる感じで、こちらが ウエストを購入予定なので 教えていただけたものと思います。
でも ウエストの価格表しかないいま、なかなか 聞きにくいですよね。
最近みてまわった 物件と比較すると かなり売れている物件だと思います。
みなさん 建ってから 半分もうまらず 難航しているという感じですものね。
私たちも 早く行けてよかったです。お盆あけだと もう 希望のところは なかったかも！？
イーストを見ていたときに感じたのは あのマンションは 高層と低層からうれはじめるんですよね。

136さん もし モデルルームに いらっしゃったら 情報お願いしますね。
我が家は 次は お盆くらいの予定です。

[138: 田舎で検討中]

ウエストは まだモデルルームに行っていないのでわかりませんが、価格帯は どのくらいなのでしょう？

まだ ホームページにも未定としか書いておらず 情報がありません。

北海道の田舎暮らしなので 休みをとって １日で何件かみたいのですが、モデルルームをみるのに

どのくらい時間がかかるものなのでしょう？

円山と桑園、伏見を 考えておりますが 土地勘もあまりなく 決めるのが難しいので アドバイスいただけたら 嬉しいです。

[139: 物件比較中さん]

ホームページでのウエストの詳細は、2,740万円(1戸)〜3,300万円(1戸)となっていました。
なのでこれ以上の詳しいことはやはり控えるべきなのでしょうが、一番高いのは約104平米の4LDKで4,800万円ちょっとという予定価格のようです。104平米の4LDKは低層階でも4,000万円代でしたので、皆さんがおっしゃるようにやはりイーストよりやや高めの印象を受けました。

>138さん、もしブランズ桑園に行かれるのでしたら今は、モデルルームは1タイプしか見ることができませんので、2タイプができあがってからの方が良いと思いますよ。見学時間ですが、我が家は1時間足らずでしたでしょうか。ただ、買う・買わないは別にして、モデルルームの見学前にホームページで見学予定のMSの資料請求をした上で行った方が良いかもしれません。1週間内外で建物の資料と価格表が送られてくるはずですから、そこである程度取捨選択してから見学した方が良いと個人的に思いました。

[140: 匿名さん]

ウエストの最上級で坪単価180万円は場所から言っても物凄くお高い印象ですね。円山の一等地のマンションが昨年までなら買える価格ですね。

[141: 匿名さん]

失礼しました。坪単価160万円の間違いでした。具体的に言うと昨年の物件ならシティハウス円山北一条。一昨年ならパークホームズ円山公園駅前と同レベルの価格設定ですから、資材等いかに高くなったか分かりますね。

[142: 田舎で検討中]

139さん、141さん、情報ありがとうございました。

ブランズウエストは 資料請求と 価格お知らせメールをネットでしたのですが、 まだ メールが来ていません。

もしかしたら まだ 本販売ではないためかもしれませんが。

141さんの教えて下さったシティハウス円山北1条ですが、まさに 資料請求したところでした。

こちらの市内には 地下鉄がなく バスかJRなので 地下鉄に近いのも 魅力ではありますが、毎日JR通勤のため（娘もJR通学です） JR一分というのは すごく ありがたく感じます。

ただ 札幌のみなさんの書き込みを拝見すると やはり バスより 地下鉄重視で考えていらっしゃる方が 多いですね。

139さんにおっしゃっていただいた通り、モデルルームが出来上がってから 家族で 一度 ウエストに行ってみようと思います。

たまたま 来週 札幌に出張があるので 円山と伏見は その時に見学してまいります。